Objavte túto samostatne stojacu vilu v Los Boliches, Málaga, v mestskej pobrežnej oblasti, ktorá spája pohodlie a kvalitný životný štýl. Postavená v roku 1982 a nedávno zrenovovaná, táto nehnuteľnosť ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne rozložené na 100 m² obytného priestoru. Veľkorysý pozemok s výmerou 459 m² zahŕňa súkromný bazén a záhradu a vytvára súkromnú oázu. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a je pripravená na nasťahovanie. Jej poloha zaručuje blízkosť základných zariadení a zároveň zachováva pocit pokoja.
Pri porovnaní tejto samostatne stojacej vily v Los Boliches s inými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) sa objavujú výrazné rozdiely. Tieto projekty sa javia ako novostavby so vstupnými cenami výrazne nižšími než požadovaná cena 625 000 € za nehnuteľnosť v Los Boliches. To naznačuje, že vila v Los Boliches je buď nehnuteľnosť z druhej ruky na prime lokalite, alebo ponúka lepšie vlastnosti, ktoré sa v lacnejších novostavbách zvyčajne nenachádzajú. Etablovanosť Los Boliches znamená okamžitý prístup k vyspelej infraštruktúre a rozvinutej komunite, čo si často vyžaduje vyššiu cenu v porovnaní s novšími, potenciálne menej rozvinutými oblasťami. Status existujúceho domu tiež znamená iný trhový segment, zameraný na okamžitú dostupnosť a etablované okolie namiesto potenciálu predaja z projektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v živom mestskom prostredí v Los Boliches, Málaga, s priamym prístupom k životu pri mori. Základné služby ako supermarkety a lekárne sú na dosah ruky, čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť mora formuje miestnu atmosféru, charakterizovanú prístupom k pobrežiu a mestským zariadeniam.
Nehnuteľnosť vyhovuje životnému štýlu, ktorý si cení súkromný oddych aj mestské pohodlie. S 3 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka priestor pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac miesta. Súkromný bazén a záhrada umožňujú osobné vyžitie, pripravenosť na nasťahovanie a výborný stav uľahčujú novým majiteľom rýchle užívanie si domova.
Ide o existujúci dom, dokončený v roku 1982 a následne zrenovovaný, so statusom pripravené na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, jeho aktualizovaný stav zodpovedá moderným štandardom bývania. Nehnuteľnosť je udržiavaná tak, aby bola okamžite obývateľná, a predstavuje hmatateľný aktív bez zvyčajných časových termínov typických pre novostavby.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom, čo znamená, že neposkytuje možnosti prispôsobenia typické pre novostavby predávané z projektu. Výmera pozemku a existujúca konštrukcia sú pevne dané. Hoci bola nedávno zrenovovaná, odráža architektonický štýl roku svojho postavenia. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o konkrétnych certifikátoch udržateľnosti alebo pokročilej integrácii smart home nad rámec štandardných prvkov.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú existujúci dom v dobre prepojenom pobrežnom meste. Osloví tých, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť a riešenie na kľúč, vzhľadom na stav pripravené na nasťahovanie a výborný, zrenovovaný stav. Blízkosť zariadení ako supermarkety, lekárne a široká ponuka stravovacích možností ju robí praktickou na celoročné bývanie. Milovníci pláží ocenia krátku vzdialenosť k pláži Playa Torreblanca-Carvajal. Pre golfových nadšencov sú ihriská ako Campo Los Lagos v okruhu 5,6 km. Poslúži aj tým, ktorí hľadajú rekreačný dom, ktorý po príchode nevyžaduje takmer žiadnu údržbu, a ponúka súkromný úkryt s bazénom a záhradou aj ľahký prístup k miestnemu životu.
Vila, postavená v roku 1982, bola udržiavaná a zrenovovaná tak, aby bola vo výbornom stave. Kľúčové prvky zahŕňajú klimatizáciu (chladenie a kúrenie) na reguláciu teploty a dvojité zasklenie pre lepšiu izoláciu a tlmenie hluku. Interiér tvoria 3 spálne so zabudovanými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru. Jedna kúpeľňa je určená ako vlastná kúpeľňa pri spálni, čo pridáva na pohodlí. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné vonkajšie priestory ako terasu a súkromný bazén na pozemku s výmerou 459 m². Tieto prvky v kombinácii s výborným stavom a renováciou svedčia o zameraní na pohodlné a funkčné bývanie.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 625 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti vrátane pozemku, zastavanej plochy a stavu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že uvedená cena nezahŕňa súvisiace náklady na kúpu, ako je daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske poplatky, poplatky za zápis do katastra nehnuteľností a administratívne výdavky, v súlade s regionálnymi predpismi Andalúzska.
Los Boliches predstavuje etablované mestské pobrežné prostredie, kde každodenný život uľahčuje okamžitý prístup k zariadeniam. Poloha nehnuteľnosti znamená, že supermarket je vzdialený len 57 metrov a lekáreň 89 metrov, čo zjednodušuje nákupy. Prítomnosť 70 reštaurácií v okruhu 2 km a 25 kaviarní svedčí o živom spoločenskom dianí. Verejná doprava je dobre zastúpená s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, vďaka čomu sa dá po oblasti pohybovať alebo cestovať ďalej bez auta. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená len 225 metrov a ponúka pohodlný prístup k moru. Toto prostredie vyhovuje obyvateľom, ktorí uprednostňujú aktívny, prepojený životný štýl, so základnými službami a možnosťami oddychu v pešej dostupnosti alebo na bicykli.
Okolie tejto vily v Los Boliches ponúka výrazne mestské a pobrežné bývanie. So supermarketom len 57 metrov a lekárňou 89 metrov vzdialenou sa denné potreby dajú ľahko zvládnuť pešo. Hustota zariadení v okruhu 2 km vrátane 70 reštaurácií a 25 kaviarní poukazuje na dynamické miestne dianie. Verejná doprava je rozsiahla, s množstvom zastávok uľahčujúcich pohyb po oblasti a do väčších miest. Krátka vzdialenosť k pláži Playa Torreblanca-Carvajal (225 metrov) znamená, že pláž je pravidelnou súčasťou života, zatiaľ čo blízkosť maríny Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) ponúka vodné aktivity. Táto koncentrácia služieb a rekreačných možností v prostredí pešej dostupnosti definuje prístupný životný štýl.
Táto mapa zdôrazňuje strategické umiestnenie vily v Los Boliches, Málaga. Kľúčovou črtou je jej blízkosť k pobrežiu, na čo poukazujú blízke pláže. Mapa tiež ukazuje hustotu mestských zariadení vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií, všetkých na dosah, čo zdôrazňuje pohodlie tejto lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches sa nachádza v provincii Málaga na Costa del Sol. Leží medzi mestami Málaga a Marbella, obomi približne 25 km vzdušnou čiarou. Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup ku kultúrnemu bohatstvu mesta Málaga a známym zariadeniam v Marbelli, pričom sami bývajú v lokálnejšom mestskom prostredí. Costa del Sol je známa svojou etablovanou turistickou infraštruktúrou, podnebím a životným štýlom a Los Boliches zapadá do tohto regionálneho kontextu ako dobre vybavené pobrežné spoločenstvo.
Vila je strategicky umiestnená z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialená len 225 metrov. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga približne 15 km vzdušnou čiarou. Dostupných je niekoľko golfových ihrísk, s Campo Los Lagos vo vzdialenosti 5,6 km a Mijas Golf 6,0 km. Verejná doprava je dobre zastúpená s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo zlepšuje miestnu mobilitu. Automobilová dostupnosť je podporená blízkosťou hlavných trás, nabíjanie elektromobilov je k dispozícii do 2,1 km. Základné služby ako nemocnice sú 5,6 km ďaleko a lekárne sú v okruhu 100 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Los Boliches poskytuje stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v chladnejších mesiacoch po 26 °C v teplejších obdobiach, s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Kúpeľná sezóna, keď teploty vody konzistentne prekračujú 20 °C, zvyčajne trvá päť mesiacov. V nadmorskej výške 5 metrov nad hladinou mora je nehnuteľnosť veľmi blízko pobrežia. Oblasť dostáva veľa slnečného svitu, čo prispieva k príjemnému prostrediu pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú okamžitý prístup k pobrežiu, s plážou Playa Torreblanca-Carvajal len 225 metrov vzdialenou a ďalšími plážami ako Playa de los Boliches do 1,4 km. Oblasť ponúka aj množstvo rekreačných zariadení. Pre športových nadšencov je Karting Mijas 1,6 km ďaleko a Algarrobo Tennis & Country Club 1,9 km. Golf je dostupný na ihriskách ako Campo Los Lagos vo vzdialenosti 5,6 km. Maríny vrátane Puerto Deportivo de Fuengirola sú v krátkej vzdialenosti (2,7 km) a vyhovujú vodným aktivitám. Blízke pláže a športové centrá ponúkajú rôznorodé možnosti rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL449386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID