이 프로젝트는 이웃한 Lantana Residencial이나 Etherna Homes와 같은 신축 아파트 단지와는 뚜렷한 차이가 있습니다. 신축 단지들이 커뮤니티 시설과 공동 수영장을 공유하는 반면, 시에루엘라 빌라는 완전히 독립된 대지와 수영장을 제공하여 프라이버시 측면에서 우위를 점합니다. 또한 Torre del Mar의 Aquamar와 비교할 때, 이곳은 해변 바로 앞 위치가 아니지만 골프장 밀도가 높은 미하스 코스타 지역에 위치하여 골프 라이프스타일을 추구하는 수요자에게 더 적합한 환경을 제공합니다. 가격 책정 역시 개별 대지의 희소성과 건물의 규모를 반영하여 공동 주택 대비 상위권에 형성되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸엔히롤라(Fuengirola)와 미하스(Mijas) 지역 사이의 경계에 해당하는 시에루엘라 구역에 위치합니다. 해안선에서 약 3km 내륙으로 들어간 곳에 자리 잡고 있어 해변가의 소음과 인파로부터 어느 정도 분리된 환경을 제공합니다. 주요 도로망에서 가까운 교통 요지에 위치하여 동부 해안 지역으로의 접근성이 확보되어 있습니다.
대가족 구성이나 다수의 방이 필요한 거주 형태에 적합한 설계를 가집니다. 3대를 수용할 수 있는 차고와 별도의 유틸리티룸은 실질적인 생활 편의성을 높입니다. 하층부에는 게임룸과 독립적인 아파트로 변환이 가능한 공간이 있어, 확장된 가족 단위 거주나 투자 목적의 다목적 활용에 필요한 기능적 요구를 충족합니다.
2004년에 지어진 기존 건물로, 신축 프로젝트가 아닌 완공된 리모델링 주택입니다. 최근 공사를 통해 주방과 거실 공간이 현대화되었으며, 구조적 안정성은 이미 검증된 상태입니다. 신축 단지의 형성 과정을 기다리는 절차 없이 즉시적인 입주가 가능하며, 기존 조경과 정원이 성숙한 상태를 유지하고 있습니다.
해변 바로 앞에 위치한 해변가 부동산이 아니므로 바다 전망을 즐기기 위해서는 도보 이동이 필요하며, 즉각적인 해변 접근성이 중요한 경우에는 제약이 될 수 있습니다. 고지대에 위치한 특성상 일부 편의시설까지는 차량을 이용하는 것이 필수적이며, 대중교통의 정류장까지는 일정 거리를 이동해야 합니다.
해변의 번잡함을 피하면서도 골프장과 도시의 편의시설이 가까운 곳에 거주하기를 원하는 경우에 적합합니다. 대가족이나 자주 방문하는 게스트를 맞이할 수 있는 충분한 공간이 필요한 상황, 혹은 주거 공간의 일부를 수익 창출을 위해 활용하고자 하는 투자자에게도 기능적 가치가 있습니다. 또한, 신축 단지의 공사 소음이나 관련 문제를 원하지 않으면서 완성된 정원과 주거 환경을 선호하는 수요자에게 맞습니다.
내부는 대리석 바닥재를 사용하여 내구성을 높였고, 이중 유리창(Double Glazing)은 단열 및 방음 효과를 제공합니다. 주방은 오픈 플랜으로 개조되어 거실과 연결되며, 현대적인 가전과 싱크대를 갖추고 있습니다. 외부에는 염수(Salt water) 필터 시스템을 갖춘 개인 수영장이 설치되어 있어 일반 염소 수영장과는 다른 관리 방식을 가집니다. 테라스에는 독립적인 바 시설과 파라솔(Awning)이 설치되어 있어 옥외 생활 공간이 넓게 조성되어 있습니다.
이 부동산의 시장 가격은 1,595,000유로부터 시작합니다. 6개의 침실과 500제곱미터가 넘는 거주 면적을 고려할 때 동일 지역 내 아파트나 타운하우스 대비 면적당 단가가 높게 책정되어 있습니다. 가격은 대규모 대지, 수영장, 그리고 리모델링 상태를 반영하고 있으며, 코스타델솔의 럭셔리 단독 주택 시장 세그먼트에 속합니다. 추가적인 가격 변동 요인은 시장 상황과 구체적인 협상에 따라 결정됩니다.
이 주택은 프라이버시와 독립성이 중시되는 생활 양식을 제공합니다. 남향과 남서향을 향한 테라스는 오전과 오후의 햇살을 골고루 받아들이며, 포장된 정원은 야외 활동 공간으로 기능합니다. 주거 공간이 상, 중, 하층으로 구분되어 있어 생활 영역의 분리가 용이하며, 하층부의 독립 공간은 홈 오피스나 게스트 하우스로 활용될 수 있습니다. 주변은 주거 밀도가 상대적으로 낮은 지역으로, 조용한 이웃 환경을 형성하고 있습니다.
이 위치는 도시 생활과 휴양 생활이 혼재된 환경을 제공합니다. 가장 가까운 식료품점은 1.3km 떨어져 있어 차량으로 쉽게 이동할 수 있으며, 2km 반경 내에 35개의 레스토랑이 위치하여 외식 옵션이 다양합니다. 의료 시설로는 641m 거리에 약국이 있으며, 9.3km 거리에 병원이 있습니다. 스포츠 시설은 가까운 거리에 풍부하여, 1.2km 거리에는 시우다드 데포르티바(Ciudad Deportiva) 스포츠 센터가 있고, 보울링 클럽과 같은 레저 시설도 접근성이 좋습니다.
지도상으로 푸엔히롤라 센트랄 기차역 북쪽 구릉 지대에 표시되며, 해발 93미터 고지에 위치합니다. AP-7 고속도로 푸엔히롤라 인터체인지와는 차량으로 약 15분 거리에 있어, 안달루시아 지역의 고속도로 망으로 진출하기 유리한 위치입니다. 이 지역은 전통적인 스페인의 백색 마을 스타일과 현대적인 해안 휴양지가 조화를 이루는 곳입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 코스타델솔 서부 해안의 중심부에 위치하며, 말라가 대도시권과 말베야라는 주요 휴양지 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있습니다. 푸엔히롤라와 미하스 코스타의 행정 구역상 경계 지역에 속하며, 해안 도로(AP-7)와 국도(N-340)를 통해 지역 내 이동망과 연결됩니다. 이는 비즈니스, 관광, 거주가 혼재된 다목적 지역 내의 정주 공간을 형성합니다.
해변(Playa de San Francisco)까지는 약 3km 거리로, 차량으로 약 10분이 소요됩니다. 말라가 공항은 19km, 말라가 중심부는 27km 떨어져 있어 국내외 여객 수송에 접근이 용이합니다. 골프 애호가들에게는 Campo Los Lagos(1.6km), Mijas Golf(2.0km), Campo Los Olivos(2.2km)가 차량으로 5분 이내의 거리에 위치하여 편리합니다. 기차역인 Fuengirola역은 2.6km 떨어져 있어 철도를 이용한 말라가 이동도 가능합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 93미터 높이에 위치하여 해안가보다 약간 시원한 기류를 즐길 수 있습니다. 연간 약 3,886시간의 일조량을 기록하여 코스타델솔 지역의 특징인 높은 일조율을 경험할 수 있습니다. 연평균 기온은 17.9도이며, 수온이 섭씨 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 약 4개월 지속됩니다. 남향과 남서향의 배치는 겨울철 주택 내부의 자연 채광을 최대화하여 난방 에너지를 절감하는 데 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 Playa de San Francisco와 Playa de Fuengirola는 연중 운영되며 해변 바와 수상 스포츠 시설을 갖추고 있습니다. 푸엔히롤라 마리나(Puerto Deportivo)까지 3.1km 거리로 보트 및 요트 시설 이용이 가능합니다. 골프 환경에 있어서는 뒷문에 나가는 수준으로 3개의 골프장과 인접해 있어, 코스타델솔을 대표하는 골프 허브 중 하나인 미하스 지역의 혜택을 받습니다. 또한 인근에는 락 트래킹(홈짐)과 같은 아쿠아 스포츠 시설도 존재합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타델솔 서부 해안의 중심부에 위치하며, 말라가 대도시권과 말베야라는 주요 휴양지 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있습니다. 푸엔히롤라와 미하스 코스타의 행정 구역상 경계 지역에 속하며, 해안 도로(AP-7)와 국도(N-340)를 통해 지역 내 이동망과 연결됩니다. 이는 비즈니스, 관광, 거주가 혼재된 다목적 지역 내의 정주 공간을 형성합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 61 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.7°C | 53 mm |
| 4월 | 15.6°C | 37 mm |
| 5월 | 17.8°C | 34 mm |
| 6월 | 21.9°C | 7 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 25.7°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 10 mm |
| 10월 | 18.6°C | 54 mm |
| 11월 | 14.7°C | 78 mm |
| 12월 | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL394845
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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