Este apartamento está situado em Los Boliches, uma zona costeira consolidada de Fuengirola. O imóvel, concluído em 2020, integra-se num ambiente urbano com acesso imediato à faixa litoral. O edifício dispõe de equipamentos comuns como piscina e ginásio. A localização privilegia a mobilidade pedonal para serviços diários e para a estação ferroviária. A propriedade representa uma opção de alojamento num contexto residencial ativo, a cerca de 15 quilómetros do aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se num ambiente urbano consolidado de Los Boliches, caracterizado pela mistura de residências permanentes e atividades turísticas. A localização assegura proximidade imediata à linha costeira e aos eixos de transporte rodoviário e ferroviário. A integração na malha urbana de Fuengirola permite o acesso a pé a serviços essenciais.
O design do apartamento atende necessidades de funcionalidade e conforto, com distribuição de espaços que inclui duas zonas de dormir e áreas de vida integradas. A existência de ar condicionado e aquecimento de piso responde à necessidade de climatização durante todo o ano. A cozinha equipada e a área de lavandaria na varanda oferecem soluções práticas para a gestão doméstica.
Concluído em 2020, o edifício Cinema House apresenta uma arquitetura moderna e cumpre os regulamentos de construção recentes. A fase de desenvolvimento está terminada, o que significa que o imóvel está pronto para ocupação imediata. As áreas comuns, incluindo o terraço no topo e as instalações desportivas no subsolo, estão plenamente operacionais.
O apartamento não dispõe de piscina privada ou jardim, dependendo das áreas comuns do edifício. A orientação Noroeste pode resultar em menos horas de luz solar direta no interior comparativamente a orientações Sul. Não existe lugar de garagem privativo incluído. A localização urbana implica um ambiente que não é isolado ou silencioso.
Ref: VL445799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura residência permanente numa zona urbana bem servida, sem a dependência total de automóvel. É uma opção congruente para casais ou pequenas famílias que valorizam o acesso rápido à praia e ao transporte público. Também se ajusta a utilizadores que procuram uma segunda casa para férias, devido à baixa necessidade de manutenção exterior. A presença de ginásio e sauna no edifício apela a quem privilegia o bem-estar e o desporto. No entanto, não é a escolha adequado para quem procura isolamento total, grandes terrenos ou ambientes rurais, pois a envolvente é urbana e densa. A tipologia com duas casas de banho pode ser útil para quem recebe frequentes visitantes.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes a um imóvel de construção recente (2020). A cozinha está totalmente equipada e integrada na sala, criando um espaço de vida contínuo. O pavimento dispõe de aquecimento radiante, um detalhe que aumenta o conforto durante o inverno, complementado por ar condicionado para o verão. As esquadrias têm vidros duplos, contribuindo para o isolamento térmico e acústico face ao ruído urbano. As casas de banho possuem equipação moderna com duche. A carpintaria inclui armários embutidos nos quartos. A varanda dispõe de zonas de arrumos integradas e espaço para maquinaria de lavar e secar roupa. O edifício possui elevador e áreas comuns mantidas em bom estado. A qualidade geral dos materiais indica um padrão contemporâneo, alinhado com as exigências atuais de eficiência.
O valor de mercado para este apartamento é de 479.000 euros, correspondente a uma tipologia de T2 com 79 metros quadrados. Este preço reflete a localização próxima do mar e o estado de conservação recente do imóvel. O custo por metro quadrado situa-se acima da média regional devido à centralidade em Los Boliches. Os compradores devem considerar as despesas de condomínio associadas à manutenção da piscina, ginásio e sauna. A disponibilidade de unidades neste edifício específico é limitada.
Viver em Los Boliches significa integrar-se num ritmo de vida marcado pela proximidade do mar e pela facilidade de acesso a serviços. O dia-a-dia pode ser gerido maioritariamente a pé, com o supermercado e a farmácia a escassos metros da porta. A estação de comboios, a cerca de 150 metros, é um eixo central para deslocações, permitindo chegar a Málaga sem recorrer ao carro. A zona oferece um equilíbrio entre o ambiente residencial local e a vitalidade turística da Costa del Sol. As manhãs podem começar com um passeio na praia ou um café numa das esplanadas próximas. A presença de residentes permanentes confere estabilidade ao bairro fora da época alta. O terraço comum no topo do edifício serve como extensão do espaço de lazer, oferecendo um local para socializar ou relaxar com vistas sobre o tecido urbano e o mar. A vida noturna está acessível, mas o edifício situa-se numa rua de trânsito limitado, o que contribui para um repouso relativo.
A área circundante é caracterizada por uma elevada densidade de serviços e comércio. Existem mais de 70 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 quilómetros, indicando uma oferta gastrómica vasta. A mobilidade é facilitada pela proximidade da estação de comboios Cercanías e por uma rede de 8 linhas de autocarro com 50 paragens acessíveis. O bairro tem uma identidade própria dentro de Fuengirola, com um forte sentido de comunidade local. A infraestrutura inclui centros de saúde, farmácias e bancos. O trânsito é moderado, embora intensifique na época estival. A presença de centros desportivos, como o Karting Mijas e clubes de ténis, acrescenta opções de lazer. A segurança é típica de uma zona residencial e turística consolidada da Costa del Sol.
O mapa ilustra a posição do empreendimento em Los Boliches, destacando a proximidade imediata da linha costeira e da via férrea. Visualiza-se a distância curta até às praias e a estação de comboios. A localização relativa mostra fácil acesso à N-340 e às ligações para Málaga a leste e Marbella a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Boliches situa-se na parte central da Costa del Sol, entre Málaga e Marbella, ambas a cerca de 25 quilómetros. Esta posição permite acesso equidistante aos serviços da grande cidade e aos resorts da zona ocidental. Está integrado no município de Fuengirola, funcionando como um bairro dinâmico e autónomo. A localização é estratégica para quem pretende explorar a região, desde a Serra de Mijas até ao Estreito de Gibraltar.
A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, fica a cerca de 225 metros. O Aeroporto de Málaga está situado a aproximadamente 15 quilómetros, com acesso direto via comboio desde a estação de Los Boliches. Campos de golfe como Campo Los Lagos estão a 5,6 quilómetros. O Porto Desportivo de Fuengirola situa-se a 2,7 quilómetros. Um supermercado está a 57 metros. O acesso à autoestrada A-7 é possível através das ligações rodoviárias de Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,7°C e cerca de 3.897 horas de sol por ano. O verão é quente e seco, enquanto o inverno é suave. A altitude de 5 metros acima do nível do mar influencia a humidade, que tende a ser moderada. A temperatura da água permite o banho durante cerca de cinco meses. A orientação Noroeste do apartamento proporciona luz solar no final do dia, sendo adequada para quem prefere evitar o calor excessivo da tarde no terraço.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira oferece acesso a praias como Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca, distando poucos minutos a pé. Estas praias são conhecidas pela sua extensão e serviços, ostentando frequentemente a Bandeira Azul. As infraestruturas recreativas incluem o Passeio Marítimo, ideal para caminhadas e ciclismo. A 1,6 quilómetros encontra-se o Karting Mijas, e a cerca de 2 quilómetros existem clubes de ténis e bowls. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos num raio de 6 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches situa-se na parte central da Costa del Sol, entre Málaga e Marbella, ambas a cerca de 25 quilómetros. Esta posição permite acesso equidistante aos serviços da grande cidade e aos resorts da zona ocidental. Está integrado no município de Fuengirola, funcionando como um bairro dinâmico e autónomo. A localização é estratégica para quem pretende explorar a região, desde a Serra de Mijas até ao Estreito de Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas, este apartamento em Los Boliches apresenta um preço por metro quadrado superior. Esta diferença reflete-se na localização mais central e consolidada de Fuengirola, bem como na construção mais recente (2020) em comparação com muitas outras ofertas na região. Enquanto projetos como Etherna Homes em Estepona podem oferecer preços base mais baixos, a localização de Los Boliches oferece uma conectividade ferroviária direta ao aeroporto e a Málaga que muitas zonas residenciais mais recentes não possuem. Além disso, a proximidade imediata a uma vasta gama de serviços a pé reduz a necessidade de transporte privado, um fator que pode justificar o investimento adicional face a propriedades em zonas mais suburbanas ou isoladas. A qualidade de vida aqui é definida pelo acesso urbano, diferindo de resorts fechados que exigem automóvel para qualquer deslocação.
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