ロス・ボリチェスのこの独立型ヴィラを、トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの他のプロジェクトと比較すると、大きな違いが浮かび上がります。これらの掲載プロジェクトは新築物件と思われ、最低販売価格はロス・ボリチェス物件の売出価格625,000ユーロよりかなり低くなっています。これは、ロス・ボリチェスのヴィラが好立地の確立されたエリアの中古物件であるか、または低価格帯の新築には通常見られない優れた特徴を提供することを示唆しています。ロス・ボリチェスの確立された性質は、成熟したインフラと発展したコミュニティへの即時アクセスを意味し、これはより新しい、開発が進んでいない可能性のある地域と比較して高い価格帯を伴うことが多いです。既存住宅というステータスは、未完成物件の潜在性ではなく、即時の入手可能性と確立された環境に重点を置く、異なる市場セグメントを意味します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガ県ロス・ボリチェスの活気ある都市環境に位置し、海沿いの暮らしへのダイレクトなアクセスを提供します。スーパーマーケットや薬局などの必須サービスがすぐ近くにあり、便利な日常を支えます。海への近さがこの地域の雰囲気を形作っており、沿岸部へのアクセスの良さと都市型の利便性が特徴です。
この物件は、プライベートなリラックスと都市の利便性の両方を重視するライフスタイルに対応します。3つの寝室と2つの浴室を備え、家族連れや広い空間を求める方に適しています。専用プールと庭で個人的な余暇を楽しみ、即入居可の状態と非常に良好なコンディションにより、新しいオーナーへの引き渡しもスムーズです。
これは1982年に完成しその後リノベーションされた既存の住宅であり、「即入居可」の状態で提供されています。新築ではありませんが、更新された状態は現代的な生活水準を示しています。即時入居可能な状態が維持されており、新築物件に付きものの時間的制約なしに入手できる実体ある資産です。
この物件は既存の住宅であるため、未完成物件の新築に典型的なカスタマイズの選択肢はありません。敷地面積と既存の構造は固定されています。最近リノベーションされていますが、建築当時の建築様式を反映しています。標準的な設備を超えた特定のサステナビリティ認証や高度なスマートホーム統合に関する情報はありません。
この物件は、交通の便の良い沿岸都市で確立された住まいを求める個人や家族に適しています。即入居可の状態とリノベーション済みの良好なコンディションから、すぐに住み始められる物件を優先する方に魅力的です。スーパーマーケット、薬局、多彩な飲食店への近さは、年間を通した生活に実用的です。ビーチ好きの方は、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）までの短い距離を高く評価するでしょう。ゴルフ好きには、5.6 km圏内にカンポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）などのコースがあります。到着後の手入れが最小限で済むセカンドハウスを探している方にも適しており、プールと庭のあるプライベートな隠れ家と、地元生活への簡単なアクセスの両方を提供します。
1982年建築のこのヴィラは、非常に良好な状態を維持するため補修・リノベーションが行われています。主な特徴には、暖房と冷房の両方を提供する冷暖房エアコン、断熱性と防音性を高める複層ガラスがあります。室内は3つの寝室で、造り付けクローゼットが十分な収納を提供します。浴室の1つは専用バスルームで、利便性が向上しています。テラスや専用プールなどの屋外空間を備え、459 m²の敷地内に配置されています。これらの要素と良好な状態・リノベーションが組み合わさり、快適で機能的な生活へのこだわりがうかがえます。
この独立型ヴィラは、売出価格625,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格には土地、建物面積（m²）、状態を含む物件の現在の市場価値が反映されています。即入居可のため、購入後すぐに入居可能です。購入希望者は、記載された価格には不動産取得税、公証人費用、土地登記費用、事務手数料などの購入関連費用が含まれないことに注意してください（アンダルシア州の規定による）。
ロス・ボリチェスは、生活施設への即時アクセスにより日常が快適な、確立された沿岸都市環境です。この物件の立地は、スーパーマーケットまでわずか57 m、薬局まで89 mで、買い物が簡単です。2 km圏内に70軒のレストランと25軒のカフェがあり、活気ある社交シーンがうかがえます。公共交通機関も充実しており、近くに8路線と50のバス停があり、車なしでの地域内の移動やより遠くへのアクセスが容易です。ビーチのプラヤ・トーレブランカ＝カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）まではわずか225 mで、海へのアクセスも便利です。この環境は、徒歩や自転車圏内で必須サービスと余暇の選択肢がすぐ利用できる、アクティブでつながりのあるライフスタイルを好む住民に適しています。
このロス・ボリチェスのヴィラの周辺は、明確に都市型で沿岸的な生活体験を提供します。スーパーマーケットまでわずか57 m、薬局まで89 mで、日常の必需品は徒歩で簡単に入手できます。2 km圏内に70軒のレストランと25軒のカフェがある施設の密度は、活気ある地元の雰囲気を示しています。公共交通機関も充実しており、多くの停留所が地域内や大都市への移動を容易にします。プラヤ・トーレブランカ＝カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）までの短い距離（225 m）によりビーチが日常の一部となり、フエンヒローラ・マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、2.7 km）への近さはマリンスポーツを提供します。徒歩圏内に集中するサービスと余暇の選択肢が、ここでのアクセスしやすいライフスタイルを形作っています。
この地図は、マラガ県ロス・ボリチェス内のヴィラの戦略的な位置を示しています。近くのビーチが示す海岸への近さは重要な特徴です。地図はまた、スーパーマーケット、薬局、レストランを含む都市型施設の密度を示しており、すべてがすぐに利用でき、この立地の利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・ボリチェスは、コスタ・デル・ソルのマラガ県内に位置しています。マラガ市とマルベーリャの間にあり、両都市まで直線距離で約25 kmです。この位置により、住民はマラガ市の文化とマルベーリャの有名な施設へのアクセスを得ながら、より地域密着型の都市環境に居住できます。コスタ・デル・ソルは確立された観光インフラ、気候、ライフスタイルで知られ、ロス・ボリチェスは充実したサービスを備えた沿岸コミュニティとしてこの地域的文脈に位置づけられます。
このヴィラはアクセスの良さで戦略的に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）まではわずか225 mです。国際旅行には、マラガ空港まで直線距離で約15 kmです。いくつかのゴルフ場にもアクセスでき、カンポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）が5.6 km、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）が6.0 kmです。公共交通機関は8路線と50の停留所が近くにあり、地域内の移動性を高めています。主要路線への近さで車でのアクセスも支えられ、2.1 km圏内にEV充電施設があります。病院などの必須サービスは5.6 km先に、薬局は100 m圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ボリチェスの立地は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は寒い時期の12°Cから暖かい時期の26°Cまで、年間平均気温は18.7°Cです。海水温が継続的に20°Cを超える水泳シーズンは、通常5か月間続きます。海抜5 mの高さに位置し、海岸に非常に近いです。この地域は十分な日照に恵まれ、年間の多くの時期に屋外活動に適した快適な環境となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への即時アクセスが可能で、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）まではわずか225 m、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches）などの他のビーチも1.4 km圏内です。このエリアには多数のレジャー施設もあります。スポーツ愛好家には、カルティング・ミハス（Karting Mijas）が1.6 km、アルガロボ・テニス＆カントリークラブ（Algarrobo Tennis & Country Club）が1.9 km先にあります。ゴルフもカンポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）が5.6 km先などで楽しめます。フエンヒローラ・マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）を含むマリーナも近距離（2.7 km）にあり、水上レジャーに対応します。近くのビーチとスポーツセンターが多彩なレジャーの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL449386
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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