Entdecken Sie diese freistehende Villa in Los Boliches, Málaga, einem städtischen Küstengebiet, das Komfort und Lebensqualität vereint. 1982 erbaut und kürzlich renoviert, verfügt diese Immobilie über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 100 m² Wohnfläche. Das großzügige, 459 m² große Grundstück umfasst einen Privatpool und einen Garten und bietet eine private Oase. In ausgezeichnetem Zustand ist diese bezugsfertige Immobilie sofort bewohnbar. Die Lage garantiert die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und bewahrt zugleich eine ruhige Atmosphäre.
Beim Vergleich dieser freistehenden Villa in Los Boliches mit anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) zeigen sich erhebliche Unterschiede. Diese gelisteten Projekte scheinen Neubauprojekte mit Startpreisen zu sein, die deutlich unter dem Angebotspreis von 625.000 € für die Immobilie in Los Boliches liegen. Dies deutet darauf hin, dass die Villa in Los Boliches entweder eine Bestandsimmobilie in erstklassiger, etablierter Lage ist oder überlegene Merkmale bietet, die in günstigeren Neubauten üblicherweise nicht zu finden sind. Der etablierte Charakter von Los Boliches bedeutet einen sofortigen Zugang zu einer ausgereiften Infrastruktur und einer gut entwickelten Gemeinde, was oft einen höheren Preis im Vergleich zu neueren, möglicherweise weniger entwickelten Gebieten rechtfertigt. Der Status als Bestandsimmobilie impliziert zudem ein anderes Marktsegment, das sich auf sofortige Verfügbarkeit und etablierte Umgebung statt auf Potenzial vom Reißbrett konzentriert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in einer lebendigen urbanen Umgebung in Los Boliches, Málaga, mit direktem Zugang zum Leben am Meer. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen bequemen Alltag. Die Nähe zum Meer prägt die lokale Atmosphäre, geprägt von Küstenzugänglichkeit und urbaner Infrastruktur.
Die Immobilie entspricht einem Lebensstil, der sowohl private Erholung als auch urbanen Komfort schätzt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet sie Platz für Familien oder alle, die zusätzlichen Raum wünschen. Der Privatpool und der Garten laden zur persönlichen Freizeitgestaltung ein, während der bezugsfertige Zustand und die hervorragende Kondition den Umzug für neue Eigentümer erleichtern.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1982 fertiggestellt und anschließend renoviert wurde und über einen bezugsfertigen Status verfügt. Obwohl kein Neubau, deutet der aktualisierte Zustand auf moderne Wohnstandards hin. Die Immobilie wurde so gepflegt, dass sie sofort bewohnbar ist, und bietet ein greifbares Ergebnis ohne die sonst üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten.
Diese Immobilie ist ein etabliertes Wohnhaus, d. h. sie bietet nicht die Anpassungsmöglichkeiten eines Neubaus vom Reißbrett. Grundstücksgröße und bestehende Struktur sind festgelegt. Zwar kürzlich renoviert, spiegelt sie dennoch den architektonischen Stil ihres Baujahres wider. Es liegen keine Informationen zu spezifischen Nachhaltigkeitszertifikaten oder einer fortschrittlichen Smart-Home-Integration über Standardfunktionen hinaus vor.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine etablierte Wohnstätte in einer gut angebundenen Küstenstadt suchen. Sie spricht alle an, die sofortige Verfügbarkeit und eine schlüsselfertige Lösung priorisieren, angesichts des bezugsfertigen Zustands und der hervorragenden, renovierten Kondition. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten macht sie praktisch für ganzjähriges Wohnen. Strandliebhaber werden die kurze Entfernung zum Playa Torreblanca-Carvajal zu schätzen wissen. Für Golffreunde liegen Plätze wie Campo Los Lagos innerhalb eines Radius von 5,6 km. Sie eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil, das bei Ankunft nur minimale Pflege erfordert, und bietet sowohl einen privaten Rückzugsort mit Pool und Garten als auch leichten Zugang zum lokalen Leben.
Die 1982 erbaute Villa wurde gepflegt und renoviert, um einen hervorragenden Zustand zu gewährleisten. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie Doppelfenster für verbesserte Wärmedämmung und Schallreduzierung. Das Innere umfasst 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken für reichlich Stauraum. Ein Badezimmer ist als eigenes Bad ausgeführt, was den Komfort erhöht. Die Immobilie verfügt über private Außenbereiche wie eine Terrasse und einen Privatpool auf einem 459 m² großen Grundstück. Diese Elemente, kombiniert mit dem hervorragenden Zustand und der Renovierung, verdeutlichen den Fokus auf komfortables und funktionales Wohnen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 625.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert der Immobilie einschließlich Grundstück, Wohnfläche und Zustand wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass der genannte Preis die zugehörigen Kaufkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuchkosten und Verwaltungsausgaben gemäß den regionalen Vorschriften Andalusiens nicht einschließt.
Los Boliches bietet eine etablierte urbane Küstenumgebung, in der der Alltag durch den unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten erleichtert wird. Ein Supermarkt ist nur 57 Meter entfernt, eine Apotheke 89 Meter, was Besorgungen einfach macht. 70 Restaurants innerhalb von 2 km und 25 Cafés zeugen von einem lebendigen sozialen Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, sodass man sich leicht ohne Auto in der Region bewegen oder weiter entfernte Ziele erreichen kann. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt und bietet bequemen Zugang zum Meer. Diese Umgebung eignet sich für Bewohner, die einen aktiven, vernetzten Lebensstil schätzen, mit allen wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in Fuß- oder Fahrradentfernung.
Die unmittelbare Umgebung dieser Villa in Los Boliches bietet ein ausgeprägt urbanes Wohnerlebnis in unmittelbarer Küstennähe. Mit einem Supermarkt nur 57 Meter und einer Apotheke 89 Meter entfernt lassen sich tägliche Besorgungen problemlos zu Fuß erledigen. Die Dichte an Einrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter 70 Restaurants und 25 Cafés, verweist auf eine dynamische lokale Szene. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen, die eine einfache Fortbewegung in der Region und in größere Städte ermöglichen. Die kurze Entfernung zum Playa Torreblanca-Carvajal (225 Meter) macht den Strand zu einem festen Bestandteil des Lebens, während die Nähe zum Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) Wassersportaktivitäten bietet. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in einer begehbaren Umgebung definiert den zugänglichen Lebensstil hier.
Diese Karte hebt die strategische Platzierung der Villa in Los Boliches, Málaga, hervor. Die Nähe zur Küste, gekennzeichnet durch die umliegenden Strände, ist ein zentrales Merkmal. Die Karte zeigt zudem die Dichte urbaner Annehmlichkeiten, einschließlich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, alle in Reichweite, was die Bequemlichkeit der Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches liegt in der breiteren Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den Städten Málaga und Marbella, die beide etwa 25 km Luftlinie entfernt liegen. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zum kulturellen Angebot der Stadt Málaga und den renommierten Annehmlichkeiten von Marbella, während sie in einer eher lokal geprägten urbanen Umgebung wohnen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre etablierte Tourismusinfrastruktur, ihr Klima und ihren Lebensstil, und Los Boliches fügt sich in diesen regionalen Kontext als gut versorgte Küstengemeinde ein.
Diese Villa ist strategisch günstig für die Erreichbarkeit gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur 225 Meter entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga etwa 15 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze sind erreichbar, mit Campo Los Lagos in 5,6 km und Mijas Golf in 6,0 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut vertreten und stärkt die lokale Mobilität. Die Anbindung mit dem Auto wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen unterstützt, mit EV-Lademöglichkeiten innerhalb von 2,1 km. Wichtige Einrichtungen wie Krankenhäuser sind 5,6 km entfernt, Apotheken innerhalb eines Radius von 100 Metern.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Los Boliches profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C in den kühleren Monaten bis 26 °C in wärmeren Perioden und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen, dauert in der Regel fünf Monate. Auf einer Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich die Immobilie sehr nah an der Küste. Die Region erhält reichlich Sonne, was das ganze Jahr über ein angenehmes Umfeld für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zur Küste, mit dem Playa Torreblanca-Carvajal nur 225 Meter entfernt und weiteren Stränden wie dem Playa de los Boliches innerhalb von 1,4 km. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Für Sportbegeisterte liegt Karting Mijas 1,6 km entfernt und der Algarrobo Tennis & Country Club 1,9 km. Golf ist mit Plätzen wie Campo Los Lagos in 5,6 km erreichbar. Yachthäfen, darunter der Puerto Deportivo de Fuengirola, liegen in kurzer Entfernung (2,7 km) und bieten Möglichkeiten zur Freizeit auf dem Wasser. Die nahen Strände und Sportzentren bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL449386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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