Cette villa individuelle à Sierrezuela, Málaga, offre une combinaison de tranquillité et de connectivité urbaine. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain spacieux de 1260 m², cette villa est idéale pour ceux qui apprécient l'intimité et l'espace. La propriété est prête à emménager et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de diverses commodités et installations de loisirs. L'architecture prend en compte le climat méditerranéen avec des terrasses partiellement couvertes et une piscine privée invitant à la détente. La proximité des terrains de golf et des plages souligne l'offre de loisirs attrayante de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sierrezuela, un environnement urbain proche de la côte, avec des commodités telles que des supermarchés et des restaurants accessibles à pied. L'emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et atmosphère résidentielle calme, à l'écart de l'agitation directe, mais bien desservi.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui valorisent l'intimité et recherchent une propriété immédiatement habitable avec suffisamment d'espace. Les trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent confort et indépendance pour les résidents et les invités. Le grand jardin avec piscine et la terrasse partiellement couverte sont idéaux pour les activités de plein air et la détente.
La villa est un nouveau projet, déjà en construction et classé comme 'Prêt'. Cela signifie que la propriété est immédiatement prête à emménager et qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement. L'état d'avancement de la construction permet une occupation et une utilisation immédiates des locaux.
Cette propriété n'offre pas d'accès direct aux transports en commun juste devant la porte, bien que des arrêts soient à proximité. L'orientation nord et nord-est peut entraîner une moindre exposition au soleil sur certaines terrasses pendant les mois d'hiver. Il n'y a pas d'installations communautaires directes comme des clubs ou des parcs sur la propriété elle-même.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence immédiatement habitable avec une grande intimité et des vues de premier ordre, sans renoncer aux commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles ou les couples qui envisagent une solution de logement à long terme sur la Costa del Sol et qui apprécient la qualité et le confort. Les amateurs de golf apprécieront également sa proximité avec plusieurs parcours. La propriété est également une option pour les acheteurs qui préfèrent un environnement plus calme tout en bénéficiant d'un bon accès aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga (19 km).
La villa se caractérise par un excellent état de conservation et une exécution de haute qualité. La surface habitable de 180 m² est répartie sur un seul niveau, offrant un confort de vie pratique et accessible. La propriété dispose de 3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bain, ainsi que de toilettes invités supplémentaires dans le hall d'entrée. La cuisine est connectée à la salle de séjour et offre des équipements modernes. De grandes fenêtres et portes-fenêtres relient l'intérieur aux espaces extérieurs, y compris une terrasse partiellement couverte et une piscine privée. La climatisation assure des températures agréables. La villa est située sur un terrain de 1260 m², offrant intimité et espace pour les loisirs en plein air.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 499 000 €. Ce niveau de prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché. Il s'agit d'une propriété unique, dont la disponibilité dépend de la situation actuelle des ventes. Le prix indiqué est un prix de départ, sans tenir compte d'éventuels services supplémentaires ou d'ajustements individuels. La villa est un nouveau projet, 'Prêt' et donc immédiatement habitable.
Sierrezuela, située dans la province de Málaga, représente un environnement urbain dynamique qui offre néanmoins espace et tranquillité. La proximité immédiate des services essentiels tels qu'un supermarché (1,3 km) et une pharmacie (641 m) facilite grandement le quotidien. Avec 35 restaurants à proximité, le choix gastronomique est varié. La villa elle-même est située sur une colline (93 m d'altitude), ce qui contribue aux vues panoramiques sur la mer Méditerranée, la ville et les montagnes environnantes. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 886 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur, avec une saison de baignade de quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C.
Vivre à Sierrezuela, Málaga, c'est combiner la commodité urbaine et l'art de vivre méditerranéen. L'environnement immédiat offre une forte concentration de restaurants (35), de cafés (12) et de services essentiels tels que des pharmacies (14) et des banques (5), tous accessibles dans un rayon de 2 km. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 1,3 km. La situation à 93 mètres d'altitude offre non seulement une brise agréable, mais aussi des vues étendues. L'infrastructure est bien développée, avec 7 lignes de transport public et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses.
Ce projet est situé à Sierrezuela, une zone qui bénéficie de la proximité des villes côtières et des montagnes de la Sierra de Mijas. La carte montre son positionnement stratégique par rapport aux plages, aux terrains de golf et à l'infrastructure urbaine de la province de Málaga.
La villa de Sierrezuela est située au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Elle se trouve dans la province de Málaga, connue pour son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. L'emplacement offre une bonne connexion aux grandes villes comme Málaga et Marbella, tout en étant proche de charmantes villes côtières comme Fuengirola (2,6 km en train). Cette position permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant de l'atmosphère animée et de l'infrastructure de la Costa del Sol.
La villa est idéalement située. Les plages comme Playa de San Francisco ne sont qu'à 3,0 km, permettant des escapades rapides au bord de la mer. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 19 km (à vol d'oiseau) et offre de bonnes liaisons internationales. Pour les golfeurs, les parcours de Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) et Campo Los Olivos (2,2 km) sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche et une borne de recharge pour véhicules électriques sont à seulement 1,3 km, tandis qu'une pharmacie est à 641 mètres. Les liaisons ferroviaires sont assurées par la gare de Fuengirola (2,6 km), facilitant la connexion aux villes environnantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. Les températures oscillent généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 886 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une circulation d'air agréable et des vues panoramiques qui peuvent être appréciées toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est rapidement accessible, avec des plages comme Playa de San Francisco à seulement 3,0 km. Ces sections côtières font partie de l'offre de loisirs attrayante de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement avantageux, avec plusieurs parcours de golf renommés à proximité, dont Campo Los Lagos (1,6 km) et Mijas Golf (2,0 km). Les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités sportives et de loisirs, que ce soit au bord de la mer, sur le parcours de golf ou dans les espaces naturels environnants.
Source: OpenStreetMap
La villa de Sierrezuela est située au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Elle se trouve dans la province de Málaga, connue pour son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. L'emplacement offre une bonne connexion aux grandes villes comme Málaga et Marbella, tout en étant proche de charmantes villes côtières comme Fuengirola (2,6 km en train). Cette position permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant de l'atmosphère animée et de l'infrastructure de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL281533
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs, cette villa se positionne dans le segment supérieur de la Costa del Sol. Alors que les exemples mentionnés à Estepona concernent souvent des unités plus petites ou un autre type de développement, cette villa individuelle à Sierrezuela offre un terrain plus grand et une plus grande intimité. Alba Benalmadena à Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais la villa de Sierrezuela reste une offre plus exclusive. La combinaison de taille, d'emplacement et de caractéristiques, comme la piscine privée et les vues panoramiques, justifie le prix plus élevé par rapport aux villes côtières plus développées comme Estepona, qui privilégient souvent la densité ou les complexes d'appartements. Sierrezuela offre une niche spécifique pour les acheteurs qui apprécient l'espace et la vue sur un plus grand terrain.
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