Die frei stehende Villa in Sierrezuela, Málaga, bietet mit 606 m² Wohnfläche und 1000 m² Grundstück großzügige Platzverhältnisse für anspruchsvolles Wohnen. Die vollendete Immobilie mit vier Schlafzimmern und vier Bädern kombiniert städtische Nähe mit mediterraner Lebensqualität. Die exzellente Ausrichtung aller Himmelsrichtungen sorgt für natürliche Belichtung throughout den Tag. Die Lage in 93 Meter Höhe über dem Meeresspiegel bietet bei nur drei Kilometern Entfernung zum Strand einen optimalen Kompromiss zwischen Küstennähe und gutem Klima.
Die Villa in Sierrezuela positioniert sich im gehobenen Segment der Costa del Sol, was sich im Preis von 1.390.000 € widerspiegelt. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) handelt es sich um eine deutlich exklusivere Immobilie mit größerem Grundstück und höherer Ausstattungsqualität. Die zentrale Lage zwischen Málaga und Marbella unterscheidet das Projekt von rein touristisch geprägten Anlagen, die oft in abgelegeneren Gebieten mit geringerer Infrastruktur angesiedelt sind. Während viele Neubauprojekte in der Region Gemeinschaftseinrichtungen bieten, stellt diese Villa eine unabhängige Lösung mit privaten Außenbereichen dar. Die Kombination aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeiten ist charakteristisch für die gehobene Wohnqualität in Sierrezuela, die sich von den Standard-Anlagen an der Costa del Sol abhebt. Die kürzliche Renovierung und die ausgezeichnete Bauqualität machen die Immobilie zu einer langlebigen Wertanlage ohne die typischen Abnutzungserscheinungen vieler Ferienimmobilien in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sierrezuela, einem Stadtteil von Málaga mit urbanem Charakter. Die Kombination aus Stadtnähe und Küstenentfernung von etwa drei Kilometern schafft eine ausgewogene Wohnlage. Innerhalb eines Kilometers finden sich wichtige tägliche Versorgungseinrichtungen. Die Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegle sorgt für eine verbesserte Luftzirkulation und温和eres Mikroklima im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten.
Die Immobilie entspricht funktionellen Wohnbedürfnissen durch vier separate Schlafzimmer, die Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste gewährleisten. Die vier Bäder reduzieren morgendliche Engpässe, während die großen Wohnbereiche gemeinschaftliches Leben ermöglichen. Die rundum orientierte Villa bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten der Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten. Die private Poolzone erweitert den Wohnraum im Außenbereich und unterstützt ein ganzjähriges mediterranes Wohngefühl.
Die Villa wurde 2006 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Eine kürzliche Renovierung hat die Immobilie technisch und optisch auf dem aktuellen Stand gehalten. Die vollendete Bauweise bedeutet, dass keine Bauphasen mehr zu erwarten sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die ausgewogene Himmelsrichtung aller Fassaden ermöglicht eine ganzjährige natürliche Belichtung und reduziert den Bedarf an künstlicher Beleuchtung tagsüber.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Clubhäuser oder gepflegte Gemeinschaftsgärten, die in manchen urbanisierten Wohnanlagen standardmäßig vorhanden sind. Die Größe von 1000 m² Grundstück begrenzt die Möglichkeit für extensive Gartenprojekte oder landwirtschaftliche Nutzung. Die Stadtnähe bedeutet auch gewisse städtische Einflüsse wie Straßenlärm in der Hauptverkehrszeit, die bei ländlicher gelegenen Immobilien geringer ausfallen.
Diese Villa passt besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Immobilie eignet sich auch als Hauptwohnsitz für Berufstätige, die aufgrund der guten Verkehrsanbindung und Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella pendeln müssen. Die vier separate Schlafzimmer und Bäder machen das Anwesen auch für Familien mit älteren Kindern oder für die Aufnahme von Gästen geeignet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, die ihren Sport regelmäßig ausüben möchten. Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und medizinischer Versorgung in der Umgebung macht die Immobilie auch für ältere Käufer attraktiv, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Die ausgezeichnete Bauqualität und die kürzliche Modernisierung reduzieren den Renovierungsbedarf und machen die Villa für Käufer interessant, die eine bezugsfertige Immobilie ohne größere zusätzliche Investitionen suchen.
Die Villa zeichnet sich durch hohe Materialqualität und sorgfältige Verarbeitung aus, die seit der Erbauung 2006 und der kürzlichen Renovierung beibehalten wurde. Die Installation einer Klimaanlage mit Wärmepumpe gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen bei gleichzeitig energieeffizientem Betrieb. Die eingebauten Kleiderschränke in allen Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind mit hochwertigen Beschlägen versehen. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgelegt, die sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität in dem mediterranen Klima berücksichtigen. Die Außenbereiche zeigen sorgfältige Details wie die überdachte Terrasse und den Solariumbereich, die mit hochwertigen Materialien gestaltet wurden, die den klimatischen Bedingungen standhalten. Die private Poolanlage wurde professionell installiert und weist eine qualitativ hochwertige Ausstattung auf, die langlebig und wartungsarm ist. Die kürzliche Renovierung umfasst auch die Aktualisierung technischer Installationen, was sich in moderner Elektroausstattung und effizienter Beleuchtung zeigt.
Die Villa ist zum Preis von 1.390.000 € verfügbar, was für die Region ein gehobenes Preissegment darstellt. Bei Berücksichtigung der Gesamtfläche von 606 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 2.294 €, der im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als angemessen einzustufen ist. Die kürzliche Renovierung, die Größe des Grundstücks und die exponierte Lage rechtfertigen die Preispositionierung im oberen Marktsegment. Die gute Bauqualität und die bereits erfolgte Modernisierung reduzieren zusätzliche Investitionen nach Kauf, was bei der Kalkulation berücksichtigt werden sollte.
Das Leben in dieser Villa in Sierrezuela zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Entspannung aus. Morgens kann man bei Kaffee auf der Ostterrasse die aufgehende Sonne genießen, während tagsüber der Innenhof mit Pool als kühlender Rückzugsort dient. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglichen ein Alltagsleben ohne ständige Autofahrten. Nachmittags lädt die sonnige Südseite zum Entspannen ein, bevor man abends zu Fuß in umliegende Lokale auswärts essen kann. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Immobilie besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Sport fast vor der Haustür ausüben können. Die zentrale Lage zwischen Málaga und Marbella erlaubt sowohl kulturelle Aktivitäten in den Städten als auch Strandtage an der Costa del Sol. In den Sommermonaten dient der private Pool als willkommene Abkühlung, während die Nähe zum Meer (nur 3 km) jederzeit einen spontanen Badeurlaub ermöglicht.
Die Umgebung der Villa in Sierrezuela bietet eine ausgewogene Infrastruktur, die tägliche Bedürfnisse praktisch erfüllt. Fuengirola mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist nur 2,6 km entfernt und leicht erreichbar. Die größeren Städte Málaga (27 km) und Marbella (22 km) sind für kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Spezialisten innerhalb von 20-30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in nur 19 km Entfernung, was besonders für international ansässige Eigentümer und häufige Reisende von Vorteil ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit sieben Buslinien und dem Bahnhof Fuengirola gut entwickelt, was auch ohne eigene Mobilität eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die mediterrane Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, während die urbane Infstruktur alle notwendigen Dienstleistungen innerhalb kurzer Distanzen bereithält.
Die Lagekarte zeigt die Villa in Sierrezuela als idealen Ausgangspunkt zwischen Stadt und Meer. Die strategische Position ermöglicht kurze Wege sowohl zu den Stränden der Costa del Sol (ca. 3 km) als auch zu den urbanen Zentren von Fuengirola (2,6 km), Málaga (27 km) und Marbella (22 km). Die exzellente Verkehrsanbindung über die A-7 Autobahn verbindet die Immobilie effizient mit der gesamten Region und macht sie sowohl für Pendler als auch für Urlauber attraktiv.
Die Villa in Sierrezuela profitiert von einer zentralen Position innerhalb der Costa del Sol. Etwa midway zwischen Málaga (27 km) und Marbella (22 km) gelegen, bietet die Location optimale Erreichbarkeit beider Metropolen. Fuengirola (2,6 km) als nächstgelegene größere Stadt dient als tägliches Versorgungszentrum mit umfassenden Dienstleistungen. Diese Position zwischen den beiden wichtigsten Städten der Costa del Sol kombiniert städtische Infrastruktur mit einer entspannteren Wohnatmosphäre, was sie sowohl für Hauptwohnsitze als auch für qualitativ hochwertige Zweitwohnsitze attraktiv macht. Die Lage verbindet kulturelle Angebote der Städte mit der naturnahen Umgebung der Küstenregion.
Die strategische Lage der Villa bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Die schönsten Strände der Costa del Sol wie Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia sind jeweils nur etwa 3 km entfernt und in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Golfbegeisterte profitieren von der außergewöhnlichen Nähe zu drei renommierten Golfplätzen: Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) und Campo Los Olivos (2,2 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 19 km entfernt, was besonders für internationale Eigentümer und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Die größeren Städte der Region sind ebenfalls gut angebunden: Málaga (27 km) und Marbella (22 km) bieten Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Dienstleistungen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima in Sierrezuela ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C geprägt, was ein ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Mit 3.886 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Die Lage in 93 Meter Höhe über dem Meeresspiegel führt zu etwas milderen Temperaturen als direkt am Meer und verbessert die Luftzirkulation. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer schaffen ausgewogene Bedingungen ohne extreme Temperaturen. Die viermonatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht längere Nutzung der nahegelegenen Strände. Die Höhenlage von 93 Metern verringert zudem die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren erstklassigen Stränden wie Playa de San Francisco (3,0 km), Playa de Fuengirola (3,1 km) und Playa de Santa Amalia (3,1 km) bietet vielfältige Bademöglichkeiten. Obwohl explizite Blue Flag-Zertifizierungen nicht dokumentiert sind, erfüllen die Strände der Region hohe Qualitätsstandards. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft: drei renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (Campo Los Lagos 1,6 km, Mijas Golf 2,0 km, Campo Los Olivos 2,2 km). Die Sportinfrastruktur der Region wird durch Einrichtungen wie die Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) und das Polideportivo Las Cañadas (1,7 km) ergänzt, die vielfältige Sportmöglichkeiten bieten. Der Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und hat Zugang zur Marina.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Sierrezuela profitiert von einer zentralen Position innerhalb der Costa del Sol. Etwa midway zwischen Málaga (27 km) und Marbella (22 km) gelegen, bietet die Location optimale Erreichbarkeit beider Metropolen. Fuengirola (2,6 km) als nächstgelegene größere Stadt dient als tägliches Versorgungszentrum mit umfassenden Dienstleistungen. Diese Position zwischen den beiden wichtigsten Städten der Costa del Sol kombiniert städtische Infrastruktur mit einer entspannteren Wohnatmosphäre, was sie sowohl für Hauptwohnsitze als auch für qualitativ hochwertige Zweitwohnsitze attraktiv macht. Die Lage verbindet kulturelle Angebote der Städte mit der naturnahen Umgebung der Küstenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL562516
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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