דירת פנטהאוז המוצעת למכירה בקוסטה דל סול, הממוקמת בעיר החוף פואנגירולה (Fuengirola), במחוז מלאגה (Málaga). הנכס מציע שטח מגורים של 90 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הבניין הושלם בשנת 1980, והדירה מוכנה לאכלוס. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות חיוניות, תוך שמירה על קרבה לאזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני המאפשר גישה נוחה ברגל למרכז העיר, חנויות, מסעדות ומתקנים ציבוריים. קרבתו לים, במרחק של פחות מ-700 מטר מהחוף, משפיעה על אופי המגורים ומציעה אפשרויות פנאי רבות בסביבה המיידית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מוכן, המשלב מגורים עירוניים עם קרבה לים. היא מציעה פוטנציאל להתאמה אישית של עיצוב הפנים, תוך שהיא מספקת בסיס נוח לחיים יומיומיים באזור שוקק חיים.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 1980, מה שממקם אותו כנכס קיים ולא כפרויקט חדש. מצב הבנייה הנוכחי מצביע על כך שהדירה מוכנה לאכלוס ואינה חלק מיזמות בנייה עתידית. הדבר מאפשר למדוד את איכות הבנייה ואת מצב התחזוקה ביחס למבנים קיימים באזור.
הנכס הינו חלק מבניין שהושלם בשנת 1980, ואינו מציע את התכונות האנרגטיות או העיצוביות העדכניות ביותר המאפיינות פרויקטים חדשים. אין בו מתקני ספא או גינות פרטיות, והוא ממוקם בסביבה אורבנית שאינה מבודדת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש שני באזור עירוני תוסס, המשלב נוחות אורבנית עם גישה קלה לים. הוא מתאים במיוחד לזוגות או ליחידים, או למשפחות קטנות, המחפשים ליהנות מקרבה מיידית למסעדות, חנויות ושירותים, וכן מפעילויות פנאי בחוף הים, במרחק הליכה. רוכשים שמעריכים נגישות לתחבורה ציבורית (14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בקרבת מקום, תחנת רכבת במרחק 0.5 ק"מ) ויכולת להתנייד ברגל או באופניים, ימצאו את המיקום אידיאלי. בנוסף, הוא יכול להתאים למי שמחפש נכס שניתן לעדכן ולהתאים אישית לפי טעמו, מבלי להתמודד עם מורכבות של בנייה חדשה. מיקומו של הנכס, במרחק של 18 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו גם לאופציה נוחה למגיעים בתדירות גבוהה ממקומות מרוחקים.
הנכס, שנבנה בשנת 1980, מציע מפרט גימור קיים שניתן לעדכון. הנתונים אינם מפרטים את איכות החומרים המקוריים או את רמת הגימור העדכנית, אך השטח של 90 מ"ר המכיל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מצביע על תכנון סטנדרטי לתקופה. היעדר מידע ספציפי על חומרים, טכניקות בנייה או שיפוצים עדכניים דורש בדיקה מעמיקה יותר מטעם הרוכש הפוטנציאלי. עם זאת, העובדה שהנכס מוכן לאכלוס מרמזת על כך שהוא במצב תפקודי. ההתמקדות ב"פנטהאוז" עשויה לרמוז על מאפיינים מסוימים כגון מרפסות רחבות יותר או נוף פתוח, אך לא ניתנו פרטים נוספים לגבי איכות גימור זו.
דירת הפנטהאוז מוצעת במחיר של 395,000 אירו. המחיר מייצג נכס מוכן לאכלוס בשטח של 90 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מיקום הדירה בסביבה עירונית מבוקשת, המציעה קרבה לשירותים ולחוף, משפיע על התמחור. בהתחשב בתאריך הבנייה (1980), המחיר אינו משקף נכס חדש אך מכיר בערכו של מיקום מרכזי ונגיש. נכון לעכשיו, הדירה זמינה לרכישה, ללא מידע על מספר יחידות דומות בפרויקט או על הגבלות בזמינות, מה שמצביע על זמינות יחידה ספציפית זו.
המיקום בפואנגירולה מציב את הדיירים במרכז פעילות עירונית, עם גישה מיידית לשירותים יומיומיים. מרחק הליכה קצר לסופרמרקט (112 מטר) ולאפוטקה (226 מטר) מבטיח נוחות תפעולית. חיי היום-יום מאופיינים בשילוב של מגורים בלב עיר עם האפשרות ליהנות מקרבה לחוף הים, הנמצא במרחק של כ-650 מטר. הדבר יוצר סביבה דינמית, המתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל ונגיש, מבלי לוותר על הקרבה למתקני פנאי ובידור. השילוב של סביבה אורבנית עם אפשרויות רבות (212 מסעדות, 64 בתי קפה, 27 בנקים בטווח 2 ק"מ) הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של אוכלוסיות, כולל משפחות המעוניינות בקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים בקרבת מקום).
