Diese freistehende Villa in Sierrezuela, Málaga, bietet mit 346 m² Wohnfläche auf einem 464 m² großen Grundstück eine bemerkenswerte Anpassungsfähigkeit. Ursprünglich als zwei Doppelhaushälften konzipiert, eignet sich das Anwesen ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem gut entwickelten städtischen Umfeld, das Annehmlichkeiten in Gehweite bietet und gleichzeitig eine Nähe zur Küste bewahrt. Die Villa ist bezugsfertig und kombiniert praktische Funktionalität mit Potenzial für vielfältige Wohnkonzepte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Sierrezuela, einem städtischen Gebiet nahe der Küste Málagas. Trotz der urbanen Einbettung mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung, bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Region für Freizeitaktivitäten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Flexibilität in der Raumaufteilung suchen. Die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen oder einen grosszügigen Wohnbereich für eine grosse Familie zu nutzen, spricht verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse an. Zusätzliche Räume können nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büros umfunktioniert werden.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt ist. Dies bedeutet, dass Käufer sofort einziehen können, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung und Anpassung an persönliche Präferenzen, ohne dass weitere Bauarbeiten erforderlich sind.
Das Anwesen ist nicht als Einzeleigentum konzipiert, sondern war ursprünglich für zwei Einheiten gedacht, was die aktuelle Aufteilung beeinflusst. Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich der Aussicht oder der Privatsphäre, die durch die Datenbank identifiziert wurden, jedoch ist das Grundstück mit 464 m² relativ klein für eine freistehende Villa in dieser Lage.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine flexible Wohnlösung suchen. Denken Sie an Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach, die separate Wohnbereiche benötigen, oder an Investoren, die das Potenzial zur Aufteilung in zwei Einheiten erkennen. Auch Paare, die viel Platz für Gäste oder Hobbys benötigen, finden hier mit einem Arbeitszimmer und zusätzlichen Schlafzimmern ausreichend Raum. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Sonnenanbeter. Die gute Anbindung an Málaga und den Flughafen spricht zudem Geschäftsreisende oder Personen an, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Wer eine Immobilie mit Charakter und Anpassungsfähigkeit in einer etablierten urbanen Umgebung sucht, wird hier fündig.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die auf zwei Ebenen angelegt ist. Sie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Deckenventilatoren und Solarthermie tragen zum Wohnkomfort bei. Die Wohnbereiche verfügen über Kamine für eine behagliche Atmosphäre. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist geräumig und mit einem angrenzenden Essbereich ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad im Spa-Stil. Die Materialien und die Ausführung im Allgemeinen spiegeln einen guten Standard wider, der auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €900.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Wohnfläche von 346 m² auf einem Grundstück von 464 m² in der begehrten Region Málaga. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die genaue Aufteilung und Ausstattung kann variieren, aber die Grundstruktur bietet 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit Potenzial für weitere Anpassungen je nach den Bedürfnissen des Käufers. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Kamin und Solarthermie tragen zum Komfort und zur Wertigkeit bei.
Die Villa in Sierrezuela präsentiert sich als vielseitiges Wohnobjekt. Die Möglichkeit, die zwei Ebenen und die ursprünglich getrennten Zugänge für unterschiedliche Wohnkonzepte zu nutzen, ist ein zentrales Merkmal. Dies reicht von einem geräumigen Zuhause für eine Großfamilie bis hin zu zwei separaten Einheiten für beispielsweise eine Familie mit erwachsenen Kindern oder zur Vermietung. Die obere Etage beherbergt die Gemeinschaftsbereiche wie Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und eine geräumige Küche, die sich zu Terrassen und dem Poolbereich öffnet. Die untere Etage bietet Privatsphäre mit Schlafzimmern, einem Büro und Bädern, wobei diese Ebene sowohl intern als auch extern zugänglich ist. Der Außenbereich mit Pool und mehreren Terrassen lädt zum Entspannen ein, während die Lage eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet.
Die Villa in Sierrezuela befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Supermärkte und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt (1,3 km bzw. 641 m), ebenso wie zahlreiche Restaurants (35 im Umkreis von 2 km). Dies bedeutet, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo Los Lagos (1,6 km) und Mijas Golf (2,0 km) ist ein zusätzlicher Pluspunkt für Liebhaber dieses Sports. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 7 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Das Projekt befindet sich in Sierrezuela, einem gut angebundenen Gebiet innerhalb der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren der Costa del Sol, was die strategische Positionierung für Freizeit und Infrastruktur unterstreicht.
Sierrezuela liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet in die beliebte Costa del Sol. Die Lage in der Nähe von Städten wie Fuengirola (2,6 km per Zug) und der Hauptstadt Málaga (ca. 19 km Luftlinie zum Flughafen) bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Komfort. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Sierrezuela zu einem attraktiven Standort für Einheimische und internationale Käufer macht.
Die Villa ist gut angebunden. Strände wie Playa de San Francisco sind nur 3,0 km entfernt, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in ca. 19 km (Luftlinie) erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos (1,6 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und eine EV-Ladestation sind nur 1,3 km entfernt, was die alltägliche Erreichbarkeit von Dienstleistungen sicherstellt. Mit 7 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet, obwohl ein Fahrzeug für einige Erledigungen praktisch sein kann.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sierrezuela profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und 3.886 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmvergnügen bei Wassertemperaturen über 20°C für etwa vier Monate im Jahr möglich ist. Die Lage auf 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine leichte Erhebung, die zu den Ausblicken beiträgt, ohne die Erreichbarkeit zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Sierrezuela aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de San Francisco nur 3,0 km entfernt. Auch Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia sind mit 3,1 km Entfernung leicht zugänglich. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) und Campo Los Olivos (2,2 km). Die Umgebung bietet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Golf, und ermöglicht einen aktiven mediterranen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Sierrezuela liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet in die beliebte Costa del Sol. Die Lage in der Nähe von Städten wie Fuengirola (2,6 km per Zug) und der Hauptstadt Málaga (ca. 19 km Luftlinie zum Flughafen) bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Komfort. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Sierrezuela zu einem attraktiven Standort für Einheimische und internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL499494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Sierrezuela mit einem Preis von €900.000 in einem höheren Segment. Sie bietet jedoch im Gegensatz zu den genannten Apartments und Stadthäusern eine grössere Wohnfläche und ein privates Grundstück mit Pool. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen und bietet ebenfalls eine andere Art von Unterkunft. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre architektonische Anpassungsfähigkeit hervor, die ursprünglich auf zwei Wohneinheiten ausgelegt war, ein Merkmal, das bei den verglichenen Objekten in dieser Form nicht vorhanden ist. Die Lage in Sierrezuela, nahe Málaga und mit guter Anbindung an Golf und Strände, ist vergleichbar mit anderen begehrten Wohngegenden der Costa del Sol, jedoch bietet die Immobilie selbst ein Alleinstellungsmerkmal durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
