Questo penthouse di 142 m² si trova a Fuengirola, nella provincia di Málaga, completato nel 2001. Con due camere da letto e due bagni, l'immobile si affaccia a sud e si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani. La proprietà si trova in un complesso residenziale ben mantenuto con giardini comuni e piscina. La posizione centrale offre facile accesso a tutti i servizi essenziali della città costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato di Fuengirola, a circa 650 metri dalle spiagge principali. La vicinanza al centro della città e all'area fieristica di Plaza de la Hispanidad definisce la sua posizione strategica all'interno del tessuto urbano, con accesso diretto alle infrastrutture e servizi cittadini.
La distribuzione interna include un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza, due camere da letto generose e due bagni, uno en suite. La cucina separata e completamente attrezzata con annesso locale lavanderia soddisfa le esigenze funzionali per la residenza permanente o l'utilizzo come seconda abitazione.
Essendo un immobile completato nel 2001, si trova in buone condizioni di manutenzione. La struttura presenta finiture standard per l'epoca di costruzione, con impianto di climatizzazione installato in tutta la proprietà per garantire comfort durante tutto l'anno. Non ci sono sviluppi o ristrutturazioni pianificate.
La proprietà non offre parcheggio privato incluso nel prezzo, una caratteristica comune in许多 edifici urbani di questa epoca. L'immobile non si trova in un complesso chiuso o gated community, mantenendo invece un accesso diretto dal contesto urbano circostante. Non sono disponibili spazi esclusivi oltre alla terrazza privata.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per chi cerca una residenza principale con accesso ai servizi e alla vita urbana, offre la completezza di un appartamento con i benefici di una casa grazie alle aree esterne private. Come seconda casa, la presenza di una licenza turistica attiva rappresenta un vantaggio significativo, permettendo di generare reddito quando non occupata. Per gli investitori, la posizione consolidata e la vicinanza alle attrazioni turistiche la rendono interessante per affitti brevi. La distribuzione con due camere da letto la rende adatta anche a coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio versatibile dove accogliere occasionalmente ospiti. La presenza dell'ascensore nell'edificio la rende accessibile anche a persone con mobilità ridotta.
Le finiture dell'immobile riflettono gli standard di costruzione del 2001, con materiali durevoli selezionati per il mercato residenziale medio-alto della Costa del Sol. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti adatti al clima mediterraneo, mentre i bagni presentano piastrelle complete e sanitari standard. L'impianto di climatizzazione, installato successivamente, assicura comfort termico durante tutto l'anno. Le pareti esterne offrono un adeguato isolamento termico per un edificio di questa età, mentre gli infissi contribuiscono a mantenere la temperatura interna. La cucina, sebbene non d'epoca recentissima, è completamente funzionale e attrezzata con elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano. Le armadiature a muro in tutte le camere ottimizzano lo spazio di stoccaggio, una caratteristica importante per un immobile utilizzato come residenza vacanziera.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di €450.000, una cifra che riflette la superficie di 142 m² e la posizione privilegiata a Fuengirola. Il mercato locale mostra proprietà simili con prezzi a partire da €328.000 per complessi residenziali nella stessa area, rendendo questo immabile competitivo considerando le caratteristiche specifiche come la terrazza privata, il solarium e la licenza turistica attiva che può generare reddito da affitto.
La vita quotidiana in questo penthouse si svolge con il comfort di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il lungomare a meno di dieci minuti a piedi, seguita da una colazione sulla terrazza con vista urbana. La posizione strategica permette di accedere facilmente a supermercati, farmacie e altri negozi senza necessità di utilizzare l'auto. Il pomeriggio si può trascorrere nella piscina comune o esplorando il centro città, mentre la sera offre la possibilità di cenare nei numerosi ristoranti della zona o preparare pasti nella cucina ben attrezzata. La vicinanza alla stazione dei treni facilita gli spostamenti verso Malaga o Marbella per lavoro o svago.
Vivere in questa posizione significa avere accessibilità completa a tutte le comodità urbane. A soli 112 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e servizi bancari sono distribuiti nell'area circostante. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 14 linee di autobus e 33 fermate nell'area, oltre alla stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri che collega con Malaga e altri centri costieri. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area la rende adatta anche per famiglie con figli, mentre i tre centri sanitari locali garantiscono assistenza medica di base. Per chi cerca svago, numerosi caffè e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo opzioni per ogni gusto e budget.
La proprietà si trova nella zona centrale di Fuengirola, a breve distanza dalle spiagge e dal principale lungomare. La sua posizione urbana permette di godere di tutte le comodità cittadine mentre rimane vicina al mare. La mappa mostra la distribuzione uniforme dei servizi nelle vicinanze, evidenziando come l'immobile si trovi in una posizione ben collegata con il resto della città e con le principali vie di comunicazione verso Malaga e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km da Marbella e 27 km da Malaga. Con 85.211 abitanti, rappresenta un importante centro urbano che funge da ponte tra le località turistiche più esclusive e la grande città di Malaga. La sua posizione strategica sulla costa permette di godere dei benefici di una città consolidata con tutti i servizi necessari, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso sia ai resort più lussuosi che ai servizi internazionali offerti da Malaga, inclusi il suo aeroporto e le strutture sanitarie specializzate.
La posizione dell'immobile offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge di Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia si trovano tutte a circa 650 metri, raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos dista 3.8 km, mentre il Cerrado del Aguila Golf si trova a 3.9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 18 km di distanza, circa 15-20 minuti in auto. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, offre servizi nautici e ristoranti sul mare. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina EV è disponibile a soli 92 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo con temperature medie annuali di 18.5°C e una variazione stagionale tra i 14°C in inverno e i 26°C in estate. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 3.0% verso il mare contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole, con circa 300 giorni di sole all'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. La posizione a sud dell'immobile assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno, specialmente sulle aree esterne come la terrazza e il solarium.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantendo standard di qualità elevati per servizi e acque. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni con Campo Los Lagos a 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.9 km e Mijas Golf a 4.4 km. Le strutture sportive abbondano nell'area, con 269 strutture disponibili tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, la piscina coperta María Peláez nella stessa distanza e il Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri. Per gli appassionati di sport acquatici, il porto turistico di Fuengirola offre accesso a numerose attività nautiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km da Marbella e 27 km da Malaga. Con 85.211 abitanti, rappresenta un importante centro urbano che funge da ponte tra le località turistiche più esclusive e la grande città di Malaga. La sua posizione strategica sulla costa permette di godere dei benefici di una città consolidata con tutti i servizi necessari, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso sia ai resort più lussuosi che ai servizi internazionali offerti da Malaga, inclusi il suo aeroporto e le strutture sanitarie specializzate.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL839251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Fuengirola, questo penthouse si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. Confrontando con progetti simili nella stessa area, Residencial Sunhill parte da €328.000, Astra Homes da €339.000 e Artemisa da €369.000, il prezzo di €450.000 per questa proprietà appare giustificato considerando i benefici aggiuntivi come la licenza turistica attiva e la superficie complessiva. Rispetto a località più esclusive come Marbella, dove i prezzi per proprietà simili possono superare i €600.000, Fuengirola rappresenta un compromesso interessante tra posizione strategica e costo accessibile. La città offre un contesto più urbano e meno turistico rispetto ad alcune località della Costa del Sol, mantenendo comunque tutte le caratteristiche del vivere mediterraneo. La vicinanza a Malaga (27 km) permette di accedere facilmente a servizi più specializzati e a un aeroporto internazionale senza sostenere i costi abitativi del capoluogo.
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