この物件は、アンダルシア州マラガ県フエンヒロラの活気ある沿岸部、ロス・ボリチェス地区に位置するアパートメントです。1997年に建設され、77平方メートルの居住空間には1つのベッドルームと1つのバスルームが備わっています。都市環境にありながら、海岸線に近接しているため、利便性とリゾートライフスタイルの両方を提供します。この地域は、年間を通して温暖な気候と充実したインフラにより、国際的な居住者や投資家にとって魅力的な選択肢となっています。周辺には多様なアメニティが揃い、快適な居住環境が期待できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は都市部に位置し、海岸線からわずか225メートルの距離にあります。周辺は生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動だけでなく、近隣の主要都市へのアクセスも考慮されています。この立地は、都市の利便性と海岸に近いライフスタイルを両立させたい居住者にとって、機能的な選択肢となります。
このアパートメントは、コンパクトながら機能的な居住空間を求める単身者やカップルに適しています。最近改装された内装と、エアコンなどの快適な設備は、すぐに快適な生活を始めるための基盤を提供します。観光ライセンス取得の可能性は、別荘としての利用や、賃貸収入を得たい投資家にとっても関心を引く要素です。都市部にありながら、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを享受したいというニーズに応えます。
この物件は2001年に完成した既存の建物内にあります。大規模な新築プロジェクトではなく、既存の都市インフラを活用した住宅です。内装は最近改装されており、現代的な快適さが提供されています。建物の構造や最新の建築基準に関する情報は、個別の問い合わせが必要ですが、既存の住宅ストックの一部として、都市環境への統合が進んでいます。このため、大規模な建設期間やそれに伴う騒音といった要素はありません。
この物件は、広大な敷地や専用の庭園、あるいは複数台の駐車スペースを必要とするライフスタイルには適していません。また、最新の省エネルギー基準に適合する新築物件のような、最先端の環境技術（例：地熱、太陽光発電システム）は標準装備されていない可能性があります。さらに、都市部という特性上、静寂やプライベートな空間を最優先する居住者にとっては、周辺の活動音が気になる場合も考えられます。これらの点は、購入検討時に考慮すべき現実的な側面です。
Ref: VL634159
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、次のような状況にある購入希望者にとって、現実的な選択肢となり得ます。まず、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、都市の利便性を手放したくない方々です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、多数の飲食店があり、日常生活のほとんどの用事を車なしで済ませたいと考える方には、この物件の立地が適しています。また、スペインでのセカンドハウスを探しており、バカンス期間中だけでなく、年間を通してアクティブに過ごしたい方にも向いています。プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまでわずか225mという近さは、ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。さらに、投資目的で購入を検討しており、観光ライセンスを取得して賃貸収入を得たいと考えている方にも、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。改装済みの状態であるため、購入後すぐに利用を開始でき、手間がかからない点も、忙しい購入者にとっては利点となります。フエンヒロラやマラガといった主要都市へのアクセスも良好なため、長期滞在や一時的な移住を考えている方にも適しています。
このアパートメントは、最近の改装により、現代的で快適な住環境を提供しています。主要な特徴として、エアコン（Climate Control: Air Conditioning）が完備されており、年間を通して快適な室温を保つことができます。収納スペースも考慮されており、備え付けのワードローブ（Features: Fitted Wardrobes）が、整理された生活空間をサポートします。窓には二重ガラス（Features: Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性の向上に寄与しています。キッチンは機能的に設計され、完全に装備されています（Kitchen: Fully Fitted）。これにより、購入後すぐに調理を始めることが可能です。バスルームについても、提供されている画像からは、モダンな設備と清潔感のあるデザインがうかがえます。床材や壁材、建具など、具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は、個別の物件確認が必要ですが、全体として「Excellent」および「Recently Renovated」という評価は、良好な状態と質の高い改修が行われていることを示唆しています。これらの要素は、住み心地の良さと物件の価値維持に貢献します。
このアパートメントの開始価格は303,500ユーロです。物件は1つのベッドルームと1つのバスルームを備え、77平方メートルの居住空間を提供します。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの沿岸部、特に都市部に位置する改装済みの物件としては、市場の標準的な範囲内にあります。物件の「Reduced」（値下げ）というカテゴリーは、以前の価格からの調整があったことを示唆しており、購入検討者にとって関心を引く可能性があります。観光ライセンス取得の可能性は、賃貸収入を目的とする投資家にとって、物件の潜在的な収益性を高める要因となります。この価格で提供されるのは、立地、広さ、改装状態、そして将来的な収益機会の組み合わせです。詳細な価格設定や利用可能な部屋のバリエーションについては、直接お問い合わせいただくことを推奨します。
ロス・ボリチェス地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのリゾート感を融合させた住環境を提供します。徒歩圏内には、食料品店（57m）、薬局（89m）、多数のレストラン（70軒）やカフェ（25軒）があり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。日差しが降り注ぐ日中は、近隣のビーチ（プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまで225m）での散策や、街中のカフェでリラックスする時間が過ごせるでしょう。公共交通機関のハブ（8路線、50停留所）も近くにあり、マラガ空港（15km）や周辺都市への移動も容易です。夜になると、地元の人々で賑わうレストランやバーで、スペインの食文化を堪能できます。年間平均気温18.7℃、年間3,897時間という豊富な日照時間は、一年を通してアウトドア活動を楽しむのに理想的です。この場所は、アクティブで社交的なライフスタイルを送りながら、快適さと利便性を重視する人々にとって、日々の生活を豊かにする可能性を秘めています。
物件が位置するロス・ボリチェス地区は、フエンヒロラ市の一部であり、沿岸部の都市生活を象徴するエリアです。周辺には、70軒以上のレストラン、25軒のカフェ、7軒の銀行、7軒の薬局が点在し、日常生活に必要なあらゆるサービスが徒歩圏内に揃っています。特に、スーパーマーケットまではわずか57メートル、薬局までは89メートルという近さは、利便性の高さを物語っています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所が利用可能で、地域内の移動はもちろん、マラガ空港（約16km直線距離）や近隣の都市へのアクセスも容易です。さらに、このエリアはビーチに近く、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまではわずか225メートルです。年間平均気温18.7℃、年間3,897時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動やビーチライフを存分に楽しむことを可能にします。この環境は、都市の便利さと地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な場所と言えるでしょう。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な海岸線沿いに位置しています。地図上では、フエンヒロラ市のロス・ボリチェス地区にあり、地中海に面した都市部の一角を占めています。周辺には、ビーチ、商業施設、公共交通機関のハブが密集しており、利便性の高い立地であることが視覚的に理解できます。マラガ空港や周辺の主要都市への位置関係も、移動のしやすさを示唆しています。この地図は、物件が提供する都市生活と海岸ライフスタイルの融合を具体的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好です。西に約25kmの距離には、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（人口約14万7千人）があり、東に約25kmには、アンダルシア州の州都であり文化的な中心地でもあるマラガ市（人口約58万人）があります。これらの都市は、ショッピング、文化イベント、 gastronomy を楽しむための多様な機会を提供します。さらに、ジブラルタル空港（GIB）へのアクセスも比較的容易で、国際的な移動の選択肢を広げます。この中心的な立地は、地域内の様々な魅力に触れることを可能にし、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が特徴です。最も近いビーチであるプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまではわずか225メートルで、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約16kmと近く、国際的な移動もスムーズです。日々の生活に必要なスーパーマーケット（57m）や薬局（89m）も至近にあります。医療機関（病院まで5.6km）や、ゴルフ愛好家には複数のゴルフコース（カンポ・ロス・ラゴスまで5.6km）も比較的容易にアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所が近隣にあり、車がなくても快適な移動が可能です。EV充電ステーション（2.1km）も利用可能で、環境意識の高いドライバーにも配慮されています。これらの要素は、利便性が高く、アクティブなライフスタイルを送るための基盤を提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、年間を通じて温暖で日照時間の長い地中海性気候の恩恵を受けるエリアに位置しています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.7℃と快適です。年間日照時間は約3,897時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、夏の間は海でのレジャーを満喫できます。標高は海抜5メートルと低く、海岸線に近接しているため、海風を感じながら過ごすことができます。この気候と自然環境は、リラックスしたライフスタイルや健康的な生活を求める人々にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが容易な立地にあります。最も近いビーチであるプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまではわずか225メートルです。その他にも、プラヤ・デ・トーレブランカ（1.2km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）といった美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすだけでなく、水泳や日光浴などのアクティビティに適しています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（5.6km）、ミハス・ゴルフ（6.0km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（6.0km）などのゴルフコースが複数あり、スキルアップやプレーを楽しむ機会が豊富です。さらに、スポーツセンター（カルティング・ミハス、アルガロボー・テニス＆カントリークラブなど）や、テニスコート、ボウリング場なども近隣にあり、多様なスポーツやレジャー活動に対応しています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、充実した日々を送るための基盤となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好です。西に約25kmの距離には、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（人口約14万7千人）があり、東に約25kmには、アンダルシア州の州都であり文化的な中心地でもあるマラガ市（人口約58万人）があります。これらの都市は、ショッピング、文化イベント、 gastronomy を楽しむための多様な機会を提供します。さらに、ジブラルタル空港（GIB）へのアクセスも比較的容易で、国際的な移動の選択肢を広げます。この中心的な立地は、地域内の様々な魅力に触れることを可能にし、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
コスタ・デル・ソル地域は、多様な住宅オプションを提供していますが、この物件は特に都市型ライフスタイルと海岸への近接性を重視する層にアピールします。例えば、トルレ・モリーノスやベナルマデナといった近隣の沿岸都市にも類似の物件が見られますが、ロス・ボリチェスはフエンヒロラ市内でも特に利便性の高いエリアとして認識されています。物件の開始価格€303,500は、近隣の類似条件の物件と比較して、立地と改装状態を考慮すると競争力のある価格設定と言えます。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロ～）は、より東に位置し、価格帯は低いものの、都市中心部からの距離やインフラの充実度で若干の違いがあります。ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロ～）は、内陸部または丘陵地に位置することが多く、価格は抑えられますが、ビーチや都市部へのアクセスにおいては、この物件とは異なるライフスタイルを提供します。エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロ～）は、より西に位置し、高級志向のエリアですが、価格帯は似通っています。この物件の強みは、都市部への近さ、充実した生活インフラ、そしてビーチへのアクセスの良さのバランスにあります。特に、観光ライセンス取得の可能性は、投資としての付加価値を高めます。地域全体として、コスタ・デル・ソルは国際的な投資家にとって依然として魅力的な市場ですが、個々の物件が提供する独自の利便性、ライフスタイル、そして投資機会の組み合わせが、購入決定の鍵となります。
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