Een recent gerenoveerde vrijstaande villa in Los Boliches, Fuengirola, met drie slaapkamers, twee badkamers en 78 m² woonoppervlakte op een perceel van 458 m². De woning is sleutelklaar en ligt in een stedelijke kustomgeving op ongeveer 225 meter van Playa Torreblanca-Carvajal. De villa beschikt over een privézwembad, een privétuin, privéparkeergelegenheid, airconditioning, dubbel glas, ingebouwde kasten, een berging en een privéterras. De vraagprijs staat vast op €633.500. De omgeving biedt supermarkten, apotheken, restaurants en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand, met Luchthaven Málaga op circa 15 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in een bebouwd kustdistrict van Los Boliches, dicht bij de grens met Torreblanca. Playa Torreblanca-Carvajal ligt ongeveer 225 m hemelsbreed, met Playa de Torreblanca op 1,2 km en Playa de los Boliches op 1,4 km. Een supermarkt bevindt zich op circa 358 m en een apotheek op 2,1 km. Luchthaven Málaga ligt ongeveer 15 km hemelsbreed.
Het huis biedt drie slaapkamers en twee badkamers binnen 78 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 458 m² met een privézwembad, een tuin en privéparkeergelegenheid. Een privéterras, berging, ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste keuken dekken de dagelijkse huishoudelijke behoeften. Airconditioning en dubbel glas zorgen het hele jaar door voor comfort en de woning wordt sleutelklaar opgeleverd.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk voltooid in 1970 en recent gerenoveerd. De staat wordt beschreven als uitstekend. Omdat de villa sleutelklaar is, is er geen bouwfase of wachttijd; de transactie volgt het standaard aankoopproces voor een bestaande bouw aan de Costa del Sol. Eventuele opleveringsdata zijn indicatief en afhankelijk van het verkoopproces.
De woonoppervlakte van 78 m² is compact in vergelijking met de perceeloppervlakte, wat de nadruk op buitenruimte in plaats van binnenruimte legt. De woning staat te boek met drie slaapkamers en twee badkamers en er zijn geen extra eenheden beschikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1970; de renovatiegeschiedenis voorbij de vermelde recente werkzaamheden is niet gedocumenteerd in de beschikbare gegevens.
Deze woning past bij kopers die locatie en buitenruimte belangrijker vinden dan binnenruimte. De woonoppervlakte van 78 m² is compact voor een vrijstaande villa, maar het perceel van 458 m² met privézwembad, tuin en parkeergelegenheid biedt wat veel kustappartementen niet kunnen: privacy en zelfstandig buiten wonen op ongeveer 225 m van het strand. Het past bij huishoudens van drie tot vier personen, of stellen die extra kamers willen voor gasten. De goed beloopbare omgeving, met een supermarkt binnen ongeveer 358 m en openbaar vervoer dichtbij, maakt dagelijks leven zonder auto haalbaar, wat aanspreekt bij kopers die langere seizoensverblijven of een definitieve verhuizing overwegen. De sleutelklare staat en recente renovatie verkleinen de kans op directe werkzaamheden, wat past bij kopers die de woning willen betrekken of verhuren zonder renovatieproject. De classificatie als belegging en de verlaagde prijs zullen kopers interesseren die de waardeontwikkeling en verhuurpotentieel in gevestigde kustwijken volgen, aangezien Los Boliches een buurt is die het hele jaar door leeft in plaats van een puur seizoensgebonden badplaats. Kopers die grote interieurs, zeezicht vanaf hoogte of een moderne nieuwbouwgarantiestructuur nodig hebben, dienen die eisen af te wegen tegen wat deze villa biedt, want het profiel hier is een gerenoveerd huis uit de jaren 70 in een vlakke, stedelijke straat vlak bij het strand.
De woning wordt beschreven als in uitstekende staat na een recente renovatie. De gedocumenteerde kenmerken geven een redelijk beeld van de afwerkingsgraad: dubbel glas in de hele woning verbetert de isolatie tegen zowel temperatuur als straatgeluid, wat relevant is in een stedelijke wijk, en airconditioning zorgt voor actieve klimaatbeheersing tijdens de warmere maanden, wanneer de gemiddelde temperaturen circa 26°C bereiken. De keuken is volledig uitgerust en de slaapkamers hebben ingebouwde kasten, wat extra bergruimte toevoegt die telt in een interieur van 78 m². Een berging biedt ruimte voor koffers, seizoensuitrusting en huishoudelijke artikelen. De badkamers tonen, zoals op de foto's in de advertentie, moderne voorzieningen met glazen douchecabines. Het privéterras breidt de leefruimte naar buiten uit, en de tuin met het privézwembad voltooit de buitenopzet. Parkeren is privé, een praktisch voordeel in een bebouwd kustgebied waar straatparkeren in de zomer onder druk kan staan. De oorspronkelijke structuur dateert uit 1970, zodat de algehele kwaliteit op de gedocumenteerde renovatie rust in plaats van op hedendaagse nieuwbouwnormen; er zijn geen energiecertificaatgegevens opgenomen in de beschikbare informatie, en kopers die de bouwkwaliteit willen verifiëren doen er verstandig aan een onafhankelijk technisch onderzoek te laten uitvoeren, zoals gebruikelijk bij bestaande bouw van deze leeftijd.
De villa heeft een vaste vraagprijs van €633.500 en wordt zowel als beleggingsmogelijkheid als met een verlaagde prijs in de markt gezet, wat op een prijscorrectie tijdens het verkoopproces duidt. Voor deze prijs combineert de woning een vrijstaande structuur, een perceel van 458 m², een privézwembad en een kustlocatie op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen. Als bestaande woning, voltooid in 1970 en recent gerenoveerd, is deze direct beschikbaar in sleutelklare staat, zodat er geen bouwschema of gefaseerde oplevering is. Kopers die vergelijken met nieuwbouwalternatieven in de bredere regio vinden andere prijsstructuren: vergelijkbare nieuwbouwprojecten starten vanaf circa €205.000 in Mijas en €269.000 in Estepona, al gelden die bedragen voor appartementen in plaats van vrijstaande villa's met privépercelen.
Het dagelijks leven op dit adres draait om de combinatie van een stedelijk straatbeeld en directe toegang tot de kust. De villa ligt ongeveer 225 m van het zand van Playa Torreblanca-Carvajal, dicht genoeg voor een ochtendwandeling naar zee vóór het ontbijt. Een supermarkt binnen ongeveer 358 m betekent dat boodschappen te voet gedaan kunnen worden, en de omliggende wijk telt zo'n 70 restaurants, 25 cafés, zeven apotheken en zeven banken binnen een straal van 2 km, waardoor de meeste boodschappen geen auto vereisen. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met 8 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat autovrij wonen gedurende het grootste deel van het jaar ondersteunt. Het huis zelf fungeert als compacte basis: drie slaapkamers en twee badkamers over 78 m², waarbij de privétuin, het zwembad en het terras de bruikbare leefruimte naar buiten uitbreiden. De berging en ingebouwde kasten compenseren de bescheiden binnenafmetingen. Buiten de zomermaanden behoudt de buurt zijn residentiële karakter, met lokale voorzieningen die het hele jaar door actief zijn in plaats van uitsluitend seizoensgebonden bedrijven. Voor praktische mobiliteit zijn veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar, terwijl de A-7 en lokale wegen verbinding geven met het centrum van Fuengirola, Benalmádena en Málaga voor verdere uitstapjes. Golfbanen beginnen op ongeveer 5,6 km, de jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 2,7 km en een openbaar zwembad bevindt zich op 2,4 km.
De directe omgeving is stedelijk en voorzieningenrijk. Binnen 2 km telt het gebied 70 restaurants, 25 cafés, zeven apotheken, zeven banken en twee tandartsen, wat vrijwel alle dagelijkse behoeften te voet of per fiets dekt. Een supermarkt ligt circa 358 m van het huis. Gezondheidszorg voorbij apotheken is beschikbaar in een ziekenhuis op 5,6 km. Het strand van Playa Torreblanca-Carvajal ligt ongeveer 225 m hemelsbreed, met twee verdere stranden, Playa de Torreblanca op 1,2 km en Playa de los Boliches op 1,4 km, binnen makkelijk loopafstand. Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen en 50 haltes, waardoor lokale en regionale verbindingen praktisch zijn zonder auto. Voor eigenaren van elektrische auto's bevindt het dichtstbijzijnde laadpunt, inclusief een Fuengirola Supercharger, zich op ongeveer 2,1 km. Sportvoorzieningen binnen een kleine straal omvatten Karting Mijas op 1,6 km, een tennis- en countryclub op 1,9 km en een bowlsclub op 2,3 km, terwijl een openbaar zwembad actief is op 2,4 km. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 2,7 km voor aanmeringen, dineren en vrije tijd. Luchthaven Málaga ligt hemelsbreed circa 15–16 km, zodat de werkelijke reis per weg wat langer zal zijn.
De kaart toont de positie van de villa in de vlakke kuststrook van Los Boliches, circa 225 m van de kustlijn en op enkele minuten van de strandpromenade die Torreblanca met het centrum van Fuengirola verbindt. Markeringen geven de nabije supermarkt, vervoershaltes en de spreiding van stranden, golfbanen en de jachthaven binnen een straal van 6 km aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Boliches vormt de kustuitloper van Fuengirola, centraal gelegen aan de Costa del Sol tussen de grote stedelijke ankers Málaga (25 km hemelsbreed) en Marbella (25 km hemelsbreed). Deze middelpositie plaatst beide steden, en hun luchthavens en culturele aanbod, binnen gelijk bereik. Benalmádena en Torremolinos liggen naar het noordoosten langs dezelfde kustcorridor, terwijl de gemeente Mijas met zijn golfvallei direct landinwaarts ligt. De regio als geheel combineert de voorzieningendichtheid die kenmerkend is voor de metropolitane kust van Málaga met de badplaatsinfrastructuur, jachthavens, golfbanen, Blauwe Vlag-stranden, die de Costa del Sol typeert. Algeciras, op 88 km hemelsbreed, markeert de verre rand van het regionale verzorgingsgebied richting de provincie Cádiz.
Bereikbaarheid is een van de praktische sterke punten van deze locatie. Het strand ligt praktisch voor de deur op circa 225 m hemelsbreed en drie afzonderlijke stranden liggen binnen 1,4 km. Dagelijkse boodschappen vereisen geen voertuig, met een supermarkt op circa 358 m en een apotheek op 2,1 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 15–16 km, dus per weg duurt de rit langer, maar naar regionale maatstaven blijft het een korte rit; de luchthaven van Gibraltar, op circa 81 km hemelsbreed, dient als secundaire optie. Treinen en bussen verbinden de regio Fuengirola langs de kust, lokaal ondersteund door 8 lijnen en 50 haltes. Met de auto verbindt de kustsnelweg de wijk met het centrum van Fuengirola, Benalmádena, Málaga (25 km hemelsbreed, circa 579.000 inwoners) en Marbella (25 km hemelsbreed). Golfers bereiken Campo Los Lagos op 5,6 km, met Mijas Golf en een pitch-and-putt in Benalmádena op 6,0 km. Het ziekenhuis op 5,6 km dekt medische behoeften voorbij lokale apotheken en klinieken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op circa 5 m boven zeeniveau, wat vlak terrein betekent zonder significante hellingen tussen het huis, de straat en het strand, een praktisch punt voor wandelen en fietsen met boodschappen of strandspullen. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en maandgemiddelden van circa 12°C in de winter tot 26°C midden in de zomer. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, van het late voorjaar tot het vroege najaar. Neerslag valt vooral buiten de zomermaanden, zodat de op buiten gerichte opzet van het perceel, zwembad, tuin, terras, het grootste deel van het jaar gebruikt kan worden. Uitzichtspunten in de nabijgelegen heuvels, zoals Mirador Hermanos Nuñez Andreu op 4,6 km en Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón op 4,9 km, bieden verheven panorama's van de kustlijn voor uitstapjes, in contrast met het vlakke, op zeeniveau gelegen karakter van de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandtoegang is het bepalende recreatieve kenmerk. Playa Torreblanca-Carvajal ligt circa 225 m hemelsbreed en de lange strekken van Playa de Torreblanca (1,2 km) en Playa de los Boliches (1,4 km) verbreden de keuze aan zwem- en zonneplekken langs de kust. Het seizoen van vijf maanden met water van 20°C of warmer maakt zwemmen mogelijk van ruwweg eind mei tot in oktober. Golfmogelijkheden beginnen op 5,6 km met Campo Los Lagos, gevolgd door Mijas Golf en Golf Benalmádena Pitch & Putt op 6,0 km en Campo Los Olivos op 6,2 km, wat vier banen binnen korte rijafstand geeft. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola op 2,7 km voegt zeilen, dineren en wandelingen aan het water toe. Recreatie op het land omvat karting op 1,6 km, een tennis- en countryclub op 1,9 km, een bowlsclub op 2,3 km en een openbaar zwembad op 2,4 km. De twee uitzichtspunten op heuveltoppen binnen circa 5 km bieden wandeldoelen met kustzicht.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maart | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regionale context bezet deze villa een ander segment dan de vergelijkbare nieuwbouwprojecten die ernaast worden vermeld. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, alle aanzienlijk lagere instapprijzen, maar allemaal nieuwbouwprojecten tegen die startprijzen, doorgaans appartementen en zonder privéperceel van 458 m². Deze woning biedt daarentegen een gevestigde, recent gerenoveerde vrijstaande villa met privézwembad en tuin, een producttype dat schaars is geworden in de bebouwde kuststrook tussen Torremolinos en Fuengirola, waar het meeste nieuwe aanbod uit appartementen bestaat. Geografisch ligt Los Boliches op het middelpunt van de Costa del Sol: Málaga en Marbella liggen elk circa 25 km hemelsbreed en de luchthaven circa 15–16 km. Vergeleken met Estepona, dat verder westelijk en meer verspreid ligt, of Torre del Mar aan de oostelijke Axarquía-kust met zijn dunnere voorzieningendichtheid, biedt Los Boliches een stedelijk weefsel dat het hele jaar door functioneert, met een ziekenhuis op 5,6 km, 8 vervoerslijnen en een volledig scala aan dagelijkse voorzieningen binnen 2 km. Vergeleken met het landinwaarts gelegen Mijas is de afweging duidelijk: geen heuvelzicht of hoogte, maar vlakke, loopbare toegang tot drie stranden en de promenade. Kopers die waarde afwegen dienen de vaste vraagprijs van €633.500 af te zetten tegen de perceeloppervlakte en strandnabijheid, en dat te balanceren tegen de garantiestructuur en hedendaagse specificaties van nieuwbouwalternatieven met hogere efficiëntie per vierkante meter maar zonder eigen perceel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID