この物件は、比較対象のプロジェクト（Aquamar、Lantana、Etherna）とは明確に異なるカテゴリーに属します。トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950〜）やエステポナのEtherna Homes 2（€269,000〜）は、主にアパートやタウンハウスなどの新築物件であり、単価は低めに設定されていますが、居住面積や敷地面積は限られています。ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）も同様に集合住宅タイプです。一方、このSierrezuelaのヴィラは、価格が159万5000ユーロと高めですが、1000平方メートルを超える土地と500平方メートル超の床面積、および6つの寝室という圧倒的なスケールを提供しています。集合住宅が多く供給される市場において、このような大規模な一戸建て物件は希少性が高く、家族居住を主眼とした需要に対応しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハスとフエンヒローラの境界に近いSierrezuela地区に位置しています。海岸線からは約3キロメートル、マラガ市中心部からは約27キロメートル離れています。周辺にはゴルフコースやスポーツセンターが点在し、日常的な買い物や学校へのアクセスが可能な住宅地の環境にあります。
6つの寝室と5.5つのバスルームを備えたこのレイアウトは、大規模な家族構成や頻繁なゲストの宿泊に対応する機能性を提供します。メインフロアにはオープンプランのキッチンとリビングダイニング、スタディがあり、上階には広いスイートルームがあります。下部フロアにはゲームルームがあり、多目的な居住ニーズに対応します。
2004年に竣工した既存の物件ですが、最近大規模な改装が行われています。構造躯体は2004年建造のものですが、内装は現代的な基準に更新されています。これにより、新築物件特有のリスクを回避しつつ、最新の設備を持つ居住空間を実現しています。引渡しは改装完了後の即時対応が可能です。
この物件は海への直接アクセスやパノラマ的な海景は提供せず、庭の眺めに限られます。また、敷地内での移動やメンテナンスには、平坦な土地以上の手間がかかる場合があります。周辺は住宅地であるため、完全な静寂や山奥のような隔絶された環境ではありません。
この物件は、子供や親族と同居する大規模な家族構成を持つ世帯に適しています。また、プライバシーを重視しつつ、フエンヒローラやマラガへのアクセスを維持したい居住者にも適合します。ゴルフ頻度の高い層や、スペインの沿岸部でのリタイア生活を検討しているが、観光地の喧騒を避けたいと考える層にとって、実用的な選択肢となります。賃貸投資用というよりは、通年の定住を目的とした物件です。
改装により、最新設備を備えたオープンプランのキッチンと大理石の床が導入されています。二重窓（ダブルグレージング）とエアコンによる空調制御システムが完備されており、快適性が確保されています。外観には塩水プールと最大3台収容可能なガレージ、ツールルームがあります。下層階にはユーティリティルームと広いゲームルームがあり、改装の品質は2004年の構造と融合しています。
価格は159万5000ユーロからです。コスタ・デル・ソルのこのエリアにおいて、1000平方メートルを超える敷地と500平方メートル超の居住面積を持つデタッチドヴィラは、供給量が限られています。周辺の新築アパートやタウンハウスと比較すると初期投資額は高くなりますが、敷地面積と建物の広大さを考慮すると、この価格帯は広大な居住空間とプライバシーを反映しています。
ここでの生活は、南向きのテラスで朝日を浴びながらコーヒーを楽しむことから始まります。プライベートな塩水プールを所有しているため、観光客の混雑を気にせずに水泳をすることが可能です。日中は近くのゴルフコースへアクセスしたり、約3キロメートル離れた海岸へ出かけたりすることができます。夜は専用のバーを備えたテラスで過ごし、下部のゲームルームで娯楽を楽しむプライベートな空間があります。スペインの外向きなライフスタイルを、自宅の敷地内で完結させることのできる環境です。
フエンヒローラの市街地や海岸線まで約3キロメートル、マラガ空港まで19キロメートルの距離にあります。周辺2キロメートル圏内には35軒のレストラン、14軒の薬局、複数の銀行や歯科医院があり、日常生活に必要なインフラが整っています。公共交通機関も利用可能で、フエンヒローラ駅までは2.6キロメートルです。
地図は、フエンヒローラの海岸線とミハス・ゴルフコースに挟まれた標高93メートルの立地を示しています。周辺は住宅地が広がり、緑地が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ（27キロ）とマルベヤ（22キロ）の主要都市のほぼ中間に位置するSierrezuelaにあります。沿岸部の観光地帯から少し内陸に入った高台の住宅エリアに含まれ、都市の喧騒と観光地の利便性のバランスが取れた位置にあります。
自動車があると便利ですが、日常の買い物や移動には必須ではありません。最寄りのスーパーマーケットまでは1.3キロメートル、薬局は641メートルと近距離にあります。最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）までは約3キロメートル、ゴルフコース（Campo Los Lagos）までは1.6キロメートルです。マラガ空港へのアクセスは良好で、約19キロメートルです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高93メートルの地形は、海風を受け入れると同時に、夏季の暑さを和らげる効果があります。年間の日照時間は約3886時間に達し、コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候を享受できます。平均気温は17.9度で、水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月続き、屋外での水泳活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチには、Playa de San Francisco、Playa de Fuengirolaがあり、ブルーフラッグ（環境基準）を取得したビーチまで約3キロメートルです。リクリエーション面では、半径2キロメートル以内にMijas GolfやCampo Los Lagosなどのゴルフ場が複数あり、スポーツセンターやボウルクラブなどの施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ（27キロ）とマルベヤ（22キロ）の主要都市のほぼ中間に位置するSierrezuelaにあります。沿岸部の観光地帯から少し内陸に入った高台の住宅エリアに含まれ、都市の喧騒と観光地の利便性のバランスが取れた位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 37 mm |
| 5月 | 17.8°C | 34 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL394845
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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