Ова реновирана самостална вила смештена је у насељу Сиерезуела, у покрајини Малага. Налази се на повишеној позицији од 93 метра надморске висине, што обезбеђује приватност. Објекат је изграђен 2004. године, али је скоро подвргнут обнови. Садржи 6 спаваћих соба и 5 купатила, са стамбеним простором од 503 m² на парцели од 1098 m². Локација је урбана, али успоставља баланс између стамбене тишине и приступа садржајима.
У поређењу са новим развојним пројектима попут Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) или Lantana Residencial у Михасу (од €205.000), ова вила представља потпуно другачији сегмент тржишта. Док поређени пројекти нуде мање јединице у комплексима са заједничким просторима, овај објекат нуди ексклузивност самосталне парцеле и приватног базена. Цена по квадратном метру је значајно више, што је оправдано величином стамбеног простора, локацијом ближе Марбели и обалу, као и тренутним стањем објекта спремним за усељење. Пројекти као што је Etherna Homes 2 у Естепони су јефтинији и новији, али не нуду површину од 503 m². Овај објекат је погодан за купце који избегавају густину и заједничке трошкове станова, тражећи аутономију и приватност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаној зони Сиерезуела, у непосредној близини обале. Положај је периферан у односу на центар Фуенхироле, али добро повезан. Елевација терена омогућава поглед на околину, али не и директан поглед на море. Веза са саобраћајницама је функционална.
Распоред просторија одговара већим домаћинствима или породицама са више генерација. Доњи ниво нуди могућност адаптације у посебан стан. Оријентација према југу и југозападу максимизира изложеност сунцу током дана. Постојећи простори за рад и забаву задовољавају потребе за боравак код куће.
Пројекат представља обнову постојећег објекта из 2004. године. Реновирање је обухватило кључне елементе попут кухиње и инфраструктуре. Техничко стање је наведено као одлично, са инсталираним системима климе и дуплим стаклом. Градња је завршена и објекат је спреман за усељење.
Објекат се не налази на првој линији мора, што захтева превоз до плаже. Локација није изолована, већ део насеља са суседима. Поглед је усмерен на башту, а не на панораму мора. Нагиб терена може захтевати физичко напрезање при кретању унутар парцеле.
Ова имовина одговара породицама којима је потребан велики број спаваћих соба и простор за више генерација под истим кровом. Конфигурација са доњим нивоом погодна је за госте или старије чланове породице који желе независност. Близина школама и спортским центрима чини погодном за трајни боравак породице са децом. Такође, локација уз голф терене привлачи ентузијасте овог спорта. За инвеститоре, комплетиран статус објекта елиминише ризике градње, док величина парцеле нуди дугорочну стабилност вредности.
Након реновирања, објекат поседује модерну опрему. Кухиња је решена у отвореном концепту. Подови су од мермера, материјала који је издржљив и лак за одржавање у локалној клими. Прозори су опремљени дуплим стаклом ради боље изолације. Базен користи систем слане воде, што смањује потрошњу хемикалија. Гаража за три возила и utility просторија указују на пажљиво планиране функционалне детаље.
Продајна цена износи 1.595.000 евра. У поређењу са новим пројектима у региону, овај објекат спада у виши ценовни сегмент. Цена је одраз величине парцеле, броја спаваћих соба и локације у близини обале. Будући да се ради о јединичној кући, не постоје варијације у цени или фазе градње као код развојних пројеката.
Свакодневни живот у овој вили дефинисан је мешавином приватности и удобности. Захваљујући узвишењу, просторије су проветрене, а терасе погодне за боравак током целе године. Близина школе и продавница на пешачкој удаљености поједностављује логистику за породице. За излазак на плажу или ручак у ресторанима у Фуенхироли, потребно је користити аутомобил или јавни превоз пошто је удаљеност око 3 километара. Присуство голф терена у непосредној близини утиче на атмосферу околине, која је мирнија и фокусирана на рекреацију. Ентеријери су пространи, што омогућава одвојене зоне за активности, док спољна башта са базеном служи као централно место окупљања током топлих дана.
Окolina нуди урбане погодности. У радијусу од 2 километра налази се велики број ресторана, банка и апотека. Фуенхирола, као главни градски центар, удаљена је 2,6 км и пружа приступ железничкој станици и луци. Мала удаљеност до ауто-пута омогућава брзу везу са Малагом (27 км) и Марбели (22 км). Здравствена заштита је доступна болницом на 9,3 км и локалним апотекама.
Мапа илуструје позицију виле између голф терена на северу и приобалних насеља на југу. Видљиво је да се објекат налази у унутрашњости, а не директно на обали, са добрим приступним путевима који воде ка главним ауто-путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сиерезуела заузима стратешку позицију између туристичких центара Марбеле (22 км) и Метрополе Малага (27 км). Налази се на северној периферији Фуенхироле, омогућавајући приступ урбаним услугама без боравка у густо насељеном језгру.
Кључне локације су на следећим удаљеностима: плаже Сан Франциско и Санта Амалија на 3 км; аеродром Малага на 19 км; голф терени Campo Los Lagos на 1,6 км и Mijas Golf на 2,0 км; марина Фуенхирола на 3,1 км. Ове дистанце омогућавају брз приступ мору и рекреативним садржајима аутомобилом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 93 метра надморске висине доноси благи микроклима са мање влажности него уз саму обалу. Подручје бележи око 3886 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура је 17,9°C. Сезона пливања траје приближно четири месеца, када температура воде пређе 20°C. Терен је благе нагибности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже су у Фуенхироли, на удаљености од 3 км. Рекреација у околини је усredsređена на голф, са три терена у кругу од 2,2 км. Спортски центри, укључујући Ciudad Deportiva Las Lagunas на 1,2 км, нуде теретане и спортске терене. У околини постоји и клуб за боулс, што указује на активну друштвену сцену.
Izvor: OpenStreetMap
Сиерезуела заузима стратешку позицију између туристичких центара Марбеле (22 км) и Метрополе Малага (27 км). Налази се на северној периферији Фуенхироле, омогућавајући приступ урбаним услугама без боравка у густо насељеном језгру.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 37 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 10 mm |
| Октобар | 18.6°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL394845
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID