Villa individuelle située à Sierrezuela, Málaga, offrant 606 m² de surface habitable répartis sur quatre chambres et quatre salles de bain. La propriété, d'une valeur de 1 390 000 €, est construite sur un terrain de 1000 m² et se trouve à proximité des plages de Fuengirola et des installations de golf. La villa bénéficie d'une position élevée à 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues panoramiques sur la mer et le jardin. Construite en 2006, la propriété a été récemment rénovée et se trouve dans un état excellent, prête pour une occupation immédiate.
La villa de Sierrezuela se distingue des autres propriétés de la région par sa combinaison distinctif d'espace généreux, d'excellente accessibilité aux parcours de golf et de proximité des plages. Comparée à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), elle offre une superficie intérieure beaucoup plus importante (606 m²) et une localisation plus privilégiée par rapport aux parcours de golf. Face à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), la propriété présente un standing nettement supérieur avec son jardin privé de 1000 m² et sa piscine individuelle. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), la villa bénéficie d'une meilleure accessibilité à l'aéroport international de Malaga (19 km) et à une grande ville comme Málaga. Dans le marché plus large de la Costa del Sol, cette propriété offre un excellent équilibre entre investissement immobilier et qualité de vie, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence permanente ou secondaire spacieuse sans sacrifier l'accès aux loisirs et aux commodités urbaines. Sa position entre Málaga et Marbella la place dans une zone à forte demande avec un bon potentiel de valorisation à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le quartier urbain de Sierrezuela, à Málaga, offrant un équilibre entre commodité urbaine et accès à la nature. La position à 93 mètres d'altitude procure une vue dégagée tout en maintenant une proximité pratique avec les infrastructures locales. La situation stratégique permet de bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en restant proche des espaces naturels côtiers de la Costa del Sol.
La villa répond aux besoins d'une famille ou de résidents cherchant un espace généreux avec quatre chambres indépendantes. La disposition des espaces intérieurs et extérieurs offre des zones de vie bien définies, incluant une terrasse couverte et un solarium. La présence d'une piscine privée et d'un grand jardin répond au désir d'espace extérieur et d'intimité. La villa convient à ceux qui recherchent un confort moderne dans un cadre résidentiel bien établi.
La villa n'est pas une construction neuve mais a été construite en 2006 et récemment rénovée, garantissant des installations modernes tout en profitant d'une structure déjà établie. L'état de conservation est qualifié d'excellent, avec des équipements à jour comme le système de climatisation par pompe à chaleur. Aucun délai d'attente n'est nécessaire pour profiter de la propriété, celle-ci étant disponible immédiatement sans travaux supplémentaires requis.
La villa ne se trouve pas directement en front de mer, nécessitant un court déplacement pour atteindre les plages. La propriété n'offre pas de configuration à plusieurs niveaux ou d'architecture particulièrement contemporaine. Bien que située dans un environnement urbain, elle n'est pas au centre-ville de Málaga ni dans une zone exclusivement piétonne. La villa n'inclut pas de système domotique intégré ni d'équipements écologiques avancés au-delà de la climatisation efficace.
Cette villa correspond particulièrement aux familles ou aux couples recherchant un espace de vie spacieux dans un environnement bien établi près de la Costa del Sol. Elle convient aux résidents qui apprécient pouvoir accéder à pied aux commerces quotidiens tout en bénéficiant d'un jardin privé et d'une piscine. La propriété est adaptée à ceux qui pratiquent le golf régulièrement, compte tenu de la proximité de plusieurs parcours de qualité. Pour les acheteurs potentiels qui cherchent une résidence secondaire ou principale dans la région de Málaga, sans vouloir investir dans une construction neuve nécessitant des finitions ou des aménagements. Cette villa est également appropriée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers, sans vouloir s'éloigner trop des commodités offertes par une ville comme Fuengirola ou Málaga.
La villa présente des finitions de qualité supérieure, avec des matériaux durables sélectionnés pour le climat méditerranéen. La structure construite en 2006 a bénéficié d'une rénovation récente, garantissant que les installations et les finitions répondent aux standards contemporains. Les revêtements de sol sont adaptés à un usage intensif tout en maintenant une esthétique élégante. La cuisine est équipée d'appareils modernes et de rangements fonctionnels. Les salles de bain disposent de sanitaires de qualité avec des finitions soignées. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, avec des matériaux résistants aux intempéries et au soleil. Le système de climatisation par pompe à chaleur assure un confort thermique toute l'année, démontrant une attention portée à l'efficacité énergétique. Les placards intégrés sont conçus avec des matériaux de bonne qualité et des finitions intérieures bien exécutées, maximisant l'espace de rangement disponible.
Le prix de la villa est fixé à 1 390 000 €, reflétant sa surface généreuse de 606 m², son terrain de 1000 m² et son excellent état. Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, ce tarif se situe dans le segment supérieur des propriétés individuelles, justifié par sa configuration en quatre chambres et quatre salles de bain, ses installations de piscine privée et sa proximité avec les équipements de golf. Le prix comprend des caractéristiques telles que le système de climatisation, les placards intégrés et la place de parking, sans coûts supplémentaires immédiats nécessitant d'être budgétés.
La vie quotidienne dans cette villa à Sierrezuela se caractérise par un équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et la tranquillité d'un environnement résidentiel. Les matinées peuvent commencer par le café sur la terrasse orientée vers le jardin et la piscine, profitant de l'ensoleillement matinal. Les courses quotidiennes sont facilitées par la proximité de supermarchés et de commerces à quelques minutes à pied. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine ou à une partie de golf sur l'un des nombreux parcours à proximité. En soirée, les restaurants et cafés de Fuengirola sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports en commun. La situation à proximité de plusieurs plages permet des promenades côtières et des baignades pendant les mois d'été. La vie dans cette propriété combine la commodité d'une résidence urbaine avec les avantages du style de vie méditerranéen.
La villa bénéficie d'une position privilégiée à Sierrezuela, avec un excellent accès aux infrastructures locales. Les centres commerciaux et supermarchés comme Mercadona et ALDI se trouvent à moins de 2 km, permettant des courses quotidiennes pratiques. Les établissements de santé, notamment les pharmacies à 641 mètres et les hôpitaux à environ 9 km, sont facilement accessibles. Les restaurants et cafés sont abondants dans un rayon de 2 km, offrant diverses options de restauration. Les transports publics sont bien desservis, avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, dont la gare de Fuengirola à 2,6 km. La vie locale est facilitée par la présence de banques, de dentisteries et d'autres services essentiels à courte distance. Les écoles sont accessibles à quelques minutes à pied ou en voiture, ce qui est pratique pour les familles avec enfants. L'environnement offre un bon équilibre entre commodités urbaines et qualité de vie résidentielle.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa à Sierrezuela, Málaga. Elle montre la proximité immédiate avec les parcours de golf, les plages de Fuengirola à seulement 3 km, et l'accès facilité aux routes principales reliant à Málaga (27 km) et Marbella (22 km). La carte permet également de visualiser la densité des services et commerces à proximité immédiate de la propriété.
La villa se situe stratégiquement à Sierrezuela, entre Málaga (27 km) et Marbella (22 km), deux villes majeures de la Costa del Sol. Cette position centrale permet de bénéficier des services et de l'animation de ces villes tout en conservant un cadre de vie plus calme. Fuengirola, ville côtière dynamique avec ses nombreux commerces et restaurants, n'est qu'à quelques kilomètres. La situation géographique offre un bon équilibre entre accessibilité aux centres urbains et qualité de vie résidentielle. À l'échelle régionale, la propriété se trouve dans une zone bien desservie par les infrastructures, avec un accès relativement facile aux principales destinations touristiques et d'affaires de la province de Málaga.
La villa se trouve à seulement 3 km des plages de Fuengirola, dont Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, facilement accessibles en voiture ou en transports en commun. Le centre-ville de Fuengirola se trouve à environ 3 km, offrant commerces, restaurants et services. Málaga, la grande ville de la région, est à 27 km, soit environ 25-30 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à 19 km, permettant des déplacements internationaux pratiques. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès exceptionnel avec plusieurs parcours à proximité : Campo Los Lagos à 1,6 km, Mijas Golf à 2,0 km et Campo Los Olivos à 2,2 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, notamment à Mercadona (1,3 km), ALDI (1,8 km) et Iberdrola (1,9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un emplacement offrant 3 886 heures d'ensoleillement annuel, caractéristique du climat méditerranéen de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 11°C en hiver à 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Positionnée à 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise côtière qui atténue la chaleur estivale sans créer d'inconfort. L'altitude procure une meilleure visibilité et une vue dégagée sur la mer et les environs. La région connaît une faible humidité relative, contribuant au confort thermique pendant les mois d'été. Les précipitations sont concentrées principalement en hiver, laissant la plupart de l'année ensoleillée, idéale pour profiter des espaces extérieurs de la villa.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Fuengirola, dont Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, sont situées à environ 3 km de la villa, offrant un accès facile à la mer Méditerranée. Ces plages disposent d'équipements adaptés aux familles et sont bien entretenues tout au long de l'année. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à plusieurs parcours prestigieux : Campo Los Lagos à seulement 1,6 km, Mijas Golf à 2,0 km et Campo Los Olivos à 2,2 km. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont à proximité, dont Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km), Polideportivo Las Cañadas (1,7 km) et Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de Fuengirola à 3,1 km offrent des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur mer. L'environnement proche permet de pratiquer diverses activités de plein air tout au long de l'année grâce au climat favorable.
Source: OpenStreetMap
La villa se situe stratégiquement à Sierrezuela, entre Málaga (27 km) et Marbella (22 km), deux villes majeures de la Costa del Sol. Cette position centrale permet de bénéficier des services et de l'animation de ces villes tout en conservant un cadre de vie plus calme. Fuengirola, ville côtière dynamique avec ses nombreux commerces et restaurants, n'est qu'à quelques kilomètres. La situation géographique offre un bon équilibre entre accessibilité aux centres urbains et qualité de vie résidentielle. À l'échelle régionale, la propriété se trouve dans une zone bien desservie par les infrastructures, avec un accès relativement facile aux principales destinations touristiques et d'affaires de la province de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL562516
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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