يمثل أورجانيك هيجيرون (Organic Higuerón) مجموعة من 25 منزلاً من طراز تاون هاوس عصري قيد الإنشاء في منطقة هيجيرون المرتفعة في فوينخيرولا. يقع المشروع بين فوينخيرولا وبينالمادينا، ويوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط مع وصول مباشر إلى الشواطئ والمرافق المحلية. تتميز كل وحدة بمسبح خاص وتراسات مغطاة، ومن المقرر اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2028. يجمع المشروع بين الخصوصية السكنية والمرافق المشتركة بما في ذلك صالة رياضية وصالة عمل مشتركة وتراس علوي، ويقع على بعد 400 متر فقط من شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يحتل المشروع موقعًا على سفح تل في إل هيجيرون، وهي منطقة سكنية تقع بين فوينخيرولا وبينالمادينا. يوفر الموقع إطلالات مرتفعة على البحر مع الحفاظ على القرب من الاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد أقربها 400 متر. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى مرافق حضرية، إذ يقع مركز فوينخيرولا ومحطتها للقطار على بعد 0.6 كيلومتر فقط.
تلبّي منازل التاون هاوس ذات غرف النوم الثلاث متطلبات الحياة على الساحل المتوسطي عبر تخطيطات عملية. يوفر كل عقار 143 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على مستويات متعددة، بما في ذلك مساحات خارجية خاصة مع مسابح. تضمن الواجهة الجنوبية أقصى استفادة من الضوء الطبيعي طوال اليوم. يلبي المشروع احتياجات الإقامة الدائمة والمنزل الثانوي على حد سواء، مع مزايا أمنية ومرافق مشتركة مصممة لأنماط الإقامة الجزئية.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع اكتمال متوقع في الربع الرابع من عام 2028. يتألف المشروع من 25 وحدة إجمالًا، بهياكل خرسانية مسلحة تتوافق مع متطلبات قانون البناء التقني الإسباني. يجري تنفيذ الرقابة على الجودة من قبل جهة مستقلة، مع وجود وثيقة تأمين بضمان بناء لمدة عشر سنوات. يتبع المشروع طرق بناء حديثة مع أنظمة عزل حراري وصوتي محددة مدمجة في الهيكل.
يتطلب موقع المشروع المرتفع على سفح التل الاعتماد على السيارة للتنقل الشامل. تجدر الإشارة إلى اعتبارات الخصوصية نظرًا لطابع العقارات المتدرج واتجاهها. قد يؤدي العدد المحدود من الوحدات (25) إلى تقييد التوفر. يستوجب الجدول الزمني الممتد حتى عام 2028 تخطيطًا طويل الأمد لمن يحتاجون إلى سكن فوري. قد تتطلب بعض المرافق المشتركة مساهمات في رسوم الصيانة تتجاوز سعر الشراء الأولي.
يناسب أورجانيك هيجيرون على وجه الخصوص من يبحثون عن توازن بين الوصول إلى شواطئ البحر المتوسط والخصوصية السكنية. يلائم المشروع المشترين الدوليين الذين يخططون لمنزل ثانٍ في إسبانيا ويقدّرون القرب من المطار (حوالي 18 كم) مع الرغبة في تجربة سكنية حقيقية بدلًا من بيئة يطغى عليها السياح. تستوعب الخطة ذات ثلاث غرف النوم العائلات أو من يستضيفون الضيوف بانتظام. يجعل وجود المسابح الخاصة والمرافق المشتركة المشروع مناسبًا لمن يخططون لإقامات طويلة على مدار العام. يستقطب الجدول الزمني حتى عام 2028 المشترين الذين يضعون خططًا مسبقة للتقاعد أو الانتقال أو الاستثمار طويل الأمد. يستفيد الموقع بين فوينخيرولا وبينالمادينا من يقدّرون وجود بلدتين ساحليتين راسختين في متناول اليد، تقدم كل منهما مرافق وأجواء مختلفة. تعالج مواصفات الجودة في المشروع متطلبات الملكية سهلة الصيانة مع تجهيزات تقنية حديثة وأنظمة للتحكم في المناخ.
يتبع بناء أورجانيك هيجيرون متطلبات قانون البناء التقني الإسباني بأساسات وهيكل خرساني مسلح خاضع لرقابة جودة مستقلة. يُدمج العزل الحراري والصوتي في أنظمة الأرضيات لتحسين كفاءة الطاقة والراحة. تستخدم الواجهة مواد منتقاة بعناية مصممة للمتانة والأداء الطاقي. تتميز النجارة الخارجية بألمنيوم عالي الأداء بكسر حراري أو PVC فاخر، مع زجاج مزدوج بفراغات هوائية وسيطة. تتنوع النوافذ حسب الموقع، وتشمل خيارات قابلة للإمالة والدوران أو الدوران أو المنزلقة. رُكبت ستائر كهربائية في غرف النوم، وستائر خارجية كهربائية في غرف المعيشة. تشمل المواصفات الداخلية أبواب دخول أمنية معززة وأبوابًا داخلية بتشطيب أبيض مطلي ومدافئ مخفية وخزائن مدمجة معيارية بتصاميم داخلية من الميلامين. تتميز الحمّامات ببلاط سيراميك للجدران، بينما تُطلى الأسطح الرأسية المتبقية بطلاء أبيض مطفي عالي الجودة. يتضمن المشروع تدفئة أرضية وتكييفًا باردًا وحارًا وأنظمة منزلية ذكية كميزات قياسية.
تتراوح أسعار منازل التاون هاوس في أورجانيك هيجيرون بين 747,000 يورو و1,327,000 يورو، بما يعكس تفاوت الموقع والإطلالات والميزات المحددة داخل المشروع. توفر كل وحدة 143 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات كمعيار. يضع هذا التسعير المشروع في الفئة المتوسطة العليا للبناء الجديد في فوينخيرولا، بما يوازي عقارات الجودة المماثلة في منطقة هيجيرون. تسهم المسابح الخاصة والتشطيبات الفاخرة في تعزيز القيمة. التوفر محدود بـ 25 وحدة فقط، ومن المرجح أن تتضمن خيارات الشراء جداول سداد متوافقة مع الجدول الزمني للإنشاء الممتد حتى الربع الرابع من عام 2028.
تتضمن الحياة في أورجانيك هيجيرون روتينًا ساحليًا متوسطيًا يجمع بين الخصوصية والوصول إلى الحياة المجتمعية. قد تبدأ الصباحات بفطور على التراس المواجه للجنوب قبل نزهة قصيرة إلى شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو للسباحة أو للمشي على الساحل. يتيح القرب من فوينخيرولا (0.6 كم) وصولًا سهلًا إلى التسوق والمطاعم والخدمات اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة. يوفر الطابع السكني لإل هيجيرون بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق السياحية المركزية مع الحفاظ على الاتصال. يمكن تقسيم الأيام بين أنشطة الشاطئ واستخدام المسبح الخاص واستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تدعم مرافق المشروع نمط حياة متوازنًا مع خيارات الانعزال في المنزل والتفاعل الاجتماعي في المساحات المشتركة. يناسب الموقع على وجه الخصوص من يقدّرون إمكانية المشي إلى الشاطئ ثم العودة إلى بيئة سكنية خاصة.
يجمع المحيط المباشر لأورجانيك هيجيرون بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق. توفر محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كيلومتر اتصالات على طول كوستا ديل سول، مما يسهل السفر دون سيارة إلى مالقة وبلدات ساحلية أخرى. يضع موقع المشروع في إل هيجيرون الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع 205 مطاعم و36 صيدلية و27 مصرفًا ضمن نطاق 2 كيلومتر. تشمل المنطقة ثلاثة مراكز صحية وخمس عشرة مدرسة ابتدائية وعشر مدارس ثانوية، بما يدعم متطلبات الحياة العائلية. يعزز القرب من المارينا (0.7 كم) والشواطئ (0.4 كم) تجربة الحياة الساحلية. المرافق الرياضية وفيرة، إذ توجد 269 منشأة في المنطقة المحيطة بما في ذلك بابيون خوان غوميز خوانيتو ومجمع إلولا الرياضي البلدي على بعد 0.6 كيلومتر. تدعم البنية التحتية الحضرية المعيشة على مدار العام مع توفر الخدمات الأساسية باستمرار.
تعرض الخريطة موقع أورجانيك هيجيرون المرتفع بين فوينخيرولا وبينالمادينا، مبرزة قربه من المعالم الساحلية الرئيسية. يوفر موقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق سطح البحر ارتفاعًا طبيعيًا مع الحفاظ على وصول مباشر إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط عند 0.4 كيلومتر. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة قطار فوينخيرولا (0.6 كم) وتكامله في البنية التحتية الساحلية الأوسع لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل أورجانيك هيجيرون موقعًا استراتيجيًا في وسط كوستا ديل سول، وتحديدًا في المنطقة المرتفعة بين فوينخيرولا وبينالمادينا. يضعه هذا الموقع ضمن الممر الساحلي الأكثر تطورًا في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 18 كيلومترًا شرق مدينة مالقة ومطارها الدولي. يقع المشروع ضمن اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مستفيدًا من البنية التحتية الإقليمية والخدمات المحلية معًا. توفر فوينخيرولا، بسكانها البالغين 85,211 نسمة، سياقًا سكنيًا راسخًا مع الحفاظ على الاتصال بالبلديات المجاورة. يوفر الموقع ميزة الانتماء إلى مركز حضري مهم مع الحفاظ على المنظور المرتفع المميز لمنطقة هيجيرون، المعروفة بجودتها السكنية وإطلالاتها البانورامية.
يحافظ أورجانيك هيجيرون على مسافات عملية من مرافق الساحل الرئيسية. توفر أقرب الشواطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 0.4 كيلومتر وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 1.0 كيلومتر، وصولًا سهلًا إلى البحر، مع أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في الجوار. يجد عشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة: كامبو لوس لاغوس على بعد 4.0 كيلومترات، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 4.5 كيلومترات، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 4.7 كيلومترات. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 18 كيلومترًا، ومدة الوصول بالسيارة عادةً 20 دقيقة عبر طريق AP-7 السريع. يوفر موقع المشروع المرتفع اتصالًا جيدًا بكل من فوينخيرولا وبينالمادينا، بما يوسع نطاق المرافق والخدمات المتاحة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد أورجانيك هيجيرون من مناخ فوينخيرولا المتوسطي المفضل بحوالي 3,897 ساعة مشمسة سنويًا. يساهم الموقع على ارتفاع 15 مترًا فوق سطح البحر في اعتدال درجات الحرارة، بمعدل سنوي 18.7 درجة مئوية ومدى موسمي يتراوح عادةً بين 12-26 درجة. يسمح الميل المعتدل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ بالتصريف الطبيعي مع الحفاظ على وصول مريح للمشاة. يمتد موسم السباحة أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. تضمن الواجهة الجنوبية للعقارات أقصى تعرض لأشعة الشمس على مدار العام، بما يعزز التسخين السلبي وفرص الحياة في الهواء الطلق. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية طوال العام، إذ يتأثر المناخ المصغّر بتنظيم حرارة البحر الأبيض المتوسط الذي يمنع التقلبات الحادة في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشمل محيط الشواطئ حول أورجانيك هيجيرون أربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: بوليتشيس-غافيوتاس، وكارباخال، وكاستيو-إيخيدو، وفوينخيرولا. يوفر الأقرب، بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 0.4 كيلومتر، وصولًا فوريًا إلى الساحل، بينما توفر بلايا دي توريبلانكا على بعد 1.4 كيلومتر وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 3.0 كيلومترات خيارات إضافية. لعشاق الجولف، تضم المنطقة عدة ملاعب: كامبو لوس لاغوس على بعد 4.0 كيلومترات، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 4.5 كيلومترات، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 4.7 كيلومترات. توفر المنطقة 269 منشأة رياضية في النطاق الأوسع، مع مسبح بيسينا ماريا بيلاث على بعد 0.5 كيلومتر فقط. توفر المارينا في بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا، الواقعة على بعد 0.7 كيلومتر من المشروع، فرصًا ترفيهية إضافية تشمل الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL820892
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يحتل أورجانيك هيجيرون موقعًا مميزًا في سوق العقارات في فوينخيرولا مقارنة بالمشاريع المحيطة. يضعه نطاق الأسعار من 747,000 إلى 1,327,000 يورو فوق مشاريع مماثلة مثل هيجيرون باي ريزيدنسز (من 567,000 يورو) و7 أولاس (من 634,000 يورو)، وإن كان دون هورايزون 36 (من 785,000 يورو). يعكس هذا التسعير مواصفاته الفاخرة وعرضه للمسابح الخاصة. وعلى خُلاف المشاريع الأكثر كثافة في وسط فوينخيرولا، يوفر أورجانيك هيجيرون الموقع المرتفع المميز لمنطقة هيجيرون، بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على الوصول إلى الشاطئ. يتناقض الحجم المحدود للمشروع البالغ 25 وحدة فقط مع المجمعات الأكبر في المنطقة، بما قد يوفر خصوصية أكبر. يمثل الجمع بين المرافق الخاصة والمرافق المشتركة نهجًا متوازنًا بين الاستمتاع الفردي بالعقار والموارد المشتركة. يضعه الجدول الزمني حتى عام 2028 كخيار أطول أمدًا مقارنة بالعقارات المتاحة فورًا، مما قد يؤثر على اعتبارات الاستثمار لكنه يسمح بمعايير بناء حديثة وإجراءات كفاءة طاقة قد تفتقر إليها المشاريع الأقدم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
