5-υπνοδωμάτιο Βίλα in Sierrezuela

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η τοποθεσία της βίλας στη Sierrezuela, κοντά στην ακτή, την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, χωρίς να αποκόπτονται από τις δραστηριότητες της πόλης. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και τη δημόσια συγκοινωνία ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.

Δάπεδο

Αυτή η κατοικία ανταποκρίνεται σε ποικίλες ανάγκες διαβίωσης, από μεγάλες οικογένειες έως δύο ξεχωριστές οικιστικές μονάδες. Η δυνατότητα διαμόρφωσης των επιπλέον χώρων σε υπνοδωμάτια ή γραφείο προσφέρει ευελιξία για διαφορετικά στυλ ζωής και επαγγελματικές δραστηριότητες.

Κατάσταση Έργου

Η βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση μετακόμιση χωρίς αναμονή. Η κατάσταση 'gereed' σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικές κατασκευαστικές φάσεις ή καθυστερήσεις, επιτρέποντας στους αγοραστές να σχεδιάσουν την εγκατάστασή τους χωρίς αβεβαιότητα.

Σημεία Προσοχής

Η βίλα δεν διαθέτει πισίνα με θέρμανση, ούτε ιδιωτικό κήπο μεγάλης έκτασης. Επίσης, η θέρμανση για τα δωμάτια βασίζεται σε κλιματισμό και τζάκια, χωρίς να αναφέρεται κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Η διαμόρφωση των χώρων, αν και ευέλικτη, απαιτεί προσαρμογή στις υπάρχουσες δομές.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια ευέλικτη κατοικία σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για δύο οικογένειες που επιθυμούν να μοιραστούν έναν χώρο, προσφέροντας διακριτούς χώρους διαβίωσης. Επίσης, η ύπαρξη γραφείου και η δυνατότητα μετατροπής χώρων σε επιπλέον υπνοδωμάτια την καθιστούν ελκυστική για επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι ή για όσους χρειάζονται ευελιξία στη διαρρύθμιση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (Campo Los Lagos, Mijas Golf) και η απόσταση 3 χλμ από τις παραλίες την καθιστούν ελκυστική για τους λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη μετακόμιση.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα χαρακτηρίζεται από καλή κατάσταση και πρόσφατη ανακαίνιση, υποδηλώνοντας συντήρηση και αναβαθμίσεις που διασφαλίζουν την ποιότητα διαβίωσης. Τα χαρακτηριστικά όπως διπλά τζάμια (Double Glazing) συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, ενισχύοντας την άνεση. Ο κλιματισμός και οι ανεμιστήρες οροφής παρέχουν δροσιά τους ζεστούς μήνες, ενώ τα τζάκια προσθέτουν θαλπωρή κατά τη διάρκεια του χειμώνα. Οι ηλιακοί συλλέκτες για ζεστό νερό αποτελούν μια περιβαλλοντικά συνειδητή επιλογή που μειώνει το λειτουργικό κόστος. Η διαρρύθμιση, αρχικά σχεδιασμένη για δύο ημι-ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέρει ευελιξία, με δύο επίπεδα, ξεχωριστές εισόδους στο κάτω επίπεδο και δύο τζάκια. Η ποιότητα των υλικών και η φροντίδα στην κατασκευή είναι εμφανείς, αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς προδιαγραφές για κάθε υλικό.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στη Sierrezuela, Μάλαγα, ορίζεται στα €900.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ενιαίο ακίνητο με 5 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που καλύπτει 346 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 464 m². Η συγκεκριμένη τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση, τη θέση και την κατάσταση του ακινήτου, το οποίο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφοροποιήσεις τιμών βάσει συγκεκριμένων χαρακτηριστικών ή επιλογών, υποδηλώνοντας μια σταθερή τιμολογιακή πολιτική για το σύνολο του ακινήτου.

€900,000

Τιμή Εκκίνησης

Υπνοδωμάτια

346 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Sierrezuela, Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό ρυθμό ζωής, όπου η αστική άνεση συναντά την ηρεμία. Η βίλα βρίσκεται σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθιστώντας τις καθημερινές δραστηριότητες απλές. Με 35 εστιατόρια, 14 φαρμακεία και 5 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ, οι ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις διευκολύνει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για ευρύτερες μετακινήσεις. Η υψομετρική διαφορά των 93 μέτρων προσφέρει μια ελαφρώς υπερυψωμένη θέση, με θέα στην πόλη και τη γύρω ύπαιθρο, ενώ οι 3.886 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας εγγυώνται μεγάλο μέρος του έτους με καλό καιρό.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Sierrezuela

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στη Sierrezuela, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και ηρεμίας. Η γειτονιά είναι αστική, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (1.3 km), φαρμακείο (641 m) και τράπεζες. Η εγγύτητα σε 35 εστιατόρια και 12 καφέ ενισχύει την κοινωνική ζωή. Για την υγεία, ένα νοσοκομείο απέχει 9.3 km. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει σχολεία κοντά, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η κινητικότητα είναι καλή, με 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, αν και αυτοκίνητο συνιστάται για μεγαλύτερη ευκολία. Η απόσταση 19 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η Sierrezuela, Μάλαγα, εντοπίζεται σε μια περιοχή της Costa del Sol που συνδυάζει την αστική ευκολία με την προσέγγιση στη φύση. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά μια πρακτική επιλογή για διεθνείς αγοραστές.

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and lounge chairs.

Φύση & Κλίμα

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and modern amenities.

Η Sierrezuela απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C, και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C. Με 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για εξωτερικές δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική θέση των 93 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, ενώ οι γύρω λόφοι παρέχουν μια φυσική προστασία και θέα. Η περιοχή είναι σχετικά προστατευμένη από τους ισχυρούς ανέμους, συμβάλλοντας στην άνετη διαβίωση όλο το χρόνο.

