この分離型ヴィラはマラガ県の海岸沿いの町であるフエンヒロラに位置しています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた150平方メートルの居住空間で、650平方メートルの区画に建っています。1981年に建てられましたが最近改装され、キッチンとバスルームが更新されています。この物件は南東向きで、良好な自然光を確保しています。共同利用プールへのアクセスを備えたプライベートテラスと庭園エリアが含まれています。この場所は、都市のアメニティへの利便性を提供しつつ、コスタ・デル・ソル地域特有のビーチやレクリエーション施設への近さを維持しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはフエンヒロラの都市部に位置し、ビーチと日常生活に必要なアメニティまで歩いて行ける距離にあります。スーパーマーケット、薬局、その他の日々の必需品に近い場所にあります。この物件は、都市サービスへのアクセシビリティと地中海海岸線への近さの間のバランスを提供します。このヴィラは、整備されたインフラとコミュニティ施設を持つ住宅街の一部です。
150平方メートルの居住空間と3つのベッドルームは、家族やゲスト用のスペースを必要とする人々に対応します。最近改装されたキッチンとバスルームは、現代の生活のための実用的なニーズに応えます。プライベートテラスと庭園は、リラックスやエンターテイメントのための屋外スペースを提供します。この物件には収納ソリューションと2台の車用の駐車スペースが含まれ、実用的な生活要件に対応します。
元々1981年に建てられたこのヴィラは、特にキッチンとバスルームエリアで最近大規模な改修を受けています。改修工事は、元の構造の完全性を維持しながら、物件を現代的な基準に更新しました。この物件は完成状態にあり、即時入居可能です。改修は、元のデザインへの構造変更ではなく、機能的な改善と現代的な仕上げに焦点を当てて行われました。
この物件にはプライベートスイミングプールがなく、共同利用プールへのアクセスのみがあります。このヴィラは家具なしで、新しい所有者がすべての家具を用意する必要があります。この物件は庭園の眺めに焦点を当てており、広範な海の眺めはありません。仕様にはエアコンシステムが記載されておらず、夏の月には考慮事項となる可能性があります。この物件は、建設業者の保証付きの新しい建設ではなく、リセールの機会を表しています。
この物件は、良好なアメニティを備えた確立された海岸沿いの町に永住地を探している買い手に適しています。複数のベッドルームと子供のための屋外スペースを必要とする家族にうまく機能します。スペインに移住する予定だが、都市の利便性へのアクセスを望む人々にとっても、この場所は実用的でしょう。この物件は、アパートよりもプライバシーとスペースを提供する第二の家を探している買い手にも対応し、年間を通じての生活が可能な場所にあるという利点があります。最近の改装により、すぐに大規模な工事を行うことなく入居可能な状態を求める買い手に適しています。近くのサービスと医療施設を持つコミュニティ環境を好む退職者または半退職者にもこの物件は適切です。家具がないことでパーソナライズが可能であり、以前の所有者の趣味を受け継ぐのではなく、自分自身のインテリアスタイルを作りたいと考える買い手にアピールします。
このヴィラは、主要な機能エリアに焦点を当てた最近の改装を披露しています。キッチンは最新の設備と金具で更新され、現代的な調理スペースを提供しています。バスルールの改装には新しい衛生陶器とタイル張りが含まれ、これらの必須スペースを現在の基準に引き上げています。この物件は二重窓を備え、エネルギー効率と騒音低減を向上させています。組み込み式のクローゼットがベッドルーム全体に統合された収納ソリューションを提供します。床にはリビングエリアに大理石の要素が含まれ、耐久性とメンテナンスの容易さを加えています。屋外スペースには45平方メートルのプライベートテラスがあり、屋外生活の拡張を提供しています。庭園エリアはプライベートであり、新しい所有者の好みに応じたさらなる造園の可能性を提供します。改装作業は外観の変更よりも必須のアップグレードを優先したようであり、近代化への実用的なアプローチを示唆しています。
72万5000ユーロの価格設定で、この分離型ヴィラはフエンヒロラの不動産市場の中価格帯を表しています。この価格は、確立されたビーチサイドのロケーションにおける150平方メートルの居住空間と実質的な650平方メートルの区画の組み合わせを反映しています。地域内の同様の物件、例えばHorizon36（69万9000ユーロから）、Nova Marina（52万ユーロから）、Torre Biznaga（52万ユーロから）と比較すると、このヴィラは中～高価格帯に位置します。価値提案には、キッチンとバスルームの最近の改装が含まれており、これらは通常、買い手が別途行う場合には追加費用を意味します。価格には家具が含まれておらず、買い手は個人の好みと予算に応じてカスタマイズできます。
フエンヒロラは、都市の利便性を備えたバランスの取れた海岸沿いのライフスタイルを提供します。このヴィラでの生活は、南東向きのテラスで朝のコーヒーから始まり、外出前に朝食を楽しむことを意味します。日々の買い物は便利で、数百メートル以内に複数のスーパーマーケットがあります。ビーチへの近さは、地中海海岸線に沿った定期的な散歩を可能にします。この場所は、交通手段なしで多様な食事を提供するレストランやカフェへ徒歩でアクセスできます。都市環境では近所に隣人がおり、プライベートを維持しながらコミュニティの雰囲気を作り出します。近くに複数のブルーフラッグビーチが存在することは、水泳、ウォータースポーツ、ビーチレクリエーションによるアクティブな屋外ライフスタイルをサポートします。地域の確立された性質は、サービスとインフラが十分に開発され、信頼性が高いことを意味します。
フエンヒロラは日常生活を支援する広範なインフラを提供しています。この物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港から約18kmに位置し、便利な国際的なアクセスを提供しています。町内には15の小学校と10の中学校があり、子供を持つ家族に適しています。ヘルスケアは3つの健康センターによって提供され、最寄りの病院は8.5kmです。町には2km半径内に212のレストランと64のカフェがあり、多様な食事オプションを提供しています。買い物の必要性は27の銀行と多数のスーパーマーケット（112mに1つ）によって十分にカバーされています。交通の連絡には、物件からわずか0.5kmの駅、地域をサービスする14のバス路線、33の公共交通機関の停留所が含まれます。この場所は、車の所有者と公共交通機関または徒歩を好む人の両方をサポートします。都市密度により、ほとんどのアメニティは長い移動時間なしにアクセス可能です。
この地図は、フエンヒロラ内のヴィラの戦略的な位置を示しています。この物件は海岸線に近い開発された都市部に位置し、ビーチへのアクセスは歩いて行ける距離にあります。地図には、スーパーマーケット、薬局、交通ハブを含む主要なアメニティへの近さが示されています。0.5kmの駅は地域の接続性を提供し、近くのマリーナはレジャー施設を提供します。この可視化は、このヴィラが都市の利便性と海岸沿いの生活をどのように両立させているかを示しており、日常生活において都市サービスとビーチへの近さの両方を求める人々に理想的な場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中央に位置し、マルベージャ（西に24km）とマラガ市（東に27km）の間に位置しています。この中央の場所は、両方の主要な都市中心部への容易なアクセスを提供します。約147,958人の住民を持つマルベージャは、スペインで最も名声のある海岸行先の一つを表し、約579,076人の住民を持つマラガは、広範な文化および商業の提供を伴う県都として機能します。より遠い都市アルヘシラス（87km）は、北アフリカへのフェリー接続を提供します。フエンヒロラの位置は、東西の海岸行先への比較的均等なアクセスで、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための実用的な拠点にしています。町の確立されたインフラとアメニティは、必要に応じてより大きな都市圏への便利な接続を提供しながら、日々のニーズに自給自足できるようにしています。
このヴィラのロケーションは、主要なアメニティへの優れたアクセシビリティを提供します。最寄りのビーチであるサン・フランシスコビーチはわずか400m離れており、歩いて行ける距離に他のいくつかのブルーフラッグビーチもあります。ゴルフ愛好家には、4.4km以内に3つのコースがあります：ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）。国際旅行のために、マラガ空港は18kmの便利な場所に位置し、通常、交通状況に応じて15〜20分のドライブです。町の中心部は包括的なショッピングとダイニングオプションを提供し、すべて簡単にアクセスできます。交通インフラには、マラガや他の海岸沿いの町への接続を提供するフエンヒロラ駅（0.5km）が含まれます。都市のロケーションは、日常の必需品のほとんどが徒歩または短い車の旅でアクセスできることを意味し、日常活動のための長い移動の必要性を減らします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは地中海性気候を享受し、年平均気温は18.5°Cです。夏の気温は通常14〜26°Cの範囲で、極端な熱なしで快適な暖かさを提供します。この地域は南スペイン特有の一年を通して豊富な日照量を受け取ります。海抜15メートルの標高が穏やかな気象条件に貢献しています。水泳シーズンは、水温が少なくとも20°Cに達する約4ヶ月間続き、通常は6月から9月までです。ビーチに向かっての穏やかな3.0%の勾配は自然な排水パターンを作り出し、平坦な海岸地形にわずかな地形の興味を加えます。降雨パターンは地中海特有で、ほとんどの降水が冬の月に発生します。気候は年間を通じた屋外活動をサポートし、特に気温が穏やかな春と秋に快適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラのロケーションは、海岸レクリエーションへの優れたアクセスを提供します。4つのブルーフラッグビーチがフエンヒロラ地域内にあります：ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンヒロラで、高い環境と品質基準を示しています。最も近いビーチであるサン・フランシスコビーチとフエンヒロラビーチは700m未満にあり、徒歩で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、4.4km半径内に3つのコースがあり、多様性と利便性を提供しています。町には269のスポーツ施設があり、0.5kmにあるムニシパル・エロラ・スポーツコンプレックスが含まれます。物件から0.6kmに位置するマリーナは、追加のレクリエーション機会とダイニングオプションを提供します。0.5kmにあるマリア・ペラエス市営プールは、海水浴の代替案を提供します。ビーチ、スポーツ施設、ゴルフコースの組み合わせが、アクティブな屋外活動とレジャーな屋外活動の両方をサポートする包括的なレクリエーション環境を作り出しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中央に位置し、マルベージャ（西に24km）とマラガ市（東に27km）の間に位置しています。この中央の場所は、両方の主要な都市中心部への容易なアクセスを提供します。約147,958人の住民を持つマルベージャは、スペインで最も名声のある海岸行先の一つを表し、約579,076人の住民を持つマラガは、広範な文化および商業の提供を伴う県都として機能します。より遠い都市アルヘシラス（87km）は、北アフリカへのフェリー接続を提供します。フエンヒロラの位置は、東西の海岸行先への比較的均等なアクセスで、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための実用的な拠点にしています。町の確立されたインフラとアメニティは、必要に応じてより大きな都市圏への便利な接続を提供しながら、日々のニーズに自給自足できるようにしています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL067632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフエンヒロラのヴィラを地域内の同様の物件と比較すると、いくつかの違いが明らかになります。フエンヒロラ自体の中では、Horizon36（69万9000ユーロから）はより低い価格帯を提供し、Nova MarinaとTorre Biznaga（両方とも52万ユーロから）はより手頃な代替案を提示しますが、町内での仕様や場所が異なる可能性があります。このヴィラの72万5000ユーロの価格は、実質的な650平方メートルの区画と主要な居住エリアの最近の改装の組み合わせによって正当化される中～高価格帯に位置しています。排他的な評判のために通常プレミアム価格を要求する近隣のマルベージャの物件と比較すると、このフエンヒロラのヴィラはスペースに対してより多くの価値を提供します。フエンヒロラの中央の場所は、マルベージャとマラガ市の両方への均等なアクセスを備えたバランスの取れたライフスタイルを提供しますが、マラガ方面に東へまたはエステポナ方面に西へ向かう物件は、より専門化された環境を提供する可能性がありますが、地域の中心性は少ないです。85,211人の住民と包括的なインフラを備えたフエンヒロラの確立された性質は、新しい開発がすぐに複製できない自給自足のコミュニティを作り出し、それでもなおコスタ・デル・ソルのライフスタイルを提供します。
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