Táto rozsiahla samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Sierrezuela v provincii Málaga. Pôvodná stavba z roku 2004 prešla nedávno renováciou, čím aktualizovala interiér pri zachovaní pôvodnej konštrukcie. Dispozične riešený objekt ponúka 6 spální a 5 kúpeľní na zastavanej ploche 503 m². Pozemok má výmeru 1 098 m² a zahŕňa súkromný bazén a viaceré terasy. Vila je orientovaná na juh a juhozápad, čo prispieva k prirodzenému osvetleniu. Vďaka vyvýšenej polohe 93 metrov nad morom poskytuje priestor pre súkromie. Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 1 595 000 EUR.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (začínajúcim od 269 950 EUR) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) táto vila predstavuje vyšší cenový segment a iný typ nehnuteľnosti. Kým porovnávané projekty sú často apartmánové komplexy s menšími jednotkami, tento objekt je samostatne stojaca vila designed pre súkromie a väčšiu kapacitu obyvateľov. Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 EUR) ponúka novšie byty, ale bez porovnateľnej pozemkovej plochy. Rozdiel v cene odráža nielen lokalitu (blízkosť k Fuengirola a Málaga), ale aj exkluzivitu samostatného domu s bazénom a garážou. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú investíciu do 'prime real estate' s potenciálom zhodnotenia, táto vila ponúka stabilitu a menšiu konkurenciu vďaka vyššej vstupnej bariére.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbánizovanej časti Sierrezuela, v bezprostrednej blízkosti Fuengiroly a Mijas. Poloha je strategická, keďže kombinuje výhody mestských služieb s blízkosťou pobrežia. V okolí sa nachádzajú golfové ihriská a komerčné zóny. Vzdialenosť k diaľnici a hlavným komunikáciám umožňuje efektívnu mobilitu po celom regiónu Costa del Sol.
Tento objekt vyhovuje požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo potrebe veľkého životného priestoru. Dispozícia so šiestimi spálňami a prítomnosťou herne v suteréne ponúka flexibilitu pre rodiny s deťmi alebo pre návštevy. Kancelária (štúdio) na hlavom podlaží zohľadňuje potrebu home office. Súkromný bazén a záhrada vyhovujú požiadavkám na vonkajšie relaxovanie bez nutnosti opustiť objekt.
Vila je kompletná a k dispozícii na obývanie. Pôvodná stavba bola dokončená v roku 2004, ale nedávne renovácie aktualizovali kuchynu a kúpeľne. Stavebný stav je označený ako 'výborný'. Nejde o novostavbu, ale o zrekonštruovanú rezidenciu s historickým koreňmi, ktorá je pripravená na okamžitý presun. Indikatívny dátum renovácie nie je uvedený, stav odpovedá moderným štandardom.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži; vzdialenosť k moru vyžaduje dopravu. Vzhľadom na polohu v urbánizovanej oblasti nie je zaručené úplné ticho zo stratenej krajiny. Pozemok nie je súčasťou uzavretého komplexu s recepciou. Vila je situovaná na svahu, čo môže zahŕňať schody v rámci exteriéru. Rozloha objektu si vyžaduje pravidelnú údržbu záhrady a bazéna.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viac miesta než štandardný apartmán. Hľadáte dom, kde môžu aj dospelé deti alebo starší rodičia mať vlastné zázemie. Ak pracujete z domova, oddelená kancelária je praktickým riešením. Situácia sedí aj pre tých, ktorí uvažujú o celoročnom živote na pobreží, ale chcú byť mimo hlukových centier turistických rezortov. Vhodné je aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu v sektore high-end. Ak máte radi golf, blízkosť viacerých ihrísk je funkčnou výhodou.
Objekt sa vyznačuje použitím trvanlivých materiálov, ako sú mramorové podlahy, ktoré prispievajú k chladu v letných mesiacoch. Okná sú vybavené dvojsklom, čím sa zvyšuje energetická účinnosť a znížuje hluk z okolitých ciest. Kuchyňa je plne vybavená a navrhnutá ako otvorený priestor spojený s obývacou izbou. Interiér obsahuje vstavané skrine, čo maximalizuje úložný priestor. Renovácia zdôraznila moderné prvky, ako je klimatizácia a WiFi pokrytie po celom dome. Suterén je využitý ako herňa, čo pridáva hodnotu oddychovým funkciám. Bazén so slanou vodou naznačuje nižšiu potrebu chémie a údržby.
Cena 1 595 000 EUR umiestňuje túto vilu do segmentu luxusných nehnuteľností v regióne. Táto suma odráža nielen veľkosť pozemku a zastavanej plochy, ale aj lokalitu a rekonštrukčný stav. V porovnaní s apartmánovými projektmi v regiói je cenová hladina výrazne vyššia, čo zodpovedá kategórii samostatnej vily (Detached Villa). Pri porovnaní s projektmi ako Aquamar či Lantana, ktoré sa pohybujú v nižších stotisícoch, ide o investíciu do väčšieho súkromia a štandardu. Dostupnosť je obmedzená na tento jeden konkrétny objekt.
Sierrezuela predstavuje rezidenčnú štvrť s kombináciou trvalého a dovolenkového bývania. Deň tu začína slnečným svetlom na južných terasách, nasledovaným kávou v otvorenom priestore. Využitie exteriéru je výrazné vďaka barovej oblasti a bazénu, čo vytvára centrum rodinného života počas letných mesiacov. Obecná vybavenosť znamená, že bežné nákupy možno vykonať krátkou prechádzkou, zatiaľ čo pre širšie služby slúži blízka Fuengirola. Večerné rituály sa môžu odohrávať na krytej terase s výhľadom do záhrady. Toto prostredie ponúka rovnováhu medzi suburbaným pokojom a dostupnosťou kultúrneho diania v mestách Málaga a Marbella.
Okolie Sierrezuela je plne vybavené pre bežný život. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 35 reštaurácií a 14 lekární, čo zabezpečuje okamžitú dostupnosť služieb. Infraštruktura zahŕňa banky, kaviarne a zubné lekárne. Mestská doprava je zastúpená 7 linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje cestovanie automobil do kedykoľvek. Časť cesty do centra Fuengiroly alebo Malagy môže byť preťažená v špičke. V blízkosti sa nachádza športové centrum Las Lagunas a klub kuželiek Mijas Lawn Bowls, čo ponúka aktívne vyžitie pre rôzne vekové kategórie. Urbanistická sústava je hustá, ale dom je ukrytý vo svojej záhrade.
Mapa ukazuje polohu vily v západnej časti Malagskej provincie, severne od Fuengiroly. Zvýraznené sú blízke golfové ihriská a prístupové cesty k diaľnici AP-7. Vzdialenosť k letisku a ku moru je znázornená v priamych línii pre ilustráciu relatívnej blízkosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sierrezuela leží v strategickom bode medzi dvoma hlavnými centrami: Malagou (27 km) a Marbellou (22 km). Táto poloha umožňuje využívať pracovné príležitosti a kultúrne vyžitie Malagy, zároveň však ponúka prístup k nočnému životu a luxusu Marbelle. Mesto Mijas je hneď vedľa, čo dodáva oblasti charakter tradičnej andalúzskej obce s modernou infraštruktúrou. Ide o vyváženú lokalitu na západnej hranici pobrežnej oblasti Costa del Sol.
Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 19 kilometrov, čo predstavuje cestu autom približne 20 minút v závislosti od dopravy. Najbližšie pláže, ako je Playa de San Francisco, sa nachádzajú v odozve 3 kilometrov. Golfové ihriská, ako sú Campo Los Lagos a Mijas Golf, sú vzdialené menej ako 2,5 kilometra, čo umožňuje rýchly prístup na ihrisko. Železničná stanica Fuengirola je 2,6 km ďaleko a ponúka spojenie s Malagou a ďalšími pobrežnými mestami. Nákupné centrá a supermarkety sú vzdialené 1,3 km, čo umožňuje nákupy pešo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Ročne je nameraných 3 886 hodín slnečného svitu, čo prispieva k aktívnejemu životu vonku. Výška 93 metrov nad morom zabezpečuje prirodzené prevzdušňovanie a mierne chladnejšie noci v porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami. Teploty vody sú vhodné na kúpanie počas štyroch mesiacov roka. Zima je mierna, priemerné teploty v januári nepoklesávajú výrazne pod 11 °C, zatiaľ čo letá môžu dosiahnuť priemery 26 až 30 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie je vzdialené krátkou jazdou autom. Pláže Playa de San Francisco a Playa de Fuengirola sú známe pre svoju šírku a služby. Golfový potenciál lokality je vysoký vďaka blízkosti troch ihrísk (Los Lagos, Mijas, Los Olivos). Miesto je vhodné pre tenis a vodné športy v prístave Puerto Deportivo de Fuengirola. Pre fanúšikov kuželiek je v blízkosti špeciálny klub. Súkromný bazén na pozemku slúži ako alternatíva k verejným plážiam počas letných horúčav.
Zdroj: OpenStreetMap
Sierrezuela leží v strategickom bode medzi dvoma hlavnými centrami: Malagou (27 km) a Marbellou (22 km). Táto poloha umožňuje využívať pracovné príležitosti a kultúrne vyžitie Malagy, zároveň však ponúka prístup k nočnému životu a luxusu Marbelle. Mesto Mijas je hneď vedľa, čo dodáva oblasti charakter tradičnej andalúzskej obce s modernou infraštruktúrou. Ide o vyváženú lokalitu na západnej hranici pobrežnej oblasti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.6°C | 37 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 21.9°C | 7 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL394845
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID