Dieses freistehende Anwesen in Sierrezuela, Málaga, bietet eine Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1260 m² ist diese Villa ideal für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Raum legen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und profitiert von einer ausgezeichneten Lage nahe verschiedener Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Architektur berücksichtigt das mediterrane Klima mit teilweise überdachten Terrassen und einem privaten Pool, der zu Entspannung einlädt. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht das attraktive Freizeitangebot der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sierrezuela, einer urbanen Umgebung nahe der Küste, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und einer ruhigen Wohnatmosphäre, abseits vom direkten Trubel, aber dennoch gut angebunden.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen und eine sofort bewohnbare Immobilie mit ausreichend Platz suchen. Die drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Komfort und Unabhängigkeit für Bewohner und Gäste. Der großzügige Garten mit Pool und die teilweise überdachte Terrasse sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich bereits im Bau befindet und als 'Gereed' klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass die Immobilie unmittelbar bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Baufortschritt ermöglicht eine sofortige Übernahme und Nutzung der Räumlichkeiten.
Dieses Objekt bietet keine direkten Zugänge zu öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür, obwohl Haltestellen in der Nähe sind. Die Ausrichtung nach Norden und Nordosten kann in den Wintermonaten zu geringerer Sonneneinstrahlung auf bestimmten Terrassenbereichen führen. Es gibt keine direkten Gemeinschaftseinrichtungen wie Clubhäuser oder Parks auf dem Grundstück selbst.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine sofort bewohnbare Residenz mit hoher Privatsphäre und erstklassigen Ausblicken suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Familien oder Paare, die eine langfristige Wohnlösung an der Costa del Sol anstreben und Wert auf Qualität und Komfort legen. Auch für Golfliebhaber ist die Lage attraktiv, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist zudem eine Option für Käufer, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Küstenorte und den Flughafen Málaga (19 km) wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Erhaltungszustand und eine hochwertige Ausführung aus. Die Wohnfläche von 180 m² ist auf einer Ebene angelegt, was ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die Immobilie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind, sowie einen zusätzlichen Gästetoilettenbereich. Die Küche ist an den Wohnbereich angeschlossen und bietet moderne Annehmlichkeiten. Große Fensterfronten und Terrassentüren verbinden den Innenraum mit den Außenbereichen, einschließlich einer teilweise überdachten Terrasse und einem privaten Pool. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Villa ist auf einem 1260 m² großen Grundstück gelegen, das Privatsphäre und Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die freistehende Villa wird ab €1.499.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit an die aktuelle Verkaufssituation gebunden ist. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, ohne Berücksichtigung möglicher Zusatzleistungen oder individueller Anpassungen. Die Villa ist ein Neubauprojekt, das 'Gereed' ist und somit sofort bezogen werden kann.
Sierrezuela, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine lebendige städtische Umgebung, die dennoch Raum für Privatsphäre und Ruhe bietet. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen wie einem Supermarkt (1.3 km) und einer Apotheke (641 m) erleichtert den Alltag erheblich. Mit 35 Restaurants in der Nähe gibt es eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die Villa selbst liegt auf einem Hügel (93 m über dem Meeresspiegel), was zu den panoramischen Ausblicken auf das Mittelmeer, die Stadt und die umliegenden Berge beiträgt. Das Klima mit durchschnittlich 17.9°C Jahresmitteltemperatur und 3.886 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine Outdoor-orientierte Lebensweise, mit einem vier Monate dauernden Schwimmseasons, in dem die Wassertemperatur über 20°C liegt.
Das Leben in Sierrezuela, Málaga, bedeutet eine Verbindung von urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (35), Cafés (12) und notwendigen Dienstleistungen wie Apotheken (14) und Banken (5), die alle innerhalb eines 2-km-Radius erreichbar sind. Der nächste Supermarkt ist nur 1.3 km entfernt. Die Lage auf 93 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet nicht nur eine angenehme Brise, sondern auch weitreichende Ausblicke. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen, was die Mobilität erleichtert, obwohl ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird.
Dieses Projekt liegt in Sierrezuela, einem Gebiet, das von der Nähe zu den Küstenstädten und den Bergen der Sierra de Mijas profitiert. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Golfplätze und die städtische Infrastruktur der Provinz Málaga.
Die Villa in Sierrezuela liegt zentral an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Sie befindet sich in der Provinz Málaga, bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga und Marbella, während gleichzeitig die Nähe zu charmanten Küstenorten wie Fuengirola (2.6 km per Zug) besteht. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer Wohngegend zu genießen als auch die lebendige Atmosphäre und die Infrastruktur der Costa del Sol.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Strände wie Playa de San Francisco sind nur 3.0 km entfernt, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 19 km (hemelsbreed) entfernt und bietet gute internationale Verbindungen. Für Golfer sind die Plätze Campo Los Lagos (1.6 km), Mijas Golf (2.0 km) und Campo Los Olivos (2.2 km) leicht erreichbar. Der nächste Supermarkt und eine EV-Ladestation befinden sich nur 1.3 km entfernt, während eine Apotheke nur 641 Meter erreichbar ist. Bahnverbindungen sind über den Bahnhof Fuengirola (2.6 km) gegeben, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17.9°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.886 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseasons erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 93 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luftzirkulation und weite Ausblicke, die das ganze Jahr über genossen werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist schnell erreichbar, mit Stränden wie Playa de San Francisco in nur 3.0 km Entfernung. Diese Küstenabschnitte sind Teil des attraktiven Freizeitangebots der Costa del Sol. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden, darunter Campo Los Lagos (1.6 km) und Mijas Golf (2.0 km). Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Erholung, sei es am Meer, auf dem Golfplatz oder in den umliegenden Naturgebieten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Sierrezuela liegt zentral an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Sie befindet sich in der Provinz Málaga, bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga und Marbella, während gleichzeitig die Nähe zu charmanten Küstenorten wie Fuengirola (2.6 km per Zug) besteht. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer Wohngegend zu genießen als auch die lebendige Atmosphäre und die Infrastruktur der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL281533
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter diesem Angebot liegen, positioniert sich diese Villa im höherpreisigen Segment der Costa del Sol. Während die genannten Beispiele in Estepona oft auf kleinere Einheiten oder eine andere Art von Entwicklung hindeuten, bietet diese freistehende Villa in Sierrezuela ein größeres Grundstück und eine höhere Privatsphäre. Alba Benalmadena in Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von €699.000, liegt preislich dazwischen, aber auch hier ist die Villa in Sierrezuela als exklusiveres Angebot zu sehen. Die hier gebotene Kombination aus Größe, Lage und Ausstattungsmerkmalen, wie dem privaten Pool und den Panoramablicken, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den weiterentwickelten Küstenstädten wie Estepona, die oft auf Verdichtung oder Apartmentkomplexe setzen. Sierrezuela bietet eine spezifische Nische für Käufer, die Raum und Aussicht auf einem größeren Grundstück schätzen.
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