O penthouse Royal Park está localizado em Fuengirola, Málaga, a uma curta distância da costa. Construído em 1980, este imóvel oferece uma área habitável de 90 m², distribuída por dois quartos e uma casa de banho. A propriedade distingue-se pela inclusão de uma sauna privada e por dois terraços espaçosos com orientação sudoeste. A localização urbana permite o acesso a pé a serviços essenciais e ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se integrado no tecido urbano de Fuengirola, situado a cerca de 650 metros da linha costeira. A envolvente é caracterizada por uma elevada densidade de serviços comerciais e equipamentos públicos. A relação com a localização é definida pela proximidade imediata de infraestruturas diárias, como supermercados e transportes.
A disposição atende às necessidades de residência permanente ou secundária, privilegiando o espaço exterior. Os dois terraços oferecem área adicional para lazer ao ar livre. A presença de uma sauna constitui um complemento para o bem-estar. O imóvel dispõe de duas divisões de dormir, adequando-se a agregados familiares reduzidos.
Trata-se de um imóvel concluído em 1980, inserido no mercado de reventa. A edificação encontra-se totalmente construída e disponível para ocupação imediata. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que as normas de construção aplicáveis correspondem à década de 1980.
O edifício não dispõe das normas de eficiência energética recentes. A existência de uma única casa de banho para dois quartos pode constituir uma limitação logística para famílias maiores. A localização central implica um ambiente urbano com maior movimento e ruído. O imóvel não inclui parques de estacionamento privativos no registo.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência com localização consolidada e independência automóvel para tarefas diárias. É adequado para quem valoriza a existência de espaços exteriores privativos e vistas. O perfil de comprador inclui casais ou indivíduos que não necessitam de mais de uma casa de banho. Também é relevante para quem pretende realizar obras de personalização num imóvel já construído, em vez de adquirir uma propriedade nova standard.
A construção data de 1980, apresentando materiais e técnicas construtivas dessa época. A estrutura geral encontra-se em bom estado, mas os acabamentos interiores podem evidenciar sinais de utilização ao longo de décadas. A sauna é uma infraestrutura específica que requer manutenção técnica regular. As esquadrias provavelmente não possuem os padrões atuais de isolamento térmico, o que pode influenciar o conforto acústico e térmico. Os dois terraços são estruturas robustas que proporcionam espaço exterior significativo.
O preço de comercialização é de 395.000 €. Este valor posiciona-se acima da média de projetos de apartamentos padrão na zona, como Luminal Homes ou Edificio Lúxor. A diferença justifica-se pela tipologia de ático, pela área exterior ampla e pela existência de características específicas como a sauna. O valor reflete a localização central e o estado pronto a habitar.
Viver neste local implica integrar-se no ritmo de Fuengirola. A rotina diária é facilitada pela presença de supermercados a 112 metros e farmácias a 226 metros. O acesso a pé permite deslocar-se à praia de São Francisco em cerca de 8 minutos. A área é densamente povoadas por comércios, com 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 km, oferecendo uma vasta oferta de serviços. A proximidade da estação de comboios (500 m) facilita o transporte público. O ambiente é urbano e ativo, com uma mistura de residentes e turistas, especialmente na época balnear.
A infraestrutura de transportes é um ponto forte, com a estação de comboios de Fuengirola a 500 metros e 33 paragens de autocarro nas proximidades. O acesso a Málaga (27 km) e Marbella (24 km) é direto através da estrada N-340 ou AP-7. O aeroporto de Málaga situa-se a 18 km. Para a saúde, existem centros hospitalares a 8,5 km e centros de saúde na cidade. A rede de ensino inclui 15 escolas básicas e 10 secundárias num raio acessível.
O mapa ilustra a posição do projeto dentro do perímetro urbano de Fuengirola, destacando a proximidade linear em relação ao mar e às principais vias de comunicação. A localização permite visualizar a conexão eficiente com a estação ferroviária e o acesso rápido à rede rodoviária regional, facilitando a mobilidade para outras localidades costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, atuando como centro urbano intermédio entre a metrópole de Málaga e o resort de Marbella. Esta posição estratégica permite o acesso a serviços metropolitanos e a infraestruturas turísticas de alto nível. A cidade possui 85.211 habitantes, oferecendo uma rede completa de serviços autónomos, o que reduz a dependência de deslocações para a capital.
A praia de São Francisco e a praia de Fuengirola, ambas com Bandeira Azul, estão a uma distância pedonal inferior a 700 metros. O porto desportivo de Fuengirola encontra-se a 600 metros. Os campos de golfe mais próximos, como Campo Los Lagos, estão acessíveis em cerca de 10 minutos de carro (3,8 km). Existem carregadores para veículos elétricos a 92 metros do edifício.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano moderam as temperaturas. A orientação sudoeste do imóvel favorece a exposição solar durante a tarde. O período de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A área apresenta uma inclinação moderada (3%) em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da zona, incluindo Boliches-Gaviotas e Fuengirola, possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. O areal é extenso e dispõe de passeios marítimos. A cidade possui 269 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros. A oferta de recreação náutica está centrada no porto desportivo, enquanto as atividades de golfe concentradas nos campos de Mijas e Los Lagos.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, atuando como centro urbano intermédio entre a metrópole de Málaga e o resort de Marbella. Esta posição estratégica permite o acesso a serviços metropolitanos e a infraestruturas turísticas de alto nível. A cidade possui 85.211 habitantes, oferecendo uma rede completa de serviços autónomos, o que reduz a dependência de deslocações para a capital.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL067858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como Luminal Homes ou Residencial Sunhill, este imóvel apresenta um valor de entrada mais elevado, atribuível à tipologia de ático e às áreas exteriores. Enquanto os projetos novos oferecem garantias de construção recentes e eficiência energética superior, este penthouse oferece uma localização consolidada e superfícies de terraço difíceis de encontrar em novas construções nesta faixa de preço. Em comparação com bairros mais exclusivos a oeste, como Marbella, Fuengirola oferece uma densidade de serviços superior e preços mais moderados. A presença de uma sauna é um diferencial técnico pouco comum neste segmento.
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