Cet appartement d'une chambre, situé à Los Boliches, Málaga, représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un quartier côtier dynamique. Avec une surface habitable de 46 m², il est proposé au prix de départ de 286 000 €. Bénéficiant d'une construction achevée en 2007, ce bien est prêt à être habité, offrant une solution immédiate pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol. Son emplacement stratégique assure un accès aisé aux commodités et aux transports.
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Los Boliches présente un positionnement de prix (à partir de 286 000 €) qui reflète sa localisation en bord de mer et son état impeccable. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) proposent des biens avec des caractéristiques potentiellement différentes, parfois plus récents ou dans des localisations offrant un caractère distinct. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) suggère une gamme de prix inférieure, potentiellement associée à des localisations moins centrales ou des types de biens différents. L'atout majeur de ce bien réside dans sa capacité à offrir une vie sans voiture grâce à sa localisation urbaine et côtière, complétée par une licence touristique, un facteur clé pour les investisseurs recherchant des rendements locatifs dans des zones à forte demande comme Fuengirola.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en bord de mer, cet appartement se trouve au cœur d'une zone urbaine animée, où toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité de la plage, des commerces et des restaurants renforce son attractivité pour une vie quotidienne pratique et agréable, sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la proximité des services et un cadre de vie fonctionnel. L'appartement, avec sa chambre unique, est configuré pour un usage individuel ou en couple, offrant un espace de vie optimisé à deux pas de la mer et des infrastructures urbaines.
Bien que la construction de cet immeuble date de 2007, le bien est présenté comme prêt à l'emploi. L'absence de travaux immédiats et la date de construction renseignent sur les standards et les techniques de l'époque, dans un marché où les constructions plus récentes peuvent présenter des normes énergétiques différentes.
L'appartement, bien que fonctionnel, dispose d'une surface de 46 m² et d'une seule chambre. Il n'offre pas d'espace extérieur privé significatif, au-delà de la terrasse mentionnée. L'orientation nord-ouest limite l'ensoleillement direct de l'après-midi. L'absence d'ascenseur n'est pas mentionnée, mais le descriptif indique un accès par ascenseur.
Cet appartement conviendra aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire active, où la voiture n'est pas indispensable au quotidien. Il est adapté à un célibataire ou un couple appréciant la vie urbaine à proximité de la mer. Les investisseurs intéressés par la location touristique trouveront également un intérêt, compte tenu de la licence touristique mentionnée et de la localisation prisée. Les amateurs de sports nautiques et ceux qui aiment flâner sur les promenades maritimes apprécieront la proximité des plages. La facilité d'accès à l'aéroport de Málaga (15 km) le rend également pratique pour les voyageurs fréquents ou pour accueillir des visiteurs.
L'appartement se présente en excellent état, avec des finitions qui reflètent une rénovation récente, notamment la salle de bain entièrement refaite avec une grande douche à l'italienne. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, dispose d'un bar pratique. La terrasse, équipée de rideaux de verre, est conçue pour être utilisée tout au long de l'année, offrant un espace de vie supplémentaire adaptable selon la météo. L'orientation nord-ouest garantit une lumière naturelle agréable sans exposition directe au soleil de l'après-midi. Les armoires encastrées dans la chambre optimisent l'espace de rangement. Le mobilier, inclus dans la vente (à l'exception de quelques éléments), permet une installation rapide.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 286 000 €. Cette tarification est à considérer dans le contexte de Los Boliches, une zone recherchée de la Costa del Sol. La surface de 46 m² pour une chambre et une salle de bain influence la valorisation au mètre carré. Le marché local, influencé par la demande pour des biens proches des commodités et de la mer, positionne ce bien dans une gamme de prix spécifique. La disponibilité immédiate, la construction datant de 2007 et l'état excellent du bien sont des facteurs qui justifient le prix proposé. Il est essentiel de comparer cette offre avec d'autres biens similaires dans la région pour évaluer sa pertinence.
Vivre à Los Boliches, c'est opter pour un mode de vie où la mer et la ville se côtoient. Cet appartement, situé au cinquième étage, offre une perspective urbaine tout en étant à une distance minimale de la plage. Le quotidien est rythmé par l'accès facile aux commerces, aux restaurants et aux transports publics. Les 3 897 heures d'ensoleillement annuelles et les 5 mois de saison de baignade confirment un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La hauteur de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité agréable avec la côte. La présence de 70 restaurants et de nombreuses autres commodités dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et pratique facilitée.
Le quartier de Los Boliches est caractérisé par son ambiance urbaine et sa forte concentration de services. À quelques pas de l'appartement, on trouve 7 pharmacies, 7 banques, 25 cafés et 70 restaurants, offrant une grande diversité pour la vie quotidienne et les loisirs. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus facilite les déplacements dans la région. La proximité de 5.6 km du centre hospitalier de la Costa del Sol assure un accès aux soins de santé. Le centre de Fuengirola, à 2.7 km, offre des infrastructures supplémentaires, notamment son port de plaisance. Le tissu urbain dense suggère une vie animée tout au long de l'année.
La localisation de cet appartement à Los Boliches, Fuengirola, le place dans une zone côtière densément peuplée de la Costa del Sol. Cette position est marquée par la proximité immédiate de la mer, des infrastructures urbaines et des axes de transport, typique des développements de cette région très prisée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Los Boliches, un quartier de Fuengirola sur la Costa del Sol. Fuengirola elle-même est une ville côtière animée, positionnée entre les métropoles de Málaga (25 km à l'est) et Marbella (25 km à l'ouest). Cette localisation centrale sur la côte permet un accès facile aux deux villes, offrant ainsi une diversité d'activités culturelles, de shopping et de vie nocturne. L'aéroport international de Málaga est également à proximité, facilitant les déplacements. La région est caractérisée par une forte concentration de développements résidentiels et touristiques le long du littoral.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Il est situé à seulement 225 mètres de la plage Playa Torreblanca-Carvajal et à 1.4 km de la Playa de los Boliches, rendant l'accès à la mer aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 16 km en ligne droite, offrant une liaison rapide pour les voyages internationaux. La présence d'une supérette à 57 mètres et d'une pharmacie à 89 mètres répond aux besoins immédiats. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 6 km, tels que Campo Los Lagos. La proximité des transports publics et des infrastructures routières complète l'accessibilité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.7°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 897 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, créent un environnement propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de l'appartement, à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité directe avec le littoral. La légère orientation nord-ouest de l'appartement offre des vues dégagées sur le voisinage et les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur. Les plages de Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1.2 km) et Playa de los Boliches (1.4 km) sont facilement accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, le Campo Los Lagos est situé à 5.6 km, le Mijas Golf à 6.0 km et le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 6.0 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que Karting Mijas (1.6 km) et Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km) à proximité. Le centre aquatique Piscina María Peláez est à 2.4 km. Le port de plaisance de Fuengirola, Puerto Deportivo de Fuengirola, se trouve à 2.7 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL398940
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID