Cet appartement d'une chambre, situé à Los Boliches, Málaga, offre une opportunité d'investissement dans un cadre urbain dynamique. Rénové et en excellent état, il propose 77 m² de surface habitable avec climatisation et placards intégrés. Sa localisation à proximité immédiate des commodités et de la côte le positionne comme un bien recherché dans la région de la Costa del Sol. Le bâtiment, datant de 2001, bénéficie d'une infrastructure bien établie, offrant un environnement de vie pratique et accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur de Los Boliches, un quartier animé de Fuengirola, bénéficiant d'une implantation directe en bord de mer. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, créant un environnement de vie urbain et pratique. La proximité de la côte, avec plusieurs plages à quelques centaines de mètres, ancre le bien dans une atmosphère balnéaire.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer, avec toutes les commodités à portée de main. L'espace optimisé d'une chambre et la rénovation récente répondent aux besoins de simplicité et de confort. La possibilité d'une licence touristique ouvre des perspectives pour ceux qui envisagent une utilisation mixte, résidentielle et locative.
Bien que le bâtiment date de 2001, l'appartement a été récemment rénové, lui conférant un état excellent. Il n'y a pas de phase de construction en cours pour ce bien ; il est prêt à être occupé. L'accent est mis sur l'état actuel et les améliorations apportées, plutôt que sur une construction neuve.
Ce projet ne correspond pas aux attentes de ceux qui recherchent une propriété neuve ou dans un complexe résidentiel isolé avec de vastes espaces communs. L'environnement est urbain, avec une densité de population et d'activités typique d'une ville côtière. L'espace extérieur privatif n'est pas une caractéristique prédominante de ce type de bien en centre-ville.
Ref: VL634159
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conviendrait parfaitement à une personne seule ou un couple cherchant une résidence secondaire active sur la Costa del Sol, ou à un investisseur immobilier visant le marché locatif. Les amateurs de vie urbaine, qui apprécient d'avoir toutes les commodités, restaurants, et la plage à distance de marche, y trouveront leur compte. Les professionnels travaillant à proximité ou dans des villes voisines comme Málaga, et recherchant un lieu de vie pratique avec une bonne connexion aux transports, pourraient également considérer cette option. La rénovation récente signifie moins de soucis d'entretien immédiat, idéal pour ceux qui privilégient le temps libre pendant leurs séjours.
L'appartement présente un état excellent, témoignant d'une rénovation récente qui a mis l'accent sur la fonctionnalité et le confort moderne. Les caractéristiques mentionnées comme les placards intégrés et la cuisine entièrement équipée suggèrent une optimisation de l'espace et une finition soignée. Le contrôle climatique par climatisation assure un confort thermique toute l'année. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique, un atout dans un environnement urbain. Bien que les détails précis des matériaux de finition ne soient pas fournis, l'état général décrit comme 'excellent' et 'récemment rénové' indique un niveau de qualité satisfaisant pour une résidence principale ou secondaire.
Le prix de cet appartement d'une chambre est fixé à 303 500 €. Cette offre se situe dans une gamme de prix compétitive pour un bien rénové dans un emplacement recherché comme Los Boliches. La surface habitable de 77 m² et l'état excellent justifient cette valorisation. En tant que bien déjà construit et rénové, il est immédiatement disponible, offrant une flexibilité pour les acheteurs. Les appartements similaires dans cette zone urbaine côtière tendent à conserver une valeur stable, en partie grâce à la demande locative et touristique constante.
Vivre à Los Boliches signifie s'immerger dans une ambiance côtière typique de la Costa del Sol, où l'animation urbaine rencontre la proximité de la mer. Cet appartement, rénové et prêt à l'emploi, offre une base pratique pour explorer les environs. Les journées peuvent être rythmées par des promenades sur la promenade maritime toute proche, des baignades dans la Méditerranée ou des visites dans les nombreux restaurants et cafés du quartier. La vie y est facilitée par l'omniprésence des services et commerces à quelques pas, rendant l'usage d'une voiture moins indispensable au quotidien. La proximité de la gare et des lignes de bus renforce cette accessibilité, connectant facilement aux villes voisines comme Fuengirola ou Málaga.
Los Boliches, intégré à Fuengirola, est un quartier animé offrant un style de vie typiquement méditerranéen. La densité de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de commerces (supermarché à 57m, pharmacie à 89m) garantit une vie quotidienne des plus pratiques. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux infrastructures de transport, avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport de Málaga (15 km). Les centres sportifs et les piscines publiques ajoutent des options de loisirs pour les résidents actifs.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain de Los Boliches, un quartier balnéaire de Fuengirola. Elle met en évidence la proximité immédiate des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies, ainsi que la courte distance menant aux plages. L'emplacement est clairement défini comme étant au cœur d'une zone côtière animée et bien desservie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches se situe dans la municipalité de Fuengirola, sur la Costa del Sol. Cette position permet un accès aisé aux grandes villes andalouses : Málaga, le chef-lieu provincial, est à 25 km, offrant un accès à une métropole culturelle et économique. Marbella, réputée pour son glamour, se trouve également à 25 km. Cette localisation centrale sur la côte facilite les déplacements et l'exploration de la diversité de la région, des plages de l'est aux montagnes de l'arrière-pays.
La connectivité est un point fort de cet appartement. Situé à seulement 15 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), il offre une accessibilité internationale aisée. Les plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à 225 mètres, plaçant la mer à quelques minutes de marche. Les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (57m et 89m respectivement). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme Campo Los Lagos sont accessibles en moins de 6 km. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts, renforçant la mobilité sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.7°C, oscillant entre 12°C et 26°C, avec un ensoleillement généreux de près de 3 897 heures par an. Ces conditions favorisent un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un accès facile à la côte et aux plages. L'altitude modeste et l'orientation générale de la région garantissent un climat agréable la majeure partie de l'année, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront comblés, avec plusieurs options à proximité : Playa Torreblanca-Carvajal (225m), Playa de Torreblanca (1.2 km) et Playa de los Boliches (1.4 km). La région offre également un accès facile à diverses activités récréatives. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à moins de 6 km, tels que Campo Los Lagos. Pour le sport, des centres comme Karting Mijas (1.6 km) et des clubs de tennis sont facilement accessibles. Les marinas comme celle de Fuengirola (2.7 km) ajoutent une dimension nautique aux possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches se situe dans la municipalité de Fuengirola, sur la Costa del Sol. Cette position permet un accès aisé aux grandes villes andalouses : Málaga, le chef-lieu provincial, est à 25 km, offrant un accès à une métropole culturelle et économique. Marbella, réputée pour son glamour, se trouve également à 25 km. Cette localisation centrale sur la côte facilite les déplacements et l'exploration de la diversité de la région, des plages de l'est aux montagnes de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé à d'autres projets dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Los Boliches présente un positionnement tarifaire différent. Alors que les autres projets peuvent offrir des constructions plus récentes ou des environnements résidentiels plus calmes, ce bien se distingue par son emplacement urbain immédiat et sa rénovation récente. Le prix de 303 500 € reflète cette localisation premium dans un quartier établi avec accès direct aux commodités et à la plage, souvent moins représentée dans les nouveaux développements plus périphériques. Les projets comparés peuvent viser une clientèle recherchant davantage de nouvelles constructions ou des cadres plus résidentiels, tandis que celui-ci s'adresse à ceux qui privilégient l'accessibilité et la vie de quartier animée.
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