立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはフエンギロラ市内に位置し、市の中心エリアにあります。地中海まで徒歩数分、市内の主要商業施設やレストランにも近く、都市環境の中で利便性の高い立地です。公共交通機関の駅まで500メートル、複数のビーチが700メートル圏内にあります。
2つの寝室と2つのバスルームを備えた142平方メートルの広さは、カップルや小さな家族に適しています。南向きの構造は日照時間を確保し、共用プールとプライベートテラスは屋外での生活空間を提供します。駐車場と収納スペースも日常生活の利便性を高めます。
この物件は2001年に完成した既存の建物です。新築物件ではありませんが、良好な状態を保っています。エアコン設備やその他の設備は既に設置されており、入居可能な状態です。リノベーションや改修の必要なく、すぐに生活を始めることができます。
この物件はゲート付きコミュニティではありません。専用駐車場はありませんが、近隣に駐車場が利用可能です。プライベートガーデンやプールはなく、共同施設を共用する必要があります。一階住居ではないため、エレベーターは必須です。
このフエンギロラのペントハウスは、地中海の生活を直接体験したい方に適しています。スペインでの第二の拠点を探している方、温暖な気候とビーチライフを満喫したい退職者、または休暇用住宅と賃貸収益を組み合わせたい投資家にとって理想的な選択です。車に依存しない徒歩圏内の生活を好み、都市の利便性とビーチの近さを同時に享受したい方に特に適しています。休暇中に住宅を貸し出し、収益を得たいと考えている所有者にも魅力的です。スペインの文化や地中海のライフスタイルに直接浸りたいと考えている国際的なバイヤーにとって、このペントハウスは現地生活へのゲートウェイとなります。
このペントハウスの内装は実用的で、日常の使用に耐えられる質感が特徴です。床材は耐久性のあるタイル張りで、湿気の多い地中海気候に適しています。キッチンは完全に設備済みで、食器洗い機や冷蔵庫などの家電が含まれ、隣接する洗濯室へのアクセスもあります。バスルームはシャワーユニットと洗面台を備えた実用的な設計で、メインバスルームは寝室に隣接しています。各部屋には組み込み式クローゼットが設置され、収納スペースを確保しています。エアコンはすべての部屋に取り付けられており、夏季の高温対策として機能します。屋根裏テラスはバーベキューエリアとしても使用でき、屋外での生活をさらに快適にします。
このペントハウスの価格は450,000ユーロからです。142平方メートルの広さ、2つの寝室、2つのバスルームを備え、フエンギロラの不動産市場において競争力のある価格帯です。同地域の類似物件（レシデンシャル・サンヒル328,000ユーロ～、アストラ・ホーム339,000ユーロ～、アルテミサ369,000ユーロ～）と比較すると、より広い居住面積とプライベート屋上テラスという付加価値があります。
このフエンギロラのペントハウスでの生活は、地中海の都市ライフスタイルの典型です。朝、南向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日を始め、その後市内へ出かけます。食料品店まで112メートル、薬局まで226メートルと、日常の買い物はすべて徒歩で済みます。午後は400メートル離れたビーチで過ごすか、屋上テラスでリラックスする選択肢があります。夕方には市内のレストランやカフェのいずれかで食事を楽しみ、地中海の雰囲気を満喫します。週末には近くのゴルフ場（4キロ圏内に3ヶ所）でラウンドするか、マリーナの雰囲気を楽しみながら散策できます。共同プールは近隣住民と交流する絶好の場所です。
このペントハウスからフエンギロラの日常生活に必要なすべての施設が簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで徒歩112メートル、薬局まで226メートル、銀行は2キロ圏内に27店舗あります。医療機関に関しては、8.5キロ離れた病院まで、または市内の3つの健康センターのいずれかを利用できます。教育施設としては、15の小学校と10の中学校が市内にあります。公共交通機関の利便性も高く、フエンギロラ駅まで徒歩500メートル、市内には33のバス停があり14路線が運行されています。車を所有しない生活も十分に可能で、日常的な移動手段として徒歩や自転車、公共交通機関が利用しやすい環境です。
この地図はフエンギロラ中心部に位置するペントハウスの立地を示しています。最寄りのビーチまで400メートル、市の中心部とプエルト・デポルティボへのアクセスに優れた位置にあります。周辺には商業施設、レストラン、公共交通機関が集中しており、都市生活とビーチライフを両立できる環境がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギロラ市内にあります。マラガ（27キロ）とマルベージャ（24キロ）という二つの主要都市の中間地点にあり、両方の都市の利便性を享受できます。フエンギロラは人口約85,211人（2025年）の活気ある都市で、25のホテルと8,085室の客室を有する重要な観光地でもあります。マラガ空港まで18キロという距離は、国際的なアクセスの面でも有利です。アルヘシラスス（87キロ）へのアクセスも良好で、地域全体の移動に便利な拠点となっています。
