Découvrez cette villa individuelle à Los Boliches, Málaga, une zone urbaine côtière alliant commodité et art de vivre. Construite en 1982 et récemment rénovée, cette propriété compte 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 100 m² de surface habitable. Le terrain généreux de 459 m² comprend une piscine privée et un jardin, offrant une oasis privatif. En excellent état, ce bien clés en main est prêt à être occupé immédiatement. Son emplacement garantit la proximité des commodités essentielles tout en préservant une atmosphère de tranquillité.
En comparant cette villa individuelle à Los Boliches à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), des différences significatives apparaissent. Ces projets semblent être des programmes neufs avec des prix de départ considérablement inférieurs au prix demandé de 625 000 € pour la propriété de Los Boliches. Cela suggère que la villa de Los Boliches est soit une revente dans un emplacement de premier ordre et établi, soit qu'elle offre des caractéristiques supérieures rarement présentes dans les constructions neuves moins chères. Le caractère établi de Los Boliches signifie un accès immédiat à une infrastructure mature et à une communauté bien développée, ce qui justifie souvent un prix plus élevé par rapport aux zones plus récentes et potentiellement moins développées. Le statut de maison existante implique également un segment de marché différent, axé sur la disponibilité immédiate et un environnement établi plutôt que sur le potentiel d'un achat sur plan.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située dans un cadre urbain animé à Los Boliches, Málaga, offrant un accès direct au mode de vie côtier. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles immédiatement, favorisant un quotidien pratique. Sa proximité avec la mer définit l'atmosphère locale, caractérisée par l'accessibilité du littoral et les commodités urbaines.
La propriété répond à un mode de vie qui valorise à la fois la détente privée et la commodité urbaine. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle convient aux familles ou à ceux qui souhaitent de l'espace supplémentaire. La piscine privée et le jardin offrent des loisirs personnels, tandis que le statut clés en main et l'excellent état simplifient la transition pour les nouveaux propriétaires en quête d'une jouissance immédiate.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1982 et ensuite rénovée, proposée en statut « clés en main ». Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état actualisé suggère des standards de vie modernes. La propriété a été entretenue pour garantir une habitabilité immédiate, offrant un actif tangible sans les délais habituels des programmes neufs.
Cette propriété est une résidence établie, ce qui signifie qu'elle n'offre pas les options de personnalisation typiques des constructions neuves sur plan. La superficie du terrain et la structure existante sont fixes. Bien que récemment rénovée, elle reflète le style architectural de son année de construction. Aucune information n'est disponible concernant des certifications de durabilité spécifiques ou une intégration domotique avancée au-delà des équipements standard.
Cette propriété convient à des personnes ou à des familles recherchant une résidence établie dans une ville côtière bien desservie. Elle séduit ceux qui privilégient la disponibilité immédiate et une solution prête à emménager, compte tenu de son statut clés en main et de son excellent état rénové. La proximité des commodités comme les supermarchés, les pharmacies et une grande variété de restaurants la rend pratique pour une vie à l'année. Les amoureux de la plage apprécieront la courte distance jusqu'à Playa Torreblanca-Carvajal. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Campo Los Lagos se trouvent dans un rayon de 5,6 km. Elle convient également à ceux qui cherchent une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien à l'arrivée, offrant à la fois un refuge privé avec sa piscine et son jardin, et un accès facile à la vie locale.
La villa, construite en 1982, a été entretenue et rénovée pour garantir un excellent état. Parmi ses atouts figurent la climatisation réversible et le double vitrage pour une meilleure isolation et une réduction sonore accrue. L'intérieur comprend 3 chambres, avec des placards intégrés offrant un rangement spacieux. Une salle de bains est attenante, ce qui ajoute au confort. La propriété comprend des espaces extérieurs privés tels qu'une terrasse et une piscine privée, sur un terrain de 459 m². Ces éléments, combinés à l'excellent état et à la rénovation, traduisent une recherche de confort et de fonctionnalité.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 625 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle de la propriété, incluant son terrain, sa surface construite et son état. La propriété est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Les acheteurs potentiels doivent noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais d'acquisition associés tels que la taxe de transmission immobilière, les honoraires du notaire, les frais du registre foncier et les frais administratifs, conformément à la réglementation régionale andalouse.
Los Boliches présente un environnement urbain côtier établi où le quotidien est facilité par un accès immédiat aux commodités. L'emplacement de la propriété signifie qu'un supermarché se trouve à seulement 57 mètres et une pharmacie à 89 mètres, simplifiant les courses. La présence de 70 restaurants dans un rayon de 2 km et de 25 cafés suggère une scène sociale animée. Les transports en commun sont bien desservis avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la zone ou vers des destinations plus éloignées sans voiture. La plage, Playa Torreblanca-Carvajal, n'est qu'à 225 mètres, offrant un accès facile à la mer. Ce cadre convient aux résidents qui privilégient un mode de vie actif et connecté, avec des services essentiels et des loisirs accessibles à pied ou à vélo.
Les environs immédiats de cette villa de Los Boliches offrent une expérience de vie résolument urbaine et côtière. Avec un supermarché à seulement 57 mètres et une pharmacie à 89 mètres, les nécessités quotidiennes se gèrent facilement à pied. La densité des commodités dans un rayon de 2 km, incluant 70 restaurants et 25 cafés, témoigne d'une scène locale dynamique. Les transports en commun sont bien développés, avec de nombreux arrêts facilitant les déplacements dans la zone et vers les grandes villes. La courte distance jusqu'à Playa Torreblanca-Carvajal (225 mètres) fait de la plage une partie régulière du quotidien, tandis que la proximité du port de plaisance de Fuengirola (2,7 km) offre des activités nautiques. Cette concentration de services et d'options de loisirs dans un environnement piéton définit le mode de vie accessible ici.
Cette carte met en évidence la position stratégique de la villa à Los Boliches, Málaga. Sa proximité avec le littoral, indiquée par les plages voisines, est un atout majeur. La carte montre également la densité des commodités urbaines, incluant supermarchés, pharmacies et restaurants, tous à portée de main, soulignant le confort de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve entre les villes de Málaga et Marbella, toutes deux à environ 25 km à vol d'oiseau. Cette position offre aux résidents un accès à l'offre culturelle de la ville de Málaga et aux commodités réputées de Marbella, tout en résidant dans un cadre urbain plus local. La Costa del Sol est connue pour son infrastructure touristique établie, son climat et son art de vivre, et Los Boliches s'inscrit dans ce contexte régional comme une communauté côtière bien desservie.
Cette villa est idéalement située en matière d'accessibilité. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, n'est qu'à 225 mètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 15 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf sont accessibles, avec Campo Los Lagos à 5,6 km et Mijas Golf à 6,0 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, renforçant la mobilité locale. L'accès en voiture est facilité par la proximité des grands axes, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 2,1 km. Les services essentiels comme les hôpitaux sont à 5,6 km, et les pharmacies dans un rayon de 100 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Los Boliches bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C pendant les mois plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes, avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C, dure généralement cinq mois. Située à une altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété est très proche de la côte. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un environnement agréable pour les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès immédiat au littoral, avec Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 225 mètres et d'autres plages comme Playa de los Boliches à moins de 1,4 km. La zone offre également de nombreuses installations récréatives. Pour les passionnés de sport, Karting Mijas est à 1,6 km et Algarrobo Tennis & Country Club à 1,9 km. Le golf est accessible avec des parcours comme Campo Los Lagos à 5,6 km. Les ports de plaisance, dont le port de plaisance de Fuengirola, sont à courte distance (2,7 km), répondant aux loisirs nautiques. Les plages proches et les centres sportifs offrent diverses options de divertissement.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL449386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
