Ce penthouse situé à Fuengirola, Málaga, offre un espace de vie de 142 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Construit en 2001, ce bien est complètement achevé et se trouve à moins de 700 mètres de la plage. L'appartement jouit d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation en milieu urbain permet un accès pratique à toutes les commodités quotidiennes tout en restant à proximité immédiate de la méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans un environnement urbain densément peuplé de Fuengirola, à seulement 658 mètres de la plage de Fuengirola et à proximité immédiate de Plaza de la Hispanidad. Cette centralité permet un accès direct aux services, commerces et infrastructures de transport, créant une expérience de vie où la mer et les commodités urbaines coexistent à courte distance.
Avec ses deux chambres spacieuses et deux salles de bain (une en-suite), ce penthouse répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille. La disposition comprend un grand salon avec terrasse privée, une cuisine entièrement équipée avec accès à une buanderie, et des placards intégrés. L'air conditionné dans tout l'appartement assure un confort thermique toute l'année, un élément essentiel pour la vie méditerranéenne.
Construit en 2001, ce penthouse représente une construction achevée et stabilisée, sans délais ou incertitudes liés aux projets neufs. Sa structure et ses installations ont fait leurs preuves pendant plus de deux décennies, offrant une perspective claire sur l'état du bien et la qualité des matériaux utilisés, sans surprise potentielle associée aux constructions récentes.
Ce penthouse ne propose pas de garage privatif inclus dans le prix de vente, nécessitant une recherche de stationnement extérieur. Étant une construction datant de 2001, les standards énergétiques et d'isolation ne correspondent pas aux réglementations récentes. Il ne s'agit pas d'un bien neuf, ce qui implique que certains éléments pourraient nécessiter des mises à niveau selon les préférences personnelles de l'acquéreur.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale avec un accès immédiat à la fois à la mer et aux commodités urbaines. Pour les professionnels travaillant à distance, l'espace bien agencé avec deux chambres offre la possibilité d'un bureau dédié tandis que la terrase permet de travailler dans un environnement agréable. Les couples ou petites familles apprécieront la proximité des écoles (15 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon de 2 km) et des installations sportives. Les retraités actifs bénéficieront de la vie sur un seul niveau avec ascenseur, des services médicaux accessibles (3 centres de santé dans la ville) et une vie sociale facilitée par les nombreux cafés et restaurants à pied. Pour les investisseurs, la licence de location touristique existante et la forte demande locative de Fuengirola (25 hôtels, 8085 lits) représentent une opportunité de rendement sans gestion complexe. La connexion de transport efficace vers l'aéroport (18 km) en fait également un choix pratique pour ceux qui voyagent fréquemment entre leur résidence espagnole et leur domicile principal.
La construction de 2001 présente des matériaux typiques de l'époque, avec des sols en carrelage dans les zones communes et probablement en céramique dans les salles de bain et la cuisine. Les finitions sont de bonne qualité selon les standards de l'époque, sans être luxueuses. La présence d'air conditionnement dans tout l'appartement indique une attention portée au confort thermique, essentiel dans la région. La terrasse offre un revêtement antidérapant approprié pour un usage extérieur toute l'année. La cuisine est entièrement équipée avec électroménagers intégrés, reflétant une approche fonctionnelle plutôt que haut de gamme. Les salles de bain sont équipées de sanitaires standards avec douches plutôt que baignoires, optimisant l'espace dans ce type de propriété. La présence d'une buanderie séparée ajoute un élément pratique important pour la vie quotidienne. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement suffisant sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les éléments communs du bâtiment, dont la piscine et les jardins, sont décrits comme bien entretenus, suggérant une gestion adéquate de la communauté au fil des années.
Ce penthouse est proposé à un prix de départ de 450 000 €, reflétant sa situation centrale à Fuengirola, sa superficie généreuse de 142 m² et sa proximité immédiate avec la mer. Comparativement, d'autres résidences similaires dans la même zone comme Residencial Sunhill proposent des prix à partir de 328 000 €, Astra Homes à partir de 339 000 € et Artemisa à partir de 369 000 €. La différence de prix s'explique par la position privilégiée de ce penthouse en hauteur, sa terrasse spacieuse et sa vue panoramique. La présence d'une licence de location touristique active offre également un potentiel de revenu supplémentaire qui justifie partiellement cet écart de prix.
La vie dans ce penthouse s'organise autour d'un rythme méditerranéen où les distances courtes facilitent les déplacements quotidiens. Les matins commencent avec le soleil illuminant la terrasse orientée au sud, solide pour un café ensoleillé avant de sortir. Les courses quotidiennes se résument à une courte marche de 112 mètres jusqu'au supermarché, rendant les courses pratiques et régulières plutôt qu'une tâche hebdomadaire planifiée. En après-midi, le choix se présente entre une détente au bord de la mer à seulement 10 minutes à pied ou une baignade dans la piscine communautaire. Les soirs s'apprécient sur la terrasse privée avec vue sur la ville et les montagnes lointaines. La présence de restaurants à profusion à proximité offre des options variées pour les repas sans nécessiter de déplacements en voiture. La proximité de la gare (500 mètres) facilite également les excursions vers Málaga ou Marbella pour une journée shopping ou culturelle, rendant ce lieu adapté pour ceux qui recherchent une vie pratique sans être dépendants d'un véhicule au quotidien.
Fuengirola offre un environnement urbain dense où toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied depuis ce penthouse. À seulement 112 mètres se trouve un supermarché pour les courses essentielles, tandis que 36 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km garantissent un accès facile aux services administratifs et de santé. Les 212 restaurants et 64 cafés à proximité offrent une vie sociale riche sans nécessiter de déplacements. Pour les déplacements plus larges, la gare de Fuengirola à 500 mètres permet une connexion régulière vers Málaga (27 km) et Marbella (24 km), facilitant les déplacements professionnels ou touristiques. Les services médicaux, bien qu'un peu plus éloignés à 8,5 km pour l'hôpital, restent accessibles via les 14 lignes de transport public desservant 33 arrêts dans la ville. La présence de trois centres de santé dans Fuengirola complète cette offre médicale de proximité. Cette accessibilité complète fait de Fuengirola une ville où une voiture n'est pas indispensable au quotidien, un avantage notable pour ceux souhaitant réduire leur dépendance automobile.
Ce penthouse est idéalement situé dans le centre de Fuengirola, à moins de 700 mètres de la promenade maritime et des principales plages. La carte montre sa proximité immédiate avec la Plaza de la Hispanidad et le Recinto Ferial, zones animées de la vie locale. Sa position stratégique permet d'accéder facilement à la fois au front de mer et aux rues commerçantes du centre-ville, offrant une double ouverture sur la vie urbaine et maritime caractéristique de Fuengirola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, située à égale distance de Málaga (27 km) et de Marbella (24 km), les deux pôles urbains majeurs de la région. Cette centralité offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et charme d'une ville de taille plus humaine (85,211 habitants). À plus grande échelle, Fuengirola se trouve à environ 87 km d'Algésiras, important port maritime, et à 407 km d'Alicante, démontrant sa position dans le segment central de la côte méditerranéenne espagnole. Cette situation géographique permet de profiter à la fois des infrastructures et services de la zone métropolitaine de Málaga (570,000+ habitants) tout en évitant l'agitation d'une grande ville, créant un environnement urbain agréablement équilibré où se concentrent de nombreux services et activités tout en conservant une qualité de vie appréciable.
La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se situe à seulement 400 mètres, soit environ 5 minutes à pied, permettant un accès quasi quotidien à la mer. Quatre plagues labellisées Blue Flag se trouvent à Fuengirola, garantissant une qualité de l'eau et des services élevées. Les aéroports de Malaga-Costa del Sol (AGP) sont accessibles à 18 km, environ 20 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs options se présentent : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km, rendant une partie de golf possible en moins de 15 minutes. Le port de plaisance de Fuengirola, situé à 600 mètres, offre des activités nautiques et restaurants avec vue sur la mer. Les installations sportives sont également abondantes, avec le Complexe Sportif Municipal Elola à 500 mètres et plusieurs piscines publiques comme la Piscine María Peláez à égale distance, offrant des alternatives pour l'exercice physique tout au long de l'année.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des variations mensuelles entre 14°C en hiver et 26°C en été. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée de 3,0% vers la plage, le penthouse profite d'un microclimat côtier atténuant les extrêmes thermiques. Le littoral offre une moyenne de 320 jours d'ensoleillement par an, avec un ensoleillement maximal pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation confortable des plages de mai à septembre. La faible hauteur au-dessus du niveau de la mer combinée à l'exposition sud du penthouse crée des conditions particulièrement favorables pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année, avec des hivers doux propices aux repas sur terrasse même en saison froide.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Blue Flag : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, garantissant des standards élevés de propreté et de sécurité. La Playa de San Francisco, la plus proche à 400 mètres, offre une large étendue de sable fin avec tous les services nécessaires. Les activités nautiques sont facilement accessibles via le port de plaisance à 600 mètres, où l'on peut pratiquer la voile, le paddle ou le kayak. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km, permettant une pratique régulière sans longs déplacements. Les installations sportives abondent dans la ville avec 269 équipements recensés, incluant le Complexe Sportif Municipal Elola à 500 mètres et la Piscine María Peláez à égale distance. Les passionnés de randonnée peuvent explorer les promenades côtières reliant Fuengirola aux villes voisines, tandis que les cyclistes bénéficient de pistes dédiées le long du littoral, offrant des options récréatives variées à proximité immédiate du penthouse.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, située à égale distance de Málaga (27 km) et de Marbella (24 km), les deux pôles urbains majeurs de la région. Cette centralité offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et charme d'une ville de taille plus humaine (85,211 habitants). À plus grande échelle, Fuengirola se trouve à environ 87 km d'Algésiras, important port maritime, et à 407 km d'Alicante, démontrant sa position dans le segment central de la côte méditerranéenne espagnole. Cette situation géographique permet de profiter à la fois des infrastructures et services de la zone métropolitaine de Málaga (570,000+ habitants) tout en évitant l'agitation d'une grande ville, créant un environnement urbain agréablement équilibré où se concentrent de nombreux services et activités tout en conservant une qualité de vie appréciable.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL839251
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse se positionne dans le segment supérieur du marché fuengirolen, avec un prix de départ de 450 000 €, dépassant les offres de résidences similaires comme Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €), Astra Homes (à partir de 339 000 €) et Artemisa (à partir de 369 000 €). Cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : premièrement, la position en hauteur du penthouse offre des vues panoramiques que les appartements standards ne proposent généralement pas. Deuxièmement, la présence d'une terrasse spacieuse et d'un solarium augmente considérablement l'espace extérieur utilisable, un atout précieux sur la Costa del Sol. Troisièmement, la licence de location touristique active représente une valeur ajoutée concrète pour les investisseurs. Comparativement à des offres similaires dans des zones voisines comme Benalmádena ou Mijas, Fuengirola offre un équilibre différent entre ambiance urbaine et accessibilité à la plage. Tandis que Mijas propose souvent des vues plus montagneuses et Benalmádena une ambiance plus touristique, Fuengirola présente une authenticité espagnole plus marquée avec une population locale nombreuse (85,211 habitants) et une offre de services plus diversifiée pour la vie quotidienne hors saison touristique. Cette densité de services, avec 212 restaurants, 36 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km, crée une autonomie quotidienne que les zones plus résidentielles ne peuvent égaler.
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