Questo appartamento con una camera da letto si trova a Los Boliches, un'area residenziale consolidata e ricercata lungo la Costa del Sol. Situato al quinto piano di un edificio ben tenuto con ascensore, offre una prospettiva unica sulla vita urbana e costiera. La sua posizione privilegiata garantisce un accesso immediato a una vasta gamma di servizi e alle spiagge, facilitando uno stile di vita comodo e senza auto. L'immobile, completato nel 2007, rappresenta un'opportunità di acquisto in un'area con una domanda costante.
Rispetto ad altre proposte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Los Boliches si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la prossimità immediata a tutti i servizi essenziali, un fattore spesso ricercato da acquirenti che prediligono la comodità e la possibilità di vivere senza auto. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbero offrire caratteristiche diverse, magari con un focus maggiore su nuove costruzioni o contesti più orientati alla natura, ma spesso richiedono una maggiore dipendenza dai trasporti. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si posiziona in un'area in sviluppo con un carattere più esclusivo. Il prezzo di €286.000 per questo appartamento di una camera da letto a Los Boliches riflette la sua posizione matura, l'accesso diretto alla vita locale e la disponibilità immediata, differenziandosi da opzioni che potrebbero richiedere tempi di costruzione più lunghi o trovarsi in località meno centrali o meno servite. La presenza di una piscina condominiale e la licenza turistica aggiungono valore in un mercato competitivo come quello della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona direttamente accessibile alla costa, caratterizzata da un ambiente urbano vivace con servizi a portata di mano. La vicinanza a punti di interesse come spiagge, supermercati e farmacie, unitamente a una buona rete di trasporti pubblici, sottolinea la convenienza della sua ubicazione per la vita quotidiana e il tempo libero.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e confortevole in una località con elevata vivibilità. La disposizione interna, la luminosità e la presenza di una terrazza utilizzabile tutto l'anno sono pensate per chi desidera godere appieno dello stile di vita mediterraneo, sia come abitazione principale che come casa vacanze.
L'edificio, completato nel 2007, rappresenta una costruzione relativamente recente nel contesto immobiliare della zona. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, la manutenzione dell'immobile e delle parti comuni è stata curata, garantendo condizioni abitative attuali e funzionalità. L'indicazione di completamento nel 2007 fornisce un riferimento temporale per la costruzione.
Questo appartamento non offre viste panoramiche sul mare, pur trovandosi in prossimità della costa. Non dispone di parcheggio privato incluso nella proprietà, sebbene sia disponibile un'opzione di acquisto separata. L'orientamento a nord-ovest implica che il sole pomeridiano illumini la terrazza e l'area living, ma le viste sono urbane piuttosto che estese sulla costa.
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione ideale per single o coppie che cercano una residenza primaria o secondaria in una zona ben servita e vicina al mare, desiderando uno stile di vita pratico e dinamico. L'assenza della necessità di un'auto per le attività quotidiane è un punto di forza significativo. Per coloro che intendono utilizzare l'immobile come casa vacanze, la vicinanza alla spiaggia, ai ristoranti e ai trasporti pubblici rende la gestione e il godimento della proprietà molto semplici. Inoltre, la presenza di una licenza turistica valida suggerisce che l'appartamento è particolarmente adatto per investitori che mirano a generare reddito da affitti a breve termine, beneficiando della forte domanda turistica nella regione. La sua posizione urbana garantisce anche un'occupazione potenzialmente stabile al di fuori dei periodi puramente vacanzieri.
L'appartamento si distingue per le finiture di eccellente qualità e una presentazione curata, che consentono un'occupazione immediata. La pavimentazione è uniforme e contribuisce a un'atmosfera coesa. Gli infissi sono progettati per garantire un buon isolamento, aspetto cruciale in una zona con clima mediterraneo. Le porte interne e gli armadi a muro sono integrati nell'architettura della casa, ottimizzando lo spazio. Il bagno principale è stato completamente ristrutturato e presenta finiture moderne, con una cabina doccia ampia e un design funzionale. La cucina, semi-aperta sul soggiorno tramite un bancone, è completamente attrezzata e offre la possibilità di personalizzazioni future, come l'installazione di una lavastoviglie. L'orientamento a nord-ovest, sebbene non garantisca sole tutto il giorno, assicura luce naturale pomeridiana nelle aree living e una buona ventilazione. La vendita include l'arredamento, aumentando il valore percepito e la prontezza all'uso.
L'appartamento è proposto al prezzo di €286.000, una cifra che si posiziona in linea con le proprietà di una camera da letto in aree consolidate della Costa del Sol con accesso ai servizi e alla spiaggia. La disponibilità è immediata, dato che l'edificio è stato completato nel 2007 e l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse tipologie di unità abitative, trattandosi di un'unica soluzione con queste caratteristiche. La proprietà è venduta completamente arredata, escludendo alcuni elementi, il che contribuisce a giustificare il posizionamento di prezzo per un acquirente pronto all'uso o all'affitto turistico immediato.
Vivere a Los Boliches significa immergersi in un ambiente dove la vita urbana e la prossimità al mare si fondono armoniosamente. La quotidianità è scandita dalla facilità di accesso ai servizi essenziali: supermercati a meno di 100 metri, farmacie altrettanto vicine, e una vasta scelta di ristoranti e caffè a pochi passi. Questo rende l'uso dell'auto opzionale per le necessità di base, favorendo uno stile di vita più attivo e rilassato. La promenade e le spiagge si trovano a breve distanza, offrendo opportunità quotidiane per passeggiate, sport o semplice relax. La zona è ben collegata anche per raggiungere luoghi di interesse più ampi, grazie alle numerose linee di trasporto pubblico che attraversano il quartiere, permettendo di esplorare Fuengirola o spostarsi verso Malaga. La presenza di centri sportivi e aree ricreative nelle vicinanze completa l'offerta per chi ama uno stile di vita attivo.
L'ubicazione di questo appartamento nel quartiere di Los Boliches, all'interno di Fuengirola, lo posiziona in un'area densamente urbanizzata e ad alta vocazione residenziale, direttamente affacciata sulla costa. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia, caratteristiche che definiscono lo stile di vita locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches si colloca come un quartiere integrato nella municipalità di Fuengirola, situata strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Malaga. La sua posizione la pone a una distanza equa sia da Marbella (25 km) che dalla capitale provinciale, Malaga (25 km), due centri urbani di primaria importanza per economia, cultura e servizi. Questa collocazione permette un facile accesso a un'ampia gamma di opportunità, dalle spiagge rinomate e il lusso di Marbella alle infrastrutture e all'offerta culturale di Malaga. Algeciras, sebbene più distante (88 km), rappresenta un importante snodo portuale verso il Nord Africa. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (15 km) ne rafforza la connettività internazionale.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista solo 225 metri, mentre altre spiagge come Playa de los Boliches sono a circa 1.4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15 km, garantendo collegamenti internazionali rapidi. La presenza di 7 banche, 7 farmacie e 70 ristoranti entro un raggio di 2 km assicura la disponibilità di servizi essenziali e di svago. Le strutture sportive, tra cui campi da golf come Campo Los Lagos a 5.6 km, sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita ulteriormente gli spostamenti, rendendo la dipendenza dall'auto molto ridotta per la vita quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che si attestano sui 18.7°C e un intervallo annuale che varia tra i 12°C e i 26°C. L'area beneficia di circa 3.897 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo la costa un luogo ideale per attività acquatiche. L'appartamento si trova a soli 5 metri sul livello del mare, il che implica una vicinanza diretta alla costa e un'esposizione minima a temperature estreme dovute all'altitudine. La pendenza del terreno è minima data la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un tratto distintivo di questa proprietà, con Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri, una spiaggia che spesso riceve riconoscimenti come la Bandiera Blu per la qualità dei servizi e dell'acqua. Altri lidi come Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches sono anch'essi facilmente accessibili, offrendo ampie zone per il relax e attività balneari. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos (5.6 km) e Mijas Golf (6.0 km). La zona offre anche altre opportunità ricreative, come centri sportivi quali Karting Mijas (1.6 km) e club di tennis, oltre a piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (2.4 km). La presenza di un porto turistico (Puerto Deportivo de Fuengirola a 2.7 km) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero nautico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL398940
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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