See äripind asub Los Bolichesi piirkonnas Fuengirolas, otse ranna lähedal. Kogupindala on 309 m², sealhulgas 200 m² esinduspinda tänavatasandil ja 100 m² kelder. Objekti kuuluvad ka kolm lõunapoolset terrassi kogupindalaga 250 m². Hoone on ehitatud 1990. aastal, kuid läbis täieliku renoveerimise 2025. aastal. Asukoht tagab kõrge nähtavuse ja ligipääsu klientidele, kuna piirkond on tuntud oma turismi ja kohaliku elu poolest.
Võrreldes elamuprojektidega nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residential Mijases, on see äripind märkimisväärsem suurema investeeringiga. Elamuprojektid pakuvad eraelu ja privaatsust, samas kui Los Boliches'i objekt on mõeldud äritegevuseks ja genereerib tulu läbi teeninduse. Piirkonna hinnatase on kõrgem kui sisemaal asuvad äripinnad, kuid see on võrreldav teiste rannaäärsete ärikeskustega Costa del Solil, nagu Benalmadena või Marbella.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub mereäärses linnapiirkonnas Los Boliches, mis on osa Fuengirolast. See on paigutatud otse rannapromenaadi kõrvale, kus jalgrattateed ja kõnniteed moodustavad ulatusliku võrgustiku. Läheduses on mitu suurt hotelli, mis tagab pideva inimvoogu.
Kuna tegemist on kaubanduspinnaga, on ruumijaotus loodud ettevõtluseks. Suur terrassipindala võimaldab kasutada välipinda. Kelder pakub täiendavat laoruumi, mis on vajalik toidu- või kaubandustegevuse logistiliseks toetamiseks.
Hoone on algselt püstitatud 1990. aastal, kuid see on täielikult renoveeritud 2025. aastal. Renoveerimise käigus on uuendatud sisustust, põrandakatteid ja tehnilisi süsteeme, tagades hoone kaasaegse seisukorra. Otsene kasutamine on võimalik kohe pärast ülevõtmist.
Objekt ei sisalda elamispindu ega magamistube, mistõttu see ei sobi elamiseks. Kinnistul puuduvad eraparkimiskohad; parkimine toimub avalikes parklates või tänaval. Kuna tegemist on äripinnaga, kehtivad seal linnaplaneerimise piirangud, mis ei võimalda muuta kasutusotstarvet elamiseks ilma loata.
See sobib ettevõtjatele, kes otsivad ruume restorani-, kohviku- või baaritegevuseks kõrge läbilaskevõimega piirkonnas. Asukoht on sobiv neile, kes usuvad jalakäijaliiklusel põhinevasse ärisse. Samuti võib see huvata investoreid, kes soovivad rendida pinda välja kindlale operaatorile. Objekt ei sobi neile, kes otsivad vaikset või eraldatud asukohta.
Renoveerimise käigus on kasutatud puitparketti, mis annab ruumile sooja ilme. Köök on täielikult varustatud ja sobib professionaalseks kokanduseks. Terrassid on varustatud võimalustega välisteeninduseks. Keskkküttesüsteem tagab mugavuse jahedamate kuude jooksul.
Küsimusel on hinnang 1 500 000 eurot. See peegeldab suurt pindala ja mereäärset asukohta, mis on tavaliselt kallim kui sisemaaga äripinnad. Hinnas on arvestatud maksekohustus üleandmise eest, kuid see ei sisalda kinnisvaraülekandemaksu (ITP), notari tasusid ega registreerimiskulusid.
Los Boliches on elav linnaosa, kus segunevad kohalik elanikkond ja turistid. Päeval on piirkond aktiivne poegade ja teenindusasutuste tõttu, õhtul valitseb restoranide ja baare elu. Mere lähedus tähendab, et õhumisterikkus on kõrge ja tuul on tavaliselt leev. Jalutuskäigu jaoks on palju võimalusi, kuna rand ja promenaad on vaid paari minuti kaugusel.
Ümbruskond on väga hea varustatud; lähim supermarket asub 57 m kaugusel. Avalik transport on hästi ligipääsetav, kuna bussipeatused ja rongijaam on lühikese jalutuskäigu kaugusel, võimaldades klientidel ja töötajatel hõlpsalt kohale jõuda. Piirkonnas on arvukalt panke, apteeke ja meditsiinikeskusi.
Kaart kujutab objekti asukohta rannikulähedases linnaplaanis, näitades läheduses asuvaid tänavaid, randa ja ühistranspordi peatusi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Boliches asub Malaga provintsi keskosas, Fuengirola valla territooriumil. See asub umbes 25 km kaugusel nii Marbellast kui ka Malaga linnast, asudes neist kahe suure keskuse vahelises koridoris, mida teenindab kiirtee A-7.
Lähim rand, Playa Torreblanca-Carvajal, asub 225 m kaugusel. Malaga lennujaam on umbes 15 km kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu rahvusvahelistele ühendustele. Lähimad golfiväljakud, nagu Campo Los Lagos, asuvad 5,6 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond kliima on mõõdukas sooja merega. Aasta keskmine temperatuur on 18,7 °C, kusjuures suved on kuumad ja talved pehmed. Aastas on umbes 3897 tundi päikesepaistet. Kuna asukoht on 5 m kõrgusel merepinnast, on õhuniiskus märkimisväärne.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on otse läheduses, kus hooajal tõstetakse Sinise Lipu lippu. Vee temperatuur on sobiv ujumiseks viie kuu jooksul. Lisaks merele on piirkonnas sportvõimalused, nagu tennis ja bowling, ning väljaspool suvehooaega on golfiväljakud aktiivselt kasutusel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL444696
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID