اكتشف هذه الفيلا المستقلة في Los Boliches، Málaga، وهي منطقة حضرية ساحلية تجمع بين الراحة ونمط الحياة العصري. شُيّدت عام 1982 وجُدّدت مؤخرًا، ويضم هذا العقار 3 غرف نوم وحمّامين موزعة على مساحة معيشة تبلغ 100 م². وتشمل قطعة الأرض الواسعة البالغة 459 م² مسبحًا خاصًا وحديقة خاصة، لتوفير واحة من الخصوصية. وبحالة ممتازة، يأتي هذا المنزل جاهزًا للسكن فورًا. ويضمن موقعه القرب من المرافق الأساسية مع الحفاظ على إحساس بالهدوء.
عند مقارنة هذه الفيلا المستقلة في Los Boliches بمشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، تظهر فروقات كبيرة. فهذه المشاريع المدرجة تبدو مشاريع جديدة بأسعار بداية أقل بكثير من السعر المطلوب البالغ €625,000 لعقار Los Boliches. ويشير هذا إلى أن فيلا Los Boliches إما عقار مستعمل في موقع رئيسي راسخ أو تقدم ميزات متفوقة لا تُوجد عادة في المباني الجديدة الأقل سعرًا. وطبيعة Los Boliches الراسخة تعني أنه يوفر وصولًا فوريًا إلى بنية تحتية ناضجة ومجتمع عريق، وهو ما يفرض غالبًا سعرًا أعلى مقارنة بالمناطق الأحدث والأقل تطورًا محتملًا. كما أن حالة المنزل القائم تعني شريحة سوقية مختلفة، تركز على التوفر الفوري والمحيط الراسخ بدلًا من إمكانات الشراء على الخارطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة داخل Los Boliches، Málaga، مع وصول مباشر إلى الحياة الساحلية. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد مباشرة، مما يعزز روتينًا يوميًا مريحًا. ويحدد القرب من البحر الأجواء المحلية، والتي تتسم بسهولة الوصول إلى الساحل والمرافق الحضرية.
يلبي هذا العقار نمط حياة يقدّر الاسترخاء الخاص والراحة الحضرية معًا. فمع 3 غرف نوم وحمّامين، يستوعب العائلات أو من يبحثون عن مساحة إضافية. ويوفر المسبح الخاص والحديقة الترفيه الشخصي، بينما تسهّل حالة "الجاهز للسكن" والوضع الممتاز الانتقال على المالكين الجدد الباحثين عن استمتاع فوري.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1982 ثم جُدّد لاحقًا، ويأتي بحالة "جاهز للسكن". ومع أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته المحدّثة تعكس معايير معيشة عصرية. وقد تمت صيانة العقار لضمان بقائه في حالة ممتازة تسمح بالسكن الفوري، مما يوفر أصلًا ملموسًا دون المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذا العقار مقر إقامة قائم، مما يعني أنه لا يوفر خيارات التخصيص المعتادة في المباني الجديدة على الخارطة. فمساحة الأرض والهيكل القائم ثابتان. ومع أنه جُدّد مؤخرًا، إلا أنه يعكس الطراز المعماري لسنة بنائه. ولا تتوفر معلومات بشأن شهادات الاستدامة المحددة أو أنظمة المنزل الذكي المتقدمة إلى ما هو أبعد من الميزات القياسية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة راسخ في مدينة ساحلية جيدة الاتصال. وهو يجذب من يعطون الأولوية للتوفر الفوري والحل الجاهز مباشرة، نظرًا لحالته الجاهزة للسكن ووضعه الممتاز بعد التجديد. والقرب من مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام يجعله عمليًا للمعيشة طوال العام. وسيعشق محبو الشواطئ المسافة القصيرة إلى Playa Torreblanca-Carvajal. أما عشاق الجولف، فملاعب مثل Campo Los Lagos تقع ضمن نطاق 5.6 كم. وهو يخدم أيضًا من يبحثون عن منزل عطلة يتطلب صيانة ضئيلة عند الوصول، حيث يوفر ملاذًا خاصًا بمسبحه وحديقته، مع وصول سهل إلى الحياة المحلية.
الفيلا، التي شُيّدت عام 1982، تمت صيانتها وتجديدها لضمان بقائها في حالة ممتازة. وتشمل الميزات الرئيسية التكييف للتحكم في المناخ، والذي يوفر التدفئة والتبريد معًا، والزجاج المزدوج لتعزيز العزل وتقليل الضوضاء. ويضم الداخل 3 غرف نوم، مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وافرة. وحمّام واحد محدد كحمّام ملحق، مما يضيف إلى الراحة. ويشمل العقار مساحات خارجية خاصة مثل تراس ومسبح خاص، ضمن قطعة أرض تبلغ 459 م². وهذه العناصر، مقترنة بالحالة الممتازة والتجديد، تشير إلى التركيز على معيشة مريحة وعملية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €625,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار، بما في ذلك أرضه ومساحته المبنية وحالته. والعقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء والإشغال. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن السعر المذكور لا يشمل تكاليف الشراء المرتبطة مثل ضريبة نقل الملكية العقارية، ورسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، والمصاريف الإدارية، وفقًا للوائح منطقة Andalusia الإقليمية.
