Откройте для себя эту отдельно стоящую виллу в Los Boliches, Малага, прибрежном городском районе, сочетающем удобство и качество жизни. Построенная в 1982 году и недавно отремонтированная, эта недвижимость располагает 3 спальнями и 2 ванными комнатами на 100 м² жилой площади. Просторный участок площадью 459 м² включает собственный бассейн и сад, создавая частный оазис. Вилла находится в отличном состоянии, готова к заселению и пригодна для немедленного проживания. Её расположение обеспечивает близость к основным удобствам, сохраняя при этом ощущение спокойствия.
При сравнении этой отдельно стоящей виллы в Los Boliches с другими проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000), выявляются значительные различия. Перечисленные проекты, по-видимому, являются новостройками с начальными ценами значительно ниже запрашиваемой цены €625,000 за недвижимость в Los Boliches. Это говорит о том, что вилла в Los Boliches либо является вторичным жильём в первоклассном, устоявшемся месте, либо предлагает превосходные характеристики, обычно отсутствующие в более дешёвых новостройках. Устоявшийся характер Los Boliches означает немедленный доступ к развитой инфраструктуре и сложившемуся сообществу, что часто требует более высокой цены по сравнению с более новыми, потенциально менее развитыми районами. Статус существующего дома также подразумевает другой рыночный сегмент, ориентированный на немедленную доступность и устоявшееся окружение, а не на потенциал строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в оживлённой городской среде в Los Boliches, Малага, с прямым доступом к жизни у моря. Основные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в непосредственной близости, что делает повседневную жизнь удобной. Близость к морю определяет местную атмосферу, характеризующуюся прибрежной доступностью и городскими удобствами.
Недвижимость подходит для тех, кто ценит как частный отдых, так и городское удобство. С 3 спальнями и 2 ванными комнатами она подойдёт семьям или тем, кому нужно дополнительное пространство. Собственный бассейн и сад позволяют отдыхать в уединении, а статус готового к заселению жилья и отличное состояние упрощают переезд для новых владельцев, желающих заехать сразу.
Это существующий дом, построенный в 1982 году и впоследствии отремонтированный, со статусом «готов к заселению». Хотя это не новостройка, его обновлённое состояние отвечает современным стандартам жилья. Недвижимость поддерживалась в состоянии, пригодном для немедленного проживания, и представляет собой ощутимый актив без типичных сроков, связанных с новостройками.
Эта недвижимость является устоявшимся жильём, что означает отсутствие опций индивидуализации, типичных для новостроек на стадии строительства. Площадь участка и существующая структура фиксированы. Хотя дом недавно отремонтирован, он отражает архитектурный стиль года постройки. Информации о конкретных сертификатах устойчивости или продвинутой интеграции умного дома, помимо стандартных функций, нет.
Эта недвижимость подходит людям или семьям, ищущим устоявшееся жильё в хорошо связанном прибрежном городе. Она привлекает тех, кто отдаёт приоритет немедленной доступности и решению «под ключ», учитывая её статус готовой к заселению и отличное, отремонтированное состояние. Близость к таким удобствам, как супермаркеты, аптеки и широкий выбор заведений питания, делает её практичной для круглогодичного проживания. Любители пляжа оценят короткое расстояние до Playa Torreblanca-Carvajal. Для любителей гольфа поля, такие как Campo Los Lagos, находятся в радиусе 5.6 км. Она также хорошо подходит тем, кто ищет загородный дом, не требующий ухода по прибытии, предлагая как частный уголок с бассейном и садом, так и лёгкий доступ к местной жизни.
Вилла, построенная в 1982 году, поддерживалась и ремонтировалась для обеспечения отличного состояния. Ключевые особенности включают кондиционер с обогревом и охлаждением и двойное остекление для улучшенной теплоизоляции и снижения шума. Интерьер включает 3 спальни со встроенными шкафами, обеспечивающими достаточно места для хранения. Одна ванная комната указана как собственная ванная при спальне, что добавляет удобства. Недвижимость включает частные открытые пространства, такие как терраса и собственный бассейн, на участке площадью 459 м². Эти элементы в сочетании с отличным состоянием и ремонтом говорят о фокусе на комфортное и функциональное проживание.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €625,000. Как существующий дом, эта цена отражает текущую рыночную стоимость недвижимости, включая землю, общую площадь и состояние. Недвижимость готова к заселению, что указывает на немедленную доступность для покупки и проживания. Потенциальным покупателям следует отметить, что указанная цена не включает сопутствующие расходы на покупку, такие как налог на передачу недвижимости, нотариальные сборы, сборы за регистрацию в земельном кадастре и административные расходы, согласно региональным нормам Андалусии.
Los Boliches представляет собой устоявшуюся городскую прибрежную среду, где повседневная жизнь облегчается непосредственным доступом к удобствам. Расположение недвижимости означает, что супермаркет находится всего в 57 метрах, а аптека, в 89 метрах, что упрощает повседневные дела. Наличие 70 ресторанов в радиусе 2 км и 25 кафе говорит о живой социальной сцене. Общественный транспорт хорошо развит: 8 маршрутов и 50 остановок поблизости, что упрощает передвижение по району или к более отдалённым местам без автомобиля. Пляж Playa Torreblanca-Carvajal находится всего в 225 метрах, обеспечивая удобный доступ к морю. Эта среда подходит для жителей, предпочитающих активный, связанный образ жизни с легкодоступными основными услугами и вариантами досуга в пешей или велосипедной доступности.
Непосредственное окружение этой виллы в Los Boliches предлагает отчётливо городской и прибрежный опыт жизни. С супермаркетом всего в 57 метрах и аптекой в 89 метрах ежедневные потребности легко удовлетворяются пешком. Плотность удобств в радиусе 2 км, включая 70 ресторанов и 25 кафе, указывает на динамичную местную сцену. Общественный транспорт развит, с многочисленными остановками, облегчающими передвижение по району и в крупные города. Короткое расстояние до Playa Torreblanca-Carvajal (225 метров) означает, что пляж, регулярная часть жизни, а близость к Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 км) предлагает занятия на воде. Эта концентрация услуг и возможностей для отдыха в среде, пригодной для прогулок, определяет доступный образ жизни здесь.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение виллы в Los Boliches, Малага. Близость к побережью, обозначенная близлежащими пляжами, является ключевой особенностью. Карта также показывает плотность городских удобств, включая супермаркеты, аптеки и рестораны, всё в лёгкой доступности, подчёркивая удобство расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Los Boliches расположен в более широкой провинции Малага на Costa del Sol. Он находится между городами Малага и Марбелья, оба примерно в 25 км по прямой. Это расположение предоставляет жителям доступ к культурным предложениям города Малага и известным удобствам Марбельи, при этом проживание происходит в более локализованной городской среде. Costa del Sol известна своей устоявшейся туристической инфраструктурой, климатом и образом жизни, а Los Boliches вписывается в этот региональный контекст как хорошо обслуживаемое прибрежное сообщество.
Эта вилла стратегически расположена с точки зрения доступности. Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, находится всего в 225 метрах. Для международных поездок аэропорт Малаги находится примерно в 15 км по прямой. Доступны несколько полей для гольфа, включая Campo Los Lagos в 5.6 км и Mijas Golf в 6.0 км. Общественный транспорт хорошо представлен: 8 маршрутов и 50 остановок поблизости, что улучшает местную мобильность. Автомобильный доступ поддерживается близостью к основным маршрутам, зарядные станции для электромобилей доступны в пределах 2.1 км. Основные услуги, такие как больницы, находятся в 5.6 км, а аптеки, в радиусе 100 метров.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Los Boliches отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C в прохладные месяцы до 26°C в тёплые периоды и средней годовой температурой 18.7°C. Плавательный сезон, когда температура воды стабильно превышает 20°C, обычно длится пять месяцев. Расположенная на высоте 5 метров над уровнем моря, недвижимость находится очень близко к побережью. Район получает обильное солнце, способствуя приятной среде для занятий на свежем воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют непосредственный доступ к побережью: Playa Torreblanca-Carvajal всего в 225 метрах, а другие пляжи, такие как Playa de los Boliches,, в пределах 1.4 км. Район также предлагает многочисленные объекты для отдыха. Для любителей спорта Karting Mijas находится в 1.6 км, а Algarrobo Tennis & Country Club, в 1.9 км. Гольф доступен на полях, таких как Campo Los Lagos в 5.6 км. Яхтенные марины, включая Puerto Deportivo de Fuengirola, находятся на коротком расстоянии (2.7 км), обслуживая водный досуг. Близлежащие пляжи и спортивные центры предоставляют разнообразные варианты отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Апрель | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Июнь | 22.5°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL449386
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID