フエンヒロラ、マラガの活気ある沿岸都市に位置する、広々とした明るい2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスをご紹介します。この物件は、ビーチや中心部の充実したサービス施設へ徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。都市の利便性とリラックスした地中海沿岸のライフスタイルを融合させたこの物件は、現代的な快適さを求める人々に理想的な選択肢を提供します。 このペントハウスは、すぐに居住可能な状態であり、太陽の光が降り注ぐ広々としたテラスからの眺めは、この地域の魅力的な風景を映し出しています。フエンヒロラの中心部とビーチへの近さは、日常生活に利便性と活気をもたらし、地元住民と休暇を過ごす人々双方にとって魅力的な住環境を形成しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、フエンヒロラの中心部とビーチの間に位置し、都市の利便性と海岸の魅力を享受できる戦略的なロケーションにあります。周囲には、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関のハブがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、主要道路へのアクセスも良好で、空港や近隣の都市への移動もスムーズです。
この物件は、快適さと利便性を重視する居住者のニーズに応えるように設計されています。広々としたリビングスペース、十分な自然光、そしてプライベートテラスは、リラックスした生活空間を提供します。ビーチや都市の活気への近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々や、地中海での休暇を過ごしたい人々に最適です。
この物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。大規模な開発プロジェクトではなく、既存の建物の最上階に位置するペントハウスとなります。これにより、購入者は建物の構造や周辺環境を事前に把握した上で、購入の意思決定を行うことができます。購入後すぐに、この魅力的な地域での生活を開始できます。
この物件は、広々としたプライベートテラスと共用プールを提供していますが、大規模なプライベートガーデンや、複数の敷地内スポーツ施設は含まれていません。また、建物はエレベーター付きですが、高層階からのパノラマビューは、周辺の建物によって一部制限される可能性があります。この物件は、独立したヴィラではなく、集合住宅の一部である点にご留意ください。
Ref: VL702359
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、以下のような様々なライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。 **アクティブな都市生活を求める方:** フエンヒロラの中心部やビーチが徒歩圏内にあり、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設へのアクセスが容易なため、都市の活気を満喫したい方に最適です。公共交通機関の便も良く、近隣への移動も容易です。 **リタイアメントまたはセカンドハウスを求める方:** 日当たりの良いテラス、共用プール、そして充実した周辺施設は、リラックスした地中海沿岸の生活を送るのに理想的です。建物のエレベーターや、ガレージ駐車スペース、収納スペースは、快適さと利便性を提供します。 **投資目的での購入を検討している方:** フエンヒロラは観光地として人気があり、賃貸需要が高い地域です。完成済みで即入居可能な物件であり、好立地にあるため、賃貸物件としても良好な投資収益が期待できます。 **利便性を重視する方:** スーパーマーケットが目の前にあり、薬局やその他の生活必需品へのアクセスが容易です。また、マラガ空港まで車で約20分と、国内外への移動も便利です。 **年間を通して気候の良い場所を求める方:** フエンヒロラは、年間平均気温が18.7℃と温暖で、3,897時間の日照時間に恵まれています。特に4ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しめます。この気候は、健康やウェルビーイングを重視する人々にとって魅力的です。
このペントハウスは、現代的な快適さと機能性を考慮して設計されています。床材には、耐久性がありメンテナンスが容易なラミネートフローリングが使用されており、リビングエリア全体に統一感をもたらしています。各部屋には、衣類や収納品を整理するための十分なスペースを提供するビルトインワードローブが備え付けられています。 冷暖房システム（エアコン）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。キッチンは独立型で、必要な調理器具や収納スペースが十分に確保されています。リビングルームからは、広々としたテラスへと直接アクセスでき、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がっています。このテラスは、南、東、西の三方に面しており、一日を通して太陽の光を楽しむことができます。 バスルームは2つあり、うち1つはマスターベッドルームに隣接したエンスイートバスルームとなっています。これにより、プライバシーと利便性が向上します。窓は、断熱性と遮音性に配慮されたものが使用されていると考えられ、都市部にありながらも静かな居住空間を提供します。建物にはエレベーターが設置されており、最上階のペントハウスへのアクセスも容易です。全体として、この物件は、機能的で快適な居住空間を提供する、質の高い仕上げと設備を備えています。
このペントハウスは、€370,000から販売されています。この価格は、フエンヒロラという人気のロケーション、2つのベッドルームと2つのバスルーム、そして85平方メートルの広々とした居住空間、さらにプライベートテラスという特徴を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。オーナーは5月初旬に退去予定のため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。 価格には、建物下のガレージ駐車スペース1台分と、それに付随する収納スペースも含まれています。これは、この地域の駐車場事情を考慮すると、非常に価値のある付帯設備です。建物の敷地内には、居住者専用のプールと庭園があり、共有施設としての魅力を高めています。この物件の価格と提供される設備は、永住または休暇用の住居として、または投資目的での購入を検討している多くの購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
フエンヒロラの活気あふれる都市環境に位置するこのペントハウスは、日々の生活に利便性と活気をもたらします。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、銀行など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に点在しています。日中は、ビーチでの散策や、近隣のスポーツセンターでのアクティビティを楽しむことができます。週末には、地元の市場を訪れたり、海岸沿いのレストランで食事をしたりと、多様な過ごし方が可能です。 夜になると、フエンヒロラの街は、活気あるバーやレストランで賑わいを見せます。このペントハウスからは、街の明かりや遠くの山々の景色を眺めながら、静かな夜を過ごすこともできます。公共交通機関の便も良く、鉄道駅やバス停が近くにあるため、近隣の都市への日帰り旅行や、マラガ空港へのアクセスも容易です。このロケーションは、都市生活の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、理想的な環境を提供します。 建物の共用エリアにはプールがあり、夏場にはリフレッシュするのに最適です。また、プライベートテラスは、屋外での食事や日光浴を楽しむのに十分なスペースを提供します。この物件は、年間を通して快適な気候の中で、アクティブかつリラックスした生活を送りたいと願う人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置する、活気あふれる沿岸都市です。このペントハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、戦略的なロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット（Lidlまで112m）、薬局（226m）、銀行、レストラン、カフェなど、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。これにより、日々の買い物や用事を容易に済ませることができます。 公共交通機関のアクセスも良好です。フエンヒロラ駅（0.6km）や複数のバス停が近くにあり、近隣の町や都市への移動が便利です。マラガ空港（18km）へも車や公共交通機関で容易にアクセスできるため、国内外への旅行もスムーズです。この利便性は、頻繁に旅行する方や、遠方に住む家族や友人との交流を大切にする方にとって、大きなメリットとなります。 フエンヒロラは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間3,897時間の日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。ビーチは物件からわずか数百メートルの距離にあり、散歩や日光浴、マリンスポーツに最適です。また、近隣には複数のゴルフコース（Campo Los Lagosまで3.8km）やスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanitoまで0.6km）もあり、多様なレクリエーションの機会を提供します。この地域は、約85,000人の人口を抱え、教育機関や医療機関も充実しており、永住するにも適した環境です。
この地図は、フエンヒロラの中心部に位置するペントハウスのロケーションを示しています。青い線で示された海岸線、そして物件からアクセスしやすい主要なビーチが確認できます。主要な道路網（A-7高速道路など）も表示されており、近隣の都市やマラガ空港へのアクセスが容易であることがわかります。また、鉄道駅やバス停の位置も示されており、公共交通機関の利便性も視覚的に理解できます。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸地域の一部を形成しています。このペントハウスは、フエンヒロラ市内でも、ビーチと都市中心部の両方にアクセスしやすい、戦略的なエリアに位置しています。面積10.4km²のこの都市は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれ、年間平均気温は18.7℃を記録します。 周辺地域との接続性も良好です。西には、風光明媚なミハス・プエブロや、より広範なサービスを提供するマラガ市があります。東には、有名なマルベーリャや、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースがあります。これらの主要都市へは、高速道路（A-7）や鉄道網を通じて容易にアクセスできます。 フエンヒロラ自体は、活気ある観光地でありながらも、年間を通じて安定した居住人口（2025年には約85,000人）を抱えています。これは、観光シーズン外でも地域が活気を失わないことを意味し、永住者にとっても魅力的な環境を提供します。地域経済は、観光業が中心ですが、サービス業や商業も発展しており、多様な雇用機会が存在します。メディアンの地方所得が€16,450であることから、地域住民の経済状況を推測することができます。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの中心部で、利便性とライフスタイルの両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このペントハウスは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか400mで、散歩やリラクゼーションに最適です。他の主要なビーチ、Playa de los Boliches（1.0km）やPlaya de Santa Amalia（1.2km）へも容易にアクセスできます。 ショッピングに関しては、スーパーマーケット（Lidl）がわずか112m先にあり、日用品の調達が非常に便利です。また、アポセカリー（薬局）も226mの距離にあります。フエンヒロラの中心部には、多数のレストラン（半径2km以内に205軒）、カフェ（63軒）、銀行（27行）、歯科医（9軒）が集中しており、都市生活の利便性を享受できます。 交通インフラも充実しています。フエンヒロラ駅（0.6km）からは、近隣の町への鉄道網に接続しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約18kmの距離にあり、車でのアクセスは容易で、所要時間は約20分です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも92m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海性気候の恩恵を受け、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均年間気温は18.7℃で、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかです。年間日照時間は平均3,897時間に達し、これはヨーロッパでも有数の多さです。この豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや、地中海沿岸でのライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。 ビーチシーズンは長く、水温が20℃以上になる期間は4ヶ月に及びます。これは、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに十分な期間です。物件は海抜15mの高さに位置しており、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、快適に海岸へアクセスできます。この地理的条件は、沿岸部の風の影響を受けにくく、穏やかな気候を保つのに寄与しています。 周辺地域は、乾燥した地中海性の植生に覆われ、オリーブやアーモンドの木々が見られます。内陸部へ少し足を延ばせば、より緑豊かな丘陵地帯や、ハイキングに適した自然公園も存在します。フエンヒロラは、都市の便利さと、自然環境への近さを両立させたロケーションと言えます。年間を通じて34日程度の祝祭日があり、地元の文化や伝統に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれた地域です。物件からわずか400mの距離にあるPlaya de San Franciscoは、最も近いビーチであり、手軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。さらに、Playa de los Boliches（1.0km）やPlaya de Santa Amalia（1.2km）といった、広々とした砂浜が連なっています。フエンヒロラ地域全体では、4つの「ブルーフラッグ」認定ビーチがあり、水質や安全性の高さが保証されています。これらには、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、そしてFuengirolaのビーチが含まれます。 ウォータースポーツやビーチアクティビティの他にも、多様なレクリエーションの選択肢があります。物件から0.7kmの場所には、Puerto Deportivo de Fuengirola（マリーナ）があり、ヨットやボートの利用、あるいは単に海辺の雰囲気を楽しむことができます。スポーツ愛好家にとっては、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）といったスポーツセンターが近くにあり、様々なスポーツ施設が利用可能です。地域全体で269ものスポーツ施設が存在すると報告されており、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。 ゴルフ愛好家にとっても、この地域は魅力的です。Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）、Mijas Golf（4.4km）といった主要なゴルフコースが近接しており、手軽にラウンドを楽しむことができます。これらの施設は、この地域が単なるビーチリゾートではなく、多様なアクティビティを提供する総合的なレクリエーションエリアであることを示しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸地域の一部を形成しています。このペントハウスは、フエンヒロラ市内でも、ビーチと都市中心部の両方にアクセスしやすい、戦略的なエリアに位置しています。面積10.4km²のこの都市は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれ、年間平均気温は18.7℃を記録します。 周辺地域との接続性も良好です。西には、風光明媚なミハス・プエブロや、より広範なサービスを提供するマラガ市があります。東には、有名なマルベーリャや、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースがあります。これらの主要都市へは、高速道路（A-7）や鉄道網を通じて容易にアクセスできます。 フエンヒロラ自体は、活気ある観光地でありながらも、年間を通じて安定した居住人口（2025年には約85,000人）を抱えています。これは、観光シーズン外でも地域が活気を失わないことを意味し、永住者にとっても魅力的な環境を提供します。地域経済は、観光業が中心ですが、サービス業や商業も発展しており、多様な雇用機会が存在します。メディアンの地方所得が€16,450であることから、地域住民の経済状況を推測することができます。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの中心部で、利便性とライフスタイルの両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。このペントハウス（€370,000）は、その立地、設備、そして完成済みである点を考慮すると、市場において競争力のある価格帯に位置しています。例えば、近隣の「Sunset Views」は€379,950からとなっており、価格帯が近いですが、具体的な仕様やロケーションの詳細な比較が必要です。「Artemisa」は€357,000からと、やや手頃な価格ですが、物件の規模や付属設備については確認が必要です。「Laguna Suites」は€407,925からと、より高価格帯に位置しており、一般的に新しい開発プロジェクトや、より高級な設備・デザインを持つ物件がこの価格帯に含まれる傾向があります。 この物件の主な特徴は、都市中心部とビーチへの近さ、そして即時入居可能な完成済み物件であることです。多くの新しい開発プロジェクトでは、購入から引き渡しまでに時間を要する場合がありますが、この物件はすぐに生活を開始できるという利点があります。また、ガレージ駐車スペースと収納スペースが含まれている点も、この地域の物件としては付加価値が高いと言えます。フエンヒロラは、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション施設（ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンター）により、国内外の購入者から常に高い人気を得ています。このペントハウスは、その利便性とライフスタイルの魅力を、現実的な価格で提供する物件と言えるでしょう。
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