يقدّم Los Boliches بيئة ساحلية حضرية راسخة تُيسّر الحياة اليومية بفضل الوصول الفوري إلى المرافق. فموقع العقار يعني أن السوبرماركت يبعد 57 مترًا فقط، والصيدلية 89 مترًا، مما يبسّط المهام اليومية. ويشير وجود 70 مطعمًا ضمن 2 كم و25 مقهى إلى مشهد اجتماعي نابض. ووسائل النقل العام مدعومة جيدًا بـ 8 خطوط و50 موقفًا قريبًا، مما يسهّل التنقل في المنطقة أو الوصول إلى وجهات أبعد دون سيارة. والشاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal، يبعد 225 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى البحر. وهذا الموقع مناسب لسكان يفضلون نمط حياة نشطًا ومترابطًا، مع توفر الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تقدّم المحيط المباشر لهذه الفيلا في Los Boliches تجربة معيشة حضرية وساحلية بامتياز. فمع سوبرماركت يبعد 57 مترًا فقط وصيدلية على بعد 89 مترًا، يمكن إدارة الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. وتشير كثافة المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 70 مطعمًا و25 مقهى، إلى مشهد محلي ديناميكي. ووسائل النقل العام قوية، مع مواقف عديدة تُسهّل التنقل في جميع أنحاء المنطقة وإلى المدن الأكبر. والمسافة القصيرة إلى Playa Torreblanca-Carvajal (225 مترًا) تعني أن الشاطئ جزء منتظم من الحياة، بينما يوفر القرب من Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 كم) أنشطة بحرية. وتمركز الخدمات وخيارات الترفيه في بيئة صالحة للمشي يحدد نمط الحياة الميسور هنا.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل Los Boliches، Málaga. فقربها من الساحل، كما تشير الشواطئ القريبة، هو ميزة رئيسية. كما تُظهر الخريطة كثافة المرافق الحضرية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والمطاعم، جميعها في متناول سهل، مما يؤكد راحة هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Boliches ضمن مقاطعة Málaga الأوسع على Costa del Sol. وهو يقع بين مدينتي Málaga وMarbella، وكلتاهما تبعدان 25 كم تقريبًا بخط مستقيم. ويوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى العروض الثقافية لمدينة Málaga والمرافق الشهيرة في Marbella، مع الإقامة في بيئة حضرية أكثر محلية. وتُعرف Costa del Sol ببنيتها التحتية السياحية الراسخة ومناخها ونمط حياتها، وينسجم Los Boliches ضمن هذا السياق الإقليمي كمجتمع ساحلي جيد الخدمات.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. فأقرب شاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal، يبعد 225 مترًا فقط. وبالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار Málaga على بعد 15 كم تقريبًا بخط مستقيم. ويمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف، مع Campo Los Lagos على بعد 5.6 كم وMijas Golf على بعد 6.0 كم. ووسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 8 خطوط و50 موقفًا قريبًا، مما يعزز التنقل المحلي. ويدعم الوصول بالسيارة القرب من الطرق الرئيسية، مع توفر شحن السيارات الكهربائية ضمن 2.1 كم. والخدمات الأساسية مثل المستشفيات تبعد 5.6 كم، والصيدليات ضمن نطاق 100 متر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Los Boliches من مناخ متوسطي، يتسم بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و26 درجة مئوية خلال الفترات الأدفأ، مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار، عادةً لخمسة أشهر. وبارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، يقع العقار قريبًا جدًا من الساحل. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى الساحل، مع Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 225 مترًا فقط، وشواطئ أخرى مثل Playa de los Boliches ضمن 1.4 كم. وتوفر المنطقة أيضًا مرافق ترفيهية عديدة. فلمحبي الرياضة، يبعد Karting Mijas مسافة 1.6 كم، وAlgarrobo Tennis & Country Club على بعد 1.9 كم. والجولف متاح مع ملاعب مثل Campo Los Lagos على بعد 5.6 كم. والمارينا، بما في ذلك Puerto Deportivo de Fuengirola، تقع على مسافة قصيرة (2.7 كم)، لتلبية أنشطة الترفيه البحري. وتوفر الشواطئ القريبة والمراكز الرياضية خيارات متنوعة للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL449386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID