בית דו-משפחתי צמוד בשטח של 157 מ"ר הממוקם בטורבלנקה, מאלגה. הנכס כולל חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, נבנה בשנת 1978 ונמצא במצב מצוין. הנכס מתאפיין בקרבה לים (פחות מקילומטר אחד לחוף) ולמתקנים עירוניים, עם נגישות טובה לתחבורה ציבורית ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים עירוני בטורבלנקה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. המיקום מציע גישה נוחה לחיי היומיום עם 57 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-6 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המבנה מציע פתרונות אחסון משולבים עם ארונות מובנים וטרסה פרטית המאפשרים אורח חיים נוח עם מרחב פנימי וחיצוני מספק.
הנכס נבנה בשנת 1978 ונמצא במצב מצוין עם שדרוגים נדרשים שבוצעו לאורך השנים. הבניין אינו נחשב לבנייה חדשה אלא נכס קיים שנשמר היטב עם מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור המבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת במתחם. אין חניה פרטית מרובת מקומות, אלא מקום חניה אחד בגראז' משותף. הנכס אינו מציע נוף פנורמי בלתי מופרע, אלא נוף עירוני טיפוסי לאזור מגורים צפוף.
Ref: VL962218
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור חוף עם גישה נוחה למוסדות חינוך ושירותים. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב נפרד עבור משרד ביתי. המיקום מתאים לאלה המעדיפים אורח חיים עירוני עם אפשרות ליהנות מהים במרחק הליכה. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים המחפשים נופש בקרבת הים, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 20°C ל-26°C.
הנכס נמצא במצב מצוין לאור העובדה שנבנה בשנת 1978, עם שימור נאות לאורך השנים. האיכות כוללת ארונות מובנים בכל חדרי השינה המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת המיזוג אוויר מבטיחה נוחות תרמית לאורך כל השנה. החדרים כוללים חלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי בשל האוריינטציה המעורבת (דרום, דרום-מערב ומערב). הגימורים כוללים ג'קוזי בחדר האמבטיה הראשי ומרפסת פרטית המאפשרת מרחב מחיה חיצוני נוסף.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €670,000 עבור בית דו-משפחתי צמוד בשטח של 157 מ"ר עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המחיר כולל מגרש של 92 מ"ר ומקום חניה אחד בגראז' משותף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה יותר מהממוצע בשל המיקום האסטרטגי בקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים.
זוהי דירה המתאימה למשפחה המחפשת אורח חיים עירוני קרוב לחוף. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הפרטית או באחת מ-19 בתי הקפה הסמוכים. ילדים יכולים ללכת לאחת מ-15 בתי הספר היסודיים בקרבת מקום, בעוד ההורים יכולים להגיע ברגל למרכזי המסחר או לעבודה. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהחוף הקרוב המרוחק פחות מקילומטר, או לבקר באחד ממרכזי הספורט הסמוכים. בערב, השכונה העירונית מציעה מגוון רחב של מסעדות וברים להנאה חברתית. האוריינטציה הדרומית, הדרומית-מערבית והמערבית של הנכס מבטיחה אור שמש מספק לאורך היום.
המיקום של הנכס מציע אורח חיים נוח עם מרחקי הליכה קצרים למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים הסופרמרקט הקרוב (583 מ') וחוף טורבלנקה-קרוואחל (917 מ'). תחנת הרכבת הקרובה מרוחקת 1.5 ק"מ ומציעה קווי תחבורה למאלגה וערים אחרות. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 57 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 6 בנקים ו-19 בתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.7 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב לגישה לשירותי רפואה מיוחדים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בטורבלנקה, עם גישה ישירה לחופים, מתקני ספורט ומרכזי התחבורה. ניתן לראות את הקרבה למאלגה ומרבלה, כמו גם את המיקום ביחס למגרשי הגולף ולחופים עם דגל כחול באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבלנקה ממוקמת במחוז קסטליון בקהילה האוטונומית ולנסיה, בסמוך לרכס ההרים סרה ד'אירטה ולים התיכון. העיירה ממוקמת דרומית לערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרבלה (26 ק"מ), מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי המשלב את החיים הקהילתיים של עיירה קטנה עם גישה נוחה לתרבות העירונית. אוכלוסיית העיירה עומדת על 5,744 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק אווירה קהילתית אינטימית תוך שמירה על נוחות עירונית.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה טורבלנקה-קרוואחל (917 מ') ופלאיה דה טורבלנקה (1.6 ק"מ). העיר מאלגה עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים נמצאת במרחק 24 ק"מ, ומרבלה במרחק 26 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 15 ק"מ, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים הם קמפו לוס לאגוס (5.3 ק"מ), מיחאס גולף (5.6 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (5.8 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C. עם 3,891 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 74 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותנאים נוחים במהלך חודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים עם דגל כחול: נורד וטורנוסטרה. חופים אלה עומדים בתקנים בינלאומיים של איכות מים, שירותים ובטיחות. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא פלאיה טורבלנקה-קרוואחל במרחק 917 מטר. בקרבת מקום נמצאים שלושה מגרשי גולף: קמפו לוס לאגוס (5.3 ק"מ), מיחאס גולף (5.6 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (5.8 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים מרכז טניס ופאדל לו האד (1.8 ק"מ), מועדון טניס אלגרובו (1.6 ק"מ) ומסלול קארטינג מיחאס (1.0 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבלנקה ממוקמת במחוז קסטליון בקהילה האוטונומית ולנסיה, בסמוך לרכס ההרים סרה ד'אירטה ולים התיכון. העיירה ממוקמת דרומית לערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרבלה (26 ק"מ), מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי המשלב את החיים הקהילתיים של עיירה קטנה עם גישה נוחה לתרבות העירונית. אוכלוסיית העיירה עומדת על 5,744 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק אווירה קהילתית אינטימית תוך שמירה על נוחות עירונית.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
השוואה לפרויקטים דומים באזור מראה כי המחיר של €670,000 גבוה יותר מהפרויקטים המתחרים: אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). עם זאת, הפרמיום במחיר נובע מהמיקום הייחודי של הנכס בקרבה מיידית לחוף ולמתקנים העירוניים, כמו גם מהגודל הגדול יותר של הנכס (157 מ"ר) ומספר החדרים הרב יותר (5 חדרי שינה). בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, זהו נכס קיים עם אופי קהילתי מבוסס, מה שעשוי להיות יתרון לקונים המחפשים שכונה מתפקדת ולא פרויקט חדש עם אוכלוסייה מתהווה. כמו כן, בניגוד לאזורים תיירותיים יותר כמו מרבלה, טורבלנקה מציעה איזון טוב יותר בין תיירות לחיי היומיום של התושבים המקומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID