Objevte tuto samostatně stojící vilu v Los Boliches, Málaga, v městské přímořské oblasti spojující pohodlí a životní styl. Postavena v roce 1982 a nedávno renovovaná, nabízí tato nemovitost 3 ložnice a 2 koupelny na 100 m² obytné plochy. Velkorysý pozemek o výměře 459 m² zahrnuje vlastní bazén a zahradu a vytváří tak soukromou oázu. Ve vynikajícím stavu a připravená k nastěhování je tento domov hotov k okamžitému obývání. Poloha zaručuje blízkost všech základních služeb a zároveň si zachovává pocit klidu.
Porovnáme-li tuto samostatně stojící vilu v Los Boliches s jinými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), objevují se významné rozdíly. Uvedené projekty se jeví jako novostavby s počátečními cenami výrazně nižšími než požadovaná cena 625 000 € za nemovitost v Los Boliches. To naznačuje, že vila v Los Boliches je buď starší nemovitostí v atraktivní, zavedené lokalitě, nebo nabízí lepší vlastnosti, které se v levnějších novostavbách obvykle nenacházejí. Zavedený charakter Los Boliches znamená okamžitý přístup k vyspělé infrastruktuře a dobře rozvinuté komunitě, což si často vyžaduje vyšší cenovou hladinu ve srovnání s novějšími, potenciálně méně rozvinutými oblastmi. Status starší nemovitosti také implikuje jiný tržní segment, zaměřený na okamžitou dostupnost a zavedené okolí namísto potenciálu prodeje z plánu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v živém městském prostředí v Los Boliches, Málaga, s přímým přístupem k životu u moře. Základní služby jako supermarkety a lékárny jsou v okamžité dostupnosti, což usnadňuje každodenní rutinu. Blízkost moře definuje místní atmosféru, charakterizovanou dostupností pobřeží a městským zázemím.
Nemovitost vyhovuje životnímu stylu, který si cení jak soukromého odpočinku, tak městského pohodlí. Se 3 ložnicemi a 2 koupelnami poslouží rodinám i těm, kdo hledají více prostoru. Vlastní bazén a zahrada nabízejí prostor k osobnímu odpočinku, zatímco stav připravený k nastěhování a vynikající stav usnadňují přechod pro nové majitele toužící po okamžitém užívání.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 1982 a následně renovovanou, se statusem „připraveno k nastěhování“. Ačkoli nejde o novostavbu, její aktualizovaný stav odpovídá moderním bytovým standardům. Nemovitost byla udržována tak, aby byla okamžitě obyvatelná, a představuje hmotné aktivum bez obvyklých lhůt typických pro novostavby.
Tato nemovitost je existujícím domovem, což znamená, že nenabízí možnosti přizpůsobení typické pro novostavby prodávané z plánu. Výměra pozemku a existující konstrukce jsou pevně dané. Přestože byla nedávno renovována, odráží architektonický styl roku svého vzniku. Nejsou k dispozici informace o specifických certifikátech udržitelnosti ani pokročilé integraci chytré domácnosti nad rámec standardního vybavení.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům i rodinám hledajícím existující domov v dobře propojeném přímořském městě. Osloví ty, kdo upřednostňují okamžitou dostupnost a řešení „na klíč“, vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování a vynikajícímu, renovovanému stavu. Blízkost služeb jako supermarkety, lékárny a široká škála gastronomie ji činí praktickou pro celoroční bydlení. Milovníky pláží potěší krátká vzdálenost k pláži Playa Torreblanca-Carvajal. Milovníci golfu ocení hřiště jako Campo Los Lagos v okruhu 5,6 km. Dobře poslouží i jako rekreační nemovitost vyžadující po příjezdu minimum údržby, nabízí soukromé útočiště s bazénem a zahradou a zároveň snadný přístup k místnímu životu.
Vila postavená v roce 1982 byla udržována a renovována tak, aby byla ve vynikajícím stavu. Mezi klíčové vlastnosti patří klimatizace s chlazením i topením a dvojitým zasklením oken pro lepší tepelnou izolaci a snížení hluku. Interiér tvoří 3 ložnice s vestavěnými skříněmi poskytujícími dostatek úložného prostoru. Jedna koupelna je vedena jako vlastní koupelna u ložnice, což zvyšuje komfort. Nemovitost zahrnuje soukromé venkovní prostory jako terasu a vlastní bazén na pozemku o výměře 459 m². Tyto prvky v kombinaci s vynikajícím stavem a renovací svědčí o zaměření na pohodlné a funkční bydlení.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 625 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti včetně pozemku, zastavěné plochy a stavu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost k nákupu i k užívání. Potenciální kupující by měli poznamenat, že uvedená cena nezahrnuje související náklady na pořízení, jako je daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí a administrativní výdaje, v souladu s regionálními předpisy Andalusie.
Los Boliches představuje zavedené městské přímořské prostředí, kde každodenní život usnadňuje okamžitý přístup ke službám. Poloha nemovitosti znamená, že supermarket je vzdálen jen 57 metrů a lékárna 89 metrů, což zjednodušuje pochůzky. 70 restaurací v okruhu 2 km a 25 kaváren svědčí o živém společenském dění. Veřejná doprava je dobře zajištěna 8 linkami a 50 zastávkami poblíž, což usnadňuje pohyb po oblasti nebo cesty na vzdálenější místa bez auta. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena pouhých 225 metrů a nabízí pohodlný přístup k moři. Toto prostředí vyhovuje obyvatelům preferujícím aktivní, propojený životní styl, se základními službami a možnostmi volného času v pěší dostupnosti nebo na kole.
Okolí této vily v Los Boliches nabízí výrazně městské a přímořské bydlení. Se supermarketem vzdáleným jen 57 metrů a lékárnou 89 metrů lze denní potřeby snadno zvládnout pěšky. Hustota služeb v okruhu 2 km, včetně 70 restaurací a 25 kaváren, ukazuje na dynamické místní dění. Veřejná doprava je robustní, s mnoha zastávkami usnadňujícími pohyb po oblasti i do větších měst. Krátká vzdálenost k pláži Playa Torreblanca-Carvajal (225 metrů) znamená, že pláž je pravidelnou součástí života, zatímco blízkost maríny Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) nabízí vodní aktivity. Tato koncentrace služeb a rekreačních možností v prostředí pěší dostupnosti definuje přístupný životní styl tohoto místa.
Tato mapa zdůrazňuje strategické umístění vily v Los Boliches, Málaga. Blízkost pobřeží, patrná z okolních pláží, je klíčovou vlastností. Mapa také ukazuje hustotu městského zázemí, včetně supermarketů, lékáren a restaurací, vše na dosah ruky, což podtrhuje pohodlí této lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Boliches se nachází v širší provincii Málaga na Costa del Sol. Leží mezi městy Málaga a Marbella, oběma přibližně 25 km vzdušnou čarou. Tato poloha nabízí obyvatelům přístup ke kulturnímu bohatství města Málaga a renomovanému zázemí Marbelle, zatímco sami bydlí v klidnějším městském prostředí. Costa del Sol je známá svou zavedenou turistickou infrastrukturou, podnebím a životním stylem a Los Boliches se do tohoto regionálního kontextu řadí jako dobře vybavená přímořská komunita.
Vila je strategicky umístěna z hlediska dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdálena pouhých 225 metrů. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga přibližně 15 km daleko vzdušnou čarou. Dostupných je několik golfových hřišť, s Campo Los Lagos ve vzdálenosti 5,6 km a Mijas Golf 6,0 km. Veřejná doprava je dobře zastoupena 8 linkami a 50 zastávkami poblíž, což zlepšuje místní mobilitu. Dostupnost autem je podpořena blízkostí hlavních tras, s nabíjecími stanicemi pro elektromobily do 2,1 km. Základní služby jako nemocnice jsou 5,6 km daleko a lékárny v okruhu 100 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Los Boliches těží ze středomořského podnebí charakterizovaného průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v chladnějších měsících po 26 °C v teplejších obdobích, s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Koupací sezóna, kdy teploty vody spolehlivě přesahují 20 °C, obvykle trvá pět měsíců. V nadmořské výšce 5 metrů nad hladinou moře se nemovitost nachází velmi blízko pobřeží. Oblast má dostatek slunečního svitu, což přispívá k příjemnému prostředí pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají okamžitý přístup k pobřeží, s pláží Playa Torreblanca-Carvajal jen 225 metrů daleko a dalšími plážemi jako Playa de los Boliches do 1,4 km. Oblast nabízí také řadu rekreačních zařízení. Pro sportovní nadšence je Karting Mijas 1,6 km daleko a Algarrobo Tennis & Country Club 1,9 km. Golf je dostupný na hřištích jako Campo Los Lagos ve vzdálenosti 5,6 km. Maríny, včetně Puerto Deportivo de Fuengirola, jsou v krátké vzdálenosti (2,7 km) a slouží vodním aktivitám. Nedaleké pláže a sportovní centra poskytují rozmanité možnosti rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL449386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID