Scopri questa villa indipendente a Los Boliches, Málaga, una zona urbana costiera che offre un mix di comodità e qualità della vita. Costruita nel 1982 e ristrutturata di recente, questo immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 100 m² di superficie abitabile. Il generoso terreno di 459 m² comprende una piscina privata e un giardino, offrendo un'oasi privata. In condizioni eccellenti, questa casa pronta consegna è disponibile per un'occupazione immediata. La sua posizione garantisce la vicinanza ai servizi essenziali mantenendo una sensazione di tranquillità.
Confrontando questa villa indipendente a Los Boliches con altri progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), emergono differenze significative. Questi progetti elencati sembrano essere nuove costruzioni con prezzi di partenza considerevolmente inferiori ai €625.000 di prezzo richiesto per l'immobile di Los Boliches. Ciò suggerisce che la villa di Los Boliches sia un usato in una posizione di prim'ordine e consolidata oppure offra caratteristiche superiori non tipicamente presenti nelle nuove costruzioni a prezzo inferiore. La natura consolidata di Los Boliches significa che offre accesso immediato a un'infrastruttura matura e a una comunità ben sviluppata, che spesso comporta un prezzo più elevato rispetto ad aree più nuove e potenzialmente meno sviluppate. Lo stato di casa esistente implica anche un segmento di mercato diverso, focalizzato sulla disponibilità immediata e su dintorni consolidati piuttosto che sul potenziale sulla carta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa si trova in un contesto urbano vivace a Los Boliches, Málaga, con accesso diretto alla vita costiera. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a portata di mano, favorendo una routine quotidiana comoda. La vicinanza al mare definisce l'atmosfera locale, caratterizzata da accessibilità costiera e servizi urbani.
L'immobile soddisfa uno stile di vita che valorizza sia il relax privato sia la comodità urbana. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatto a famiglie o a chi desidera spazio extra. La piscina privata e il giardino offrono svaghi personali, mentre lo stato di pronta consegna e le condizioni eccellenti semplificano il trasloco per i nuovi proprietari che cercano un godimento immediato.
Questa è una casa esistente, completata nel 1982 e successivamente ristrutturata, offerta in condizioni di pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo stato aggiornato suggerisce standard abitativi moderni. L'immobile è stato mantenuto per garantire un'abitabilità immediata, offrendo un bene tangibile senza i tempi tipici delle nuove costruzioni.
Questo immobile è una residenza consolidata, il che significa che non offre le opzioni di personalizzazione tipiche delle nuove costruzioni sulla carta. La superficie del terreno e la struttura esistente sono fisse. Sebbene sia stata ristrutturata di recente, riflette lo stile architettonico dell'anno di costruzione. Non sono disponibili informazioni riguardo a specifiche certificazioni di sostenibilità o integrazioni avanzate di domotica oltre alle caratteristiche standard.
Questo immobile è adatto a single o famiglie che cercano una residenza consolidata in una cittadina costiera ben collegata. Attira chi dà priorità alla disponibilità immediata e a una soluzione chiavi in mano, dato lo stato di pronta consegna e le condizioni eccellenti e ristrutturate. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e una vasta gamma di opzioni gastronomiche lo rende pratico per la vita tutto l'anno. Gli amanti della spiaggia apprezzeranno la breve distanza da Playa Torreblanca-Carvajal. Per chi ama il golf, campi come Campo Los Lagos si trovano entro un raggio di 5,6 km. È adatto anche a chi cerca una casa vacanze che richieda una manutenzione minima all'arrivo, offrendo sia un rifugio privato con piscina e giardino, sia un facile accesso alla vita locale.
La villa, costruita nel 1982, è stata mantenuta e ristrutturata per garantire condizioni eccellenti. Le caratteristiche principali includono l'aria condizionata caldo/freddo per il controllo del clima e il doppio vetro per un migliore isolamento e una riduzione dei rumori. L'interno comprende 3 camere da letto, con armadi a muro che offrono ampio spazio di archiviazione. Un bagno è specificato come en suite, aumentando la comodità. L'immobile include spazi esterni privati come una terrazza e una piscina privata, all'interno di un terreno di 459 m². Questi elementi, uniti alle condizioni eccellenti e alla ristrutturazione, suggeriscono una attenzione a un vivere comodo e funzionale.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €625.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato dell'immobile, incluso il terreno, la superficie coperta e le condizioni. L'immobile è pronto consegna, il che indica la disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. I potenziali acquirenti devono notare che il prezzo indicato non comprende i costi di acquisto associati come l'imposta di trasferimento immobiliare, le spese notarili, le spese di registrazione catastale e le spese amministrative, come da normative regionali andaluse.
Los Boliches presenta un ambiente urbano costiero consolidato dove la vita quotidiana è facilitata dall'accesso immediato ai servizi. La posizione dell'immobile significa che un supermercato si trova a soli 57 metri e una farmacia a 89 metri, semplificando le commissioni quotidiane. La presenza di 70 ristoranti entro 2 km e 25 caffè suggerisce una vivace scena sociale. I trasporti pubblici sono ben serviti con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo facile muoversi nella zona o raggiungere destinazioni più lontane senza auto. La spiaggia, Playa Torreblanca-Carvajal, è a soli 225 metri, offrendo un comodo accesso al mare. Questo contesto è adatto a residenti che preferiscono uno stile di vita attivo e connesso, con servizi essenziali e opzioni di svago facilmente disponibili a piedi o in bicicletta.
I dintorni immediati di questa villa a Los Boliches offrono un'esperienza di vita distintamente urbana e costiera. Con un supermercato a soli 57 metri e una farmacia a 89 metri, le necessità quotidiane sono facilmente gestibili a piedi. La densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 70 ristoranti e 25 caffè, indica una scena locale dinamica. I trasporti pubblici sono robusti, con numerose fermate che facilitano gli spostamenti in tutta la zona e verso le città più grandi. La breve distanza da Playa Torreblanca-Carvajal (225 metri) significa che la spiaggia è parte regolare della vita, mentre la vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) offre attività nautiche. Questa concentrazione di servizi e opzioni ricreative in un ambiente percorribile a piedi definisce lo stile di vita accessibile qui.
Questa mappa evidenzia la collocazione strategica della villa a Los Boliches, Málaga. La vicinanza alla costa, indicata dalle spiagge vicine, è una caratteristica chiave. La mappa mostra anche la densità dei servizi urbani, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili, sottolineando la comodità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches si trova nella più ampia provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È situata tra le città di Málaga e Marbella, entrambe a circa 25 km in linea d'aria. Questa posizione offre ai residenti l'accesso alle offerte culturali della città di Málaga e ai rinomati servizi di Marbella, pur risiedendo in un contesto urbano più localizzato. La Costa del Sol è nota per la sua infrastruttura turistica consolidata, il clima e lo stile di vita, e Los Boliches si inserisce in questo contesto regionale come comunità costiera ben servita.
Questa villa è strategicamente posizionata per quanto riguarda l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, è a soli 225 metri. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga è a circa 15 km in linea d'aria. Diversi campi da golf sono accessibili, con Campo Los Lagos a 5,6 km e Mijas Golf a 6,0 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, migliorando la mobilità locale. L'accesso in auto è supportato dalla vicinanza alle vie principali, con punti di ricarica per veicoli elettrici entro 2,1 km. Servizi essenziali come gli ospedali si trovano a 5,6 km e le farmacie entro un raggio di 100 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Los Boliches beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili che vanno da 12°C nei mesi più freschi a 26°C nei periodi più caldi, con una temperatura media annua di 18,7°C. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C, dura tipicamente cinque mesi. Situata a un'altitudine di 5 metri sopra il livello del mare, l'immobile è molto vicino alla costa. La zona riceve ampio sole, contribuendo a un ambiente piacevole per le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato alla costa, con Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri e altre spiagge come Playa de los Boliches entro 1,4 km. La zona offre anche numerose strutture ricreative. Per gli appassionati di sport, Karting Mijas è a 1,6 km e l'Algarrobo Tennis & Country Club a 1,9 km. Il golf è accessibile con campi come Campo Los Lagos a 5,6 km. Porti turistici, tra cui il Puerto Deportivo de Fuengirola, sono a breve distanza (2,7 km), dedicati alle attività di svago acquatiche. Le spiagge vicine e i centri sportivi offrono diverse opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL449386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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