Questa villa indipendente situata a Sierrezuela, Málaga, offre 503 m² di spazio abitativo su un terreno di 1098 m². Costruita nel 2004 e recentemente ristrutturata, la proprietà si trova a 93 metri sul livello del mare, garantendo privacy e panoramica. Con sei camere da letto e cinque bagni, si trova a breve distanza in auto dalle spiagge di Fuengirola (3 km) e dai campi da golf di Mijas. L'immobile è pronto per essere abitato e dispone di piscina privata, garage triplo e ampi spazi esterni, combinando comfort residenziale con accessibilità ai servizi urbani.
Questa villa a Sierrezuela si dista nettamente dalle nuove costruzioni in aree come Torre del Mar (Aquamar) o Estepona (Etherna Homes), che offrono prezzi a partire da €200.000-€270.000. La differenza sostanziale risiede nella tipologia e nelle dimensioni: qui si acquista una proprietà indipendente di 503 m² su un lotto esclusivo di 1098 m², contro le unità più piccole e spesso senza giardino privato dei nuovi complessi residenziali. Inoltre, la posizione di Sierrezuela è più centrale rispetto a località più periferiche, offrendo un tempo di percorrenza inferiore verso l'aeroporto di Málaga (19 km) e il centro città. A differenza delle proprietà storiche nel centro di Málaga che richiedono ristrutturazioni costose, questa villa è pronta all'uso con piscina e aree verdi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in una zona residenziale elevata a Sierrezuela, confinante con le aree urbane di Mijas e Fuengirola. L'altitudine di 93 metri offre una visuale privilegiata e ventilazione naturale. L'accesso all'autostrada A-7 è agevole, collegando rapidamente Málaga e Marbella. Nonostante la privacy, il quartiere non è isolato: servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 1,5 km, integrando la residenza nel tessuto urbano funzionale.
La distribuzione interna su più livelli soddisfa esigenze abitative complesse, offrendo sei camere da letto per famiglie numerose o ospiti. La presenza di uno studio, una sala giochi e un seminterrato fornisce aree separate per il lavoro o il tempo libero, garantendo versatilità d'uso. La piscina privata con acqua salata e le terrazze esposte a sud rispondono alla domanda di spazi esterni per l'intrattenimento e il relax mediterraneo, adattandosi a uno stile di vita che privilegia l'outdoor.
Essendo una proprietà completata nel 2004 e sottoposta a recente ristrutturazione, non vi sono tempi di attesa per la costruzione. L'immobile è classificato come di pronta consegna. La ristrutturazione ha aggiornato gli standard qualitativi, in particolare nella cucina open-space e nei sistemi di isolamento come i doppi vetri. Gli acquirenti non dovranno affrontare le incertezze dei cantieri, poiché la struttura, gli impianti e le finiture sono già stati verificati e messi a norma secondo i requisiti contemporanei.
La villa non dispone di servizi condivisi tipo resort, come palestra comune o servizio di portineria. Essendo situata su un terreno pendente a 93 metri di altezza, l'accesso e gli spazi esterni presentano dislivelli che potrebbero limitare la mobilità per persone con disabilità. Non vi è accesso pedonale diretto al mare, richiedendo l'uso di un'auto per raggiungere la spiaggia. La proprietà richiede manutenzione autonoma del giardino e della piscina, non essendo inclusa in un pacchetto di gestione.
Questa villa è adatta per famiglie allargate che necessitano di molteplici camere da letto e spazi condivisi. È anche indicata per professionisti che lavorano in remoto e richiedono un ambiente domestico strutturato con aree ufficio separate. La configurazione con sala giochi rende la casa interessante per chi ha adolescenti o hobby che richiedono spazio. Per chi cerca una casa vacanze di alto standing, la piscina e le aree esterne offrono un resort privato. Gli investitori potrebbero trovarvi opportunità nel mercato degli affitti di lusso a lungo termine, considerando la vicinanza ai campi da golf e alle città. È meno adatta per chi cerca una proprietà 'chiavi in mano' senza pensieri di manutenzione, dato che il giardino e la piscina richiedono cura.
La ristrutturazione recente ha elevato lo standard della proprietà. La cucina, completamente equipaggiata, presenta linee moderne e si apre sul soggiorno, creando un ambiente fluido. I pavimenti in marmo non sono solo esteticamente pregiati ma anche funzionali per il clima locale, mantenendo le superfici fresche. L'installazione di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, essenziale per il comfort nei mesi caldi. Tecnicamente, la piscina a acqua salata è una scelta che riduce l'uso di cloro. Il garage triplo offre ampio stoccaggio per auto e attrezzature, un vantaggio pratico. Le finiture esterne, come le terrazze coperte, sono progettate per resistere al sole intenso.
Il prezzo di richiesta è di €1.595.000. Questo importo colloca la proprietà nel segmento di lusso della zona, giustificato dalla metratura significativa (503 m² costruiti) e dalla dimensione del lotto privato (1098 m²). Rispetto alle nuove costruzioni che offrono appartamenti o ville a schiera a prezzi inferiori ma con spazi comuni, qui si paga per l'esclusività e l'indipendenza. Non vi sono costi di sviluppo futuri; la disponibilità è immediata, il che rappresenta un valore per chi cerca una soluzione abitativa definitiva senza tempi di attesa.
Vivere qui significa godere di una routine riservata all'interno di una dimora spaziosa. Le mattine possono iniziare con il caffè sulla terrazza sud, esposta al sole, mentre la cucina open-space favorisce la socializzazione. La zona giorno si estende naturalmente verso l'esterno, dove il bar esterno e la piscina diventano il centro della vita sociale durante i pomeriggi estivi. La sala giochi e il seminterrato offrono rifugi per diverse attività, permettendo ai membri della famiglia di ripararsi in spazi dedicati senza sovrapposizioni. La posizione elevata di Sierrezuela crea una barriera naturale contro il rumore della costa, pur mantenendo la città di Fuengirola a pochi minuti di guida per lo shopping o la serata. È una residenza pensata per chi apprezza la privacy e la capacità di ospitare, ma che vuole rimanere collegato alle dinamiche della Costa del Sol.
Il quartiere di Sierrezuela è una residenza ben collegata che combina privacy con accessibilità. L'ambiente è dominato dalla vegetazione e dalla vicinanza ai campi da golf, creando un paesaggio verde. A 1,2 km si trova un centro sportivo completo, suggerendo una comunità attiva. La vita notturna e lo shopping di Fuengirola sono vicini (3 km), offrendo opzioni urbane, mentre l'aeroporto di Málaga è a 19 km. L'area è servita da 35 ristoranti nel raggio di 2 km, indicando una forte vocazione alla ristorazione. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 2,6 km, permette di evitare l'auto per spostamenti verso Málaga. È un ambiente adatto a chi cerca sicurezza, servizi e contatto con la natura sportiva.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Sierrezuela, evidenziando la vicinanza ai campi da golf di Mijas Golf e Los Olivos. Si nota la distanza breve dalla costa di Fuengirola a sud e l'accesso agevole alle vie principali (A-7/AP-7). I marker verdi indicano i parchi e le aree sportive nelle vicinanze, confermando il carattere verde della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sierrezuela funge da cuscinetto verde tra l'urbanizzazione densa di Fuengirola e i rilievi di Mijas. Questa posizione offre il vantaggio di vivere in una zona più tranquilla e panoramica rispetto alla spiaggia, pur essendo a 5 minuti di guida dai servizi. È ben posizionata rispetto all'asse Málaga-Marbella, permettendo di sfruttare le risorse di entrambe le città senza risiedere nel traffico urbano. È un punto strategico per chi vuole accedere rapidamente sia alla vita della Costa del Sol Ovest (Marbella) sia ai servizi culturali di una metropoli come Málaga.
Le spiagge di Fuengirola (Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola) distano 3 km, raggiungibili in circa 10 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga è a 19 km, circa 20-25 minuti di guida in autostrada. Per il golf, i campi di Mijas Golf e Los Lagos sono a 2 km o meno, offrendo accesso quasi immediato. I servizi medici, come l'ospedale distante 9,3 km e le numerose farmacie (14 nel raggio di 2 km), sono prontamente accessibili. Le città principali, Marbella (22 km) e Málaga (27 km), sono ben collegate tramite l'AP-7 o l'A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un microclima privilegiato a 93 metri sul livello del mare. L'altitudine mitiga il calore eccessivo della costa, permettendo una ventilazione naturale gradevole. Con 3.886 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,9°C, il clima favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione offre riparo dai venti forti tipici della costa aperta, rendendo le terrazze utilizzabili anche in giornate ventose. Il terreno, pur essendo urbanizzato, mantiene una vegetazione mediterranea che richiede gestione dell'acqua. La stagione balneabile dura circa 4 mesi, ma il clima mite permette l'uso della piscina e degli spazi esterni per circa 8-9 mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de San Francisco, offrono sabbia fine e servizi completi. Sebbene la Villa non sia fronte mare, la breve distanza (3 km) permette di godere del mare senza l'affollamento diretto. Per lo sport, l'offerta è eccellente: oltre ai 3 campi da golf entro 2,2 km, c'è il Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km) e complessi sportivi polivalenti. Il porto di Fuengirola (3,1 km) offre opportunità per sport nautici e passeggiate lungo il molo. La presenza di centri sportivi coperti e scoperti nelle vicinanze garantisce opportunità di fitness indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela funge da cuscinetto verde tra l'urbanizzazione densa di Fuengirola e i rilievi di Mijas. Questa posizione offre il vantaggio di vivere in una zona più tranquilla e panoramica rispetto alla spiaggia, pur essendo a 5 minuti di guida dai servizi. È ben posizionata rispetto all'asse Málaga-Marbella, permettendo di sfruttare le risorse di entrambe le città senza risiedere nel traffico urbano. È un punto strategico per chi vuole accedere rapidamente sia alla vita della Costa del Sol Ovest (Marbella) sia ai servizi culturali di una metropoli come Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 37 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL394845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID