关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于Fuengirola的低Torreblanca地区，距离主海滩仅658米。其城市环境提供了便利设施的即时通道，同时保持了住宅特色。该物业得益于其靠近公共交通（距火车站0.5公里）和游艇码头（0.6公里）的位置，在太阳海岸这个连接良好的区域结合了便利性和海滨生活。
150平方米的居住空间，配有3间卧室和2间浴室，可容纳需要客房空间的小家庭或夫妇。45平方米的私人露台和650平方米的花园提供了户外生活区。配备部分厨房设备和储物间，该别墅提供功能性的生活必需品。东南朝向确保早晨阳光，而公共游泳池和停车设施解决了这个西班牙沿海环境中的关键住宅需求。
虽然最初于1981年完工，但这座别墅进行了重大翻新，安装了新厨房、更新了浴室并更换了门。翻新解决了老化基础设施问题，同时保持了原始结构。作为转售物业，它提供了立即入住的权利，无需等待建设延误。对基本系统的最新更新在这个成熟的住宅区提供了既定结构和现代便利之间的平衡。
尽管靠近海滩，但该物业不提供海景。到海滩的3.0%坡度呈现了中等坡度，可能会给有行动问题的人带来挑战。作为独栋别墅而非封闭社区的一部分，它缺乏全面的安全服务。该物业不包括家具，需要额外的投资。城市位置意味着比更偏远的住宅区隐私更少。
这套别墅适合寻求海滨生活和城市便利之间平衡的买家，而没有海滨物业的溢价。它特别适合重视立即进入海滩步行和当地设施的小家庭或退休夫妇。厨房和浴室的最近翻新解决了人们对过时物业的常见担忧，同时保持了成熟住宅区的特色。该物业非常适合计划在西班牙延长居住时间的买家，因为Fuengirola全年基础设施支持永久居住，而不仅仅是度假使用。靠近火车站（0.5公里）使那些可能不想经常驾驶或需要方便进入马拉加和其他沿海城镇的人感到实用。寻找即买即住选项而不需要与新建筑相关的等待期的买家会发现这很有吸引力。私人花园和公共游泳池的结合提供了个人户外空间和社交设施。它还适合对租赁市场感兴趣的人，因为Fuengirola成熟的旅游基础设施拥有25家酒店和8,085张游客床位，表明该地区有持续不断的游客兴趣。
别墅的质量源于最近针对基本区域的部分翻新。厨房安装具有现代装置和功能性，解决了住宅物业的主要关注点。浴室翻新包括新的固定装置和瓷砖，增强了美观性和实用效用。整个物业的更换门改善了外观和隔热性，有助于提高能源效率。双层玻璃功能特别适合西班牙气候，在这个城市环境中提供温度调节和噪音减少。这种安装有助于保持舒适的室内温度，尽管年平均温度为18.5°C且存在季节性变化。嵌入式衣柜提供集成存储解决方案，有效最大化150平方米的居住空间。虽然不是新建筑，但选择性翻新方法针对最影响日常生活舒适度和物业价值的区域。原始结构元素的维护与更新系统相结合，在既定的建筑质量和现代便利之间创造了平衡。东南朝向允许自然光线优化，而私人露台和花园空间将生活区域延伸到户外。该物业代表了质量的实际方法，专注于增强宜居性的功能性升级，而非表面美学。
这套独栋别墅的价格为725,000欧元，代表了Fuengirola物业的中高端价格区间。价格反映了150平方米的居住空间、可观的650平方米地块以及对关键区域的最近翻新。与该地区的类似物业相比，如Horizon36（从699,000欧元起）、Nova Marina（从520,000欧元起）和Torre Biznaga（从520,000欧元起），由于其翻新状态和更大的地块尺寸，该别墅处于溢价位置。该物业代表了一个在稳定区域的稳定投资，具有一贯的房地产活动（该地区2,391笔交易）。作为已完工的物业，价格排除了经常影响新开发项目的建设相关不确定性。
在这套Fuengirola别墅的日常生活以附近的海滩和城市设施为中心。早晨从东南方向阳光照亮露台开始，是户外早餐的理想场所。到Playa de San Francisco的短途400米步行使海滩访问成为日常生活的一部分，而不是特殊的外出。由于超市和药店在112-226米范围内，差事需要最少的规划。城市环境意味着餐馆、咖啡厅和服务设施丰富，2公里范围内有212个餐饮选择。别墅的位置支持步行和车辆生活方式。公共交通容易到达，火车站仅0.5公里远，附近有33个公交车站，使拥有汽车成为可选而非必需。社区游泳池在这个成熟的住宅区提供与邻居社交互动的机会。傍晚带来沿着海滨长廊散步或在Fuengirola众多餐馆之一用餐的选择，然后返回私人花园。靠近海滩和城市基础设施的结合创造了一个实用的生活环境，日常必需品和休闲活动都触手可及，无需大量旅行或规划。
住在这套Fuengirola别墅将居民置于一个成熟沿海社区的中心。城市环境提供了全面的基础设施，2公里范围内有212家餐馆，36家药店和27家银行。靠近火车站（0.5公里）提供了与马拉加（27公里）和其他沿海城镇的直接连接，便于通勤和探索，而无需车辆。该位置平衡了可达性和住宅氛围。虽然位于中心，但该物业位于住宅区而非以旅游为中心的区域，提供更真实的全年生活体验。市内15所小学和10所中学的可用性支持家庭居住，而三个医疗中心则满足医疗需求。Fuengirola游艇码头，仅0.6公里远，作为餐饮和海上活动的社交中心。体育基础设施值得注意，拥有269个设施，包括Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）和公共游泳池。城市服务和娱乐选择的这种结合创造了一个环境，其中日常必需品和休闲活动无缝融入生活体验，使该别墅适合全职居民和长期逗留。
这张地图展示了别墅在Fuengirola的战略位置，突出了其靠近地中海海岸和关键城市设施的特点。该物业位于一个住宅区，可直接通往海滩、交通枢纽和步行距离内的基本服务。地图展示了城市中心和海岸线之间的平衡定位，展示了物业如何在这个成熟的太阳海岸社区中受益于城市便利设施和海岸生活方式机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于Fuengirola，在太阳海岸中心位置，位于马拉加（27公里）和马尔贝拉（24公里）之间。这个战略位置使其位于西班牙南部海岸线最发达的部分。Fuengirola拥有85,211名居民，是一个中等规模的城市中心，提供全面的设施，同时保持比省会大城市马拉加更轻松的氛围。物业的位置提供了进入太阳海岸国际景点和真实西班牙生活的通道。它在太阳海岸西部市政联盟内的位置确保了维护良好的基础设施和服务。靠近两个城市中心（马拉加和马尔贝拉）为居民提供了进入大城市设施的选择，同时居住在一个更易于管理的沿海社区，平衡了便利性和生活质量。
这套别墅提供了对关键海岸设施的可及性。最近的海滩，Playa de Fuengirola（658米），Playa de San Francisco（661米）和Playa de Santa Amalia（668米），都在7分钟步行范围内，提供即时的海滩通道。该地区的四个蓝旗海滩保证了水质和设施。高尔夫爱好者受益于靠近几个球场：Campo Los Lagos（3.8公里），Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里），都在短途驾驶距离内。马拉加-太阳海岸机场便利地位于18公里外，乘车约20分钟。日常必需品易于到达，超市仅112米远，药店在226米处。Fuengirola火车站位于0.5公里处，提供前往马拉加市中心和周边地区的定期服务。92米处的电动汽车充电点为电动汽车车主增添了便利。这种对基本服务的全面可及性使日常生活变得实用，无需依赖广泛的交通。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅受益于Fuengirola的地中海气候，全年平均温度在14-26°C之间。18.5°C的年平均气温创造了舒适的居住条件，具有明显的季节性变化。东南朝向最大限度地增加了早晨阳光照射，同时提供下午阴影，在夏季月份特别有价值。位于海拔仅15米处，该物业经历了最小的海拔相关气候变化。到海滩的3.0%坡度允许自然排水并防止水积聚。该位置每年提供约300天的阳光，是太阳海岸地区的典型特征。游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，使海滩访问在温暖时期成为定期活动。温和的气候消除了极端温度波动，减少了对 intensive 气候控制系统的需求。这种地中海环境支持全年大部分时间的户外生活，私人露台和花园在有利天气条件下作为生活空间的延伸。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola在可及的范围内提供四个蓝旗海滩：Boliches-Gaviotas，Carvajal，Castillo-Ejido和Fuengirola。这些公认的海滩保证水质，环境管理和安全服务。最近的海滩，Playa de San Francisco，仅400米远，允许将海滩访问作为常规活动的一部分。高尔夫设施丰富，Campo Los Lagos（3.8公里），Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）都在短途驾驶距离内。由于气候温和，这些课程提供全年打球机会。Fuengirola港口码头（0.6公里）的游艇码头提供海上活动，餐饮和社交聚会空间。体育爱好者可以使用Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里），Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）和Polideportivo Las Cañadas（0.9公里）。市政当局维护269个体育设施，满足各种活动需求。María Peláez公共游泳池（0.5公里）提供水上娱乐的海滩替代选择。这种在小半径内集中的娱乐选择支持活跃的生活方式，无需广泛的旅行要求。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于Fuengirola，在太阳海岸中心位置，位于马拉加（27公里）和马尔贝拉（24公里）之间。这个战略位置使其位于西班牙南部海岸线最发达的部分。Fuengirola拥有85,211名居民，是一个中等规模的城市中心，提供全面的设施，同时保持比省会大城市马拉加更轻松的氛围。物业的位置提供了进入太阳海岸国际景点和真实西班牙生活的通道。它在太阳海岸西部市政联盟内的位置确保了维护良好的基础设施和服务。靠近两个城市中心（马拉加和马尔贝拉）为居民提供了进入大城市设施的选择，同时居住在一个更易于管理的沿海社区，平衡了便利性和生活质量。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL067632
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套Fuengirola别墅在太阳海岸房地产市场中代表了一个独特的选项。与像Horizon36（从699,000欧元起）这样的新发展相比，该别墅提供了更大的地块（650平方米，相对于新公寓中通常较小的地块）和既定建筑的特色，而不是现代建筑设计。虽然Horizon36可能具有当代美学和节能系统，但该物业提供了立即入住和成熟花园环境的好处。与更经济实惠的选项如Nova Marina（从520,000欧元起）和Torre Biznaga（从520,000欧元起）相比，由于其翻新状态，更大的土地面积和靠近海滩的位置，该别墅要求溢价。价格差异反映了物理属性和步行可到达地中海的生活方式便利性。该物业的价值主张与马尔贝拉的独家物业（24公里外）不同，提供了更真实的西班牙城市生活体验，而不是以度假村为中心的环境。虽然马尔贝拉的物业可能具有豪华设施和更高的价格点，但该别墅提供了实用的日常生活，可轻松访问服务和交通，代表了一个更易于进入的太阳海岸生活入口，而不牺牲基本的生活方式福利。
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