3886 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

17.9°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

93m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	11.4°C	61 mm
Φεβρουάριος	11.7°C	64 mm
Μάρτιος	13.7°C	53 mm
Απρίλιος	15.6°C	37 mm
Μάιος	17.8°C	34 mm
Ιούνιος	21.9°C	7 mm
Ιούλιος	25.3°C	1 mm
Αύγουστος	25.7°C	2 mm
Σεπτέμβριος	22.4°C	10 mm
Οκτώβριος	18.6°C	54 mm
Νοέμβριος	14.7°C	78 mm
Δεκέμβριος	12.1°C	69 mm

Περίληψη

Ευέλικτη διαρρύθμιση 5 υπνοδωματίων, ιδανική για οικογένειες ή πολλαπλές χρήσεις.
Άμεση διαθεσιμότητα, έτοιμη προς κατοίκηση, μετά από πρόσφατη ανακαίνιση.
Στρατηγική τοποθεσία κοντά σε παραλίες (3 χλμ), γήπεδα γκολφ (1.6 χλμ) και το αεροδρόμιο της Μάλαγα (19 χλμ).
Αστική γειτονιά με ανέσεις σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ 1.3 χλμ, φαρμακείο 641μ).
Μεσογειακό κλίμα με 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 17.9°C.

Σύγκριση Περιοχής

Η Sierrezuela, Μάλαγα, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens, Aby Upper στην Estepona ή το Alba Benalmadena στην Benalmadena. Σε αντίθεση με τα Acqua Gardens και Aby Upper, που είναι νεότερες αναπτύξεις με τιμές εκκίνησης κάτω των €420.000 και €320.000 αντίστοιχα, αυτή η βίλα είναι ένα υφιστάμενο ακίνητο με τιμή €900.000, εστιάζοντας στην ευρυχωρία και την ευελιξία αντί για την πρωτογενή κατασκευή. Το Alba Benalmadena, με τιμή €699.000, βρίσκεται επίσης σε διαφορετική κατηγορία τιμής και θέσης. Η Sierrezuela, όντας μια καθιερωμένη αστική περιοχή, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υφιστάμενες υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, σε αντίθεση με πιθανώς πιο απομονωμένες ή υπό ανάπτυξη περιοχές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η απόσταση από την ακτή (περίπου 3 χλμ) την καθιστούν ελκυστική για συγκεκριμένο κοινό, ενώ άλλες περιοχές ενδέχεται να εστιάζουν περισσότερο στην παραθαλάσσια ζωή. Η Sierrezuela προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της κατοικημένης ηρεμίας και της αστικής προσβασιμότητας, χαρακτηριστικό που την διαφοροποιεί από τα αναπτυξιακά έργα που μπορεί να επικεντρώνονται περισσότερο σε νέες, ολοκληρωμένες κοινότητες.

Συχνές Ερωτήσεις

Πώς μπορεί η διαρρύθμιση της βίλας να προσαρμοστεί για δύο οικογένειες;

Η βίλα έχει αρχικά σχεδιαστεί ως δύο ημι-ανεξάρτητες κατοικίες, με ξεχωριστές εισόδους στο κάτω επίπεδο και δύο επίπεδα. Αυτό επιτρέπει τη δημιουργία δύο διακριτών οικιστικών χώρων, ο καθένας με δική του λειτουργικότητα.

Πόσο κοντά είναι οι κύριες υποδομές μεταφορών;

Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 19 χλμ. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός είναι της Fuengirola σε 2.6 χλμ. Υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση.

Τι συστήματα θέρμανσης και ψύξης διαθέτει η βίλα;

Η βίλα διαθέτει κλιματισμό, ανεμιστήρες οροφής για ψύξη, και τζάκια για θέρμανση. Επίσης, υπάρχουν ηλιακοί συλλέκτες για την παροχή ζεστού νερού.

Πώς συγκρίνεται η Sierrezuela με άλλες περιοχές της Costa del Sol;

Η Sierrezuela προσφέρει αστική ευκολία και ηρεμία, σε αντίθεση με ορισμένες περιοχές που είναι πιο τουριστικές ή απομακρυσμένες. Η εγγύτητα σε γκολφ και η απόσταση από την παραλία (3 χλμ) την καθιστούν μοναδική.

Ποιες ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση;

Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 35 εστιατόρια, 14 φαρμακεία, 5 τράπεζες, 12 καφέ και 6 οδοντίατροι. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 1.3 χλμ και ένα νοσοκομείο 9.3 χλμ.

Περιλαμβάνονται επιπλέον κόστη στην τιμή πώλησης;

Οι παρεχόμενες πληροφορίες αφορούν την τιμή πώλησης του ακινήτου (€900.000). Δεν παρέχονται λεπτομέρειες για φόρους, τέλη ή άλλες πιθανές επιπλέον δαπάνες.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ενός τέτοιου ακινήτου;

Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ισπανία περιλαμβάνει συνήθως προκαταβολή, έλεγχο νομιμότητας, υπογραφή συμβολαίου και τελική μεταγραφή στο υποθηκοφυλακείο. Οι λεπτομέρειες μπορεί να διαφέρουν.

Είναι η Sierrezuela μια περιοχή κατάλληλη για όλο το χρόνο διαμονή;

Ναι, η Sierrezuela είναι μια αστική περιοχή με υφιστάμενες ανέσεις και καλές συνδέσεις, κατάλληλη για όλο το χρόνο. Το μεσογειακό κλίμα με 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως την καθιστά ελκυστική ανεξαρτήτως εποχής.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	19 km
Gibraltar (GIB)	77 km
Fuengirola	2.6 km
Carvajal	5.1 km

5-υπνοδωμάτιο Βίλα in Sierrezuela