Овај пројекат обухвата самосталну вилу смештену у урбаном подручју Торебланке, уз обалу Коста дел Сола. Објекат датира из 1975. године и тренутно се налази у фази која захтева реновирање. Састоји се од 166 m² стамбеног простора распоређеног на два спрата, са четири спаваће собе и три купатила. Економија износи 800 m², омогућавајући приватни простор и башту. Положај пружа поглед на море и налази се на краткој удаљености пешке од плаже и локалних услуга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је лоцирана у насељу Торебланка, део општине Фуенхирола. Објекат је урбано интегрисан, са могућношћу приступа пешком до обалске линије. Налази се на приближно 74 метра надморске висине, што омогућава панорамске видике. Окружење садржи стамбене зграде и потребне трговачке објекте, формирајући функционалну животну заједницу са добрим везама ка околним градским центрима.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе, што одговара породицама или групама са већим потребама за спаваћим капацитетом. Постојећи простор од 166 m² захтева адаптацију, што новим власницима омогућује да дизајнирају унутрашњост према сопственим критеријумима. Економија од 800 m² доприноси могућности проширења животног простора на отвореном, креирањем баште и зоне за опуштање.
Објекат је у потпуности изграђен и завршен 1975. године. Тренутно се не ради о новом пројекту, већ о постојећем објекту који је класификован као погодан за реновирање. Сва инфраструктура и конструкција су на месту, али су неопходни радови на ажурирању како би се имовина довела у савремени стандард. Ово укључује могућност реконструкције ентеријера и побољшања енергетске ефикасности.
Имобилија се не испоручује у стању за усељење и не поседује савремене погодности новоградње. Купац мора рачунати на трошкове и време потребно за реновирање. Енергетска ефикасност одговара старијим стандардима. Иако постоји простор за базен, он тренутно није изграђен. Урбана локација значи да приватност ограничава суседски објекти, у поређењу са изолованим имањима.
Ref: VL257384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара појединцима или породицама који имају искуство или могућност управљања грађевинским пројектом. Погодна је за оне који траже простор већи од стандардних апартмана по сличној цени и желе да креирају дом према сопственом укусу. Такође је релевантна за инвеститоре који желе да унапреде вредност имовине кроз реновирање и каснију продају или изнајмљивање. Локација је погодна за становнике који не желе да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне обавезе, али им је потребан приступ ауто-путу за дужа путовања. Такође одговара онима који траже баланс између урбаног комфорта и могућности рекреације на отвореном простору властитог чвора.
Објекат је изграђен 1975. године коришћењем техника и материјала характеристичних тај период. Тренутно стање описано је као задовољавајуће, али са очигледним потребама за ажурирањем. Кухиња и купатила захтевају комплетну реконструкцију. Подни и зидни покривачи су застарели и вероватно ће бити замењени. Електричне и водоводне инсталације могу не бити у складу са тренутним регулативама за енергетску ефикасност. Ипак, основна конструкција зграде је солидна. Прозори на терасама нуде добру видикову вредност. Постојећи распоред просторија омогућава функционалност, али се може модификовати за модернији концепт отвореног простора. Купац треба да предвиди трошкове нових слојева изолације, HVAC система и завршних радова.
Тржишна цена за ову вилу креће се од 550.000 евра. У односу на новије објекте у региону, цена одражава вредност земљишта и величину чвора, с обзиром на то да је објекат старије градње. Укупна инвестиција биће виша због неопходности реновирања. Цена по квадратном метру земљишта је конкурентна за ову локацију. Понуда је ограничена на јединичан производ, што значи да цена може бити предмет преговора зависно од стања објекта.
Живот у овој вили фокусиран је на комбинацију стамбеног комфорта и приступа обалским активностима. Област Торебланка је густо насељена, али задржава локални карактер. Дневне рутине могу се обављати без аутомобила; хода до плаже Playa Torreblanca-Carvajal траје око 10-15 минута. Супермаркети, апотеке и ресторани су удаљени мање од једног километра, што олакшава одржавање домаћинства. Већи чвор од 800 m² чини зону око куће оазом приватности у поређењу са апартманским животом, где се могу организовати оброци на отвореном или друштвени скупови. Приступ железничкој станици Carvajal омогућује брзу везу са Фуенхиролом и Малагом, што је погодно за радне обавезе или излазак у град. Оријентација тераса према југозападу обезбеђује поподневно сунце, што је погодно за коришћење дворишта након подне. Налик присуства сталних становника доприноси стабилности окружења изван главне туристичке сезоне.
Окружење виле пружа комплетне услуге урбаног живота. У радијусу од два километра налази се више десетина ресторана и кафића, као и основне здравствене услуге. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, су доступне у непосредној близини. Област је добро повезана јавним превозом, са више аутобуских линија и жељезничком станицом, што омогућавају лако кретање до већих градова као што су Фуенхирола и Малага. Друштвени живот активан је током целе године, са фокусом на приобалне активности. За пацијенте са специфичним медицинским потребама, болница у Фуенхироли је удаљена око 15 минута вожње. Присуство бројних хотела у региону указује на развијену туристичку инфраструктуру, која користи и локалним становницима.
Приказана карта илуструје географски положај виле у односу на медитеранску обалу и главне саобраћајнице. Уочљиво је да се објекат налази у урбаној зони, са директним путем до обале. Маркиране су удаљености до жељезничке станице Carvajal и оближњих плажа. Карта такође приказује близу голф терена и зелених зона, као и приступ ауто-путу AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торебланка заузима истурену позицију у западном делу провинције Малага, дуж обале Коста дел Сол. Налази се између већих урбаних центара Фуенхироле (око 3 km) и Беналмадене. Удаљеност од провинцијског центра, Малаге, износи 24 километра, док је до луксузног центра Марбеље 26 километара. Ова централна позиција на обали омогућује лак приступ аеродрому и дужем ауто-путу AP-7, који повезује читаву регију.
Вила је стратешки позиционирана у погледу приступа кључним локацијама. Плажа Playa Torreblanca-Carvajal налази се на мање од једног километра. Лука Пуерто Депортиво де Фуенхирола је удаљена око 3,1 километар. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 15 километара, што омогућује брз долазак са међународних дестинација. Љубитељи голфа имају приступ теренима Campo Los Lagos и Mijas Golf на удаљености од 5,3 до 5,6 километара. Возна станица Carvajal, удаљена 1,5 километар, пружа директну везу ка центру Малаге.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Зими су температуре благе, са просеком око 12°C, док лета достижу просечних 26°C. С регијом се поноси са око 3.891 сат сунца годишње, што промовише живот на отвореном. Налазећи се на 74 метра изнад нивоа мора, вила има добру циркулацију ваздуха и заштиту од екстремних влажности. Сезона купања у мору траје четири месеца. Близина планине Serra d'Irта утиче на микроклиму, стварајући природну баријеру против ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, као што су Playa Torreblanca и Playa de los Boliches, познате су по дугим обалским тракама и квалитету услуга, често награђиваним Плавом заставом. Ове плаже погодне су за пливање, пешачење и водене спортове. Рекреативне понуде укључују тениске клубове као што је Lew Hoad и паниони facilities за бачну игру у близини. За голф ентузијасте, терени Mijas Golf и Campo Los Olivos су лако доступни. Марина у Фуенхироли нуди могућност изнајмљивања чамаца и уживања у морским активностима.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торебланка заузима истурену позицију у западном делу провинције Малага, дуж обале Коста дел Сол. Налази се између већих урбаних центара Фуенхироле (око 3 km) и Беналмадене. Удаљеност од провинцијског центра, Малаге, износи 24 километра, док је до луксузног центра Марбеље 26 километара. Ова централна позиција на обали омогућује лак приступ аеродрому и дужем ауто-путу AP-7, који повезује читаву регију.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Мај | 17.9°C | 33 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.7°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.2°C | 71 mm |
Упоређујући са новим пројектима попут Lantana Residencial у Мијасу или Aquamar у Торe дел Мар, ова вила нуди значајно већи чвор од 800 m², док се конкурентске понуде често односе на апартмане или везане куће. Цена од 550.000 евра је изнад улазних нивоа у Мијасу (205.000 €), али одражава вредност земљишта и индивидуалну локацију уз море. За разлику од Etherna Homes 2 у Естепони, ово место је ближе аеродрому Малаги (15 km према 80 km) и централним урбаним зонама. Кључна разлика је стање објекта: ово је постојећа зграда из 1975. која захтева реновирање, док су други пројекти нове градње. За купце који траже простор и независност, ова опција представља алтернативну вредност уз трошак адаптације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
