Este espaço comercial está situado na zona de Los Boliches, em Fuengirola, apresentando uma área total construída de 309 m². O imóvel dispõe de um piso térreo de 200 m², uma cave de 100 m² e três terraços virados a sul com uma área total de 250 m². Recentemente renovado em 2025, o local encontra-se em excelente estado de conservação. A localização oferece vista mar e inserção direta num ambiente urbano costeiro consolidado. O preço de venda é de 1.500.000 euros, incluindo os honorários da agência.
Em comparação com desenvolvimentos residenciais noutras zonas da Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar ou a Lantana Residencial em Mijas, este imóvel destaca-se pelo seu propósito comercial e localização central. Enquanto os projetos residenciais noutras áreas podem oferecer preços de entrada inferiores, este valor reflete o potencial de negócio numa zona de tráfego intenso. Diferentemente de zonas mais exclusivas e isoladas, Los Boliches oferece um ambiente urbano vivo, com fluxo garantido por residentes e turistas. A comparação com projetos em Estepona, como o Etherna Homes, revela uma localização mais central em relação aos grandes núcleos urbanos e aeroportos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se na zona costeira urbana de Los Boliches, integrado na malha citadina de Fuengirola. A posição permite acesso direto a pedestres e veículos, sendo servido por vias principais. A proximidade de hotéis e zonas residenciais densas define o contexto imediato.
Para a exploração comercial, o espaço oferece uma divisão funcional entre área de atendimento e armazenamento. A existência de terraços amplia a capacidade de lotação exterior. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida está implementado, facilitando o fluxo de clientes.
Embora a construção original remonte a 1990, o espaço sofreu uma renovação completa em 2025. Todos os acabamentos interiores e infraestruturas foram atualizados. O imóvel encontra-se concluído e pronto para ocupação imediata, não estando sujeito a fases de obra.
O imóvel não possui zonas residenciais, como dormitórios. A localização central implica um ambiente com ruído urbano habitual. Não há estacionamento privado incluído na venda. A utilização está restringida a fins comerciais, de acordo com a licença de atividade.
Este espaço adequa-se a empresários que procurem uma localização consolidada com elevada visibilidade. É adequado para o setor de restauração ou serviços que requeiram grandes áreas exteriores. Não é indicado para utilização como habitação unifamiliar ou para negócios que necessitem de isolamento total. A proximidade de hotéis e transportes torna-o adequado para captar clientela turística. Investidores que valorizam a rendibilidade de zonas costeiras centrais podem encontrar aqui uma oportunidade.
A renovação de 2025 introduziu pavimentos em madeira e uma cozinha totalmente equipada. O sistema de aquecimento central está presente, garantindo conforto térmico. Os acabamentos gerais são descritos como estando em excelente estado. As estruturas dos terraços estão preparadas para suportar utilização comercial intensiva. A cave encontra-se organizada com prateleiras para logística. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida demonstra uma atualização técnica recente para cumprimento de normas.
O valor de pedido para este imóvel é de 1.500.000 euros. Este valor já engloba os honorários de intermediação imobiliária. Custos adicionais, tais como impostos de transmissão (ITP), honorários notariais e de registo, não estão incluídos. O preço reflete a área total, a renovação recente e a localização de frente para o mar.
O ritmo diário nesta localização é marcado pela intensidade comercial e turística de Los Boliches. A proximidade da estação de comboio e das praias assegura um trânsito constante de pessoas. Os terraços permitem o funcionamento de áreas exteriores durante grande parte do dia, aproveitando a exposição solar. O ambiente é urbano, com serviços e comércio vizinhos a funcionar ininterruptamente. A operação do estabelecimento deve adaptar-se ao fluxo sazonal e ao padrão de vida da comunidade local, que combina residentes permanentes e visitantes.
A infraestrutura circundante é completa, com supermercados e farmácias a menos de 100 metros. A zona de Los Boliches oferece uma vasta rede de transportes públicos, incluindo comboio e autocarro, facilitando a mobilidade de colaboradores e clientes. A cidade de Fuengirola dispõe de hospitais, escolas e centros comerciais a curta distância. A densidade urbana garante uma oferta diversificada de serviços diários.
O mapa ilustra a posição privilegiada do imóvel na linha de costa de Los Boliches. É visível a proximidade da linha férrea e das vias principais de acesso. A localização mostra a relação direta com o mar e a inserção entre hotéis e edifícios residenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Boliches está situado na parte central da Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre Málaga e Marbella. Esta localização central permite servir tanto o mercado metropolitano de Málaga como as zonas turísticas de luxo a ocidente. A integração em Fuengirola, uma das cidades mais densas da costa, confere dinamismo permanente à área.
O acesso ao mar é imediato, encontrando-se a Praia Torreblanca-Carvajal a 225 metros. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 15 quilómetros. Campos de golfe, como o Campo Los Lagos, localizam-se a 5,6 quilómetros. O porto desportivo de Fuengirola está a 2,7 quilómetros. As ligações rodoviárias permitem atingir Málaga ou Marbella em cerca de 25 minutos.
| Distância até à Praia | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 5 metros, o local beneficia de um clima mediterrânico. A região regista aproximadamente 3.897 horas de sol anuais. A temperatura média anual é de 18,7°C. A estação balnear estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação sul dos terraços favorece a exposição solar durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa Torreblanca-Carvajal, conhecida pelo seu areal. A zona costeira daqui dispõe de indicadores de qualidade ambiental. Para além da praia, existem instalações desportivas próximas, como centros de ténis e bowling. O campo de golfe Campo Los Lagos oferece opções de lazer a poucos minutos de carro. O Karting Mijas é uma opção de entretenimento familiar próxima.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL444696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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