Villa indipendente situata a Fuengirola, nella zona di Torreblanca bassa. La proprietà si trova a soli 658 metri dalla spiaggia Playa de Fuengirola, in un ambiente urbano con tutte le comodità a portata di mano. Costruita nel 1981, la villa è stata recentemente rinnovata con nuova cucina, nuovi bagni e nuove porte. Con 150 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, offre uno spazio abitabile confortevole. La proprietà include un giardino privato di 650 m² e l'accesso a una piscina comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana consolidata di Fuengirola, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dalle principali infrastrutture. La sua posizione nella zona di Torreblanca bassa offre un accesso pedonale diretto a negozi, ristoranti e servizi pubblici. La vicinanza al mare caratterizza questa residenza, consentendo di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi senza necessità di mezzi di trasporto.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa con spazi ben distribuiti. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospitare visitatori. I due bagni, uno dei quali ensuite, garantiscono funzionalità per la vita quotidiana. Il giardino privato di 650 m² permette di godere di spazi esterni personali, mentre la piscina condominiale offre un'opzione aggiuntiva per il relax.
La villa è stata costruita nel 1981 ma ha subito una ristrutturazione parziale che ha interessato elementi chiave come la cucina, i bagni e le porte. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che è stata modernizzata per aggiornare gli standard di abitabilità. Gli interventi di rinnovo hanno permesso di mantenere la struttura originaria migliorando gli spazi abitativi principali.
La proprietà non offre un arredamento completo, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente. La cucina è parzialmente attrezzata, il che significa che alcuni elettrodomestici potrebbero non essere inclusi. Non sono presenti spazi aggiuntivi oltre alla cantina di stivaggio. La villa non dispone di una piscina privata, ma solo di accesso a una piscina condominiale condivisa con altri residenti della zona.
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente per coloro che cercano una residenza permanente in una località costiera ben servita. È adatta a nuclei familiari che necessitano di spazi esterni privati per i bambini o per animali domestici. Anche le coppie in età matura che desiderano trasferirsi in una zona con clima mite e servizi facilmente accessibili troveranno questa proprietà idonea. La vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture sanitarie, sebbene l'ospedale principale si trovi a 8,5 km, la rende adatta per chi cerca una casa per la pensione in una località vivace. Gli investitori interessati al mercato delle seconde case potrebbero considerare questa proprietà per la sua posizione centrale a Fuengirola, una località turistica con 25 hotel e più di 8000 posti letto, indicando una costante domanda di affitti stagionali. Tuttavia, chi cerca isolamento e privacy estrema potrebbe trovarla troppo immersa nel tessuto urbano della città.
La villa presenta una qualità di finitura adeguata a una proprietà ristrutturata di categoria media. La ristrutturazione ha coinvolto elementi fondamentali come la cucina, i bagni e le porte, utilizzando materiali standard che garantiscono funzionalità e durata nel tempo. I bagni sono stati completamente rinnovati con piastrelle nelle pareti e sanitari moderni. Le finestre a doppio vetro, installate durante la ristrutturazione, contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico della proprietà, un fattore importante considerando la posizione urbana. I pavimenti in marmo visibili nel soggiorno offrono una soluzione pratica per il clima mediterraneo, facile da pulire e mantenere fresco durante i mesi estivi. Gli armadi a muro, come indicato nelle caratteristiche, forniscono soluzioni di stivaggio integrate che sfruttano efficientemente lo spazio disponibile. Sebbene non si tratti di materiali di lusso, le finiture sono state scelte con criterio per garantire resistenza e praticità nella vita quotidiana.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente a Fuengirola è di 725.000 euro. Considerando la superficie abitabile di 150 m² e il terreno di 650 m², il prezzo si posiziona nella media del mercato locale per proprietà di queste dimensioni e caratteristiche. La ristrutturazione recente di cucina, bagni e porte giustifica parzialmente il valore, in quanto questi elementi richiedono normalmente un investimento significativo. Rispetto ad altre proprietà simili nella zona come Horizon36 (da 699.000 euro) o Nova Marina e Torre Biznaga (entrambe da 520.000 euro), questa villa si colloca in una fascia di prezzo superiore, probabilmente dovuta alle dimensioni maggiori del terreno e alla posizione privilegiata vicino al mare.
Questa villa a Fuengirola rappresenta una tipica residenza costiera spagnola, adatto per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. La posizione permette di organizzare la giornata con semplicità: la mattina si può fare la spesa nei negozi vicini, a soli 112 metri, o bere un caffè in uno dei numerosi bar della zona. A pranzo, si può optare per un ristorante tra i 212 disponibili entro 2 chilometri. Il pomeriggio si trascorre facilmente tra la spiaggia, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, o la piscina condominiale. La vita sociale si concentra attorno al puerto deportivo, a 600 metri, dove si può passeggiare o cenare con vista sul mare. La struttura urbana di Fuengirola, con i suoi 85.211 abitanti, offre un'atmosfera vivace tutto l'anno, con eventi locali e festival che animano la città. L'accesso ai trasporti pubblici, con la stazione ferroviaria a 500 metri, facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La vita intorno a questa villa a Fuengirola si caratterizza per la sua praticità e varietà di servizi a portata di mano. A soli 500 metri si trova la stazione ferroviaria di Fuengirola, collegata a Málaga e altre località della Costa del Sol, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza automobile. L'area è ben servita da 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate nell'intorno. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 112 metri, mentre farmacie, banche e altri servizi essenziali si trovano a distanze walking. La vicinanza al marina (600 metri) offre opportunità di svago e ristorazione con vista sul mare. L'ambiente urbano è vivace ma non caotico, con un buon equilibrio tra attività commerciali e zone residenziali. Per chi pratica sport, il complesso sportivo municipale Elola si trova a 500 metri, offrendo numerose attrezzature per l'attività fisica. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona rende questa località adatta anche per famiglie con bambini in età scolare.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area di Torreblanca a Fuengirola, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali infrastrutture urbane. Si può osservare come la proprietà si trovi a brevissima distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo. La disposizione delle strade e la presenza di spazi verdi nell'area circostante contribuiscono a creare un contesto abitativo equilibrato tra accessibilità e qualità della vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, a circa 24 km da Marbella (147.958 abitanti) e 27 km da Málaga (579.076 abitanti). Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche e commerciali di Marbella che ai servizi culturali e amministrativi della capitale provinciale, Málaga. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti (dati 2025), Fuengirola rappresenta una delle città più densamente popolate della regione, offrendo un'ampia gamma di servizi pur mantenendo dimensioni gestibili. La città è integrata nella Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, garantendo una coordinazione efficace dei servizi pubblici con le località vicine. Questa posizione centrale rende Fuengirola un'ottima base per esplorare l'intera regione costiera.
Le spiagge sono estremamente vicine, con Playa de San Francisco a soli 400 metri, Playa de Fuengirola a 658 metri e Playa de Santa Amalia a 668 metri. Ciò consente di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. Per quanto riguarda i campi da golf, Campo Los Lagos si trova a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 18 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 20-25 minuti in automobile. Le strutture sanitarie principali si trovano a 8,5 km, mentre farmacie sono distribuite in tutta la città con la più vicina a soli 226 metri dalla villa. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 92 metri, facilitando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e una temperatura media variabile tra 14°C e 26°C durante l'anno. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite throughout l'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La pendenza moderata del 3% verso il mare favorisce un naturale drenaggio delle acque piovane e crea un microclima piacevole. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. Con circa 34 giorni festivi locali all'anno, la regione offre un ritmo di vita caratterizzato da un alternarsi di attività quotidiane e momenti di socializzazione all'aperto. L'esposizione a sud-est della proprietà assicura una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata, specialmente nelle ore mattutine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantendo standard elevati di qualità e servizi. La spiaggia più vicina alla villa è Playa de San Francisco, a soli 400 metri, seguita da Playa de Fuengirola a 658 metri. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Il complesso sportivo municipale Elola, a 500 metri dalla villa, offre numerose strutture per attività fisiche, mentre la piscina municipale María Peláez si trova a 500 metri. In totale, Fuengirola conta 269 strutture sportive nella sua area, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Polideportivo Las Cañadas. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, offre opportunità di sport acquatici e attività nautiche, oltre a ristoranti e locali per il tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, a circa 24 km da Marbella (147.958 abitanti) e 27 km da Málaga (579.076 abitanti). Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche e commerciali di Marbella che ai servizi culturali e amministrativi della capitale provinciale, Málaga. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti (dati 2025), Fuengirola rappresenta una delle città più densamente popolate della regione, offrendo un'ampia gamma di servizi pur mantenendo dimensioni gestibili. La città è integrata nella Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, garantendo una coordinazione efficace dei servizi pubblici con le località vicine. Questa posizione centrale rende Fuengirola un'ottima base per esplorare l'intera regione costiera.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL067632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questa villa indipendente si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta rispetto ad altre proprietà comparabili nella stessa area. Progetti come Horizon36 (da 699.000 euro) si avvicinano al prezzo di questa villa ma generalmente offrono meno spazio esterno. Nova Marina e Torre Biznaga (entrambe da 520.000 euro) rappresentano opzioni più economiche, ma spesso con metrature inferiori o posizione meno centrale. Rispetto a località vicine come Mijas, dove le proprietà simili possono avere prezzi più elevati per la maggiore esclusività, Fuengirola offre un migliore equilibrio tra prezzo e accessibilità ai servizi. Differente da Marbella, dove i prezzi sono generalmente più alti a causa del prestigio turistico, Fuengirola mantiene valori più accessibili pur offrendo una qualità di vita paragonabile. La città, con i suoi 2.391 transazioni immobiliari registrate, dimostra un mercato dinamico ma più equilibrato rispetto alle località turistiche più esclusive. Per gli acquirenti, questa rappresenta una proprietà con buon rapporto qualità-prezzo in una zona ben consolidata, rispetto a nuove urbanizzazioni in aree ancora in sviluppo dove i servizi potrebbero non essere immediatamente disponibili.
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