この物件は、スペイン、アンダルシア州マラガ県フエンヒロラに位置する、2ベッドルーム、1バスルームのペントハウスです。価格は350,000ユーロからとなっており、73平方メートルの広さを誇ります。ビーチまで徒歩圏内、周辺には都市機能が集積しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。18kmの距離にはマラガ空港があり、交通の便も確保されています。この物件は、快適な地中海ライフスタイルを求める方、または投資物件をお探しの方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、フエンヒロラの都市部に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩でアクセス可能です。周辺は整備された都市環境でありながら、静かな居住エリアに近接しています。海や山々へのアクセスも考慮されており、多様なライフスタイルに対応できる立地と言えます。
2つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの物件は、少人数家族やカップル、または単身者にとって機能的な居住空間を提供します。広々としたテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむのに理想的です。都市部にありながら、静かな環境を求めるニーズにも応えます。
この物件は現況販売であり、新築ではありません。建築時期や改修履歴に関する具体的な情報は提供されていませんが、現況のまま購入、または必要に応じて改修を行うことが可能です。物件の状態を理解した上で、ご自身のライフスタイルに合わせてカスタマイズすることができます。
この物件は、都市部に位置するため、周辺に他の建物やインフラが存在します。そのため、完全に遮るもののない広大な自然景観や、秘境のような静寂を期待する方には適さない可能性があります。また、共有施設（プールなど）の利用には、コミュニティの規則が適用されます。
Ref: VL261598
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、ビーチへのアクセスを重視し、日常的に海辺での散歩やアクティビティを楽しみたい方。都市部に住みながらも、快適な住環境と日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを望む方。また、温暖な気候と豊富な日照時間を活かして、年間を通じてアウトドアライフを楽しみたい方にも最適です。さらに、投資目的で賃貸収入を得たいと考えている方にとっても、短期賃貸が許可されているため、魅力的な選択肢となります。約18kmというマラガ空港への近さは、国内外への移動が多い方、またはセカンドハウスとしての利用を考えている方にとって、利便性の高い要素です。2つのベッドルームは、単身者、カップル、または少人数の家族にも対応可能です。
この物件の具体的な内装や使用されている建材に関する詳細情報は限定的ですが、共有施設にはエレベーターや地下駐車場が完備されています。 gated complex（ゲート付き複合施設）としてのセキュリティシステムは、居住者の安全とプライバシーを確保するための配慮がなされています。テラスからは海や山の景色が望め、屋外での時間を豊かにする要素となっています。物件の正確な築年数や、過去のリフォーム履歴に関する情報は提供されていませんが、現況での販売となります。購入者は、ご自身の好みやニーズに合わせて、内装や設備をカスタマイズすることが可能です。近隣には、スポーツセンターやプールなどの公共施設も整備されており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
このペントハウスは、350,000ユーロから販売されています。物件は2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、専有面積は73平方メートルです。広々としたテラスからは、海や山々の景色を望むことができ、プライベートな屋外空間を提供します。共有施設として、2つのコミュニティプール、地下駐車場への直通エレベーターが利用可能です。 gated complex（ゲート付き複合施設）として、セキュリティカメラによる監視も行われており、プライバシーと安全が確保されています。この物件は、投資目的での短期賃貸もコミュニティによって許可されており、収益物件としての可能性も秘めています。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気ある沿岸都市です。年間平均気温18.7℃、3,897時間という豊富な日照時間にも恵まれ、4ヶ月間は水温20℃以上を保つ海でのスイミングシーズンが楽しめます。このペントハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションにあります。約658m先にはプラヤ・デ・フエンヒロラがあり、散歩や日光浴に最適です。周辺には2km圏内に205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行など、日々の生活を豊かにする施設が充実しています。また、15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。3つの健康センターと36軒の薬局は、安心できる医療アクセスを提供します。この地域は、2,391件の不動産取引実績があり、活発な市場であることが伺えます。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。年間を通して温暖な気候に恵まれ、平均気温は12～26℃、年間日照時間は約3,897時間にも及びます。このペントハウスは、都市の中心部に近いながらも、静かな居住エリアに位置しています。プラヤ・デ・フエンヒロラまで約658m、プラヤ・デ・サン・フランシスコまで約661mと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。周辺には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、レストラン（2km圏内に205軒）、カフェ（63軒）など、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。また、8.5km先には病院があり、安心できる医療体制も整っています。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停と14本の路線バスが運行しています。これは、車を持たない生活を希望する方にとっても、利便性の高い環境です。
この地図は、フエンヒロラの中心部に位置する、ビーチや各種施設へのアクセスが良好なペントハウスの所在地を示しています。周辺の交通網、公共施設、そして近隣のビーチやゴルフコースの位置関係を視覚的に把握できます。このロケーションは、都市生活の利便性と、コスタ・デル・ソルならではのレジャー活動への容易なアクセスを両立させています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、マラガ空港から約18kmという良好なアクセスを持ち、マラガ市（約25km）やマルベーリャ（約30km）といった主要都市への移動も容易です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな自然、そして活気ある都市生活が融合した、多様な魅力を持っています。フエンヒロラ自体も、美しい海岸線、充実したインフラ、そして年間を通じて温暖な気候により、国内外からの居住者や観光客に人気があります。この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを享受できる、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なロケーションに位置しています。
このペントハウスは、利便性の高いロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか658m（徒歩圏内）です。その他の主要なビーチ、プラヤ・デ・ロス・ボリチョス（1.0km）やプラヤ・デ・サンタ・アマーリア（1.2km）へも容易にアクセスできます。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約18km（ヘリコプター距離）と、国内外への移動も便利です。スーパーマーケットはわずか112m先にあり、日々の買い物に不便しません。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も整備されており、33箇所のバス停と14本の路線バスが利用可能です。最寄りの駅はフエンヒロラ駅（0.6km）です。車でのアクセスも良好で、EV充電ステーションも92m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均年間気温は18.7℃で、夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候となります。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続き、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。物件の標高は海抜15mで、ビーチへの傾斜は3.0%と比較的緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺は都市化されていますが、2km圏内には1つの公園があり、緑地へのアクセスも可能です。この気候と環境は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと豊富なレクリエーション施設で知られています。このペントハウスから最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（658m）ですが、他にもプラヤ・デ・ボリチョス・ガビオタス、プラヤ・デ・カルバハル、プラヤ・デ・カスティージョ・エジドといった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つあります。これらのビーチは、清潔さ、安全性、および環境への配慮において高い評価を得ています。スポーツ愛好家のために、物件の近くにはPabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）、Polideportivo Las Cañadas（0.9km）といったスポーツセンターが複数あります。さらに、2km圏内には269ものスポーツ関連施設が存在し、テニス、水泳、その他の様々なスポーツを楽しむ機会が豊富にあります。また、フエンヒロラのマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、0.7km）は、ヨットやボートを楽しむための拠点となります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、マラガ空港から約18kmという良好なアクセスを持ち、マラガ市（約25km）やマルベーリャ（約30km）といった主要都市への移動も容易です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな自然、そして活気ある都市生活が融合した、多様な魅力を持っています。フエンヒロラ自体も、美しい海岸線、充実したインフラ、そして年間を通じて温暖な気候により、国内外からの居住者や観光客に人気があります。この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを享受できる、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なロケーションに位置しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアであり、多様な価格帯の物件が提供されています。例えば、近隣の「Sunset Views」は379,950ユーロから、より手頃な「Artemisa」は250,000ユーロから、高級志向の「Laguna Suites」は407,925ユーロからとなっています。本物件の350,000ユーロという価格設定は、フエンヒロラにおける2ベッドルームのペントハウスとして、周辺の市場動向と比較して妥当な範囲にあります。特に、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして投資としての短期賃貸の可能性を考慮すると、その価値はさらに高まります。フエンヒロラは、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したインフラにより、国内外からの投資家や移住希望者にとって魅力的な選択肢であり続けています。この地域は、観光業も盛んであり、不動産市場の安定性にも寄与しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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