تقع هذه الفيلا المستقلة في سيريزويلا، مالقة، في منطقة حضرية قريبة من الساحل. تتميز بمساحة بناء 606 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع. تم الانتهاء من البناء بالفعل، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري. تضم الفيلا 4 غرف نوم و4 حمامات، مع توفر موقف للسيارات. يقع المشروع على ارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والحديقة والبركة.
تتميز فيلا سيريزويلا بموقعها الفريد مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، بينما يبدأ سعر مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار من 269,950 يورو ولانتانا ريسيدنثال في مياس من 205,000 يورو، توفر فيلا سيريزويلا مساحة أكبر وموقعاً أقرب إلى كل من البحر والمرافق الحضرية. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، توفر فيلا سيريزويلا وصولاً أفضل لمدينة مالاقة مع مساحة أرض أكبر بكثير (1000 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشاريع الأخرى). يضمن موقع سيريزويلا بين مالقة وماربيا إمكانية الوصول إلى المرافق في كلا المدينتين الكبريين مع البقاء في بيئة سكنية أكثر هدوءاً من المناطق السياحية المزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سيريزويلا، في مكان قريب من المرافق الحضرية والخدمات اليومية. الموقع يتيح الوصول إلى الشواطئ في حوالي 3 كيلومترات والملعب Golf في أقل من 2.2 كيلومتر. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر دون أن تكون في قلب الصخب السياحي المباشر.
تفيلا هذه الفيلا باحتياجات السكن للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة، مع 4 غرف نوم و4 حمامات توفر الخصوصية لجميع أفراد الأسرة. التصميم يشمل شرفات خاصة ومنطقة للبركة، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا بالفعل، مما يعني أنها جاهزة للتسليم الفوري دون انتظار لفترات البناء. بنيت في عام 2006، وتتمmaintaining في حالة ممتازة مع تجديدات حديثة، مما يضمن عدم الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة بعد الشراء.
هذه الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على المدينة التاريخية القديمة، كما أنها ليست في مجمع سكني مغلق يوفر أمناً مشتركاً. ليست مصنفة كمبنى ذو كفاءة طاقة خاصة، ولا يوجد بها نظام ذكي للتحكم في المنزل متكامل.
هذه الفيلا تناسب الأسر التي تبحث عن مساحة واسعة مع خصوصية في منطقة حضرية قريبة من الساحل. تناسب أيضاً الأشخاص الذين يرغبون في قضاء فترات طويلة في إسبانيا حيث توفر جميع المرافق الضرورية على مدار العام. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يستمتعون بممارسة لعبة Golf حيث تقع عدة ملاعب قريبة. الموقع يجعلها مناسبة كإقامة دائمة أو كمنزل عطلات، خاصة مع قربها من المطار (19 كم) والشواطئ (3 كم). تناسب أيضاً الأشخاص الذين يرغبون في الحياة في منطقة توفر خدمات الرعاية الصحية والتعليم في المنطقة.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية مع مواد مستخدمة في التشطيبات تضمن المتانة والراحة. تشمل المرافق نظام تكييف الهواء مع مضخة حرارية توفر درجة حرارة مريحة على مدار العام. تم تصميم الفيلا مع خزائن مدمجة في غرف النوم لزيادة مساحة التخزين. توجد شرفة مغطاة وشرفة خاصة إضافية، مما يتيح الاستمتاع بالهواء الطلق في مختلف أوقات اليوم. حالة المبنى ممتازة مع تجديدات حديثة تضمن عدم الحاجة لعمليات تجديد كبرى. البركة الخاصة تضيف عنصراً من الفخامة والترفيه داخل العقار.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,390,000 يورو. تعتبر هذه الفيلا استثماراً في قطاع العقارات الفاخرة في منطقة مالقة. بالنظر إلى المساحة الكلية (606 متر مربع مساحة بناء و1000 متر مربع قطعة أرض) والموقع القريب من الشواطئ والمرافق، فإن السعر يعكس القيمة السوقية للعقارات المشابهة في المنطقة. يتوفر المشروع للشراء الفوري نظراً لاكتمال البناء.
في هذا الموقع، يتمتع السكان بنمط حياة يومي يجمع بين الراحة في الفيلا الخاصة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات في دقائق سيراً على الأقدام، بينما تقع الشواطئ والمناطق الترفيهية في مسافة قصيرة بالسيارة. يشمل اليوم المعتاد الاستمتاع بالشرفة مع إطلالة على الحديقة والبركة في الصباح، followed by زيارة للمتاجر المحلية. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة أو الملاعب Golf. توفر المدينة القريبة خيارات تناول الطعام والترفيه المسائية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. الموقع يجمع بين خصوصية السكن والوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
تقع الفيلا في بيئة تجمع بين الوصول السهل للخدمات الحضرية والقرب من البحر. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في غضون 1.3 كم، والصيدليات على بعد 641 متر فقط. يوجد المستشفى على بعد 9.3 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى محطة القطار في فينغيروالا في 2.6 كم، مع توفر 7 خطوط للنقل العام و50 محطة توقف في المنطقة. يوجد في المنطقة 35 مطعماً و14 صيدلية و5 بنوك و12 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر جميع الاحتياجات اليومية في مسافة قريبة.
يظهر خريطة الموقع موقع الفيلا في سيريزويلا، مالقة، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الكبرى مثل مالقة وماربيا، بالإضافة إلى المواصلات الرئيسية والطرق الواصلة للمنطقة. يظهر الموقع الجغرافي المميز للعقار بين المرتفعات والساحل.
تقع سيريزويلا في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: مالقة (على بعد 27 كم مع 579,076 نسمة) وماربيا (على بعد 22 كم مع 147,958 نسمة). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والثقافية والتجارية في كلا المدينتين الكبيرتين مع البقاء في بيئة سكنية أكثر هدوءاً. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الكبيرة في المدن القريبة والاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر راحة.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (3.0 كم) وبلايا دي فينغيروالا (3.1 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (3.1 كم) في مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 19 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل كامبوس لاغوس (1.6 كم) ومياس جولف (2.0 كم) وكامبوس أوليفوس (2.2 كم) في مسافة قريبة جداً. يوجد مرافئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي فينغيروالا على بعد 3.1 كم، مما يتيح الوصول للأنشطة البحرية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية خلال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3،886 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن الطقس المشمس لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ومناظر طبيعية دون التعرض للرياح القوية الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الفيلا، أبرزها بلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي فينغيروالا وبلايا دي سانتا أماليا، جميعها على بعد حوالي 3 كم. تقع عدة ملاعب جولف قريبة جداً، بما في ذلك كامبوس لاغوس (1.6 كم) ومياس جولف (2.0 كم) وكامبوس أوليفوس (2.2 كم). تتوفر مرافق رياضية مثل سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس (1.2 كم) وبوليديبورتيفو لاس كاناداس (1.7 كم) ونادي مياس للبولينج (1.7 كم). يوجد مرافئ للقوارب في بويرتو ديبورتيفو دي فينغيروالا (3.1 كم)، مما يتيح فرصاً للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيريزويلا في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: مالقة (على بعد 27 كم مع 579,076 نسمة) وماربيا (على بعد 22 كم مع 147,958 نسمة). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والثقافية والتجارية في كلا المدينتين الكبيرتين مع البقاء في بيئة سكنية أكثر هدوءاً. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الكبيرة في المدن القريبة والاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر راحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 37 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL562516
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID