דירה בשטח 127 מ"ר בלוס בוליצ'ס, מאלגה, מציעה 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הפרויקט בנוי במתכונת של דירות, וממוקם בסביבה עירונית המשלבת קרבה לים עם גישה נוחה לשירותים. הדירה נגישה באמצעות מעלית, וכוללת מרפסת פרטית המשקיפה על נוף הררי. בנוסף, כל הדירות מגיעות עם חנייה תת-קרקעית פרטית, נכס בעל ערך רב באזור זה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלוס בוליצ'ס מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מבוקש וקרבה לחוף במחיר אטרקטיבי יחסית. למשל, Aquamar בטורה דל מר מוצע החל מ-269,950 אירו, אך פרויקט זה באזור שונה. Lantana Residencial במיחאס, המתחיל מ-205,000 אירו, ממוקם במיקום פנימי יותר ופחות קרוב לחוף. Etherna Homes 2 באסטפונה, המתחיל מ-259,000 אירו, מציע גם הוא מיקום טוב אך ייתכן שמרוחק יותר מהמרכז העירוני של פואנגירולה. המחיר של 329,000 אירו עבור דירה זו משקף את היתרון של היותה ממוקמת באזור פופולרי, קרוב לכל השירותים, וכוללת חניה פרטית, שהוא נכס יקר ערך בסביבה עירונית זו. בעוד שהיא מציעה 3 חדרי שינה, מספר חדרי הרחצה (אחד) נמוך מהמקובל בפרויקטים חדשים יותר, מה שיכול להוות שיקול עבור חלק מהקונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס בוליצ'ס, שכונה אורבנית בתוך פואנגירולה, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. הקרבה לעיר ולמרינה, בשילוב עם נוף הררי, מעניקה מיקום המשלב נוחות עירונית עם סביבה טבעית.
מתאימה למחפשים בית קבע או בית נופש המשלב נגישות לים ולשירותים עירוניים. 3 חדרי השינה מספקים גמישות לשימוש כחלל עבודה או לאירוח, בעוד שהמרפסת הפרטית מאפשרת הנאה מהאוויר הצח והנוף.
הבניין נבנה במתכונת של דירות, כאשר הבנייה כבר הושלמה. המתקנים כוללים מעלית לגישה נוחה לבניין וחנייה תת-קרקעית פרטית, המציעים נוחות מודרנית לדיירים.
הדירה מציעה חדר רחצה אחד בלבד, דבר שיכול להוות מגבלה עבור משקי בית גדולים או בעלי צרכים מיוחדים. כמו כן, המרפסת קטנה, והנוף ההררי אינו כולל מבט ישיר אל הים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע על החוף או בית נופש בשמש. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה שימושיים, בעוד שזוגות או יחידים עשויים להעריך את המרחב הנוסף לשימוש כחדר עבודה או אורחים. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, יחד עם גישה קלה לחוף הים, הופכים אותו לאופציה נוחה לחיי יום-יום. עבור מי שמחפש בית שקל לתחזק, המיקום העירוני המרכזי, עם תחבורה ציבורית זמינה ומעלית בבניין, מספק יתרונות משמעותיים. מיקום זה מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות לפופולריות של האזור.
הדירה מציעה גימור סטנדרטי של בניין מגורים. המטבח הוא 'מטבח מצויד במלואו', מה שמרמז על נוכחות של ארונות, משטחי עבודה ומכשירי חשמל בסיסיים. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון נוספים. הריצוף הוא אריחים, כמצוין בתמונות, וקירות פנימיים צבועים בלבן. הדירה מגיעה 'מרוהטת חלקית', מה שאומר שחלק מהריהוט הבסיסי עשוי להיות כלול, אך ייתכן שיהיה צורך לרכוש רהיטים נוספים. איכות הגימור תואמת את מחירו של הנכס, ומתמקדת בפונקציונליות ובפרקטיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 329,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את שטחה של 127 מ"ר, ואת העובדה שהיא כוללת חניה פרטית. בהתחשב במצב הבנייה המושלם ובקרבה לים ולשירותים, המחיר נראה תואם למחירי השוק באזור זה של קוסטה דל סול. אין מידע זמין לגבי וריאציות במחירים בהתאם לקומה או תכונות נוספות.
לוס בוליצ'ס, הממוקמת בחופה הדרומי של ספרד, מציעה סביבת מגורים שוקקת חיים המשלבת את האווירה של עיירת חוף עם השירותים של עיר. המיקום בתוך אזור עירוני מבטיח גישה נוחה למגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. קרבה לחוף הים, במרחק של כ-225 מטרים מחוף פלייה טוררבלאנקה-קרוואחל, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות. התחבורה הציבורית הזמינה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מקלה על ההתניידות ללא רכב. השילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לטבע, כולל גנים ציבוריים ואפשרויות בילוי, יוצר אורח חיים נוח ומגוון.
האזור בלוס בוליצ'ס, פואנגירולה, מאופיין בסביבה עירונית פעילה עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק קצר מהדירה תמצאו סופרמרקט (57 מ'), בית מרקחת (89 מ') ובנקים (7 בטווח 2 ק"מ). עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 5.6 ק"מ. התרבות והבילוי מגוונים, עם 70 מסעדות ו-25 בתי קפה בקרבת מקום. ילדים יכולים ליהנות מקרבה לבתי ספר (למרות שמיקומם המדויק אינו מצוין). גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות, מאפשרת התניידות קלה למרכז העיר ולערים סמוכות.
המיקום של הדירה ממוקם בתוך רצועת החוף המרכזית של קוסטה דל סול, בין הערים מאלגה ומרבייה. תכונה זו מבטיחה גישה קלה למגוון רחב של חופי ים, מסלולי גולף, מרכזי קניות ושירותים, תוך שמירה על סביבה עירונית תוססת.
לוס בוליצ'ס ממוקמת באזור מאלגה, במרכז קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהעיר פואנגירולה, המספקת שירותים עירוניים מקיפים. מרחק של כ-25 קילומטרים מחבר אותה לעיר מאלגה, בירת המחוז, ומציע גישה לתרבות, היסטוריה ואטרקציות נוספות. במרחק דומה נמצאת מרבייה, עיר הידועה ביוקרה ובאקסקלוסיביות שלה. מיקום זה מציב את הדירה בלב אזור תיירותי מפותח, עם גישה נוחה למגוון נופים ופעילויות.
המיקום בלוס בוליצ'ס מספק נגישות יוצאת דופן. חוף הים נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-16 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה קצרה יחסית. תחנת הרכבת נמצאת במרחק הליכה, ו-8 קווי תחבורה ציבורית נוספים מחברים את האזור. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-5.6 קילומטרים. מרכזי קניות ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה נמצאים גם הם בקרבת מקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,897 שעות, מה שתורם לאווירה שטופת שמש. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של 5 מטרים מעל פני הים, לצד קרבה לחוף, מבטיח נוף פתוח והשפעה של רוחות הים. האזור מוקף גם בנוף הררי, כפי שמצוין בהצגת הנוף מהמרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה טוררבלאנקה-קרוואחל במרחק של 225 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דה טוררבלאנקה (1.2 ק"מ) ופלייה דה לוס בוליצ'ס (1.4 ק"מ) נגישים אף הם. לאוהבי ספורט, ישנם מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל מרכז קארטינג (1.6 ק"מ), מגרשי טניס (1.9 ק"מ) ומועדון באולינג (2.3 ק"מ). עבור גולפאים, מגרש קמפו לוס לאגוס נמצא במרחק 5.6 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף נוספים בטווח של 6 קילומטרים, ובריכה ציבורית 'Piscina María Peláez' במרחק 2.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת באזור מאלגה, במרכז קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהעיר פואנגירולה, המספקת שירותים עירוניים מקיפים. מרחק של כ-25 קילומטרים מחבר אותה לעיר מאלגה, בירת המחוז, ומציע גישה לתרבות, היסטוריה ואטרקציות נוספות. במרחק דומה נמצאת מרבייה, עיר הידועה ביוקרה ובאקסקלוסיביות שלה. מיקום זה מציב את הדירה בלב אזור תיירותי מפותח, עם גישה נוחה למגוון נופים ופעילויות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL201665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