このペントハウスはビーチへのアクセスに優れ、4つのブルーフラッグ認定ビーチ（ボリーチェス-ガビオタス、カルバハル、カスティージョ-エヒード、フエンギロラ）が最大1.1キロ圏内にあります。最寄りのプレイヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか400メートルです。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギーラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）など4キロ圏内に複数のゴルフ場があります。マラガ空港まで18キロ、ジブラルタル空港まで79キロと、国際的なアクセスも良好です。マラガ市までは27キロ、マルベージャまでは24キロの距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.5°C、夏季は26°C前後、冬季は14°C前後です。年間の日照時間は豊富で、特に南向きのこのペントハウスは日光を十分に享受できます。海水温が20°C以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされ、ビーチアクティビティに最適です。標高15メートル、ビーチまでの傾斜は3%と穏やかで、歩行にも支障ありません。年間34回の地元のお祭りがあり、文化的な体験も豊かです。湿度はやや高めですが、エアコン設備により室内環境は快適に保たれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、フエンギロラの4つのブルーフラッグ認定ビーチに簡単にアクセスできます。最も近いプレイヤ・デ・サン・フランシスコ（400メートル）から、やや離れたプレイヤ・デ・ロス・ボリーチェス（1.1キロ）まで、好みに応じて選択可能です。水泳に加えて、マリーナ（600メートル）ではボートアクティビティも楽しめます。スポーツ施設も豊富で、市内に269の施設があり、中でもコンプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エローラ（0.5キロ）やパベリョン・フアン・ゴメス・フアニト（0.7キロ）が近隣にあります。プール施設としては、ピシナ・マリア・ペラエス（0.5キロ）が利用可能です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス、セラード・デル・アギーラ、ミハス・ゴルフなど、4キロ圏内に複数の高品質ゴルフ場があります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギロラ市内にあります。マラガ（27キロ）とマルベージャ（24キロ）という二つの主要都市の中間地点にあり、両方の都市の利便性を享受できます。フエンギロラは人口約85,211人（2025年）の活気ある都市で、25のホテルと8,085室の客室を有する重要な観光地でもあります。マラガ空港まで18キロという距離は、国際的なアクセスの面でも有利です。アルヘシラスス（87キロ）へのアクセスも良好で、地域全体の移動に便利な拠点となっています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL839251
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラのこのペントハウスは、同じ地域の他の物件と比較して、優れた立地と広い居住面積を特徴としています。例えば、同地区のレシデンシャル・サンヒル（328,000ユーロ～）やアストラ・ホーム（339,000ユーロ～）と比較して、このペントハウスはより広い142平方メートルの居住面積を提供します。また、アルテミサ（369,000ユーロ～）と比較しても、プライベート屋上テラスとより大きな生活空間という利点があります。マルベージャのようなより高級なリゾートエリアと比較すると、フエンギロラはより日常生活に焦点を当てた環境で、年間を通じて活気があります。一方で、より内陸の村や住宅地と比較すると、ビーチや都市施設へのアクセスに優れています。コスタ・デル・ソル中央部という戦略的な位置により、マラガとマルベージャの両方に容易にアクセスできる点も、他の地域との差別化要因です。
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