Dieses freistehende Haus in Torreblanca, Málaga, wurde 1975 erbaut und bietet auf 166 m² Wohnfläche Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, verteilt auf zwei Etagen, sowie zwei Terrassen mit Meerblick, ist die Immobilie auf einem 800 m² großen Grundstück gelegen. Die Lage in einer städtischen Umgebung nahe dem Strand und Annehmlichkeiten zeichnet dieses Objekt aus. Es stellt eine Basis für Anpassungen an moderne Wohnansprüche dar, wobei die Bausubstanz erhalten bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Torreblanca, einem etablierten Stadtteil von Fuengirola. Die Nähe zum Mittelmeer wird durch die nur 917 Meter Luftlinie zum Playa Torreblanca-Carvajal unterstrichen. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine gute Integration in das lokale Umfeld ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen, bietet dieses Haus die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungen nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Die großzügige Grundstücksgröße erlaubt die Schaffung eines privaten Außenbereichs mit Garten und Pool. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine etablierte Lage mit guter Anbindung und die Freiheit legen, ihr Zuhause nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Das Objekt wurde 1975 fertiggestellt und repräsentiert eine Bauphase, die solide Konstruktion mit dem Bedarf an Modernisierung verbindet. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Bausubstanz ist vorhanden, jedoch sind Anpassungen und Renovierungen für eine zeitgemäße Nutzung erforderlich. Der Fokus liegt hier auf dem Ausbau- und Umgestaltungspotenzial.
Das Objekt bietet keinen Neubaukomfort und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen. Die Energieeffizienz des Baujahres 1975 ist voraussichtlich nicht auf dem Niveau aktueller Vorschriften. Es gibt keine integrierten Gemeinschaftsanlagen oder sofort nutzbaren Poolbereich, sondern lediglich Raum zur Schaffung eines solchen. Die bestehende Aufteilung ist möglicherweise nicht mehr zeitgemäß für alle Wohnbedürfnisse.
Ref: VL257384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und die Gestaltungsfreiheit schätzen, ein Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen zu entwickeln. Es passt zu Personen, die eine solide Bausubstanz in einer etablierten und gut angebundenen Lage erwerben möchten. Wer Wert auf die Nähe zum Strand und städtische Infrastruktur legt, aber bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, findet hier eine passende Basis. Auch für Investoren, die eine Immobilie erwerben und durch Renovierung ihren Wert steigern möchten, kann dieses Objekt interessant sein. Das großzügige Grundstück erlaubt zudem die Schaffung eines individuellen Außenbereichs, wie z.B. eines privaten Pools oder Gartens, was für Familien oder Personen mit gehobenen Freizeitansprüchen relevant ist.
Die Immobilie aus dem Jahr 1975 weist Gebrauchsspuren auf und erfordert eine umfassende Renovierung. Die Beschreibung 'Condition - Fair' und 'Condition - Renovation Required' deutet darauf hin, dass die ursprünglichen Materialien und Ausstattungen möglicherweise nicht mehr dem aktuellen Standard entsprechen. Dies betrifft wahrscheinlich Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Fenster und Türen. Die vorhandenen zwei Terrassen bieten zwar Ausblick, ihre Ausführung und der Zustand müssten im Rahmen der Renovierung geprüft werden. Die Küche und Bäder bedürfen voraussichtlich einer kompletten Erneuerung. Die Möglichkeit, neue, hochwertige Materialien und moderne Techniken zu integrieren, ist gegeben, erfordert aber eine vollständige Neugestaltung.
Die angegebene Preisgrenze für dieses Objekt liegt bei €550.000. Dies bezieht sich auf eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 800 m² großen Grundstück. Angesichts des Baujahres und des Zustands 'Renovierung erforderlich' ist dieser Preis als Basis für eine Immobilie mit erheblichem Umgestaltungspotenzial zu verstehen. Der Markt in Torreblanca, Fuengirola, zeigt eine Aktivität von 2.391 Immobilientransaktionen, was auf eine dynamische Nachfrage hindeutet. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Grundstücksgröße und die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenem Geschmack zu modernisieren, anstatt den Preis einer schlüsselfertigen Neuentwicklung anzusetzen.
