Questa villa indipendente a Sierrezuela, Málaga, offre una combinazione di tranquillità e connettività urbana. Con 3 camere da letto e 3 bagni su un ampio terreno di 1260 m², questa villa è ideale per coloro che apprezzano la privacy e lo spazio. La proprietà è pronta per essere abitata e beneficia di una posizione privilegiata vicino a vari servizi e strutture ricreative. L'architettura tiene conto del clima mediterraneo con terrazze parzialmente coperte e una piscina privata che invita al relax. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea l'attraente offerta ricreativa della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Sierrezuela, un ambiente urbano vicino alla costa, con servizi come supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e un'atmosfera residenziale tranquilla, lontano dal trambusto diretto, ma ben collegata.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy e cercano una proprietà immediatamente abitabile con spazio sufficiente. Le tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrono comfort e indipendenza per residenti e ospiti. L'ampio giardino con piscina e la terrazza parzialmente coperta sono ideali per attività all'aperto e relax.
La villa è un nuovo progetto, già in costruzione e classificato come 'Pronto'. Ciò significa che la proprietà è immediatamente pronta per essere abitata e non ci sono tempi di attesa per il completamento. Lo stato di avanzamento della costruzione consente l'occupazione e l'utilizzo immediati dei locali.
Questa proprietà non offre accesso diretto ai trasporti pubblici direttamente fuori casa, sebbene ci siano fermate nelle vicinanze. L'orientamento a nord e nord-est può comportare una minore esposizione solare in alcune aree della terrazza durante i mesi invernali. Non ci sono strutture comunitarie dirette come club house o parchi sul terreno stesso.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza immediatamente abitabile con grande privacy e viste di prima classe, senza rinunciare alle comodità urbane. È ideale per famiglie o coppie che cercano una soluzione abitativa a lungo termine sulla Costa del Sol e che apprezzano qualità e comfort. Gli amanti del golf apprezzeranno anche la vicinanza a diversi campi. La proprietà è anche un'opzione per gli acquirenti che preferiscono un ambiente più tranquillo pur avendo un buon accesso alle città costiere e all'aeroporto di Málaga (19 km).
La villa si caratterizza per un eccellente stato di conservazione e un'esecuzione di alta qualità. La superficie abitabile di 180 m² è distribuita su un unico livello, offrendo una vita confortevole e accessibile. La proprietà dispone di 3 ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti nell'ingresso. La cucina è collegata alla zona giorno e offre comfort moderni. Grandi finestre e porte finestre collegano l'interno alle aree esterne, tra cui una terrazza parzialmente coperta e una piscina privata. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli. La villa è situata su un terreno di 1260 m², che offre privacy e spazio per attività all'aperto.
La villa indipendente è offerta a partire da €1.499.000. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento di mercato superiore. Si tratta di una proprietà unica, la cui disponibilità è legata all'attuale situazione di vendita. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, senza considerare eventuali servizi aggiuntivi o aggiustamenti individuali. La villa è un nuovo progetto, 'Pronto', ed è quindi immediatamente abitabile.
Sierrezuela, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un ambiente urbano vivace che, tuttavia, offre spazio per la privacy e la tranquillità. La vicinanza immediata a servizi essenziali come un supermercato (1,3 km) e una farmacia (641 m) facilita enormemente la vita quotidiana. Con 35 ristoranti nelle vicinanze, l'offerta gastronomica è varia. La villa si trova su una collina (93 m sul livello del mare), il che contribuisce alle viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sulla città e sulle montagne circostanti. Il clima, con una temperatura media annua di 17,9°C e 3.886 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita orientato all'esterno, con una stagione balneare di quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Vivere a Sierrezuela, Málaga, significa combinare la comodità urbana e lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti (35), caffè (12) e servizi necessari come farmacie (14) e banche (5), tutti raggiungibili entro un raggio di 2 km. Il supermercato più vicino si trova a soli 1,3 km. La posizione a 93 metri sul livello del mare offre non solo una piacevole brezza, ma anche ampie viste. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che facilitano la mobilità, sebbene sia consigliata un'auto per alcune commissioni.
Questo progetto si trova a Sierrezuela, un'area che beneficia della vicinanza alle città costiere e alle montagne della Sierra de Mijas. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto a spiagge, campi da golf e infrastrutture urbane della provincia di Málaga.
La villa a Sierrezuela è situata nel centro della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Si trova nella provincia di Málaga, nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità ricreative. La posizione offre un buon collegamento con città più grandi come Málaga e Marbella, pur essendo vicina ad affascinanti località costiere come Fuengirola (2,6 km in treno). Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale e, allo stesso tempo, dell'atmosfera vivace e dell'infrastruttura della Costa del Sol.
La villa è strategicamente ben posizionata. Spiagge come Playa de San Francisco si trovano a soli 3,0 km, consentendo rapidi weekend al mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 19 km (in linea d'aria) e offre buoni collegamenti internazionali. Per i golfisti, i campi di Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) e Campo Los Olivos (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Il supermercato più vicino e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovano a soli 1,3 km, mentre una farmacia è a 641 metri. I collegamenti ferroviari sono offerti dalla stazione di Fuengirola (2,6 km), che facilita il collegamento con le città circostanti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.886 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare garantisce una piacevole circolazione dell'aria e ampie viste che possono essere godute tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de San Francisco a soli 3,0 km. Questi tratti costieri fanno parte dell'attraente offerta ricreativa della Costa del Sol. Per i golfisti, la posizione è particolarmente vantaggiosa, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Campo Los Lagos (1,6 km) e Mijas Golf (2,0 km). I dintorni offrono numerose opportunità per attività sportive e ricreative, sia al mare, sul campo da golf o nelle aree naturali circostanti.
Fonte: OpenStreetMap
La villa a Sierrezuela è situata nel centro della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Si trova nella provincia di Málaga, nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità ricreative. La posizione offre un buon collegamento con città più grandi come Málaga e Marbella, pur essendo vicina ad affascinanti località costiere come Fuengirola (2,6 km in treno). Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale e, allo stesso tempo, dell'atmosfera vivace e dell'infrastruttura della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 37 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL281533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi notevolmente inferiori, questa villa si posiziona nel segmento di lusso della Costa del Sol. Mentre gli esempi citati a Estepona spesso si riferiscono a unità più piccole o a un altro tipo di sviluppo, questa villa indipendente a Sierrezuela offre un terreno più grande e maggiore privacy. Alba Benalmadena a Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma la villa a Sierrezuela rimane un'offerta più esclusiva. La combinazione di dimensioni, posizione e caratteristiche, come la piscina privata e le viste panoramiche, giustifica il prezzo più elevato rispetto a città costiere più sviluppate come Estepona, che spesso si concentrano sulla densità o su complessi di appartamenti. Sierrezuela offre una nicchia specifica per acquirenti che apprezzano spazio e vista su un terreno più grande.
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