Вилла расположена в Сьерресуэле, Малага, в урбанизированной зоне с удобствами в шаговой доступности. Это готовое к заселению отдельное здание с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, общей площадью 606 м² на участке 1000 м². Расположенная на высоте 93 метра над уровнем моря, вилла предлагает вид на море, сад и бассейн. Близость к полям для гольфа (1.6-2.2 км) и пляжам (около 3 км) определяет характер этого объекта в прибрежной зоне Коста-дель-Соль.
В сравнении с другими проектами в регионе, эта вилла в Сьерресуэле предлагает уникальное сочетание уединения и доступности к услугам. Например, проекты Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) существенно дешевле, но предлагают меньшую площадь и удаленность от полей для гольфа. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также является более бюджетным вариантом, но расположен дальше от аэропорта Малаги и основных городских центров. Сьерресуэла занимает промежуточное положение между туристической Фуэнгиролой и более элитной Марбельей, что обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих городов без необходимости проживания в их шумной центральной части. Расположение на высоте 93 метра над уровнем моря создает более комфортный микроклимат по сравнению с прибрежными проектами, особенно в летний период.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Сьерресуэле, в муниципалитете Малага, в 19 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Находится в урбанизированной зоне с инфраструктурой в радиусе 2 км. Расстояние до побережья составляет около 3 км по прямой, что обеспечивает доступ к пляжам без необходимости проживания в непосредственной прибрежной зоне с сопутствующим потоком туристов.
Вилла удовлетворяет потребности в просторном семейном жилье с четырьмя спальнями, что подходит для постоянного проживания или длительного пребывания большой семьи. Наличие частного бассейна, террас и солнечного места отвечает потребностям в outdoor-отдыхе. Близость к полям для гольфа и пляжам делает объект подходящим для любителей активного отдыха и занятий спортом.
Объект завершен и готов к заселению, что исключает риски, связанные со строительством и задержками сдачи. Построен в 2006 году и недавно отремонтирован, что подтверждает его отличное состояние и соответствие современным стандартам качества. Система климатического контроля с тепловым насосом обеспечивает комфортное проживание в течение всего года.
Объект не предлагает возможности для расширения за счет уже развитой застройки участка. Отсутствие общественных зон или сервисов консьержа означает, что владелец должен самостоятельно решать вопросы обслуживания. Расположение требует наличия транспортного средства для комфортного перемещения по региону, хотя основные услуги доступны пешком.
Эта вилла идеально подходит для семей, планирующих переезд в Испанию на постоянное место жительства и ищущих баланс между уединением и доступностью услуг. Также это отличное решение для тех, кто ищет второе жилье для длительного пребывания в Испании, а не только для коротких отпусков. Наличие четырех спален делает объект подходящим для семей с детьми или для приема гостей. Для любителей гольфа близость к трем полям для гольфа является существенным преимуществом. Также объект может рассматриваться как инвестиция в недвижимость в зоне с высоким туристическим потенциалом, учитывая стабильный спрос на аренду в этом районе и близость к пляжам и развлекательной инфраструктуре.
Вилла демонстрирует высокое качество отделки и материалов, что подтверждается ее отличным состоянием несмотря на постройку в 2006 году. Система климатического контроля с тепловым насосом обеспечивает эффективное отопление и охлаждение помещений. Наличие встроенных шкафов оптимизирует пространство хранения. Террасы и балконы спроектированы с учетом максимального использования солнечного света благодаря ориентации по всем сторонам света. Частный бассейн и сад требуют регулярного ухода, но предоставляют пространство для отдыха без необходимости посещения общественных зон. Недавний ремонт обеспечивает соответствие современным стандартам комфорта и энергоэффективности.
Цена объекта составляет €1,390,000, что соответствует рыночной стоимости для отдельных вилл с четырьмя спальнями в этом районе. Учитывая площадь застройки (606 м²) и участок (1000 м²), цена составляет около €2,294 за м², что является конкурентоспособным показателем для этой локации с высокой плотностью услуг и развитой инфраструктурой. Вилла готова к немедленному заселению без дополнительных инвестиций в ремонт.
Ежедневная жизнь в этой вилле сочетает в себе комфорт уединенного проживания с легким доступом к городской инфраструктуре. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на бассейн, планируя день. Необходимые покупки можно совершить в ближайших супермаркетах (1.3 км), а для решения административных вопросов, в банках (5 в радиусе 2 км). Днем можно выбрать между игрой в гольф на одном из ближайших полей (1.6-2.2 км) или отдыхом на пляже (3 км). Вечером, ужин в одном из 35 ресторанов в радиусе 2 км, после которого можно насладиться видами с террасы или посетить местные кафе. Практически все повседневные нужды могут быть удовлетворены в пределах пешей доступности, что создает удобный ритм жизни без обязательной зависимости от автомобиля.
Район Сьерресуэла предлагает развитую инфраструктуру в пределах 2 км: 35 ресторанов, 14 аптек, 5 банков и 12 кафе. Это создает удобную среду для повседневной жизни без необходимости передвижения на большие расстояния. Для медицинских услуг находятся 6 стоматологических клиник в пешей доступности. Образовательные центры для детей расположены в 8-15 минутах ходьбы, а медицинские центры и аптеки, в 10-18 минутах. Развитая транспортная сеть (7 линий общественного транспорта с 50 остановками) обеспечивает мобильность без автомобиля, хотя наличие личного транспорта расширяет возможности для исследования региона.
Объект расположен в холмистой местности на высоте 93 метра над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на море и окрестности. Карта показывает удобное расположение относительно основных транспортных arterий, близость к пляжам (3 км) и полям для гольфа (1.6-2.2 км), а также легкий доступ к городам Фуэнгирола, Малага и Марбелья.
Объект расположен в Сьерресуэле, между двумя крупными городами Costa del Sol: Малагой (27 км, 579,076 жителей) и Марбельей (22 км, 147,958 жителей). Такое расположение обеспечивает легкий доступ к инфраструктуре обоих городов, включая аэропорт Малаги (19 км), международные школы, торговые центры, медицинские учреждения и культурные объекты. Близость к Фуэнгироле (2.6 км до ж/д станции) предоставляет доступ к развитой прибрежной инфраструктуре без необходимости проживания в шумной туристической зоне.
Ближайшие пляжи, Плайя-де-Сан-Франсиско, Плайя-де-Фуэнгирола и Плайя-де-Санта-Амалия, находятся в 3.0-3.1 км от объекта, что делает их доступными за 5-10 минут на автомобиле или 25-30 минут пешком. Три поля для гольфа (Кампо-Лос-Лагос, Михас-Гольф, Кампо-Лос-Оливос) расположены в радиусе 1.6-2.2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 19 км, что обеспечивает удобные авиаперелеты. Железнодорожная станция Фуэнгирола в 2.6 км позволяет легкое перемещение вдоль побережья Коста-дель-Соль. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 1.3-1.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется средней годовой температурой 17.9°C с колебаниями от 11°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,886, что обеспечивает большое количество солнечных дней. Высота расположения объекта (93 метра над уровнем моря) создает комфортные условия, снижая летнюю влажность по сравнению с прибрежной зоной. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Такой климатический режим подходит для круглогодичного проживания с комфортными условиями в зимний период и возможностью наслаждаться морем в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3.1 км от объекта находятся три пляжа: Плайя-де-Сан-Франсиско, Плайя-де-Фуэнгирола и Плайя-де-Санта-Амалия. Эти пляжи предлагают развитую инфраструктуру для отдыха. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены три поля: Кампо-Лос-Лагос (1.6 км), Михас-Гольф (2.0 км) и Кампо-Лос-Оливос (2.2 км), что делает этот район привлекательным для энтузиастов этого вида спорта. Спортивные объекты, такие как Ciudad Deportiva Las Lagunas (1.2 км), Polideportivo Las Cañadas (1.7 км) и Mijas Lawn Bowls Club (1.7 км), предоставляют возможности для различных видов активности и занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Сьерресуэле, между двумя крупными городами Costa del Sol: Малагой (27 км, 579,076 жителей) и Марбельей (22 км, 147,958 жителей). Такое расположение обеспечивает легкий доступ к инфраструктуре обоих городов, включая аэропорт Малаги (19 км), международные школы, торговые центры, медицинские учреждения и культурные объекты. Близость к Фуэнгироле (2.6 км до ж/д станции) предоставляет доступ к развитой прибрежной инфраструктуре без необходимости проживания в шумной туристической зоне.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.6°C | 37 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 21.9°C | 7 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL562516
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID