Questa villa indipendente si trova a Fuengirola, un vivace comune nella provincia di Málaga. Con una superficie costruita di 192 m² su un terreno di 550 m², offre spazi generosi e comfort moderni. La proprietà è stata completata nel 1975 e recentemente ristrutturata, combinando uno stile classico con finiture contemporanee. La sua posizione urbana la rende ideale per chi cerca la comodità dei servizi a portata di mano, pur rimanendo vicina alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Fuengirola, a pochi passi dalle spiagge come Playa de San Francisco. L'ambiente è prevalentemente urbano, con numerosi servizi raggiungibili a piedi, tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Questa posizione favorisce uno stile di vita integrato nella vita locale, con un accesso facilitato alle attività balneari e alle infrastrutture cittadine.
Destinata a chi desidera una residenza principale o una casa vacanze con tutti i comfort, questa proprietà soddisfa l'esigenza di spazio e praticità. Le quattro camere da letto e i tre bagni sono adatti a famiglie o gruppi numerosi. La vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia risponde al desiderio di uno stile di vita mediterraneo dinamico e accessibile.
Costruita originariamente nel 1975, la villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione completa. Questo intervento ha modernizzato le strutture esistenti, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Sebbene non sia una nuova costruzione, la ristrutturazione garantisce standard attuali in termini di finiture, impiantistica e isolamento, offrendo un'esperienza di vita paragonabile a quella di una proprietà recente.
Questa proprietà non offre la sensazione di isolamento rurale o di vasti terreni privati, essendo inserita in un contesto urbano. Non è un progetto di sviluppo immobiliare di nuova costruzione con le ultime innovazioni architettoniche o impiantistiche standard. Le viste, pur includendo scorci marini, sono integrate nel paesaggio urbano e non esclusive su ampie distese naturali.
Questa villa è adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza spaziosa, data la presenza di quattro camere da letto e la vicinanza a scuole (15 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio di 2 km) e servizi. Professionisti che lavorano a Málaga o Marbella troveranno nella posizione una buona base, grazie alla vicinanza all'aeroporto (18 km) e alle principali arterie stradali. Gli amanti del mare e delle attività acquatiche apprezzeranno la breve distanza dalle spiagge di Fuengirola (meno di 700 m) e dal porto turistico. Infine, chi cerca un immobile in una zona consolidata e ben servita della Costa del Sol, con un mix di tranquillità residenziale e vivacità urbana, troverà in questa proprietà una soluzione interessante.
La villa è stata recentemente ristrutturata, il che implica un elevato standard di finiture e materiali. Le caratteristiche menzionate includono riscaldamento a pavimento in tutta la casa, inclusi i bagni, e un sistema domotico per il controllo delle funzioni abitative. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro per un miglior isolamento termico e acustico, e sono presenti tapparelle elettriche. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e finiture moderne. I bagni presentano uno stile contemporaneo con docce walk-in. Sebbene non vengano specificati marchi o tipi precisi di materiali, l'enfasi sulla 'eccellente condizione' e sulla 'recente ristrutturazione' suggerisce l'uso di componenti di buona qualità, orientati al comfort e alla funzionalità moderna.
La villa è disponibile al prezzo di €1.475.000. Questa cifra riflette la sua posizione privilegiata a Fuengirola, la sua metratura (192 m² costruiti su 550 m² di terreno) e la recente ristrutturazione. La proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni, offrendo un buon rapporto tra spazio e costo per il mercato di riferimento. La tipologia di villa indipendente in questa area, vicina al mare e ai servizi, presenta un valore di mercato elevato. Non sono specificate altre varianti di prezzo o disponibilità per unità simili all'interno dello stesso progetto, trattandosi di una singola proprietà.
Fuengirola è una destinazione consolidata sulla Costa del Sol, apprezzata per la sua vivace atmosfera urbana e la lunga estensione di spiagge sabbiose. Questa villa si trova in una zona residenziale ben collegata, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia e il porto turistico rende questa location particolarmente attrattiva per chi apprezza la comodità e uno stile di vita attivo. La presenza di numerosi centri sportivi e aree ricreative, come il complesso sportivo municipale Elola, arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti attivi. La vicinanza a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e altri servizi essenziali contribuisce a un'esperienza di vita pratica e integrata nel tessuto urbano.
Vivere a Fuengirola, in particolare in questa zona vicino al mare, offre un'esperienza urbana dinamica con accesso diretto a uno stile di vita mediterraneo. La presenza di oltre 200 ristoranti, 64 caffè e numerosi negozi a breve distanza garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola (a 500 m) e piscine pubbliche (Piscina María Peláez, a 500 m) promuove uno stile di vita attivo. L'ambiente urbano consolidato è ben servito da trasporti pubblici, con 14 linee e 33 fermate nelle vicinanze, e da infrastrutture come una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 92 m. La densità abitativa, con oltre 85.000 residenti previsti nel 2025, indica una comunità viva e attiva, anche al di fuori della stagione turistica.
Questa mappa posiziona la villa all'interno di Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza alla costa, alle spiagge e ai principali servizi urbani. Mostra l'integrazione del progetto nel tessuto cittadino e la sua connettività con le infrastrutture regionali, offrendo una prospettiva visiva immediata sulla convenienza della sua ubicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, parte della Costa del Sol occidentale. È integrata in una regione densamente popolata e turisticamente sviluppata. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivacità della città e la vicinanza ad altre importanti località. Si trova a 27 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, e a 24 km da Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge esclusive. Questa collocazione permette un facile accesso alle dinamiche economiche e culturali delle città vicine, pur mantenendo un'identità propria come centro residenziale e turistico consolidato.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a circa 650 metri dalle spiagge principali di Fuengirola (Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, collegando la zona a Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Per quanto riguarda i servizi, un supermercato si trova a 112 metri, una farmacia a 226 metri e un ospedale a 8,5 km. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, come Campo Los Lagos a 3,8 km e Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 500 metri, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 14°C e i 26°C e una media annuale di 18.5°C. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. La località si trova a soli 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (3.0%) verso la spiaggia più vicina. Questo posizionamento garantisce temperature miti durante tutto l'anno, con estati calde ma mitigate dalla brezza marina e inverni dolci. L'altitudine ridotta e la vicinanza al mare contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui quattro insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La Playa de San Francisco è a soli 400 metri. La marina di Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) è un punto focale per attività nautiche e ricreative. Per gli sportivi, sono disponibili numerose strutture: il Complesso Sportivo Municipale Elola (500 m) offre piscine, campi da gioco e altro ancora. Ci sono oltre 269 strutture sportive nella regione. Gli amanti del golf possono raggiungere facilmente diversi campi entro un raggio di 4-5 km, come Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, parte della Costa del Sol occidentale. È integrata in una regione densamente popolata e turisticamente sviluppata. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivacità della città e la vicinanza ad altre importanti località. Si trova a 27 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, e a 24 km da Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge esclusive. Questa collocazione permette un facile accesso alle dinamiche economiche e culturali delle città vicine, pur mantenendo un'identità propria come centro residenziale e turistico consolidato.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL647263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Fuengirola, questa villa si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la recente ristrutturazione completa. Progetti come 'The Kos' (a partire da €1.120.000) e 'Santa Amalia' (a partire da €1.435.000) offrono contesti simili o comparabili per prezzo e tipologia. Mentre 'The Kos' potrebbe rappresentare un'opzione più moderna in termini di sviluppo, questa villa offre l'attrattiva di una proprietà indipendente con terreno in un'area ricercata. 'Santa Amalia', con un prezzo di partenza leggermente inferiore, suggerisce un mercato di ville nella zona medio-alta. Al di fuori di Fuengirola, progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €418.800) indicano una gamma di prezzi significativamente inferiore, ma in una località diversa e spesso associata a sviluppi più orientati all'appartamento. La villa in questione si posiziona quindi nella fascia alta del mercato di Fuengirola, giustificata dalla sua indipendenza, metratura, condizioni e vicinanza ai servizi e al mare, offrendo un valore basato sulla combinazione di questi fattori.
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