Ez a lakóingatlan egy penthouse típusú apartman Fuengirola városában, a Royal Park nevű városrészen. A 1980-ban átadott épületben található ingatlan alapterülete 90 négyzetméter, amely két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. A lakás délnyugati tájolású, ami lehetővé teszi a természetes fény kihasználását. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, a közvetlen közelben számos kereskedelmi és szolgáltató egység működik. A tengerparti sétány és a strandok gyalogosan is elérhetők. A közlekedési infrastruktúra jó, a vasútállomás rövid távolságra található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központi részén, a tengerparttal párhuzamosan fekvő sűrűn lakott övezetben helyezkedik el. A Playa de San Francisco strand mintegy 400 méterre, a város főpályaudvara pedig 500 méterre található. A környék urbanizált, a közszolgáltatások és a kiskereskedelem sűrűn jelenik meg. A település tengerparti fekvése miatt a tengerszint feletti magasság alacsony, 15 méter körüli.
A lakás elrendezése és mérete elsősorban kisebb családok vagy párok számára megfelelő, akik városi közelséget és tengerparti látványt keresnek. A két hálószoba és a fürdőszoba alapvető lakási igényeket elégít ki. A különleges szolgáltatások közé tartozik a lakásban található szauna. A két terasz jelentős kültéri tartózkodási lehetőséget nyújt, ami a mediterrán életmódhoz illeszkedik.
A projekt egy 1980-ban befejezett, meglévő épületet takar, így nem minősül újépítésűnek. Az épület szerkezete és infrastruktúrája az akkori építészeti szabványok szerint készült. A lakás jelenlegi állapota lakható, de felújítási potenciált rejt magában, különösen a modern energiagazdálkodási és burkolási technológiák terén. A közös terek fenntartása a közös képviselet feladata.
Az ingatlan nem kínálas saját kertet vagy medencét a lakáson belül, ezek közös használatúak. Az épület kora miatt az energiahatékonyság valószínűleg elmarad a modern, A-kategóriás újépítésű ingatlanokétól. A fürdőszobák száma korlátozott egyre. A városközponthoz való közelség miatt a környezet nyugodtabb külvárosi területekhez képest zajosabb lehet. A saját parkolóhely nem szerepel az adatokban.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik elsődleges vagy másodlagos lakhelyet keresnek egy jól felszerelt tengerparti városban. Különösen ajánlott azoknak, akik fontosnak tartják a gyalogos közlekedést és az autómentes mindennapokat a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés érdekében. A két hálószoba kis családok vagy vendégeket fogadó párok számára alkalmas. A felújítási lehetőség vonzó lehet azoknak, akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani az otthonukat. Nem javasolt azoknak, akik elszigetelt, csendes nyaralót keresnek, vagy akik magas szintű közösségi luxust, például wellness központot várnak az épülettől.
A lakás felépítése és anyaghasználata az 1980-as évek építészeti szabványait követi. A belső tők jellemzően a korabeli burkolatok és nyílászárók. A lakásban található szauna különleges kiegészítő, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában. A klímaberendezés jelenléte biztosítja a hűtést a meleg időszakban. A teraszok méretei és kilátása az ingatlan erősségei, mivel extra életteret biztosítanak. A felújítási szükségletek elsősorban a konyha és a fürdőszoba modernizálására, valamint a szigetelés javítására irányulhatnak. Az épület szerkezeti állapota stabil, de a fenntartási költségek az épület korából adódóan magasabbak lehetnek, mint egy újépítésű ingatlannál.
Az ingatlan irányára 395 000 eurótól indul. Ez az összeg a penthouse kategóriában és a tengerparti elhelyezkedésnek megfelelően a középső-középső ársávba tartozik. A környéken található összehasonlítható projektek, mint például a Luminal Homes vagy az Edificio Lúxor, alacsonyabb indulóárakkal, 282 000 és 285 000 euró között kínálják lakásaikat. Az árkülönbséget indokolhatja a lakás penthouse státusza, a két terasz és a szauna jelenléte, valamint a completed (befejezett) állapot szemben az új építési fázisokkal. A négyzetméterár ebben a szegmensben versenyképes a piaci átlagokkal.
A mindennapi élet ezen a helyszínen a városi lét és a tengerparti közelség keveréke. Reggelente a helyi kávézók és pékségek gyalogosan, rövid sétával elérhetők. A napi bevásárlás a közeli szupermarketben gyorsan megoldható. A lakás teraszai a délnyugati expozíció miatt délutánokon és kora este kellemes árnyékot és fényt biztosítanak. A munkába járás vagy más városok, például Málaga felé való közlekedés a közeli vasútállomásnak köszönhetően autó nélkül is lehetséges. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a napi strandolást vagy a tengerparti sétányon való futást. A környék étteremkínálata változatos, a helyi gasztronómia könnyen elérhető. A nyári hónapokban a városrész turistáktól és üdülőktől élénk, míg a téli időszakban nyugodtabb ritmus jellemző.
Fuengirola sűrűn lakott település, ahol az infrastruktúra és a közszolgáltatások jól kiépítettek. A lakástól 500 méterre található a vasútállomás, ami közvetlen összeköttetést biztosít Málaga városával és a repülőtérrel. A közeli egészségügyi központok és gyógyszertárok 200 méteren belül elérhetők. Az oktatási intézmények, beleértve a közeli általános és középiskolákat, rövid távolságra helyezkednek el. A kikötő (Puerto Deportivo) és a tengerparti sétány számos éttermet és szórakozási lehetőséget kínál. A városi közlekedés a 14 helyi buszvonallal és a sűrű vasúti közlekedéssel megoldott.
A térkép a Fuengirola központjában található Royal Park lakópark pontos elhelyezkedését mutatja. Az ingatlan a tengerparti sétánytól (Paseo Marítimo) északra, a sűrűn beépített városi szövetben található. A jelölő közelében látható a vasútvonal és a fő közlekedési útvonalak. A térkép alapján jól látható a rövid távolság a tengerpart és a kikötő (Puerto Deportivo) felé, valamint a városközpont közelsége.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga tartományban helyezkedik el. A város északon Mijas településsel, délen pedig a Földközi-tengerrel határos. Keleti szomszédja Benalmádena, nyugati felé Mijas következik. A település stratégiai pozícióban van Málaga (27 km) és Marbella (24 km) között. Az A-7 autópálya és a vasútvonal biztosítja a gyors összeköttetést a régió más városaival. Ez a központi elhelyezkedés Fuengirolát népszerű hellyé teszi mind a turisták, mind a helyiek számára.
Az ingatlan kiváló közlekedési földrajzi helyzettel rendelkezik. A Playa de San Francisco és a Playa de Fuengirola strandok 600-700 méterre, gyalog 8-10 percre találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre fekszik, autóval kb. 20 perc alatt érhető el. A golf szerelmesei számára a Campo Los Lagos golfpálya 3,8 kilométerre, a Mijas Golf pedig 4,4 kilométerre található. Egy szupermarket 112 méterre, egy elektromos autó töltőállomás pedig 92 méterre helyezkedik el, ami a mindennapi logisztikát kényelmessé teszi.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,5 Celsius-fok. A tenger közelsége mérsékli a hőmérséklet-ingadozást. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot, míg a téli hónapok enyhék, ritkán fagynak be. A lakás délnyugati tájolása miatt a teraszon késő délután is lehet tartózkodni a napon. A tengerparti szellő frissítő hatást gyakorol a klímára. Az éves napsütötte órák száma magas, ami a kültéri tevékenységeket egész évben lehetővé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola partjai minősített strandok, amelyek közül több is Kék Zászlóval rendelkezik, biztosítva a vízminőséget és a strandfelügyeletet. A legközelebbi Playa de San Francisco homokos, lassan mélyülő strand. A vízhőmérséklet nyáron átlagosan 24 Celsius-fok, ami négy hónapos úszási szezont tesz lehetővé. A városban 269 sportlétesítmény található, köztük a közeli Elola sportkomplexum és a fedett uszoda (Piscina María Peláez). A kikötő vitorlázási és vízi sportok központja, míg a városi parkok lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga tartományban helyezkedik el. A város északon Mijas településsel, délen pedig a Földközi-tengerrel határos. Keleti szomszédja Benalmádena, nyugati felé Mijas következik. A település stratégiai pozícióban van Málaga (27 km) és Marbella (24 km) között. Az A-7 autópálya és a vasútvonal biztosítja a gyors összeköttetést a régió más városaival. Ez a központi elhelyezkedés Fuengirolát népszerű hellyé teszi mind a turisták, mind a helyiek számára.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL067858
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola központjában elhelyezkedő ez a penthouse különbözik a környékbeli újépítésű projektek, mint például a Luminal Homes vagy a Residencial Sunhill kínálatától. Míg az új projektek alacsonyabb, 282 000 eurótól induló áron kínálnak kisebb lakásokat modern közösségi terekkel, addig ez az ingatlan egy 1980-as épületben található, de penthouse státusszal és nagyobb, 90 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik. A 395 000 eurós ár a penthouse kategóriában és a délnyugaki tájolású teraszok miatt indokolt. Mijas vagy Benalmádena hasonló korú ingatlanaihoz képest itt a városi infrastruktúra sűrűsége és a közlekedés könnyedsége a meghatározó előny, bár a zajszint magasabb lehet. A lakás felújítási igénye kompenzálható a kiváló lokációval és a szauna által nyújtott extra értékkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID