探索这套位于马贝拉省Los Boliches的独栋别墅，这是一个兼具便利与生活品质的滨海城区。别墅建于1982年，近期经过翻新，拥有3间卧室和2间卫生间，居住面积为100平方米。地块面积达459平方米，配有私人泳池和花园，营造出私密的绿洲。房产状况极佳，属于拎包入住型住宅，可立即入住。其地理位置既紧邻各类生活设施，又保持着宁静的氛围。
将这套Los Boliches独栋别墅与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及Estepona的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）等项目相比，差异十分明显。这些项目似乎均为新建项目，起价远低于Los Boliches房产625,000欧元的挂牌价。这表明Los Boliches别墅要么是位于黄金成熟地段的二手房，要么拥有低价新建项目通常不具备的优越配置。Los Boliches的成熟属性意味着可即时享有完善的基础设施和发达的社区，其价格通常高于较新但可能尚不成熟的区域。现房属性也意味着不同的细分市场，注重即时入住和成熟环境，而非期房潜力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅位于马贝拉Los Boliches充满活力的城区，尽享滨海生活的便利。超市、药店等基本服务近在咫尺，日常生活十分便捷。临近大海是当地氛围的核心，兼具滨海可达性与城市配套。
该房产兼顾私人休闲与城市便利的生活方式。3间卧室和2间卫生间适合家庭居住或需要更多空间的人士。私人泳池和花园提供私享休闲空间，而拎包入住的状态和极佳的房况让新业主可以轻松入住，即刻享受生活。
这是一套现有住宅，建于1982年并随后翻新，属于拎包入住状态。虽非新建项目，但其更新的房况符合现代居住标准。房产维护良好，可立即入住，无需像新建项目那样等待交付周期，是一项实实在在的资产。
该房产为成熟社区中的现房，因此不提供期房新建项目常见的定制选项。地块面积和现有结构均已固定。虽然近期经过翻新，但仍保留其建造年代的建筑风格。除标准配置外，暂无关于特定可持续性认证或先进智能家居集成方面的信息。
该房产适合希望在交通便利的滨海小镇拥有成熟居所的个人或家庭。凭借拎包入住的状态和经过翻新的极佳房况，它吸引了注重即时入住和省心解决方案的买家。超市、药店和丰富餐饮选择近在咫尺，非常适合全年居住。热爱海滩的人会喜欢距Playa Torreblanca-Carvajal仅咫尺之遥的位置。高尔夫爱好者可在5.6公里范围内的Campo Los Lagos等球场挥杆。对于寻求度假居所的人而言，这里抵达后无需繁琐打理，泳池和花园营造私密休憩空间，同时可轻松融入当地生活。
这套建于1982年的别墅经过精心维护和翻新，目前状况极佳。主要配置包括可制热和制冷的冷暖空调，以及提升保温和隔音效果的双层玻璃。室内设有3间卧室，均配备嵌入式衣柜，提供充足收纳空间。其中一间卫生间为套房卫生间，增添便利。房产还配有露台和私人泳池等私人户外空间，坐落于459平方米的地块上。这些元素加上极佳的房况和翻新工程，体现了对舒适实用居住体验的重视。
这套独栋别墅的固定挂牌价为625,000欧元。作为一套现有住宅，该价格反映了房产（含土地、建筑面积和房况）的当前市场价值。房产为拎包入住状态，购买后可立即入住。潜在买家需注意，根据安达卢西亚地区法规，上述价格不包含相关购置费用，如房产过户税、公证费、土地登记费及行政费用。
Los Boliches是一个成熟的城市滨海社区，日常生活设施触手可及。超市距离房产仅57米，药店距离89米，购物办事十分方便。2公里内有70家餐厅和25家咖啡馆，社交生活丰富多彩。公共交通发达，附近有8条公交线路和50个站点，即使不开车也能轻松出行或前往更远的目的地。Playa Torreblanca-Carvajal海滩距此仅225米，海滨生活近在咫尺。这里适合喜欢活跃、便捷生活方式的居民，基本服务和休闲选择均在步行或骑行可达范围内。
这套Los Boliches别墅的周边环境呈现鲜明的城市滨海生活体验。超市距离仅57米，药店仅89米，日常所需步行即可解决。2公里范围内聚集了70家餐厅和25家咖啡馆，展现出生机勃勃的本地生活氛围。公共交通发达，众多站点方便前往区域各处及大城市。距离Playa Torreblanca-Carvajal海滩仅225米，海滩成为日常生活的一部分；距富恩希罗拉游艇码头（Puerto Deportivo de Fuengirola）2.7公里，可享各类水上活动。步行范围内集中了如此丰富的服务和休闲选择，定义了这里便捷可达的生活方式。
本地图突出展示了这套别墅在马贝拉Los Boliches的战略性位置。临近海岸线（可从附近海滩看出）是其核心优势。地图还显示了城市配套的密集程度，超市、药店和餐厅均近在咫尺，凸显该位置的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Boliches位于太阳海岸（Costa del Sol）的马贝拉省境内，地处马贝拉市和马贝拉（Marbella）两城之间，距两城直线距离均约25公里。这一位置使居民既能享受马贝拉市的文化资源，又能享受马贝拉的知名配套设施，同时居住于更本地化的城区环境。太阳海岸以成熟的旅游基础设施、宜人气候和生活方式著称，Los Boliches作为配套完善的滨海社区，正好契合这一区域特质。
这套别墅的地理位置十分优越，交通便利。最近的海滩Playa Torreblanca-Carvajal距此仅225米。国际出行方面，马贝拉机场直线距离约15公里。多个高尔夫球场可达，其中Campo Los Lagos距离5.6公里，Mijas Golf距离6.0公里。公共交通发达，附近有8条线路和50个站点，提升本地出行便利。驾车出行可快速接驳主干道，2.1公里内设有电动车充电桩。医院等基本服务距离5.6公里，药店在100米范围之内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches属地中海气候，月平均气温从凉爽月份的12°C到温暖时期的26°C不等，年均气温为18.7°C。水温持续超过20°C的游泳季节通常持续五个月。房产海拔5米，非常接近海岸线。该地区阳光充足，全年大部分时间都适合户外活动，环境宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可即时抵达海岸线，Playa Torreblanca-Carvajal海滩距此仅225米，Playa de los Boliches等其他海滩也在1.4公里范围内。该地区还提供众多休闲娱乐设施。运动爱好者可前往1.6公里外的Karting Mijas卡丁车场和1.9公里外的Algarrobo网球乡村俱乐部。高尔夫球场可达，Campo Los Lagos等球场距离5.6公里。富恩希罗拉游艇码头（Puerto Deportivo de Fuengirola）等码头近在咫尺（2.7公里），满足水上休闲需求。附近的海滩和运动中心提供了多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL449386
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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