Torreblanca, als Teil von Fuengirola, bietet eine balancierte Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die direkte Umgebung des Hauses ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Besuch einer Apotheke ohne Auto erledigt werden können. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zum Strand und den guten öffentlichen Nahverkehr geprägt sein, mit der Möglichkeit, sowohl lokale Annehmlichkeiten zu nutzen als auch schnell die Küstenregion zu erkunden. Die vorhandenen 800 m² Grundstücksfläche bieten zudem Raum für persönliche Entfaltung im Außenbereich, sei es für Gartenarbeit oder zur Schaffung eines privaten Rückzugsortes. Die Lage ist für Personen gedacht, die die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten.
Torreblanca, als Teil von Fuengirola, bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben. Mit einer Supermarkt-Entfernung von 583 Metern und einer Apotheke nur 724 Meter entfernt, sind grundlegende Besorgungen leicht zu Fuß zu erledigen. Die Präsenz von 57 Restaurants und 19 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige Gastronomieszene hin. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Region verfügbar, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die medizinische Versorgung ist durch 3 Gesundheitszentren und 2 Zahnärzte im 2km-Radius gewährleistet. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien bieten Alternativen zum privaten Transport. Die Umgebung ist urban, aber durch die Nähe zur Küste und den moderaten Einwohnerzahlen (5.744 im Jahr 2025) nicht übermäßig dicht besiedelt.
Die Lage von Torreblanca, Málaga, ist auf der Karte als Küstenort innerhalb der Provinz Málaga erkennbar. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 15 km Luftlinie) und die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 sind zentrale logistische Merkmale. Die Karte visualisiert die Verteilung von Stränden, städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen im Umkreis des Projekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torreblanca, als Teil der Gemeinde Fuengirola, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 24 km entfernt, während das mondäne Marbella etwa 26 km westlich liegt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Fahrten entlang der Küste. Die Immobilie befindet sich somit in einer Region, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie ist gut angebunden. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 917 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de los Boliches sind in etwa 1,8 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 15 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Campo Los Lagos und Mijas Golf im Umkreis von etwa 5,5 km. Die nächsten Bahnhönhaltestellen Carvajal und Fuengirola sind 1,5 km bzw. 3,2 km entfernt, was die Anbindung an die Küstenregion erleichtert. Eine EV-Ladestation befindet sich 1,9 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Torreblanca genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 4 Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 74 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Elevation, ohne extreme Steigungen im unmittelbaren Umfeld. Die Südwest-Ausrichtung der Immobilie verspricht gute Sonneneinstrahlung, insbesondere am Nachmittag und Abend. Die Nähe zur Serra d'Irta (obwohl die Ortsangabe hier von Castellón spricht, ist dies geografisch im Kontext von Málaga untypisch und deutet auf eine Verwechslung in den Quelldaten hin; die tatsächlich relevante Bergkette ist die Sierra de Mijas) bietet landschaftliche Kontraste zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torreblanca bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 917 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de Torreblanca (1.6 km) und Playa de los Boliches (1.8 km). Zwei dieser Strände, Nord und Torrenostra, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Standards bezüglich Wasserqualität und Ausstattung hinweist. Für sportliche Aktivitäten sind Golfplätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf im Umkreis von etwa 5 bis 6 km erreichbar. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Karting Mijas (1 km), Tennis- und Padel-Clubs in der Nähe (bis 1.8 km) sowie eine öffentliche Schwimmhalle in Fuengirola (2.5 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 3,1 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca, als Teil der Gemeinde Fuengirola, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 24 km entfernt, während das mondäne Marbella etwa 26 km westlich liegt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Fahrten entlang der Küste. Die Immobilie befindet sich somit in einer Region, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.2°C | 71 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Torreblanca mit einem Preis von €550.000 in einem höheren Segment, was primär auf die Grundstücksgröße und die Lage zurückzuführen sein dürfte. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls im höherpreisigen Segment angesiedelt, bietet typischerweise Neubauqualität. Diese Immobilie unterscheidet sich durch ihren Charakter als Bestandsbau mit Renovierungsbedarf, was sie für eine spezifische Käufergruppe attraktiv macht, die Wert auf Individualisierung legt. Während günstigere Angebote oft kleinere Einheiten oder eine weniger prominente Lage aufweisen, bietet dieses Objekt die Chance, eine größere Villa in einer etablierten Küstenregion nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu Málaga und Marbella sowie die gute Infrastruktur von Fuengirola sind stärkende Faktoren für die Lagegunst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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