פואנגירולה (Fuengirola) היא עיר חוף תוססת הממוקמת במרכז ה-Costa del Sol, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. שטחה הכולל של העיר הוא 10.4 קמ"ר, והיא מאוכלסת בכ-85,211 תושבים (2025), עם תשתית תיירותית הכוללת 25 מלונות ו-8,085 חדרי אירוח. האזור משלב חיים עירוניים עם חוף ים ארוך, המציע מגוון רחב של שירותים ופעילויות. אוכלוסיית העיר מגוונת, וניתן למצוא בה 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, לצד 3 מרכזי בריאות. מיקומה האסטרטגי של פואנגירולה, בין מרבייה (24 ק"מ) למלאגה (27 ק"מ), הופך אותה למרכז נוח לגישה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי מקומי. הנתונים מצביעים על 2,391 עסקאות נדל"ן שנערכו, מה שמעיד על שוק פעיל. הקרבה למתקני ספורט (כמו Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.5 ק"מ) ולגונות (Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 0.6 ק"מ) משפרת את איכות החיים עבור תושבים פעילים.
המיקום המוצג על המפה משקף את אופייה העירוני של פואנגירולה. הנקודה מסמלת את הקרבה המיידית לחוף הים, לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית. האזור מוקף בשכונות מגורים אחרות, מה שמעיד על סביבה אורבנית מפותחת. ניתן להבחין גם בקרבה למתקני פנאי וספורט, כמו גם למרינה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף ה-Costa del Sol, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק אינטגרלי מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. המרחק מערים גדולות יותר מספק גמישות: Marbella, המפורסמת באתריה היוקרתיים, נמצאת במרחק של 24 ק"מ, בעוד שמלאגה, בירת המחוז והעיר הגדולה באזור, נמצאת במרחק של 27 ק"מ. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת במרחק גדול יותר של 87 ק"מ. מיקום זה ממקם את פואנגירולה בלב אזור תיירותי ושוקק חיים, עם נגישות טובה לשירותים אזוריים, אך עדיין שומר על זהות מקומית משלה.
הנכס מציע נגישות מצוינת למגוון שירותים ותשתיות. מרחק הליכה קצר (פחות מ-700 מטר) מוביל למספר חופים, כולל Playa de San Francisco, Playa de los Boliches ו-Playa de Santa Amalia, הנחשבים לחופים עם דגל כחול. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, ומציע חיבוריות בינלאומית נוחה. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 0.5 ק"מ, ומספקת גישה קלה למרכז העיר ולאזורים סמוכים באמצעות 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות. במרחק הליכה נמצאים גם סופרמרקט (112 מטר), בית מרקחת (226 מטר), ומרכזים רפואיים (8.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf נמצאים במרחק של כ-3.8-3.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 14 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והמדרון לכיוון החוף (Playa de San Francisco) הוא מתון, בשיעור של 3.0%. נתונים אלו מצביעים על סביבה נוחה ונגישה, עם תנאי מזג אוויר נעימים ברוב ימות השנה, המאפשרים פעילויות חוץ מגוונות. קרבת הים משפיעה לטובה על מיקרו-אקלים מקומי, ומספקת תחושה של רעננות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה ידוע בחופיו האטרקטיביים, כאשר 4 חופים מרכזיים זכו בדגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר מהנכס. סך הכל, כ-658-668 מטר מהנכס מפרידים בין הדיירים לחופי הים. מעבר לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. קיימים 269 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ). בנוסף, מרינת Puerto Deportivo de Fuengirola נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, וקיימות מספר בריכות ציבוריות, כגון Piscina María Peláez (0.5 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למסלולים פופולריים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף ה-Costa del Sol, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק אינטגרלי מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. המרחק מערים גדולות יותר מספק גמישות: Marbella, המפורסמת באתריה היוקרתיים, נמצאת במרחק של 24 ק"מ, בעוד שמלאגה, בירת המחוז והעיר הגדולה באזור, נמצאת במרחק של 27 ק"מ. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת במרחק גדול יותר של 87 ק"מ. מיקום זה ממקם את פואנגירולה בלב אזור תיירותי ושוקק חיים, עם נגישות טובה לשירותים אזוריים, אך עדיין שומר על זהות מקומית משלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL067858
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, שבה ממוקם הפנטהאוז, מציגה פרופיל שונה בהשוואה ליעדי Costa del Sol אחרים. בעוד שמקומות כמו מרבייה (Marbella) מציעים יוקרה ואקסלוסיביות, וערים גדולות יותר כמו מלאגה (Málaga) מציעות מגוון עירוני רחב, פואנגירולה מציעה שילוב מאוזן של נוחות עירונית, גישה נוחה לחוף ים, ותשתית מפותחת. המחיר של 395,000 אירו עבור פנטהאוז של 90 מ"ר, במצב מוכן לאכלוס אך מיושן יחסית (בניין 1980), מתמקם באמצע טווח המחירים באזור. הוא נמוך משמעותית ממחירים בפרויקטים חדשים יוקרתיים באזורי יוקרה, אך גבוה יותר מנכסים קטנים יותר או ממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר או מהחוף. לדוגמה, פרויקטים כמו Luminal Homes, Edificio Lúxor ו-Residencial Sunhill, המופיעים ברשימת הפרויקטים הדומים, מתחילים ממחירים נמוכים יותר (282,450 אירו עד 328,000 אירו) אך ייתכן שמדובר בנכסים חדשים יותר או בעלי מאפיינים שונים, כפי שמצופה מפרויקטים המצוינים כחדשים. ההשוואה מראה כי נכס זה מציע ערך במיקום עירוני מרכזי ונגיש, אך דורש השקעה נוספת בעדכון לעומת פרויקטים חדשים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID