הפרויקט ממוקם בטורבלאנקה, מחוז מלאגה, ומציע פתרונות אחסון במחיר נגיש. יחידות אלו, בשטח של 6 עד 9 מ"ר, מתאימות לאנשים המחפשים מקום נוסף לאחסון חפצים במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים. הפרויקט מציג הזדמנות לרכישת חלל פרקטי באזור עם תיירות פעילה וגישה נוחה לתשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בטורבלאנקה, בסמוך לחוף הים, מספק גישה נוחה לאזורי פנאי ימיים ולסביבה עירונית תוססת. קרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותי תחבורה ציבורית מעידה על נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק הקצר לחוף תורם לאווירת נופש.
יחידות האחסון מיועדות לבעלי נכסים או לעסקים מקומיים הזקוקים למקום נוסף לאחסון, מעבר לקיים בדירות או במשרדים. הן מציעות פתרון פרקטי למי שמעוניין להגדיל את שטח האחסון מבלי לשנות את מגוריו העיקריים, תוך שמירה על גישה קלה.
הפרויקט כבר הושלם, מה שאומר שהיחידות מוכנות לאכלוס או לשימוש מיידי. אין תלות בלוחות זמנים של בנייה או בהמתנה לסיום פרויקט, ומאפשר לרוכשים ליהנות מהפונקציונליות של היחידות באופן מיידי, ללא השפעות של שלבי בנייה.
יחידות אלו מוגבלות באופן מובהק לשימוש כאחסון בלבד ואינן מיועדות למגורים. הן אינן כוללות שירותים כמו חדרי שינה או חדרי אמבטיה, ושטחן הקטן אינו מאפשר שימוש למטרות אחרות. כמו כן, הן ממוקמות בסביבה אורבנית, מה שעשוי להצביע על רמות רעש פוטנציאליות.
יחידות אחסון אלו מתאימות במיוחד לבעלי דירות באזור טורבלאנקה או פואנגירולה המעוניינים באחסון נוסף לחפצים, כגון ציוד ספורט ימי, רהיטים שלא נמצאים בשימוש, או מוצרים לעסק קטן. הדבר רלוונטי גם עבור אנשים המתכננים רילוקיישן או שיפוץ, הזקוקים למקום בטוח לשמירת חפציהם לתקופה מוגבלת. משקיעים הרואים בפוטנציאל שכירות לטווח קצר או ארוך, או בעלי עסקים מקומיים המעוניינים להרחיב את שטח האחסון שלהם במחיר נמוך, ימצאו ערך בהצעה זו. הנגישות לחוף הים ולאזורי בילוי הופכת את המקום לאופציה נוחה עבור בעלי כלי שיט קטנים או ציוד חוף, בעוד שהקרבה לשדה התעופה (15 ק"מ) מקלה על לוגיסטיקה לבעלי עסקים בינלאומיים.
המידע הקיים מתמקד בעיקר במיקום ובמחיר, ופחות בפרטי איכות הגימור והבנייה עצמם. ניתן להסיק מהתמונה המוצגת (מסדרון עם רצפת אריחים) שנעשה שימוש בחומרים פרקטיים ועמידים, המתאימים לסביבה של יחידות אחסון. עם זאת, ללא נתונים ספציפיים על חומרי בנייה, בידוד, או מערכות (חשמל, מיזוג), קשה להעריך את רמת הגימור הגבוהה. הסטטוס 'גמור' מרמז על כך שהמבנה עומד בתקנים הנדרשים, אך איכות החומרים והתחזוקה לטווח ארוך אינם מפורטים.
הפרויקט מציע חמש יחידות אחסון, כל אחת במחיר התחלתי של 8,500 אירו. יחידות אלו נעות בשטחן בין 6 ל-9 מ"ר, מה שמצביע על התאמה לצרכים ספציפיים של אחסון. אפשרות למשא ומתן על רכישת כלל החללים המוצעים נותנת גמישות נוספת לרוכשים פוטנציאליים. ההכנסה השכירותית הנוכחית, החל מ-70 אירו לחודש ליחידה, מתורגמת לתשואה של כ-9% שנתי על השקעה, מה שהופך את הפרויקט לאטרקטיבי מבחינת השקעה מניבה, תוך התחשבות בנכס פיזי.
טורבלאנקה, כפר שקט יחסית בתוך העירייה הגדולה יותר של פואנגירולה, מציע סביבה יומיומית המאופיינת בשילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. הגישה הנוחה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם ריבוי המסעדות ובתי הקפה, תורמת לנוחות תושבי האזור. נוכחותם של מרכזי ספורט כמו מגרשי טניס וקארטינג, לצד חופי הים, מבטיחה מגוון אפשרויות פנאי. אוכלוסיית האזור, המונה למעלה מ-5,700 תושבים, מעידה על קהילה פעילה, אך גם על נפח תיירות משמעותי, כפי שמעידים 25 בתי המלון הפועלים באזור. רמת ההכנסה החציונית בפרובינציה, בסביבות 16,450 אירו, מצביעה על שוק שאינו מהיקרים ביותר, אך עדיין מציע את מירב השירותים הנדרשים. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מחזקת את תחושת הניידות והחיבוריות באזור.
הסביבה האורבנית של טורבלאנקה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מציעה אורח חיים מודרני ונגיש. ריבוי השירותים הזמינים ברדיוס של 2 ק"מ – 57 מסעדות, 6 בנקים, 19 בתי קפה, 6 בתי מרקחת ושירותי דנטלי – מבטיח מענה לצרכים יומיומיים. בנוסף, 15 בתי ספר ו-10 תיכונים באזור מצביעים על סביבה המתאימה למשפחות. ההתפתחות התיירותית, עם 25 בתי מלון, תורמת לאווירה תוססת, אך גם עשויה להצביע על עומס תנועה עונתי. קרבה למרכזים כמו שדה התעופה של מלאגה (15 ק"מ) ומרכזי גולף (מעל 5 ק"מ) מרחיבה את האפשרויות לפעילויות פנאי ונגישות למרחקים גדולים יותר.
המיקום הספציפי של יחידות האחסון בטורבלאנקה, מחוז מלאגה, מודגש במפה. המפה מספקת תצוגה חזותית של הקרבה לחוף הים, למרכז העיר פואנגירולה, ולשדה התעופה של מלאגה, וממחישה את הנגישות לנקודות ציון מרכזיות באזור החוף של קוסטה דל סול.
טורבלאנקה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא סמוכה לפואנגירולה (3.2 ק"מ), עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות. העיר הסמוכה בנואלמדינה (Benalmádena) מרוחקת כ-12 ק"מ, ומציעה קזינו, פארק שעשועים ומרינה. מלאגה עצמה, כ-30 ק"מ משם, היא עיר הבירה של המחוז, ומרכז תרבותי, היסטורי וכלכלי חשוב. מיקום זה מבטיח גישה קלה למרכזי ערים גדולים, אך גם שומר על אופי שקט יותר של טורבלאנקה.
הנגישות בטורבלאנקה היא יתרון משמעותי. המרחק לחוף הים, כ-917 מטר לפלייה טורבלאנקה-קרבחאל, מאפשר הגעה רגלית. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק נסיעה קצר, והתחנות המרכזיות ברכבת (קרבחאל 1.5 ק"מ, פואנגירולה 3.2 ק"מ) מחברות את האזור לרשת התחבורה האזורית. שדה התעופה של מלאגה, במרחק 15 ק"מ, מקל על נסיעות בינלאומיות. מגוון השירותים הקרובים, כמו סופרמרקט (583 מ'), בית מרקחת (724 מ'), ומרכז גולף (5.3 ק"מ), משלימים את הנוחות של המגורים באזור. נקודות טעינה לרכב חשמלי (1.9 ק"מ) מצביעות על התקדמות טכנולוגית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבלאנקה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C לחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. עם כ-3,891 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אופטימליים לחובבי שמש. הגובה הממוצע של 74 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבה לרכס הרי סרה ד'אירטה, יוצר נוף מגוון. הגובה והמיקום מציעים פוטנציאל לרוח קלה בקיץ, אך חשוב לציין כי מידע על גובה ההרים הסמוכים או נתוני משקעים אינם מסופקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופי ים, ביניהם פלייה טורבלאנקה-קרבחאל (0.9 ק"מ) שזכה בדגל כחול. בנוסף, מרכזי ספורט כמו קארטינג מיחאס (1.0 ק"מ), מועדוני טניס ופדל, והמרכז לספורט מים, מספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים קרובים, כגון קמפו לוס לאגוס (5.3 ק"מ) ומיחאס גולף (5.6 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (15 ק"מ) ומספר תחנות רכבת (1.5 ק"מ) משפרת את הנגישות לאטרקציות נוספות לאורך החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבלאנקה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא סמוכה לפואנגירולה (3.2 ק"מ), עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות. העיר הסמוכה בנואלמדינה (Benalmádena) מרוחקת כ-12 ק"מ, ומציעה קזינו, פארק שעשועים ומרינה. מלאגה עצמה, כ-30 ק"מ משם, היא עיר הבירה של המחוז, ומרכז תרבותי, היסטורי וכלכלי חשוב. מיקום זה מבטיח גישה קלה למרכזי ערים גדולים, אך גם שומר על אופי שקט יותר של טורבלאנקה.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL975925
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Acqua Gardens, Aby Upper, ו-Alba Benalmadena, המציעים דירות מגורים במחירים הנעים בין 320,000 אירו ל-598,000 אירו, פרויקט יחידות האחסון בטורבלאנקה מציג פלטפורמת השקעה שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים מכוונים לשוק הנדל"ן למגורים, עם דגש על דירות יוקרה ומתקנים נרחבים, יחידות האחסון בטורבלאנקה מיועדות לנישה ספציפית של אחסון פרקטי והשקעה בעלת תשואה גבוהה יחסית. המחיר הנמוך של 8,500 אירו ליחידה הופך אותו לנגיש משמעותית, ומאפשר כניסה לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול בהשקעה מינימלית. הפוטנציאל לתשואה של כ-9% מבדיל אותו מהשקעות נדל"ן מסורתיות למגורים, המציעות בדרך כלל תשואות נמוכות יותר אך יציבות ארוכת טווח. בעוד שהפרויקטים היוקרתיים מתמקדים בסגנון חיים, פרויקט זה מתמקד בפונקציונליות ובהחזר על ההשקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
