Вилла расположена в Фуэнхироле, курортном городе на Коста-дель-Соль. Построенная в 1981 году и недавно отремонтированная вилла с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает 150 кв.м жилой площади на участке 650 кв.м. Объект находится в непосредственной близости от пляжей Фуэнхиролы (менее 700 м) и обеспечивает удобный доступ к городским удобствам. Вилла ориентирована на юго-восток, обеспечивая естественное освещение, и включает частную террасу и сад. Имеется общественный бассейн и парковка на участке для двух автомобилей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской зоне Фуэнхиролы, в пешей доступности от пляжей и с удобной транспортной доступностью. Близость к центральным городским сервисам и инфраструктуре делает эту локацию практичной для постоянного проживания. Объект расположен в низменной местности с небольшим уклоном (3%) в сторону моря, что обеспечивает легкий доступ к пляжам без значительных перепадов высот.
Вилла с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает функциональное пространство для семьи или постоянного проживания. Недавно отремонтированная кухня и ванные комнаты снижают потребность в немедленных дополнительных инвестициях. Наличие частного сада и террасы обеспечивает возможности для отдыха на свежем воздухе. Стационарные шкафы встроены для оптимального использования пространства, а общественный бассейн предоставляет альтернативу частному бассейну.
Объект был построен в 1981 году и относится к категории вторичного жилья. Вилла недавно underwent частичный ремонт, включая замену кухни, ванных комнат и дверей. Это не новостройка, а существующая постройка, которая обновлена для соответствия современным стандартам комфортности. Поскольку строительство завершено, покупатель может немедленно заехать без ожидания окончания строительных работ, что снижает риски, связанные с задержками в строительстве.
Вилла не имеет частного бассейна, только доступ к общественному бассейну в комплексе. Объект не полностью меблирована, что требует дополнительных вложений. Не имеется центрального отопления, только электричество. Расположение в городской зоне может означать отсутствие полной приватности. Вилла построена в 1981 году, что может подразумевать потребность в дальнейших обновлениях систем. Участок в 650 кв.м предоставляет пространство, но не является особенно большим по местным меркам.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье в Фуэнхироле без необходимости ожидания завершения строительства. Для семей, желающих постоянного проживания с удобным доступом к пляжам, школам и городской инфраструктуре, эта вилла представляет практический выбор. Пенсионеры, ценящие возможность ежедневных прогулок до пляжа и наличие всех необходимых услуг в шаговой доступности, также найдут здесь подходящие условия. Инвесторы, ищущие объект для последующей сдачи в аренду, могут извлечь выгоду из привлекательного расположения в туристическом районе. Купцы, планирующие частые визиты в регион, оценят готовность объекта к немедленному использованию без необходимости полного обустройства. Эта вилла также может подойти тем, кто ищет баланс между городской жизнью и возможностью отдыха на пляже в течение нескольких минут.
Вилла недавно underwent частичный ремонт с установкой новой кухни, санузлов и дверей, что обновляет старые элементы оригинальной конструкции 1981 года. Полы в гостиной выполнены из мрамора с деревянными акцентами, что создает ощущение прочности и долговечности. Стены ванных комнат покрыты плиткой, что обеспечивает практичность и легкость в уходе. Двойное остекление установлено для улучшения теплоизоляции и шумоизоляции, что важно для городского расположения. Стационарные шкафы встроены в спальни для оптимального использования пространства. Кухня частично укомплектована, что позволяет покупателям завершить ее в соответствии со своими предпочтениями. Материалы и отделка соответствуют современным стандартам, хотя сохраняют практичность, соответствующую возрасту здания.
Цена этой виллы составляет €725,000, что представляет собой начальную стоимость для данного типа объекта в Фуэнхироле. Учитывая местоположение в непосредственной близости от пляжей и городских удобств, а также недавний ремонт, цена находится на конкурентном уровне по сравнению с аналогичными объектами в районе. Вилла готова к немедленному заселению, что исключает расходы на временное жилье во время ремонта. Поскольку это вторичное жилье, возможны переговоры о цене в зависимости от состояния рынка и конкретных характеристик объекта. Объект представляет интерес как для постоянного проживания, так и в качестве второй резиденции.
Эта вилла предлагает жизнь в центре Фуэнхиролы с ежедневным доступом к городским удобствам и пляжам. Утром можно выпить кофе на террасе с видом на сад, а затем через несколько минут пешком дойти до пляжа Сан-Франсиско. Все необходимые магазины, включая супермаркет в 112 метрах, аптеки и рестораны, находятся в непосредственной близости, что делает повседневные дела простыми и удобными. После полудня можно отдохнуть у общественного бассейна или прогуляться вдоль набережной. Вечером разнообразие ресторанов и кафе в шаговой доступности предлагают возможность выбора для ужина без необходимости в машине. Эта локация сочетает удобство городской жизни с преимуществами проживания на средиземноморском побережье.
Жизнь в этой вилле обеспечит легкий доступ ко всем необходимым услугам. Супермаркет находится всего в 112 метрах, 36 аптек и 27 банков в радиусе 2 км обеспечивают доступ к медицинским и финансовым услугам. Три центра здравоохранения в Фуэнхироле предлагают медицинское обслуживание. Для детей доступны 15 начальных и 10 средних школ в районе. Транспортная инфраструктура включает 14 общественных транспортных линий и 33 остановки в городе. Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится в 0,5 км, что обеспечивает легкое сообщение с Малагой и другими городами побережья. Велосипедная и пешеходная доступность многих услуг делает повседневную жизнь удобной без обязательного использования автомобиля.
Эта карта показывает расположение виллы в центральной части Фуэнхиролы, в непосредственной близости от пляжей и основных городских удобств. Объект находится в пешей доступности от пляжа Сан-Франсиско, порта Фуэнхиролы и железнодорожной станции, что подчеркивает его удобное расположение для жизни на Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральную позицию на побережье провинции Малага, интегрированную в регион Коста-дель-Соль. Город расположен в 24 км от Марбельи и 27 км от Малаги, что делает его удобным базовым пунктом для исследования региона. С населением 85,211 человек (по данным на 2025 год), Фуэнхирола предлагает баланс между размерами, достаточными для обеспечения всех необходимых услуг, и уютной атмосферой. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к международным аэропортам, больницам и другим специализированным услугам, сохраняя при этом преимущества проживания в более спокойном прибрежном городе.
Ближайшие пляжи, включая Сан-Франсиско (658 м), Санта-Амалия (668 м) и Фуэнхирола (менее 1 км), находятся в пешей доступности от виллы. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 18 км, что составляет примерно 15-20 минут на машине. Ближайшие гольф-поля: Кампо-Лос-Лагос (3,8 км), Серрадо-дель-Агила (3,9 км) и Михас-Гольф (4,4 км), что удобно для любителей гольфа. Порт Фуэнхиролы с его яхтенной мариной находится в 0,6 км, обеспечивая доступ к морским прогулкам и ресторанам у воды. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится всего в 92 метрах, что делает виллу подходящей для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола enjoys средиземноморский климат со среднегодовой температурой 18,5°C. Летние температуры колеблются от 26°C, а зимние от 14°C, что обеспечивает комфортный климат круглый год. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 15 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 3% в сторону моря, что способствует естественному дренажу и обеспечивает панорамные виды. Город получает более 300 дней солнечного света в году, что делает его привлекательным для любителей солнечного климата. Юго-восточная ориентация виллы обеспечивает утреннее солнце на террасе и в жилых помещениях.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Фуэнхирола известна своими пляжами, четыре из которых отмечены Голубым флагом: Боличес-Гавиотас, Каравахаль, Кастильо-Эхидо и Фуэнхирола. Ближайший пляж Сан-Франсиско находится всего в 658 метрах от виллы, обеспечивая легкий доступ к морю. Порт Фуэнхиролы в 0,6 км предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок на яхтах. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 4,4 км: Кампо-Лос-Лагос, Серрадо-дель-Агила и Михас-Гольф. Спортивный комплекс Элола с бассейном Мариа Пелаэс находится в 0,5 км. Всего в Фуэнхироле насчитывается 269 спортивных объектов, обеспечивая множество возможностей для активного отдыха.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральную позицию на побережье провинции Малага, интегрированную в регион Коста-дель-Соль. Город расположен в 24 км от Марбельи и 27 км от Малаги, что делает его удобным базовым пунктом для исследования региона. С населением 85,211 человек (по данным на 2025 год), Фуэнхирола предлагает баланс между размерами, достаточными для обеспечения всех необходимых услуг, и уютной атмосферой. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к международным аэропортам, больницам и другим специализированным услугам, сохраняя при этом преимущества проживания в более спокойном прибрежном городе.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL067632
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в Фуэнхироле, эта вилла отличается своим расположением в непосредственной близости от пляжей и городской инфраструктуры. Проекты Horizon36 (от €699,000), Nova Marina (от €520,000) и Torre Biznaga (от €520,000) предлагают альтернативы в том же районе, но эта вилла выделяется своим статусом готового к проживанию объекта без ожидания завершения строительства. В отличие от многих новостроек в регионе, эта вилла уже имеет устоявшийся характер с растущей зеленью и сформированной инфраструктурой вокруг. Цены в Фуэнхироле, как правило, ниже, чем в соседней Марбелье (24 км), где аналогичные объекты могут стоить на 20-30% дороже. По сравнению с более северными частями Коста-дель-Соль, Фуэнхирола предлагает более сбалансированную атмосферу круглый год, а не только сезонный курорт. Эта вилла представляет компромисс между ценой и расположением, предлагая более доступную альтернативу объектам в центре Марбельи или Пуэрто-Банусе, сохраняя при этом все преимущества проживания на побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID